パークホームズ田無サウスレジデンス

[購入検討中さん]

西武新宿線「田無」駅徒歩15分、「西武柳沢」駅徒歩6分。
西東京市柳沢に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場!


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[104: 匿名さん]

欲しい部屋がはっきりしている場合は、要望書を出した方がいいと思います。
他の部屋に代わってもいいのなら待ってもいいですが。
なお、抽選は、形だけで、デベは売りたい人に売るそうです。
2名希望がいて両者売りたい人なら真剣に抽選かもしれませんが、片方が売りたくない人なら桜を仕立てて売りたい人に当てさせるそうです。これ、デベが書いた本で読んだ話です。

[105: 匿名さん]

それはありえますね。
結局自己資金が集まりそうもない人やローンが思うように組めなくなる人が当選すると、デベも後から余計な経費がかかりますからね。

それと、購入後にあれこれクレームをつけて来そうな人には売りたくないでしょうしね。

[106: 匿名さん]

抽選が公開か非公開で違う結果は出るでしょうね。
非公開の場合は縁故優先は当たり前。
抽選が不正と言うより、分譲対象から外す手口です。
地権者などに混じっているので一見判りにくいです。

[107: 匿名]

要望書を出すとその部屋にバラがつき、あとから来る人はバラの住戸を選択しづらくなります。デベも先約が良ければ重複を奨めてきません。しかし先日とあるMRで既にバラのついてる部屋を希望したところ、こちらの方はローンの審査が微妙だから後日連絡すると。結果は先約がダメになったからどうぞといわれたもののあまり良くなかったのでやめました。

[108: 申込予定さん]

価格発表にいって来ました。
もとから、100万の移動はあります。と言われていたから、3500万だったら、3590万になるかな。と思っていましたが、部屋によってですが＋20万〜60万くらいでした。

[109: 匿名さん]

正式な価格発表があってもHP上では非公開なんですね。
第1期の発売は7月上旬と書かれていますが今の時点で
何のアナウンスもありませんね。
価格含め、詳細はモデルルームで、という事なのかな。

[110: 匿名さん]

モデルルームの前にグリーリオ田無の看板持った兄ちゃんがいたけど
あっちはまだ売れてないのか？

[111: 申込予定さん]

ＨＰ上では、発表されていませんね。
1期1次の抽選会日時も、もう決まってるので、やはりMRに行って進めていかないと情報はわからないんですね。

[112: 購入経験者さん]

３件目の購入検討中の高齢入口者です。
最近の販売では１０箇所見てきましたが、販売価格はネットなんかでは中々出さない傾向ですね。
モデルルームに行っても一覧表は読むだけで、紙では渡さない所も多いです。
どちらも情報流出を警戒していますね。比較されるのを嫌っていると強く感じます。

[113: 匿名さん]

購入検討中の身としては、価格や仕様などを他の物件と比較しながら
話を進めていきたいなって思うんですけどね。
売り手としては、比較されるのは嫌なんですかね。
自社物件に自信ないのかな。

[114: 購入検討中さん]

検討を始めたばかりの者です。
ここは、二重床二重天井でしょうか？
であれば安いような気がしますが、何か理由があるのでしょうか？

[115: 匿名]

隣にバカデカいガスタンクあり。
安全とはいいますが、原発も事故の前までは…

[116: 購入検討中さん]

現地写真その１。2011.7.3付北側道路から東南方向

[117: 購入検討中さん]

現地写真その２。2011.7.3付北側道路から南方向

[118: 購入検討中さん]

現地写真その３。2011.7.3付北側道路から西南方向

[119: 購入検討中さん]

現地写真その４。2011.7.3付北側の河川。水位０。臭い無し。

[122: 匿名]

安い理由は狭いことも寄与してます。小さめ。ガスタンクと川辺もマイナス。
川の臭いはしませんでしたが、とにかく汚い。市政が分かる。石神井川の水源は小金井公園付近。あの辺りは環境良いのにね。残念ながら別にしました。

[123: 匿名さん]

ＭＲで、部屋番号が書いてあるボードに要望書？申し込み？したらつけてある薔薇の花の数を数えてみたら、60後半の数がありました！
これは、人気がある物件と思っていいのでしょうか？

[124: 買い換え検討中]

今回５１戸の販売で６０後半の薔薇の花が付いているなら人気物件と思います。

もし要望書でなく正式登録なら抽選ありですね。

[125: 匿名]

薔薇の花を付ける意味わかる？人気物件と思わせるため。よくある手法。実際の契約かどうかはまた別の話。