売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
住所:大阪府大阪市中央区高麗橋二丁目29番1、5、6、合筆3筆(地番)
交通:大阪市営地下鉄堺筋線 「北浜」駅 から徒歩 2分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「淀屋橋」駅 から徒歩 5分
[スレ作成日時]2011-01-13 14:32:01
ブランズ北浜
365:
匿名さん
[2011-11-28 15:26:07]
真面目な話、プレサンスロジェ本町やプレミスト堺筋本町ラディーナと比較してどうですか?
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366:
匿名さん
[2011-12-08 09:22:00]
昨日仕事で北浜に行ったけど覆いが取れてたよ。
以前MRに行ったら入居予定は3月と聞いたのに、ここまで完成しててそんなに時間がかかるのかな? 分譲と言われれば分譲に見えるし賃貸と言われればそう見えるような外見だった。 北側の狭いほうの道路から見ると賃貸的外見だけどw 契約した人も検討してやめた人もアンチも北浜に行くことがあったら一度見てみ。 あとサンクタスは壁だけ残して中がスッカラカンだった。 |
367:
匿名さん
[2011-12-16 10:13:19]
プレサンス ロジェ 本町ってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203280/ ブランズ北浜ってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144614/ プレミスト堺筋本町ラディーナ |マンション口コミ掲示板・評判 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199649/ さー、それぞれの長所短所を考えよう! |
368:
匿名さん
[2011-12-16 19:14:30]
みんなプレサンスを持ち上げてブランズをけなす割りに
書き込み数は圧倒的にブランズが多い。 嫌いも好きな内か?近親憎悪か? よく解らん。 |
369:
匿名さん
[2011-12-17 01:11:36]
そりゃあプレサンスは最近の登場だからじゃん
立地もいいし超安いし |
370:
匿名さん
[2011-12-17 07:08:40]
いずれにせよ、数年前からすると北浜あたりの評価はかなり下がりましたね
希少性減ったし、そもそも便利な都心にはちょっと欠けるとこあるので右から左に売れることはないのですね。まだこれからもポコポコマンションでて、しかも低グレード化して価格訴求型になるでしょうから街のステイタスはさらに減りそうに思います。 |
371:
匿名
[2011-12-17 15:10:17]
プレサンスのほうは完売の勢いですね
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372:
匿名さん
[2011-12-17 17:44:30]
やっぱプレサンスでしょ
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373:
匿名さん
[2011-12-17 22:48:58]
【プレサンスコーポレーション 建築紛争 周辺住民】
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ!近隣住民は激怒している! http://8259.teacup.com/0221/bbs 川澄町の住環境を守る会 (プレサンスロジェ桜山汐路) http://kawasumityou.blog15.fc2.com/ プレサンスマンション問題情報交換連絡協議掲示板 - プレサンスマンションとの住民紛争の情報交換掲示板 http://8222.teacup.com/19115/bbs (仮称)プレサンス桜山汐路川澄町に反対の志を持つ者の掲示板 http://kawasumityou.cancri.info/ プレサンス マンション 建設反対 住民の会 http://blog.livedoor.jp/jyuuminnokai/ プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会 http://9326.teacup.com/pure/bbs?&M=RF&19dfd981f683b3e30b4bd0f6... プレサンスロジェ武庫之荘建設反対掲示板アネックス - プレサンスの日照困難、風害懸念のマンション建設に絶対反対! http://8252.teacup.com/0803/bbs プレサンスロジェ武庫之荘工事現場 施工 鍛冶田工務店 平成23年6月14日9:35分頃撮影 http://www.youtube.com/watch?v=czmytqnXavg |
374:
匿名さん
[2011-12-18 18:00:40]
プレサンスを叩いたつもりが…
ここも同じ鍛冶田工務店っすよ、東急さんwww そんな暇あったら頑張ってプレサンスのライバルになれるよう努力して下さい。 |
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375:
匿名さん
[2011-12-18 18:29:29]
都心に住みたいけど、賑やか過ぎる場所より静かな環境が良いと
思う人には良い場所だと思います。 生活するのに特別不便と言う事も無いです。 なにより静かです。 |
376:
匿名さん
[2011-12-18 22:13:49]
最初からここが執拗に叩かれていたのは、プレサンスが後出しで
来るからだと考えれば…あら不思議、全て納得が行く。 |
377:
匿名さん
[2011-12-19 10:23:56]
みんなそれを分かっててネタとして楽しんでたのに本当のこと言ったらアカンやん・・・
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378:
匿名さん
[2011-12-19 14:26:27]
後出しじゃんけん・・・ 確かに、6,7年前だったら大阪市内の中心部にマンションが建つケースって、 若年層向けの賃貸マンションか高給タワーマンションしか無かったもんなー 先週、読売テレビのニュースでもやってたが、 ここ数年、大阪の景気が凄く悪いのと、大阪本社の会社の東京移転が加速、 さらに、中小企業までも首都圏へ行ってしまって、大阪の長期的な地盤沈下が明確になった。 その結果、新規建設用の大阪市内のオフィス向けの土地需要が梅田周辺以外は殆ど無くなってしまった。 その結果、大阪市内中心のスーパーの新規出店が凄いらしいよ。 で、土地を買ってくれるのがマンション用途だけになってしまいマンションだけが乱立。 プレサンスに限らず、また本町周辺に限らず、 1年まてばまた別のマンション計画、また1年経てばまた別のマンションという具合に、 物凄い勢いでマンションが建ち続けてるから、あと、もう1年待てばプレサンスより もっと安くて立地もいのがどんどん出てくると思うよ。 |
380:
匿名さん
[2011-12-20 01:34:46]
でもね~
ブランズ北浜やプレサンス本町を買う層は安いから検討してるのであって、 4000万以上のオリックスの高級・高額タワーマンションを買える方は、 このスレッドにはいませんよ(笑) |
381:
匿名さん
[2011-12-28 16:39:28]
オリックスが色々と判明してきたので静かになりましたね。
中央区地盤沈下厨もあちらに行ったようで… |
384:
匿名さん
[2011-12-29 02:01:13]
↑いい大人なんだから嘘はよくないよ
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385:
匿名さん
[2011-12-29 19:44:09]
大阪の一等地にマンションばかり建ってオフィス建設は無し。
郊外のマンションが陳腐に見えるけど、それ以上に大阪が下向きだから そのうち、鳥取や福井みたいな落ちぶれた市になるかも。 25年後の日本は東京以外は全て高齢化・過疎地の可能性も・・・ |
386:
匿名
[2011-12-30 10:58:02]
まぁ・・・大阪はある程度持つでしょうが・・・
ただ上がることはないでしょうねぇ。 ハシモトさんに期待しますが、本人も景気をあげるのは政府の仕事と言ってますから。 消費税増税が将来確定している状況で皆、財布の紐は固いでしょう。 PS:ハシモトさんには大阪の公務員の膿、地域振興会の闇を完全に打ち砕くことに専念してもらいたいです。 |
388:
匿名さん
[2012-02-04 21:41:02]
オフィス街と生活の場と繁華街の区別がだんだんなくなってくるのではないでしょうかね。
来た浜は少し前までは証券街のイメージでしたが、消えつつありますね。 |
389:
匿名さん
[2012-02-04 23:38:03]
どうせ梅田一極集中だから、このあたりはマンション街になってもいいと思う。
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390:
匿名さん
[2012-02-07 20:21:31]
マンション街になったらこの辺りで生活するのは便利になると
思います。 中途半端な状態が一番難しいと思います。 この近辺にもマンションがチラホラ建ちだしているので このあたりも暮らす為の良い立地となると思います。 |
391:
匿名さん
[2012-02-12 19:49:11]
今日目の前を通ったら内覧会を開催してた。
もう完売したの? |
392:
匿名さん
[2012-02-12 22:23:44]
第二期先着順申し込み受付開始ってHPになっていますよ。
お部屋はどこもこじんまりした間取りですね。 大人ばかりの家族が購入されるマンションでしょうね。 |
395:
匿名さん
[2012-02-13 23:59:53]
南の宗右衛門町商店街を夕方ランドセルを背負った小学生が
帰宅する姿を見かけますので北浜だと小学生はりっぱに生活できると 思いますよ。 間取りも小学生一人の3人家族で暮らすのは十分な広さだと思います。 |
396:
ご近所さん
[2012-02-14 00:38:49]
でも、内覧会に来ていたからといってファミリーで実際に居住するかどうかはわからないですもんね・・・
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397:
匿名さん
[2012-02-14 09:51:00]
セカンドや親戚の内覧会にベビーカーで来るなんて迷惑この上ないから居住者では?
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398:
匿名さん
[2012-02-14 10:55:56]
宗右衛門町の小学生は、ゴスロリをしたおれの彼女だ。多分。
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399:
匿名さん
[2012-02-14 10:57:37]
あと内覧会やMRにつきもののサクラにも気を付けなければならない。
これはこのマンションに限らず、大阪のマンション(特に30戸~150戸クラスの中規模)に多くみられる。 |
400:
匿名さん
[2012-02-14 11:25:00]
内覧会 →→→ 共用施設が最低限のマンションだから狭いのに人多すぎ。バイク置き場がオプションの商談スペースだった。
席がなくて座るのを待たされたぐらいだけど、わざわざサクラ用意する理由が分からない。 ただでさえ邪魔なのにベビーカーまでサクラだったら怒るわ・・・ そもそも内覧会は土日だったので人通りもクルマ通りもほとんどなくサクラで演出してもアピールになってないよ。 万が一当日サクラがいたとしたら東急の神経を疑うね。 確認会は25・26なのでサクラウォッチャーの人はどいつがサクラか教えてほしい。 モデルルーム →→→ 今まで他の客がいたことなんてほとんどない。 いつ行ってもガラガラだった。むしろこちらにサクラが必要なんでゎ?といつも思ってた。 |
401:
匿名さん
[2012-02-16 19:17:33]
MRにサクラってなんとなくあるかもしれないですけどね。
ここはどれぐらい売れてますか? |
402:
匿名さん
[2012-02-16 19:20:47]
まぁ北浜程度のレベルに売れている(笑)
過去の北浜とはイメージが変わったねぇ~。 昔は大阪の金融の街だったのが、今じゃこの様。 いいのか悪いのかは別として日本経済の衰退…北浜の景色から思いをはせる。 |
403:
匿名さん
[2012-02-16 19:38:34]
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404:
匿名さん
[2012-02-16 21:11:58]
北浜の証券取引所閉鎖した方がいい。
上海と東京と香港で十分ですよ。(思わず大爆笑してしまい<(_ _)>。) |
405:
匿名さん
[2012-02-17 01:32:07]
>>404
そこにオリッ糞得意の壁だけ残しマンション作ってもらおう |
406:
匿名さん
[2012-02-17 01:41:04]
オリックスねぇ〜。
日本を代表する弱小零細企業。 小国には小国なりの企業があるもんだねぇ。 で、ブランズ北浜とどんな関係があるんだい? |
407:
匿名さん
[2012-02-17 10:28:11]
すぐ近所で補助金目的の壁だけ残しマンション建設中
ここの@180に対して@220,自称唯一無二の価値を持つヴィンテージマンション 特別なのでサンクタスの名前は使わない KY価格との前評判で,ここの販促にはほんの少し貢献したかも,,, 東京の鉄道屋が安いと考えるか,金融屋が高いと感じるかは貴方次第 |
408:
匿名さん
[2012-02-17 15:09:56]
今の日本ではキツイな。増税前でしょ。
現金ため込んである奴の勝ち。 不動産で登記したら、後はなすがまま(笑) |
409:
匿名さん
[2012-02-17 21:49:42]
昔の北浜はもっと活気ありましたね。
三越もあったし・・・ これからは住居が増えるのでしょうか。 |
410:
匿名さん
[2012-02-17 22:52:17]
いつまでも過去の幻想に浸ってないで現実に付いて行かないと・・・
時代は変化している 今やここに赤ちゃん連れの家族が住むんだよ 20年前に誰が想像できた? 大阪にも都心回帰の時代が確実に来ている |
411:
匿名さん
[2012-02-18 08:50:58]
都心回帰というと聞こえいいですけど
オフィスを建てるような奇特な人がいないだけ。 御堂筋や四ツ橋でも空室、賃料下落が酷いのに 堺筋ともなってくるとレジ物件以外有り得ない。 しかも賃貸マンションすら飽和して手を出せない。 消去法で分譲マンション、 しかも高額は売れないだろうからコンパクト物件。 ニーズに基づいたというより、供給サイドの都合。 DINKSや子供一匹には面白い街にはなってきてるかも。 それを都心回帰というのならそうかもしれない。 |
412:
匿名さん
[2012-02-18 08:53:13]
少子高齢化のおかげですね♫
高齢化も悪い一面だけではない! |