パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[701: 住民さんＡ]

管理に連絡して聞いてみます！

[702: 匿名]

今までもフローリングの張替えはあったけど説明はなかったし今回もないでしょ。

[703: 匿名]

こいのぼりが。。

[704: 匿名]

こいのぼりの購入を検討しています。
景観を損なわない高さ[ベランダの手すりと同じたかさ]のこいのぼりであれば問題ないですよね?
他のマンションで、ベランダからつきでたこいのぼりをみてみっともないなと思ったので。
このマンションは布団をベランダの壁にほしたりされる方がいないのでいい感じですね。

[705: 住民さんＡ]

少しお聞きしたいのですが。
eo光をマンションに引き込む工事の件はどうなりましたでしょうか。
どなたかお教えていただけませんでしょうか？

[706: 匿名さん]

また張り紙がありましたね。

ほんとに多いです。やっぱり手抜き？

[707: 匿名]

またですか。
もう慣れましたけど。不備箇所を公開するなど誠意ある対応に期待してます。

[708: 匿名さん]

立派なこいのぼりが堂々と存在を主張してベランダから大きく出ています。
フォレストの低層階ですが、なぜ外向きにつけるのでしょう。
以前もある棟の最上階で手摺りに洗濯物がきれいに並んでいるのを見たことがあります。

[709: 匿名]

こいのぼり、私もみました。管理人は指摘しないのだろうか。

[710: 匿名]

固定資産税きましたね。
以前にこのスレで話題になりましたけど、自分が思ってた税額より高かったですけど、みなさんはどう思われましたか？
やっぱり二駅直結が高い理由なんでしょうか？

[711: 契約済みさん]

固定資産税が高いって、この額で普通でしょう。

そんなこと、契約のときに分かっているはずです。
ご自身が思っていた額より高いって、決まってる額なのに、思う、
思っていた、と言うものではないでしょう。

今さら、掲示板に書くことではない！

[712: 匿名]

うちもムツビさんから聞いていた金額より高かった。

[713: 匿名]

固定資産税って何年間か優遇されてますよね('_'?)優遇されてこの価格であることをお忘れなく。

[714: マンション住民さん]

そうですね、明細に減免の金額がありましたね。
そういえばこの通知が郵送されたときに集合ポストで開封している方がいてびっくりしました。
急いでも一緒なのに。

理事会だよりが配布されませんね。もうやめたのでしょうか。

[715: 匿名]

別に集合ポストで開封するぐらいいいんじゃないの。減免って十年間でしたっけ(?_?)

[716: マンション住民さん]

すいません。

「あわてて」その場で（集合ポストの前で）開封していてびっくりしました。
あわてなくてもと思ったんです。
どこで開けようが勝手ですが、あまり見ないことだなと思いました。

[717: 匿名]

このマンションには発電機とかあるのでしょうか(・_・?)

[718: 住民さんＡ]

ありますよ。JR側に。

[719: 匿名]

ありがとうございました。発電機ないと思っていましたので、安心しました。

[720: 匿名]

JR側の駐輪場は無法地帯ですね。今朝もサラリーマンが自転車をここに止めて電車に乗っていきました。もうすこしなんとかならないのかな。

[721: 匿名]

私も部外者がマンションの駐輪場へ勝手に止めて何食わぬ顔で駅に行くのをちょくちょく見掛けます。
ほんと、気分悪いですよね。金払え！って感じですよ。管理が甘すぎる。

[722: 匿名]

発電機ではなく水でしょ。JR側のは。

[723: 匿名さん]

発電機です。一度見に行かれたら？スカイとフォレストの角のところです。

[724: 匿名]

そうなのですね、失礼いたしました。
ところで青木の隣にも何か建物がたつのでしょうか？

[725: 匿名さん]

隣には銀行、徒歩圏内にイトーヨーカドーとモモ、今度は何ができるのでしょう。セレマにはお世話になりたくないけれど。

[726: 匿名]

マンションたったりしそう。青木の横に。

[727: 匿名希望]

今日、ゴミを捨てに行きましたら、大型ゴミの回収らしく、管理人さんと回収の人が居られました。
ゴミは小型のブラウン管テレビなど出してはいけないものも沢山有ったようで、回収の人が「どないしょう！どないしょう！」と叫び続けて居られました。管理人さんは、ただ運んでいるだけ・・・回収の人がお気の毒でした。４００件近く住宅があるとこういう人もあるのだなぁ・・・と思ってしまいました。住み易く、立派なマンションで買って良かったと思っているのですが、こういうのを見ると悲しくなります。

[728: マンション住人]

ブラウン管テレビを捨てるような常識無い人もいるのですね！捨てられたブラウン管テレビの処分費用っていうのは、もしかして管理費から捻出されるのではないのでは・・・。７２７さんの言うように残念な行為ですね！集合住宅なので、お互い気持ちよく暮らす為に最低限のルールは守って頂きたいですね。

[729: 匿名さん]

自動車のバッテリーも捨てられていました

[730: 契約済みさん]

廊下にウェルカムボードを出している御宅が有ります。ポーチ内とかではないです。
廊下へ物を置くのどれくらいまでなら注意を受けないものなんでしょうか。

[731: 匿名さん]

エアコンの室外機だけです、といっても運用上は無理があるでしょう。

まずは通行や避難の邪魔にならないこと、景観といったら大げさですが

見た目にあまり派手でなく大きくないことがいいのかなと思いました。

傘立てぐらいのイメージです。

宅配のヨ○シケイのプラスチックケースはかなり目立ちますね。

配送の人たちは、訪問するお宅が不在なのにどうやって入っているのでしょうか。

その気になれば入り込むことは難しくありませんが、

不思議です。だったら新聞配達もＯＫでしょう。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も宅配ボックス気になっていました。どうやって入るのだろうと…。
ただ、食品の宅配は生活に必要といえば必要な物なんで、オートロックの問題も含めてギリギリかなと。
ウェルカムボードは何か副業でもされてるのかと勘ぐってしまいます。英会話やら書道やらエステやら以前に有りましたし。

[733: 住民ママさん]

茶話会？親睦会いく方いらっしゃいますか？？

[734: 住民さんＡ]

住民ママさん→茶話会？何かありましたっけ？

[735: 匿名]

前に駐車場側のドアから鍵を開けて中に入ろうとしたら、後ろにヨケイの配達員がピッタリくっついて来て、私の後に続いて入って来たので不法侵入です。

[736: 住民ママさん]

月曜にパデシオンで茶話会ありますよね！

[737: 匿名さん]

ヨ○○イの不法侵入はダメでしょう。管理組合に報告しましょう。

[738: 匿名]

茶話会の案内きてましたか？私もいきたいなぁ。

[739: 匿名]

平日に開催される茶話会なんぞ、住民有志であっても皆が参加できるはずもなく、今回については案内も全戸ではないらしいので、されるのであればどうぞご勝手にと思わざるを得ませんね。

[740: 匿名さん]

我が家にも案内はありませんでした。要は単なる有志の集まりってこと？目的や規模によっては私も参加したいです。詳しい方教えて！

[741: 匿名さん]

確かに最近廊下にいろんなものを見るようになったな。ゴミ捨てマナーみたいにきちんと注意しないとわからないのか。

[742: 匿名]

また工事の張り紙。ホントに多いよね。今度は扉とタイルと駐車場ですか。１年アフター終わったばっかでコレ。噂通りの欠陥マンションってことで決まりこんなこと書くと叩かれそうだけどしょっちゅう工事してるのは事実だから。

[743: 匿名]

自分が住んでいる（はずの）マンションを欠陥マンション呼ばわりというのは、どういう心情によるものなんでしょうね。
自嘲するのは勝手ですが、特に問題なく気分よく暮らしている人間にとっては気分悪いですね。

[744: 匿名]

これまであれだけの工事をやっておきながら欠陥マンションでなければ、ここは何マンション？

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気に入らないのであれば出ていけば良いのです。買ったくらいの金額で今なら売れるようです。売るなら早い方が良いですよ。

[746: 匿名]

私は立地には大変満足してます。
ところで、六地蔵のハザードマップって公開されていますか？
活断層やら津波やらどうなんでしょう。六地蔵って。

[747: 匿名さん]

何マンションって訪ねているのに、売れ、出て行けでは会話が成り立っていないですね。（笑）
今、買った金額での売却は難しいと思いますよ。
近くに新築マンションが建つのに、中古で欠陥だらけのマンションを誰が好きこのんで買うのでしょうか。

[748: 匿名]

>>746
http://www.city.uji.kyoto.jp/0000003894.html
これはどうでしょうか。

[749: 匿名さん]

普通では考えられない工事が頻繁にあるのはホントのことですよね。玄関の床のタイルなんていったいどれだけありましたか。数件ではないです。毎回騒音や振動で大変不快でした。何もないと言うの勝手ですけど、人によってはではなくて間違いなくありますよ。売るかどうか、出ていくかどうかはその人が決めること。これがパデシオン品質。睦備さんしっかりしてください。

[750: マンション住民さん]

色々マンションも建つけど利便性を重視して買ったから
個人的に今から選べるとしても、他の選択肢はなかったと思います。
悪天候の時もヨーカドーに傘なしでたどり着けるのは嬉しい誤算でした。
私は多分手放さないです、ごめんなさい。

[751: マンション住民さん]

自分のマンション批判されるのは腹が立つのは同感ですが、無視するか別の話題にした方が良いと思います。
いちいち反応するから742、744、747みたいなのが喜ぶのだと思います。こういう展開を望んでいるのかも知れないですし、いちいち刺激しないほうが良いかと。
まあ、自分も反応してますね。すいません。

[752: 匿名さん]

イトーヨーカドー、駅近（というより２駅直結、１駅５分）、ＡＴＭ、コンビニ、クリニック、飲食店、京銀移設、おまけに花火、これだけそろっているところはなかなか無いと思うので私は売る気なんて全然なし。
パデシオンは廉価なのでそもそも期待するほうが無理！でも、仕事は雑で汚い（良い悪いではない）という評判も折り込み済み。期待してる人のがっかりもわかる。気にしないことです。マンションは立地ですから。

[753: 匿名希望]

地下鉄で醍醐まで行けば、アルプラも雨にぬれずに行けますよ。
水曜日はパン屋さんで美味しいパンが特売です。
図書館やいろんな施設も有りますし・・・はいホーです。

[754: 匿名希望]

７５３です。言い忘れました・・・トホホ
・・・という事で、皆さん気持ちよく住んでいきましょうね。

[755: マンション住民さん]

NYNYのビラ配り頑張ってますねー
正直もういいよ

[756: 匿名]

みなさん、火災保険はいくらぐらいつけてらっしゃいますか。
私は一千万ぐらいなのですが。
購入額の４分の１ぐらいなのですが、みなさんもでしょうか？

[757: 匿名]

建物については保険会社が決めるからしょうがないでしょう。家財は自分で決められるはずです。個人的には地震保険は戸別に加入するのは無意味だと思います。

[758: 匿名さん]

セレマができるのですか

[759: 匿名]

今日の朝、駐車場のチェーンゲートがまた壊されてました。管理費や保険を使って修理してるのかな。

[760: 匿名]

ヤンキーみたいなやつらが夜中あのあたりでぺちゃくちゃしゃべってますからね

カメラ設置し犯人特定すべきでは？

[761: 匿名さん]

そうですか、外部の仕業ですか。情報ありがとうございます。JR側の照明と同じですね。

[762: 匿名]

760ですが、外部の方が破壊したのかはしりませんよ。
ただ、群れてばか騒ぎしてる連中をみると何かしら牽制がいるのではないかという意図で書き込みをしました。

[763: 匿名さん]

今度は玄関の部品の不具合ですか・・・

まだ続くんだろうな

不良マンションということで

[764: マンション住民さん]

あれは睦備の責任じゃなくて、部材メーカーの責任ですよね。

何でもかんでも睦備の責任にしたい人もいるみたいですね。
住民としておもうけれど、一年住んで、結構まともだって事は確信したよ。
過剰サービスはないし、センスもそこそこだと思うけれど、堅実。

・・・デザインよりも圧倒的にコストを優先するというポリシーは好き嫌いが分かれるけれど、自分たちの作ったものに長期的に責任を持とうとする姿勢は感じるなぁ。

玄関の殺風景は何とかして欲しいな。あそこ、住民空間として全然機能してない。
いろいろ異論はあるだろうけれど、もうすこしまともなテープルといすを置くだけでぐっと良くなるだろうに。

あとは掲示板に、交流会の募集を貼れるようになればいいですね。

[765: マンション住民さん]

玄関の部品ですけど、我が家は交換してもらっています。

根元の白いだ円形のプラスチックの部品（上と下の2つあります）が割れていました。

レバーの動きがおかしくて気が付きました。

＞あれは睦備の責任じゃなくて、部材メーカーの責任ですよね。

そうなんですけど我が家交換してもう何カ月も経ってますよ。

睦備さんは今まで放っておいたのですから、あまりいい姿勢とは思えませんが…

交換するときに『他の家は大丈夫なんですか』って聞いたら『・・・（無言）』でした。

本当はあまりやりたくなかったのかなと勘ぐってしまいます。

知っていた人からは今頃？ってかんじです。

他にもあるのかもしれませんね。わかりませんけど。

[766: マンション住民さん]

ああ、なるほど。私の感じていた違和感がわかりました。

樹脂部品なんて壊れたら適宜交換するものとおもっているので、「不良の可能性があるから、壊れていない物も含めて全部交換しろ」という発想自体が理解できなかったんですね。

しかもドア部品を作っているのはメーカーなので、もし不良だったとしてもメーカーが保証するのが通常でしょう。

これは推測でしかありませんが、部品メーカーと交渉して、点検交換を実現させたのは睦備かもしれませんよ。
睦備はほとんど同じ部品をマンションで大量に使っているので、おそらく交渉力が強いはずです。
我々個人では難しくても、睦備がメーカーに「住民がクレームをつけている」とねじ込めばいろいろ可能になることもあるでしょう。

睦備との修理や交換交渉でいやな思いをされている人もいるようですが、私はほとんどありません。
それは、この不良や破損はだれが保証するべきか？について睦備とあまりずれがないからかもしれません。
この辺をきちんと話しながらお願いすると、だいたい快く対応してもらっています。

でも本来睦備に責任がないものまで睦備の責任だとねじ込めばそれは何ともいえなくなりますよね・・・人間ですし。

住民からすれば、睦備と敵対して良いコトなんてほとんど無いと思うんですが・・・

[767: 匿名]

壊れてない樹脂も交換されたんですか？うちは見ただけで終わりでしたが

[768: 匿名さん]

>766

ドアメーカーは保証書発行していないから無理かもしれませんね。
もちろんいろんなメーカーが製作したものが納入されているけど
販売者としての責任はあるでしょう。
お知らせにはメーカー名は書かれていなかったから睦備が責任を持つのでしょう。
それはそれでありがたいことです。
私のところも異常無しということでしたが、毎日使うものが１年で壊れたらメーカーの責任でしょうね。

車を購入してデンソーの部品が悪くてもディーラーはちゃんと自身の責任で対応してくれます。それと同じことかなと思ってます。

話題が変わるけど、今回つけた防犯カメラの場所が総会議案書の資料と違いますね。
私は所用で出席できずに議決権行使しましたが、勝手に設置場所帰るのはアリ？
撮影範囲に店舗用の自転車置き場が入らなくなってしまいました。また無断で通勤用にとめられてしまうのが不愉快です。その抑止力も期待して賛成したのに残念です。
設置条件が変わっても金額が変わらないのも疑問です。

[769: マンション住民さん]

少し気になるので御存知の方教えて下さい
私はくすりを飲む時気になるのでス－パ－で買った水で飲んでいますが
家内は気にしないで水道の水で飲んでいます
マンションの水道水はそのまま飲んでも安全ですか
　よろしくお願いします

[770: 匿名希望]

私もそうなんです。
お米を炊いたり、カルピスや氷を作ったりするときペットボトルの水を使っています。
マンションに住むのは初めてで、何となく不安で・・・屋上にタンクが有ってそこからとかなんでしょうか？
（間違ってたらすみません）
これからの季節、ペットボトルが沢山要るなぁと思っていたところです。ペットボトルはヨーカドーで、セールの時半ダースまとめ買いをしたり、買いだめをしたりするんですが、もって帰るのにかなりきついんですよね。
浄水機能が付いていますが、あれだけで大丈夫なのでしょうか？
給水の仕組み等を教えていただけたらありがたいです。

[771: 住民さんＡ]

京阪六地蔵付近に消防車が！！しかも何か川を捜索、なんでしょう！？

[772: マンション住民さん]

駐車場の消火器入れに車が衝突！保険なんか使わないでくれよ！２．５階です。

[773: 匿名]

トイレ等の配水管においませんか？こんなものなのかしら

[774: 匿名]

セレマって結局どうなったのでしょうか？中止になったのでしょうか？
ジムができてくれるとうれしいんだけどなぁ。

[775: マンション住民さん]

>768
>話題が変わるけど、今回つけた防犯カメラの場所が総会議案書の資料と違いますね。

昨日すでに移設されていました。
こちらの掲示板の指摘でやり直したのだと思います。
ムツビさんもごらんになっているということです。
前の場所が間違っていたから当たり前でしょう。
気になるのは移設前のカメラの取り付け跡です。
いくら塞いでももともと必要ないものを勝手にされたのだから
あれで良いとは思えません。あのままでしょうか。

[776: 匿名]

よく寝てる管理人、なんとかできないものか。挨拶もしてこないし、挙動不審だし。
清掃の方は挨拶いつもしてくださるし、気持ちいいんですけどね。
ここで言っても仕方ないけど。
セレマの件、私も気になります。たぶん建っちゃうんですよね。たぶん。

[777: マンション住民さん]

その管理人さん知ってます。たぶん私が思っている人と同じ人です！
特に夕方JR側の管理室で気持ちよさそうに寝てます。

[778: 匿名]

グランドエントラスのトイレのシャワーの付いた便器？洗面？が汚い。
各階の廊下の外側の壁が雨の後で縦に線が入って汚い。毎回同じ場所ばかり丁寧に掃除してるけど確実に目に入ってる汚い所掃除してください

[779: 匿名]

計画停電の件、あいかわらず連絡遅いですね。
免震機能は停電中でも大丈夫なのかしら。

[780: マンション住民さん]

月曜日からなのに遅い。しかもサブグループ１番目です！管理組合理事会の責任だけど実際には管理会社が遅いだけでしょう。

ヨーカドーは１Bグループだからもし計画停電があったらそっちに避難しましょう　くらいのお知らせがあってもいいと思います。

[781: 匿名]

780さん
調べていただいてありがとうございます。停電の時には子供と涼みに行きます
水道が使えないのは困ります

[782: 匿名]

固定資産税の計算が間違ってたようですが、追徴が発生するのかしら？

[783: マンション住民さん]

固定資産税は市役所に問い合わせましたが間違いないとの事です・

[784: 匿名]

782さん
どの部分が間違ってるようなんですか？不安に思ったので自分でも確認したいので教えて頂きたいです

[785: マンション住民さん]

http://www.city.uji.kyoto.jp/0000010084.html

宇治市のホームページに載っていましたが、
六地蔵奈良町49～51となっています。

[786: 匿名]

ありがとうございます。
安心しました

[787: 匿名]

>>779さん
免震システムに電力は必要ないので、心配ありませんよ。

[788: 匿名]

監視カメラの取り付ける場所を間違えたって、絶句です

[789: 匿名]

もう多少のことでは驚かなくなった自分が怖いです。

[790: マンション住民さん]

今日も駐車場でゲートを突っ込んでくる車が！

タイミングからいっても私のリモコンでチェーンが下がったのだと思いますが
そんなのお構いなし！
とりあえず譲って、改めてリモコンでチェーンを下ろしました。
わたしはいつもチェーンのところで徐行していますが、上ってくる車の中には
スピードを加速してくる車もいます。
ご注意を！

[791: 住民さんＡ]

今ベルの音がすごくうるさいでつ。
これなに？

[792: 匿名]

いい大人が【でつ。】って…

[793: 匿名]

この音はなんでつか？
花火大会楽しみ♪

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産取得に関する申告について というプリントが郵送されてきましたが提出しないといけないものなのでしょうか？税をまた払わないといけないの？

[795: マンション住民さん]

払わなければ脱税です。（*^_^*）
申告しないと減免措置が受けられませんので、必ず申告しましょう。
ステーキどんの横まで行ったら書き方や税金の金額まで全部教えてくれました

[796: 匿名]

住人レベル低っ！

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産取得の通知なんて来なかったですが！
くる人と来ない人の差ってなんですか？

[798: マンション住民さん]

NO797さんへ
パデシオン六地蔵は一部の面積が広い住居のみ課税になります。
通知が来ない住居は非課税だからです。安心を。

[799: 入居済みさん]

取得税は、均等に来ます。

控除額により、税は変わりますが、通知が来なくても
確認されないと加算税が来ますよ

[800: 匿名]

スカイタワーでまた修理です 終わりませんねぇ なんかスカイタワーばかりのような気がします スカイを買った人はハズレ？