パークホームズ用賀ヴィアージュ(（仮称）世田谷区用賀三丁目計画)

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区用賀3-585-1（地番）
交通：東急田園都市線用賀駅より徒歩6分、桜新町駅より徒歩9分
総戸数：79戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：62.96～83.02m2
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工会社：東急建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.17副管理人】

[121: 匿名さん]

パークハウス砧ペイザージュのことでは？
もう売りに出されてますし、残り何軒というチラシが入ってましたよ。
今さら動いても仕方ない気が、、、

[122: 匿名さん]

120

関係者？煽ってます？

[123: 匿名さん]

砧ペイサージュではなくて、ここの話です。
坪３３０。

電話したところ、７５平米が６０００万台から８０００万台だそうです。

[124: 匿名さん]

７０平米が７０００万円ゾーンという予想どおり

[125: 匿名さん]

事前案内会の集客に注目しよう

[126: 匿名さん]

123

震災の影響で完成・引き渡し時期、延びたかどうか、お聞きになりましたか？

[127: 匿名さん]

＞７０平米が７０００万円ゾーン

リーマンショック前と変わらないような水準ですね。
今のご時世で売れんのかな、、、
まあ広さを犠牲にして買う人はいるかもしれないが。

[128: 匿名さん]

126さん

きいてないです、すみません。


補足すると、３ＬＤＫは、限りなく７０００万円に近い６０００万台～という雰囲気でした。

[129: 匿名さん]

去年販売だった三井の上野毛物件と同じ位かな。

[130: 匿名さん]

上野毛より、４００万から５００万ぐらい高くなります

[131: 匿名さん]

事前案内会の反応よさそう
この不景気でも、資金力のある人が多いんだなあ
それにしても、三井は高い

[132: 匿名さん]

約７５平米で７０００万とか８０００万、ふうー

[133: 匿名さん]

この価格帯だと住民層も上品な方多いと思う。

[134: 匿名さん]

冷やかしで、三井のハイグレードマンションを買う人はいません
担当デスクも、お客さんの属性を事前相談会でしっかり見極めるでしょう

[135: 匿名さん]

属性の良い人が揃ったマンションは居住性も高いでしょうね。

[136: 匿名さん]

このへん、空気の汚れ具合はどうですか？

[137: 匿名さん]

うちは246や東名からもっと離れてるけど、ここも空気はそんな悪くないと思うよ。
他にガス発生源になるような交通量の多い道路もないし、周囲に緑も多い。
気になるなら、都とかの大気状況調べたマップとか見てみるといいですよ。
大通りから数百メートル入れば、もう全く大気の汚れは関係ないのが分かります。

[138: 匿名]

緑が多くありませんよ…西側は狭い道路で車の通行も結構多い。空気の汚れはないが、フラットな土地でないので、「抜けてない」という印象。駅近かつ三井という点でのポイントは高いかもしれない。ただ、割高感は否めない。

[139: 匿名さん]

事前案内会が追加になった

そんなに買い急いでどうするの？

[140: 周辺住民さん]

空気の汚れ具合ですが、№136さん、137さんもおっしゃっているように
そんなに悪くないと思います。
用賀駅の西側の出口は首都高に比較的近く見えますが、北口や南口側まで来てしまえば
気にならないと思います。２４６までもそれなりに距離がありますし。
私の家は、このマンションより北方面にあり、環八までの距離は同じくらいと思いますが
空気は特に大丈夫です。カーテンや洗濯物も特に気になりません。

ただ、駅近で大手不動産のせいか、販売価格が割高そうですね。。。