西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？
【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名 称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交 通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分
[スレ作成日時]2011-02-18 23:12:57
＼専門家に相談できる／
はぐみの杜ってどうですか
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74:
匿名さん
[2011-06-12 00:40:50]
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75:
周辺住民さん
[2011-06-13 11:22:13]
借り換え地ではなく借換地（かりかんち）なのでは？？？
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76:
近隣です。
[2011-06-17 15:33:48]
仮換地で、ググって下され。
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77:
不動産営業ですが…
[2011-06-18 01:59:18]
条件付ばかり検討されてますが、利益が一棟当たり600万前後乗っかった低グレード建物を買うより、土地買ってメーカー相見積もりの方が、トータル的にいいんじゃ？
といつも思います。 どーせ、一括実行してくれないんでしょいし。 土地値の坪単価もそーですけど、建築コスト、グレードを考慮すべきでしょう。 投資性一戸建て用地として、検討されてみては… |
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78:
検討してます。
[2011-06-18 02:15:52]
条件なしの土地があると聞いたのですが。
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79:
不動産営業ですが…
[2011-06-18 11:12:15]
京葉銀行の予定地のすぐ隣だったかと…。
まー10区間強の土地分譲地のようですよ。 |
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80:
匿名さん
[2011-06-18 21:31:48]
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81:
不動産営業ですが…
[2011-06-20 16:43:53]
そこなんですよね。日本の不動産屋さんの良くない所。自由競争を促し、安くて質のいい建物を選択できれば、日本の住宅はミサワ、住林の様に質が上がり不動産屋さんは少なくなるかもしれないですが、飛躍的に向上する。
島国ならではの住宅回転率の仕組まれた構図に苛立ちます。 震災で実家が流されて、無くなりました。 少し考え方がかわり、あれだけの地震であったにも関わらず、築32年の実家はびくともしてなかった様でした。津波がなければ、倒壊頭数はかなり少なかったと都市計画課の父が話してましたので… |
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82:
近隣です。
[2011-06-28 07:29:19]
はぐみの杜の商業施設情報をご存知の方、提供願います。
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83:
購入検討中さん
[2011-07-31 23:51:27]
いよいよ建築条件なしの13区画が販売開始になりましたね！
噂に出てた京葉銀行予定地の隣です。地元の人に聞くと日大前より地盤がいいからあそこは買いだよっていってたけど、どうなんでしょう？ |
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84:
匿名
[2011-08-03 08:47:58]
京葉銀行近くの区画は、どこが販売するんですか？
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85:
周辺住民さん
[2011-08-06 15:59:13]
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86:
84
[2011-08-06 16:27:13]
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87:
周辺住民さん
[2011-08-06 21:55:20]
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88:
周辺住民さん
[2011-08-07 22:57:37]
地盤本当にいいのかなー。ごみが埋まっているって有名な話だし、区画整理も途中で頓挫するという話を聞くんだけど、買いなのかなー。業者の書き込みじゃあないのかな？
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89:
通勤経路より
[2011-08-09 08:13:30]
結構、大手ハウスメーカーの家が建ってきましたね。傾斜地に盛り土の土地が一部あって、改良費が結構かかっていると聞きました。
検討中の方はご注意を！ |
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90:
近隣です。
[2011-09-01 12:56:22]
ＵＲの土地分譲が始まるようですね。
だいたい坪50万円くらいの建築条件なし。 高いと見るか、安いと見るか⁈ |
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91:
匿名
[2011-09-04 22:40:32]
緑ヶ丘駅からの距離から考えると高くは無い。
ただ名前は良くない（緑ヶ丘X丁目という名前のような資産価値が無い）ので、 転売の時点でどうなっているかは予測が難しい。 隣が公園であるとか角地であるとかを手ごろに入手できれば買いなのかも知れない。 （売る気は無くても人生何があるかわからないので、そこまで考えておいても損は無し） あと、中学校が近くに無いのを問題と見るかどうか そしてそもそも緑ヶ丘には大きな郵便局や警察や消防署や救急病院がそばに無いという点で、 居住地として八千代中央に劣る。 |
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92:
匿名
[2011-09-05 17:49:13]
商業施設の乏しい八千代中央は…
地価も低いし |
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94:
周辺住民さん
[2011-09-11 11:35:35]
周辺に住んでますが、「はぐみの杜」全体がわかりません
道路が開通してないし、いつ開通するのかわからないし… URのHPを見ても街並みのイメージが残念ながら見えてきません |
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だれかご存知の方解説していただけると助かります。