プラウド府中の森公園ディアージュってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド府中の森公園ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町3丁目18番14、15、16、17、18、19、20、21（地番）
交通：
京王線 「東府中」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.00平米～77.04平米
売主：野村不動産

施工会社：大豊建設株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 物件比較中さん]

府中町のほうはどうなのかな。
ここって東向き？

[2: ただいま考え中]

まだモデルルームもオープンしてないからなあ。
プラウドだから、期待したいところだけど。駅からも近いし。
東府中だったら、府中町よりは安くなるでしょ。

[3: 匿名]

どのマンションも資材不足気味ですし、このマンションも大丈夫でしょうか？

[4: 匿名]

日本中で戸建てもマンションも資材不足しています。

[5: 匿名さん]

昨日府中の森公園にお花見に行ったばかりの者です。地図を見ました、ディアージュはここにできるんですね。府中の森公園から帰る時に芸術劇場の中を通って甲州街道に出ました。多分このディアージュの裏側のほうを通って街道に出たんですよ、知っていれば一つずらして現地前を通ったのですが残念です、またの機会に。東府中駅に相当近いマンションですね。近くにはサミット、ニトリ、ドンキホーテ、老舗の酒屋「柏や」など店舗は豊富です。府中駅は自転車ならあっという間の距離です。

[6: 匿名さん]

5さんは営業さんかな？
府中は自転車でもアッと言う間ではないでしょう。そこそこ遠いですよ。
私だったら、少なくとも「生活圏」とは言いませんね。
東府中は府中に比べたら圧倒的に不便でしょう。

[7: 匿名]

府中駅まで歩いて１５分ちょっとで行けますよ。東府中は府中に比べてマイナーで人気ないですが、周辺環境は静かでいいと思います。前の道路も交通量少ないですよ。

[8: 匿名さん]

自転車ぐらいあれば府中市街は近いんじゃないですかね。このマンションの立地だと食料品以外の買い物で一番近いのは府中駅周辺だと思います。甲州街道沿いの歩道は決して広くないので自転車移動なら京王線路沿いの道路か、マンション現地北側の道路を東へ行って小金井街道まで出るのがいいかと思います。

[9: 匿名さん]

この辺りは自転車でも便利ですよね。
府中の駅は駐輪場も結構あるし、私もよく自転車で駅に買い物へ行ってました。

[10: 匿名さん]

プラウド府中町よりも、ずいぶん安いみたいだけど、仕様とかはほとんど同じ？
では、少なくない差額は立地？
府中駅までの徒歩分数ならともに10分以上、こっちは東府中駅なら5～6分、ということはプラウド府中の森公園の方がお買い得か？！

[11: 匿名]

東府中駅の近くに住んでいます。
便利さ（お店の多さ）は断然府中だと思いますが、東府中も急行が止まるので、朝の通勤には府中と差を感じません。それに駅がリニューアルして店舗も増えますし、府中の森公園もありますし、良い環境ではないでしょうか。サミット・サンドラッグ・ドンキ・ニトリが徒歩圏内なので便利ですね～！
この物件はきれいな並木道沿いで、前を通る度に完成が楽しみになります。

[12: 匿名さん]

東府中って府中ほどは便利じゃないけど、
落ち着いた街並みで住みやすそう！

[13: 匿名さん]

ここのマンションの土地は以前は何だったのでしょうか？非分譲住戸が２戸ありますね。

すぐ近くに風俗店があるのが気になりますが、静かなのに駅近でいい場所ですよね。

[14: 匿名さん]

＞＞12

最近東府中駅とその周辺は変化が見られますよね。開発の兆しを感じます。このマンションは東府中でも緑の多い府中の森公園のほうに構えるのでとても住み心地が良さそうで気になってるんです。しかも駅にかなり近い。甲州街道から少し奥に入った立地ですし、音の心配も緩和されていそうでバランスがいい物件ですよね。

[15: 購入経験者さん]

市内のプラウドに住んでいる者です。

今日プラウド国立の広告が入っていたので、久々に市部の掲示板を覗いてみました。
ここのプラウド、価格がお手ごろで羨ましいです。

東府中って実は結構おいしい店があって高評価です。
建設予定地の側のお寿司屋さんもまずまずですし、駅のすぐ側のビル最上階の中華もおいしいです。
来週も日本ダービー参戦前に食事に行く予定です。

おいしいお店があるかどうかって無視できないと思うのですが、いかがでしょうか。

[16: 匿名さん]

>>15
その気持ちわかります。飲食店情報はマンション選びの時に重要視する人は多いんじゃないかと思いますよ。住む街は楽しいほうがいいですからね。東府中は個人経営のお店がそれなりに点在していてグルメな方には探し甲斐のある地域だと思います。

ディアージュなら駅近マンションなので東府中に限らず電車ですぐに移動できますし、府中駅や調布のほうも住んでいるうちに近く感じるようになるんじゃないでしょうか。そうなれば飲食の選択肢も広がりますね。

[17: 購入検討中さん]

値段が手ごろだと、板橋区のパサージュ物件みたいに、登記直前にもめる可能性があるかなぁ。

板橋区パサージュの書込みをみていると、住民の質もひくいですよね。

[18: 匿名さん]

このマンション建設地のそばの話ですけど、ぽっかりと空き地があって戸建てのモデルルームの敷地っぽいですね。東府中駅周辺はこれから活況になっていく空気を出していますね、合わせて商業施設ももう少し増えてくれれば、急行停車駅としてはかなり価値が上がると思います。

先日東府中駅の完成具合を見に行きました。以前とは比べものにならない内容になっていて、あとは書店などの完成を待つのみ。駅の綺麗さはそばのマンションの検討にも大きく影響するんだろうなと考えた瞬間でした。

[19: 匿名さん]

ここは他のデベの計画がだめになって，しばらく駐車場になっていた場所ですね。
駅からの近さはいいのですが，L字型敷地の制約で間取りにかなり苦労してそうです。
駐車場の数が少ないのもそのせいかも。
南側に建物があるので，低層階の日当たり条件があまりよくないのも，値段が抑えめの要因でしょうか。

徒歩圏内にいろいろと店があるので，生活する上ではそこそこ便利だと思います。

あと目の前の通りや公園でドラマとかの撮影が結構行われているので，
芸能好きには特におすすめなのかも。

[20: 匿名さん]

立地としては親にも子にも申し分なさそうなのではないかと。仕事通いも問題ない駅近、母子には魅力的な府中の森公園(子供が小さいこと前提の話ですが)。欲をいえば府中駅がもうちょっと近かったらと思いますが、駅周辺の穏やかさなら東府中のほうが断然よくて、こちらが好きな方にはかっこうの検討対象ですね。

[21: 匿名さん]

府中の方が買い物とかは便利ですけど、
東府中の方が静かで、住むには落ち着けるかなと。
芸術劇場もあるし、府中の森公園も広くていいですよね。

[22: 匿名さん]

ぷっ、負け惜しみ。
圧倒的に府中駅近に方が良いに決まってるじゃない。

[23: 匿名]

↑性格悪

[24: 匿名さん]

東府中より府中駅近が便利なのは事実。

[25: 匿名さん]

東府中、朝は特急とか準特急走っていないので良いのですが、帰りはよほど遅い時間にならないと急行が走らないから、準特急から調布乗り換えしかないのが辛いですね。
昔は東府中に停まる通勤快速が夕ラッシュ時間帯にあったのに・・・・

[26: 匿名さん]

確かに、帰りはちょっと不便ですよねー。
でも、急いでいる行に乗れないより帰りの方が時間に余裕があるからまあいっかなーと思ってます。

[27: 匿名さん]

府中市は大手企業も多いですからね、その辺りに勤務する人もいるでしょうし、一概に京王線を利用する世帯の入居が多くを占めるとは言い切れないかもしれません。電車通勤でもマンション立地が東府中駅のすぐ近くなので、急行主体の利用や調布乗り換えの必要があるという点を見越しても便利と言っていい物件だと思ってるんですよね。ちょっと視野に入れています。

[28: 匿名]

ラブホテルが斜め向かいにあるのが気になりますね…

[29: 匿名]

別の板で、ソープとラブホが目の前と知りました。通り自体は広くとても綺麗なのでビックリです。このあたりはこういう施設を建てることができる場所だとすると、今後も増えたりするんでしょうか。公園や文化施設といった環境抜群のような書き込みが多いですが、皆さんはそのあたりはあまり気にならないんでしょうか。

[30: 匿名]

あれを除けば大変良い立地なだけに残念です。プラウドにしては安いのはそのせいでしょうか。
平和通りに面した土地は商業地域なので、今後も風俗店やパチンコ屋などが建つ可能性はありますね。

[31: 匿名さん]

最初の書き込みを読むと、どんだけ素敵な場所なんだと思ったけど、なるほどね。しかし、飲み屋やパチンコ屋なら駅前だし許容範囲だけど、風俗ってキツいよね。

[32: 匿名さん]

場所も悪くなくスーパーセラーに惹かれたのですが、日当たりとソープ/ラブホという環境を考えると二の足を踏んでしまいます。
それにしても、こんな所で風俗の許可が下りているのか不思議です。

[33: 匿名さん]

役所は法に違反してない限り受理する以外選択肢はないよ。
裁判で勝てっこないし、損害賠償まで支払わなければならなくなる。
反対運動が有効だけど、無かったのかな？
図書館、学校、病院とかの側には各自治体の条例で規制されてる。
吉祥寺なんかは、敢えて風俗街の中に図書館を作った。
新規出店は無理で、建替えも出来なくなったから衰退し続けてる。

[34: 匿名さん]

現地に行くと周辺は至って普通の環境で特に気になるほどのことは無かったですよ。住んだらホテルの存在などは全然気にならないのではと。ポイントは駅との近さと、北側の環境ですかね。府中の森公園は府中市の象徴的な公園ですからそれをとっても素敵と呼べるマンションだと思います。

[35: 匿名]

私もこの通りをよく通りますが、そんないかがわしいお店があるなんて知らなかったです。昼間だったからかな。でも、知ってしまうと、それでも選ぶというのは勇気いりますね。親や友達を呼ぶ時、気になるし、我が子もどう思うかな。それにしても、何でこんな所に？お客さんいるんですかね？閑静で綺麗な通りなんですよ。

[36: 匿名]

私もこの通りをよく通りますが、そんないかがわしいお店があるなんて知らなかったです。昼間だったからかな。でも、知ってしまうと、それでも選ぶというのは勇気いりますね。親や友達を呼ぶ時、気になるし、我が子もどう思うかな。それにしても、何でこんな所に？お客さんいるんですかね？閑静で綺麗な通りなんですよ。

[37: 物件比較中さん]

非常に閑静なところなので、あのホテルは気にならないですよ。
ちなみにいったことありますよ（笑）

[38: 匿名さん]

マンション前の道路幅はとても広いし、その割に車の通行量は少ない。窮屈感がない立地で非常に良いのではないかと思う。少し買い物に行ったりするのに、調布も捨て難いが府中の風景に慣れる意味では府中市街、すなわち府中駅のほうにふらりと訪れるのが日常になるだろうか。自転車移動に慣れてくれば府中駅近くに住んでいる感覚になってもおかしくないかもしれない。

[39: 匿名]

やたら府中駅を強調するコメントが見受けられますが、通勤通学では東府中を使うんですよね？府中がいいなら、今、府中駅近辺は物件がたくさんあるし、府中で探せばいいのでは？東府中って、そんなに魅力ない駅なんですかね。

[40: 匿名さん]

そりゃあ府中と東府中では全く違いますよ。ちなみに、東京競馬場にて競馬がある時は、東府中駅にも
特急が止まります（ラッキーデイかな）。まぁ平日は駅前の残念ながらしょぼいサミットで買い物して
週末は府中まで買物に行くパターンになってます。確かに物件の目の前は昔からある風俗店とホテルが
あります。ポン引きがいたりするわけでは無いのであまり嫌なイメージがありません。
まぁ駅周辺には何も無いに近いですが。。。府中で用足りますので。京王線競馬場線の始発駅になる為
G1開催日は大変な人にまります。渋滞も激しく車で渡るのは不可能になります。
競馬場の花火大会は周辺住民の為にJRAが行っており、雑誌・メディア等に告知しない為
府中市民の特権なんて感じです。

[41: 匿名さん]

現地見てきました。
静かで良い場所ですね。
前の道も広くて木々の緑も綺麗だったし、電柱が無いのがすっきりしていて良かったな。
昼間だったからかも知れませんが、ラブホとソープもいかがわしいイメージが無くて街の風景に馴染んでいて違和感は少なかったな。
ただ、現地は道沿いは隣と近接しているし、日当たり（南向き）も良くは無さそうでした。
あとは、府中より圧倒的に利便性は悪いよね。それを納得できれば良いかも！

[42: 府中で物件探し中]

話題の風俗店はそんなに気にならない外観なんですね。とはいえ、普通の感覚の方は選ばないですよね。自分を無理やり納得させようとしているような気持ちもしてきました。どの物件にも欠点はありますが、最初に自分が持った感覚に従うのが１番なのかな。もちろん、気にならない人の価値観を否定はしません。

[43: 匿名さん]

買い物はもちろん、行政、社会保険事務所、集配郵便局などは府中駅が圧倒的に良いです。

新宿までの通勤は10分おきの準特急が便利で、その意味では、東府中より分倍河原のほう便利です。


元々米軍基地の関係で、歴史的に風俗が多いですね。

衛生研の問題もあります。
http://hmw.or.jp/~eiseikenmondai/

[44: 匿名さん]

府中駅のほうのマンションを選ぶよりも東府中のこちらを選ぶ理由の一つとして府中の森公園のそばっていう理由もあるんじゃないかな。お母さんと子どもにとってはそれだけでも嬉しい立地だと思う。ここにしたいと言われればお父さんは断れないね(笑)

まあ東府中と府中を、マンションで生活する上で一括りの生活エリアとして考えて問題ない物件かと。

[45: 匿名さん]

東府中と府中を一括りの生活エリアと見るのは無理がありますね。
そもそも府中には公園は沢山あるし、子供と公園で過ごす期間はせいぜい２～３年。
子供と公園に行くためにマンションを選べるほど裕福ではありませんから・・・
プラウドなので興味がありましたが、やはり私は府中で探します。
マンションは利便性が命ですからね。

[46: 子育て世代]

すいません、小さい子供のいる家庭向きという意見がありますが、家の向かいのお店のような環境の中に住まいがあるって、どうなんでしょう？本当に子育て中の方ですか？公園で遊ぶなんて、数年ですよ？私はむしろ、夫婦２人世帯向きに思えました。大人であれば、ここはとてもいいと思います。駅近ですし、公園もありますし、足を伸ばせば府中ですからね。

[47: 物件比較中さん]

子育ての環境については、価値観の問題だから何とも言えない。
ただ「夫婦２人世帯」だったら、わざわざこんな都心から離れた場所に買わないと思うけど。

[48: 子育て世代]

すいません、夫婦２人世帯とは、ご年配の方をイメージしていました。若いご夫婦だと、お子さんを持たれる可能性もありますから。確かに、価値観の違いはどんなことでもありますよね。ただ、本当にこの通りは素敵なので、正直、このお店だけが、ネックです。子育て世代の方がどう思うか知りたいです。

[49: 物件比較中さん]

「子育て世代」で、現在努力中の者ですが、私は気にしませんね。
もちろん、相方がどう考えるかは別ですが…
某有名温泉街に生まれ、小中学校の通学路にそういうお店がある環境で育ちましたが、
はっきり言って何の悪影響も受けなかったと思います。
自分の妹も同じ小中学校に通いましたが、全く無関係と言ってよい人生を送って
おります。
では自分の子の場合はどうなのか、と問われれば、私はそれでも気にはしませんね。

[50: 匿名]

価値観は育ちで決まるからね。引っ掛かる人は、やめた方がいいよ。ママ友に自分の家を知られるのもためらうようになるのが想像できるよ。