所在地 京都市西京区桂南巽町147番地
交通 阪急京都線「桂」駅徒歩3分
構造 鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数 46戸
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
専有 74.48平米～105.27平米
売主 阪急不動産株式会社
設計 株式会社アクセス都市設計・株式会社奥村組 設計共同企業体
施工 株式会社奥村組 西日本支社
管理 株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-01-31 14:44:35
ジオ桂ってどうですか
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1:
検討中
[2011-01-31 19:43:31]
興味あります!詳しく事を教えて下さい。
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2:
ご近所さん
[2011-02-01 18:01:27]
立地は申し分なし。確実に売れる物件だと思いますが後は値段だけです。
うわさでは坪180万～、高値挑戦だというウワサも加味すると200万もありえそうです。 一番小さい７４㎡・２ＬＤＫでも4000万乗ってくるかも・・・・ ・・・恐ろしいですね。 |
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3:
匿名
[2011-02-01 19:48:16]
↑本当なら普通のサラリーマンは買えないです
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4:
京都より滋賀へ
[2011-02-02 09:23:32]
京都は物件内容に見合わず、価格が高い。
桂も大変よい物件だと思います。しかし、46邸なので販売価格もそうですが、管理費や修繕積立金、固定資産税が怖ろしいですね。 |
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5:
匿名さん
[2011-02-04 11:56:02]
6年前？くらいにしていた近くのパークホームズ（三井不動産の物件）もけっこういいお値段でされていたので、やっぱり高いと思います。あんまり高いと戸建ての方が安いかもしれませんね。
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6:
匿名
[2011-02-04 18:25:21]
間取りや価格の詳細はいつ頃わかるのでしょうね
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7:
いつか買いたいさん
[2011-02-13 22:58:46]
資料請求しました。
そのときの電話では、４LDK90平米～だと6千万クラスで決して安くはないですよと釘刺されました。 ちょっと、アンタに買えんの！？って言われた気分でした。 6千万クラスって、京都の田の字地区だとどのあたりのクラスに相当するのでしょうか？？ |
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8:
匿名さん
[2011-02-14 06:40:26]
90平米で6000万クラスっていうと、
京都駅より南、 堀川より西 東は関所超え になっちゃうよね。 |
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9:
匿名
[2011-02-14 07:54:07]
市内でマンションで90平米以上自体供給少ないですよね。
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10:
購入検討中さん
[2011-02-15 11:32:22]
電話で価格帯聞いたら
一番安いところで4000万からって。。。。 強気なところですな、、、 |
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11:
周辺住民さん
[2011-02-15 19:08:47]
中古相場も上がるかもね。売れ残って安くなったら考えます。
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12:
周辺住民さん
[2011-02-22 16:32:56]
なぜこの価格でジオグランデではないんだ？坪２００クラスでただのジオはないやろ！！
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13:
近所をよく知る人
[2011-02-23 23:13:19]
桂って阪急京都線の住宅地として最も人気のある駅でしょ。ということは京都で最も人気のある地域で、関西でも住みたいランキング上位になるので強気の価格設定はあり得るだろうな。河原町へも梅田にも容易に行くことができて閑静な所だけど、住んでみていまひとつ生活感の感じられない街ですよ。買い物が本当に不便なんです。ちょっとした買い物でもいちいち梅田まで行くことになるし（実際一週間に一回は梅田に行っている）。
いずれにしても桂は、一戸建てで郊外の住宅地として買い物は車で大型スーパーで買い物に行くか、単身赴任や一人暮らしで週末は繁華街に出かける人向きでしょうね。だから分譲マンションは流行らないんだよ。今回のジオはどうでるかな。 |
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14:
サラリーマンさん
[2011-02-26 18:09:58]
旧市内、つまり中京区、上京区、左京区、東山区、下京区、北区等を除く阪急京都線で人気の駅です。
桂はマンションの分譲が少なく、元東海BK単身寮と素性も問題ないので70㎡台が40百万円～48百万円程度なら売れるでしょう。 |
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15:
販売関係者さん
[2011-02-26 19:06:21]
↑
営業さんですね。 |
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16:
匿名さん
[2011-02-26 20:23:15]
購入に前向きでしたが、 強気な値段設定と秘密主義の販売スタイル,未だ詳細な間取りや値段設定を明らかにしない ことに疑問を感じましたので検討をやめました。 別なマンションで契約します。 ちなみにパンフレットは駅で置いてあるものと事前に資料請求をした人用の2種類がありました。 一部の金持ちを対象にしていて、ビンボー人は眼中にないようです。 |
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17:
匿名さん
[2011-02-26 20:37:38]
そういえばジオ桂のホームページはあるのに 阪急不動産のホームページからはリンクがありません。 なぜでしょうか? |
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18:
サラリーマンさん
[2011-02-27 11:56:45]
１４です。不動産関係ではない転勤族のサラリーマンです。
京都に住むなら、鴨川や御所を散歩できるところが良いです。 京都にこだわらなければ、夙川や高槻の方が通勤に便利と思います。 子供が大学以上で職場優先なら北浜タワー辺りでもと思っています。 リタイアしたら、やっぱり京都かな。 |
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19:
匿名さん
[2011-03-04 18:32:21]
西口より東口の方がいい しかも駅5分以内 高いけどいいよ
西口は暗くて寂しいところだと 3年住んでて思います 東口から5分以内っていくらくらいするのでしょうか 坪単価 |
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20:
匿名さん
[2011-03-05 10:31:58]
>19さん
>西口より東口の方がいい しかも駅5分以内 高いけどいいよ >西口は暗くて寂しいところだと 3年住んでて思います >東口から5分以内っていくらくらいするのでしょうか >坪単価 西口って、暗くて寂しいところなんですか? 今、桂のほうで物件を考えているんですけど 東口は賑やかすぎて、西口で探そうかと思ってたんです 子供が小さいんですが、住みにくいでしょうか? 交通便は良さそうですよね |
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