茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート2

[匿名さん]

パート2です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[967: 匿名さん]

958を見ると、ゴミの日を守らない＆子供を駐車場で遊ばせている＝中国人と
なってるんだけど、それは本当にそうなのかな

数々の問題は管理会社経由で理事会、総会で議題に載せる等の対処が
できるものじゃないのかなと思うんだけど、それすらやってくれないような
イマイチな管理会社＆管理組合だっていうこと？（管理人がやる事じゃないですよね）


>>959
壱番館は住宅性能評価が付いてます

[968: 匿名さん]

すぐに、管理組合がいまいちだとか書く人には、管理組合で頑張って欲しいですね。口だけじゃないとこ見せてください。

[969: 匿名さん]

ん？どの書き込みに対して言ってるの？

[970: 匿名さん]

967は必死な感じだけど、サーパスにお住まいなのですか？

[971: 匿名さん]

967です。
957,958の書き込みの件で書いたのは967が初めてですよ。
958が管理人が対処するものと思っているような気がしたので、分譲マンションは
そういうものじゃないよと言いたかったのですが。

[972: 匿名さん]

新築物件を選ぶ時は、未だ見ぬものを買うことになるから、え〜っていうこともあるけど、
中古物件は、実物をじっくり見て感じて「自分に合うかどうか選べる」からいいですね。
新しい物件が一番いいとも言えないのが中古マンション。
間取りの良いものも多いです。

[973: 匿名さん]

震災の前に竣工している中古物件は耐震性が心配。

[974: 匿名さん]

震災の前に建て始まってるものもでしょう。

[975: 匿名さん]

嫌なことを書くな‼︎

[976: 匿名さん]

話題変えようと一生懸命にならなくても、書きすぎたと思うなら削除依頼出した方がいいのでは。

[977: 匿名さん]

竣工済みの物件は、想定された強度があるけど、建設中は強度がないよね。
余震が続く中で建設された物件って精度出ているのか心配。竣工遅れた物件もある。

[978: 匿名さん]

震災前の完成マンションは何処も補修工事してますが本当に大丈夫なのでしょうか?

[979: 匿名さん]

予想外に安っぽかったorz

[980: 匿名さん]

ここに登場している人は物件を探しているのか。
他を落として自分の物件を売りたいのか。
どっちなんだか？

新築より高い中古は、築浅でも劣後すると思います。
また、築浅で売られる物件は、理由が知りたくなる。

[981: 匿名さん]

探しているのでも売りたいのでもないです。バタバタと買ってしまったので、今さら勉強な気分になってます。あと街情報とかメンテナンスの情報とかあればと見てました。
水戸には新築より高い中古はないですね。

[982: 匿名さん]

備前町の価格出ましたがやはりそれなりですね。どんな人が買うのでしょう。あとリリーベルの中古、異常に安いですが何があったのでしょうか。

[983: 匿名さん]

70m2で2500万円超える方が高杉です。
前に66m2で1850万円位で売り出した物件もありました。

[984: 購入経験者さん]

981さん、私はふらっと見に行った次の日に申し込みました。
契約後になって、水戸市内だけでなく旅で、現物が残っている物件を見たりしましたが、どこもマンションも壁紙とか畳は低いランクのものでしたね。襖なんて、反り返って光が差してきます。
それだけ、ここ数年は、コストカットし販売価格を下げないと売れなかった様です。

契約解除も考えましたが、生活環境優先で買ったことを思い出し、入居後、壁紙の張替えや襖の入れ換えなど、プチリフォームしようと考えていました。これからですが、楽しみにしています。

[985: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[986: 匿名さん]

リリーベルは外張り断熱で補修するのに外壁を剥がさないと補修が出来ないと聞きました。
補修費が大変だとか！？
本当でしょうか？