プラウド府中の森公園ディアージュってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド府中の森公園ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町3丁目18番14、15、16、17、18、19、20、21（地番）
交通：
京王線 「東府中」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.00平米～77.04平米
売主：野村不動産

施工会社：大豊建設株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[301: 匿名]

>300
あれ？先日まで載っていたＦって4030万円位じゃなかったでしたっけ？あ、ホームページ上の話です。価格表上ご覧になって同じ部屋が値下げされたのが分かったんですか？

[302: 匿名さん]

最終の値段表から判断すると・・・
最初、Fの５階が売れ残っていて、
その後、キャンセルで6階が出てきて、今回は4階のようです。
なぜFばかり！？

[303: 匿名さん]

角部屋で湿式壁(6F以外)なのに、何故か売れ残るorキャンセルになるF

[304: 匿名]

西のＣ～Ｆの中でＦが一番坪単価低いんですねぇ。やっぱり回りが囲まれてる事がネックなのでしょうか

[306: 匿名さん]

完売したようですね。

[307: 住民]

誰か住民版をたてて下さい

[308: 匿名]

完売おめでとうございます。
仕様は普通でしたが駅近であの値段なら買い得ですよね。
みなさん角海老を気にせずに生きていって下さい。

[309: 匿名さん]

>>308
誰に対して「おめでとう」なのかわからないけど、とりあえず涙拭きなよ

[310: 匿名さん]

>>309 角海老に徒歩0分で行ける嬉し涙なんだよね。フキフキ。

[311: 匿名さん]

>>309
皆が放置しているのに何で触るかなあ？
しかもこんなに間をあけてから。
お喜びして食いついてきてるじゃん。

[312: 匿名さん]

>308

角海老　＝　ソープランド

[313: 匿名]

昨日の夜、マンション建設現場から、角海老方向を見ましたが、そんなに気になる位置にあるとは思いませんでした。

まあ、購入された方も気にされないんでしょうね。

[314: 匿名]

東府中駅の駅ビルには何ができるんですか？

[315: 匿名さん]

ｶﾞｽﾄが1階に入ってるのはﾁﾗﾘと見えました

[316: 匿名さん]

東府中の駅ビルの件は，ここにのってます。
http://www.keio.co.jp/news/update/news_release/nr110912v01/index.html
11店舗もあるのですね。

[317: 匿名]

色んな店ができますね。利便性が増すのはありがたいですね。

[318: 匿名]

いよいよマンションギャラリーも閉鎖されますね

[319: 匿名さん]

キャンセル１戸出ましたね

[320: 匿名さん]

60㎡のコンパクトな部屋ですね。夫婦のみ世帯には調度いいサイズ。子供１人でギリギリかな。最上階だから上の階の騒音に悩まされることもないだろうし、この時期のキャンセルだから値引きも期待できそう。ワイドスパンがいいですね！

[321: 匿名さん]

1割りいくんじゃないかな

[322: 匿名]

キャンセルの部屋は初回販売時も売れ残ってましたね。2LDKですが最上階角部屋でキッチンにも窓あったりと良い部屋だと思うのですが何で人気ないのでしょう。リセールも期待出来そうですし、府中テラス八幡町の2LDKよりは使い勝手良いと思います。上記の利点を持ちつつも、最寄駅が東府中なのに坪単価がデュオ府中駅前の売れ残りと同じというところが敬遠される理由なのでしょうか

[323: 匿名]

東府中駅の評価は高くないんですね。

[324: 匿名]

東府中の地価は割と高い方です。

[325: 匿名]

あらためて思いますが、この物件は、駅と公園の中間あたりにあるから、結構、良い立地ですね。

[326: 府中市民]

東府中駅の駅ビル、賑わってますね。

[327: 匿名さん]

東府中駅、駅ビルもできて、テナントも入り、便利かつ綺麗になりましたね。

[328: 匿名さん]

週明けでもキャンセル住戸はまだ残っていますね。
322さんの仰るとおり、採光と通風を考えられた良い間取りだと思いますが
いまだに売れていない原因は？？
60平米と言う手狭さと割高感でしょうか？

[329: 匿名さん]

そうですね。60平米は狭いかな。後は時期ですかね。年末ですから。

[330: 匿名さん]

60は広いとはいえない間取りですからね、自然と購入を考える方の属性も絞られてその分売れ行きがスローになるんじゃないかと思います。いいところだと思うんでいつまでも残ってるってことはなさそうですよね。

東府中駅もリニューアル完了、そしてここは駅近。環境としては本来広い間取りもあればもっと注目度が高かったような気がします。でも競合世帯が少なそうで本気で買いたい世帯にはチャンスですよね。

[331: 匿名]

立地の良さ等、確かに330さんのおっしゃる通りですよね。昨日の夜遅くに当物件が建つ平和通りを車で通りましたが、駅からの道も歩道は広いですし、街灯も明るいですしね。女性やお子様も安心ですね。

[332: 匿名]

キャンセル１戸、売れてないですね。来年ですかね？

[333: 匿名]

固定資産税は１月１日時点での持ち主にかかりますから、動くのはその後かな。消費税が上がることが確実になれば、不動産市況も一時的に盛り上がりますよね。

[334: 匿名]

333さん。332です。ご回答ありがとうございます。確かに固定資産税は大きいですね。でも、この物件の竣工は来年なのであまり関係ないのではないかと思いますが、いかがでしょうか。

[335: 匿名]

公式ホームページ見ると、キャンセル住戸は、まだ売れてないみたいですね。

[336: 匿名]

やはり年内は売れないみたいですね。

[337: 匿名さん]

周辺住民の人いますか？？
東府中駅は新しくなったようですが、毎日の駅の便利さや入っている店舗の評価など如何ですか？？

自分は駅の綺麗さや駅前の風景はその近くのマンションを選ぶにあたってとても重要なポイントの一つと捉えています。行き帰りに通る場所のイメージは気分に大きく影響すると思いますし、府中駅に負けない綺麗さがこのマンションを選ぶにあたっての評点ポイントではないかなと思っているんですよね。

[338: 匿名]

東府中に在住の者です。
東府中駅の工事が完了し、駅はかなり綺麗になりましたし、さらには、駅ビルができたことで間違いなく評価や利便性は向上した思います。乗降人員も増えたように感じます。また、駅ビルの店舗もバランスがとれていると思います。駅コンビニ、本屋、クリーニング屋、床屋、ファミレス、牛丼屋、居酒屋、ラーメン屋、アイスクリーム屋がありますからね。

個人的には、駅の近くに品スーパーがもう一店あると便利なんですけどね。

[339: 周辺住民さん]

まだ在住浅いので確かではないですがスーパーはサミットが二店舗ですよね。それ以外は聞いたことがなくていつも買い物はサミットです。できれば府中駅のほうのように京王さんかさくら食品さんが来て欲しいなあなんて期待しています。東府中って車やバイク関係の店舗の数がすごいなと最初思いました、何であんなに多いんでしょう、いまだに謎です(笑)

こちらのマンションはいい場所ですね。目の前の道路も広いですし、歩道も広いです。周辺に高過ぎる建物もなく、ゆとりのある場所を選んだものだとちょっと羨ましいですよ。

[340: 匿名]

サミットが２店舗というのは、若松町店を含めているのだと思いますが、若松町店は、日常的な買い物をするには少し遠い気がします。

[341: 周辺住民さん]

>>339さん
＞東府中って車やバイク関係の店舗の数がすごいなと最初思いました、何であんなに多いんでしょう、いまだに謎です(笑)
車屋さんに聞いたところ、集まっている方が店側・客側双方に便利だからだそうですよ。

[343: 匿名]

恐ろしい事態ですね

[344: 匿名さん]

そういえば、車屋さんって集まっているところ多いかも！
便利だから～だったんですね。

スーパーはサミットがあるけど、
駅ビルには入っていないのか・・・
駅ビルにちょっとでもスーパーとか日常品のお店があったらさらに便利そうですね。

[345: 匿名]

完売しましたね。

[346: 匿名]

完売しましたね。

[347: 匿名]

閉鎖されませんね

[348: 匿名]

まだですか？

[349: 匿名さん]

閉鎖は入居後じゃないんですか？

[350: 匿名]

内覧会もまだですしね