パークホームズ用賀ヴィアージュ(（仮称）世田谷区用賀三丁目計画)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区用賀3-585-1（地番）
交通：東急田園都市線用賀駅より徒歩6分、桜新町駅より徒歩9分
総戸数：79戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：62.96～83.02m2
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工会社：東急建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.17副管理人】

[1: 匿名]

用賀いいですね～。
しかも三井ですか。
これは期待出来そう。

[2: 匿名]

田園都市線は無理。

[3: 匿名]

立地まずまずだと思います。南は高階層しか抜けないけど、駅からは近い。どのくらいの価格で出てくるのか。西欧テイストレジデンス？パークホームズでしょうか。

[4: 匿名]

2LDK～って事はリュクスではないし、ホームズかコートでしょうか？

[5: 匿名さん]

パークホームズです。レジデンシャルの人がそう言ってます。

水と緑と中庭？　あの坂道の途中？　イメージわかないなあ

[6: 匿名]

あ、ホームズなんですね。
ありがとうございます。
でもホームズと聞くと一気にファミリー向けなイメージになってしまいました。

[7: 匿名さん]

でも、間違いなく高くなります
３ＬＤＫ７０㎡で６０００万の後半かな
否、南向き主体とくれば、７０００万クラス！？
フツーのファミリー層には絶対買えません
狭くて割高。でも、希少な駅近の三井
２４６沿いのパークハウスとは条件が違う

[8: 匿名]

徒歩6分では、駅近じゃないよ。

[9: 匿名さん]

駅近か否か、現地も見てから判断したら

[10: 匿名]

坪330-340ってとこでしょうか。南向きワイドスパン、とかはなさそう。

[11: 匿名さん]

79戸ですから

戸数を稼ぐために、小ぶりでしょうね

[12: 匿名さん]

この辺りだと6分でも十分駅近に感じます。

[13: 匿名さん]

場所を教えてください。

[14: 匿名]

タクシー会社Ｅの跡地。

[15: 匿名]

79戸ですか。確かに小ぶりになりそうですね。最大83平米。最近は戸数を稼ぐ物件が多いですね。

[16: 匿名さん]

おおむね70㎡前後、、、実質２LDKに近いタイトな３LDK、、、ディンクス、夫婦＆子ども１人、老夫婦

[17: 匿名さん]

多分天井もたいして高くなさそう・・

[18: 匿名さん]

地下住戸だけはカンベン

[19: 匿名]

世田谷区なので、地下住戸はできないはずですよね。南に傾斜した地形をどのように活用してくるのだろうか。

[20: 匿名さん]

＞徒歩6分では、駅近じゃないよ

用賀の駅前だったら、最低５分くらい歩いたほうが住環境もいいし、ゆとりがあるじゃん。
駅近志向が住むようなエリアでもないでしょ。