ローレルコート夙川レジデンス

[いつか買いたいさん]

ついにホームページができました。
夙川駅徒歩12分とのことですが、価格次第では検討の価値ありかと思っています。
南側の大谷町JR社宅跡の空き地の開発計画についての情報も含めて、情報交換していきましょう。


名称：ローレルコート夙川 レジデンス
所在地：西宮市大谷町38番地1
交通：阪急神戸線「夙川」駅下車徒歩12分
総戸数：67戸
間取り：3LDK・4LDK
事業主：近鉄不動産株式会社
施工：東レ建設株式会社


【正式物件概要を追記しました。2011.10.17　管理担当】

[751: 入居済み住民さん]

749さん
本当ですか？
定価で買ったからな～～
根拠は？
って聞きたいところですが

住民としては、困る内容ですね！
足の引っ張りあいは、少し控えていただけないでしょうかね！
御子さんたちもたくさん住んでいますし、

売れ行きはどうかは知りませんが、1か月前の空き戸数も知ってます。
同じ車が、何度も駐車することが増えてきたので、
契約交渉に来られてると思いますけど、
それが売れたかどうかはわかりませんが、まだ引越しが終えていないところもありますし、
週に１回は引っ越ししてきてるように思います。
営業さんも、住人に大きい声で挨拶してくれますよ！

1か月の感想は、駅から歩いて13分、梅田まで30分です。
朝夜は通勤の人らが結構あるいてます。

[753: ご近所さん]

そんなに引いてないよ！

５００万円ぐらいしか無理だって言われた。

[754: 検討中の奥さま]

今日、モデルルームを拝見してきました
営業さんに教えて貰い、のぞいています・・
かなりな数の方々の意見があるんですね・・
色々と参考になります

どちらにしろ注目されてるんんだなぁと思いました
後は自己判断で考えてみます

[757: 検討中の奥さま]

実際に物件見に行きました。
部屋自体は収納も多く、設備も最新の物をつかっていて良かったです。
使い勝手はいいマンションではないでしょうか。
電車の音も窓をしめていたら、気になりませんでした。
ただ、周りの環境が静か過ぎるのが気になりました。
夜間に歩いていないので、何とも言えませんが、
女性一人での夜間の帰り道は、ちょっと…のような。
夙川付近でこれから開発されるであろう土地は、大谷町ぐらいしか、残ってないので
これからどう変わるかですね。
人気が出ると期待して、購入するか迷うところです。

[758: 匿名]

No.755
注目してないのに掲示板には来るんだね（笑）

[759: 匿名]

検討中の奥さまへ

参考になるかどうは分かりませんが、ここに住んだ感想です。
私は大阪市内に住んでいたのですが、最初はこの周辺の静けさにはメリットもデメリットもあると
思ってました。デメリットは夜道ですね。
ただ、住んで分かったのですが、全然気にならないと言うか、空気も綺麗でそういう意味で本当に
よかったと思います。
あとはここの周辺（ＪＲ土地）が開発されればと淡い期待を持ってますが、どうなんでしょうね？

あくまで私の感性なので、ご参考までに。

[760: 匿名さん]

空気が綺麗って、、、それはどうかと思うが、、、綺麗は言い過ぎでは。線路の粉塵とはあえて言わないが。

[761: 検討中の奥さま]

759番の方へ

貴重なご意見をありがとうございます。
前向きに検討しています。

[763: 匿名]

「１０００万円引きでどうですか？」って営業プッシュされています。

[764: 匿名]

1000万引きでって…すごい営業の仕方やなぁ。

それだけ売れてないんだね。

[765: 匿名さん]

ホントにそんなに値引してくれるなら私が買いますよw

[766: 匿名さん]

今なら値引きしてくれるかな？

[767: 匿名]

もっと待ったら１５００万引きですかね？

[769: 匿名さん]

設備面や建物の造りはいいかなーと思いますが（しかも今なら値引きもあるみたいだし）
どこの駅からも遠い、スーパーも・・・ですよね。
うーん。

[770: 匿名さん]

近くの広大な空地の開発計画でも出れば動きがあるかもしれませんね。過去はすぐ近くのスティッツグランも完売したんですよね。あちらの方がかなり高かったと思いますが、購入の決めては何だったのかな？こちらの方が価格的には魅力的なはずなので、同じ物差しで考えるともう少し人気があってもいいのにと思います。時期が違うからかな。

[771: 入居済み住民さん]

ゴキブリがでるのはよくない・・・。どこかの生活上の問題の可能性もあるが、購入検討のみなさんのためにも対策が必要。

[772: 匿名さん]

ゴキブリ！？
ここはディスポーザーもついてるんじゃ？

[773: 通りすがり]

ステイツグランとは比較にならないのでは？
規模も仕様も随分違いますから。
価格面では、平米単価は同等かと。
面積が広い分、物件価格はローレルコートの方が高いですよね。

JR社宅跡地の開発計画は未だに動きがないようですね。

[779: サラリーマンさん]

ほぼ完売みたいですね。

[780: 匿名さん]

9部屋残っている模様。

[781: 匿名さん]

ステイツグランの販売価格はこちらより安かったのでしょうか。だから完売できたのかな。

[788: 匿名さん]

確かにパースを見ると何だかパッとしない外観です。でも現地に行ってみると以外に良い感じですよ。

[789: 匿名さん]

大量削除。。。何があったの？

[790: 匿名さん]

マンションの外観についてあれこれ書かれてましたよ。

[791: 匿名]

で、残りの住戸、少しは売れたんでしょうか。

[792: 匿名さん]

外観が団地っぽいとか書かれてたな。

[793: 匿名さん]

半分くらい残ってるって書かれていたような

[794: 匿名]

現地モデルルームにも行きましたが、半分も残ってませんでしたよ。
やはり価格の高めな南向き高層階が、残ってましたが
眺望は圧巻でした。が、予算的に自分は無理でした。

[795: 物件比較中さん]

高台にあるから眺望はいいな

[796: 匿名]

確かに眺望は良かった。

[797: 匿名]

駐車場のシャッター開閉が見たことないくらい早かった！

[798: 匿名]

既に営業は、かなりの値引き提案してきますね。まあ残り戸数考えると当たり前か。

[799: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

意外と値引きはしてくれませんでした。
純粋に売れていない部屋は4部屋ぐらいで6000万以上の部屋ですかね。
なかなか難しい。

[800: 匿名]

そうそう、なかなか思い切った値引きはできないみたいですね。