ヤマト住建の間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

南大沢の家を見ましたけどよかったですよ。
無垢材の特徴を理解されていれば、注文住宅のような、デザイナーズ住宅のような間取りで面白かったですから

周囲にコンビニしかない・・・。ほんと、何も無いですよね・・。
でも、モデルハウス、いい感じと思いました。
間取りが変わっていて、そのへんの建売よりいい感じじゃありませんか？
坂がきついようにも思いました。住めば都となりますか？

無垢材の床が気に入りました。あの近くの東栄住宅の安い建売よりはいいと思いました。
ロフトはお得感がありますが、実際には使いにくいのかな？
ちびはあそこで寝たいといっていますが・・・。

最悪な思いをしました。　
大阪の南部にある展示場に何度か通いましたが、まだ建築どころか、土地探ししている段階から10万預けると優先的に土地を斡旋と言われ、預けたら領収書には「建築請負代金の一部として」と書かれていました。
契約もしていないのに、なぜか質問しても「事務処理上なんで気にせず…」と言われ、なぜ10万預けないと優先的に探してもらえないのか、全く負に落ちませんでした。　
土地も予算を伝えているのに、あきらかに買えない金額の土地の資料ばかり出して来られました。　
土地も見つからない状態で、予算内でおさまるか、全く定まらないのに　設計士が出てきて間取りを書き始めたのには驚きました。　
気に入ったとは一言も言っていないのに、一方的に仕様書まで用意され、さすがにこちらの話を全く聞いていない営業、会社だと思い、即、お断りしました。　

>>14
私も同様の思いをしました。
一生に一度の買い物なのに、話が一方的にドンドン進んでくのには驚きました。土地も一生、そこで住み続けていく訳ですから慎重になるのは当たり前であって、たまたま売りに出てる土地を何の根拠も無くいい土地だとか、早く買わないと売れてしまうとか、、、それに土地も決まってないのに設計士が出てきて間取りの打ち合わせが始まり、一週間ほどで図面を渡されてハイどうぞ!みたいな感じでした。結局、そんな対応だったため破談しましたが、今となっては良かったとつくづく思います。と言うのも現在、他メーカーで話を進めていますが、雲泥の差で対応が違います。それと、早く買わないと売れてしまうとか言われてた土地ですが、現在も売れてませんし、生活するには不便な場所ですから誰も買わないような気がしますよヤマトさん。

インコパックで家を建て、1年が過ぎました。設計の段階から建築士が考えたとは思えない間取り、営業の知識の薄さに呆れながらも100万円払って契約してる以上キャンセルすることも出来ず、仕方なく進めていきましたが、施工中も次々と不安材料満載で、ワクワクするはずのマイホーム建築がため息の連続でした。
いざ入居してからも数え切れないほどの不具合があり、頻繁に現場監督に連絡し業者を呼び、心底この会社を選んだことを後悔しています。
外張り断熱が効いてるのは一階だけ。天井断熱材は安物のせいか、二階なんて真夏はサウナで5分もいられません。冬も暖かいのは一階のみで二階はすごく寒いです。
年中春のような、、なんて謳い文句はエネージュで建てた家だけで結局は4000万くらい出さないとムリなんじゃないの？って話です。
ハウスオブザイヤー受賞とか言って冊子を送って来たりすると腹が立ってしょうがないです。
そんなお金出せるなら他の一流ハウスメーカー選ぶわ！

一度契約しましたが、解約しました。
営業が平気で嘘つくわ 毎回言ってる事が違うわ 挙句に契約したら全然連絡してこない。こちらから連絡しても動こうとしない。間取り図も適当《法的制限等全く考慮していない等》
建物自体はいいかもしれませんが、ここの会社の人間は最低レベルです。担当を1回代わってもらいましたが結局同じ様な対応でした。多くのメーカーさんとお話ししましたが、ここは1番最低です。
解約して別のメーカーを選びましたが、本当に良かったと思います。
建築関係の知識がしっかりあり《騙されないように》 営業の対応にイライラしない仏の心を持った人なら選んでもいいと思います。

モデルルームを見学して気に入って、間取りや見積りまでお願いしたのですが、担当の方がホント強引。そこで、不審に思い破談。担当の営業マンで会社のイメージは決まってしまうのも事実。結局、地場の工務店で安く建てたのですが、ハウスメーカーでなくても、夏も冬も快適に過ごせる家を建てることは可能です。

この夏にスカイガーデンを契約をした者です。

ネットの口コミを拝見するとあまり良いことは書かれていませんが、うちの場合、担当者の方も設計の方も、概ね良好☆です。

ただ一つ気になるのは、価格です。
インコパックは税別１５００万。スカイガーデンをプラスで２００万。もろもろ諸経費を加えて、１９８０万という提示でした。そこからオプション追加や坪数をやや広げて、２００万ぐらいオーバーしています。

ただその直後に「太陽光１０キロプレゼント企画」や、「スカイガーデン１２３７万の企画」が出てきました。
うちがヤマト住建を知ったきっかけはチラシだったのですが、そこには「スカイガーデン１５００万」とうたっていました。
数ヶ月前のチラシだったため、一応そのことを確認すると、そのプランでは逆に高くつくので、こちらのプランを用意させてもらったとの回答。

たまたまだったのかもしれませんが、うちが契約したときには何の企画もなく、ちょっと損した気分です。
特に値引きもありません。

現在、間取りやプランを作成中の段階ですが、設計士さんは出来るだけお金がかからない方法を提案してくれ、お互い良好な関係で話が進んでいるので、うちとしては良しとしています。

でももう少し安くして貰えたらなと思っています。

ネットの掲示板は往々として、文句やクレームを書き込む場となります。
満足している人はわざわざ書き込まないでしょうね。
そういう目で慎重に吟味が必要ですね。

書き込みでもあるように、営業さんの対応は重要ですね。
その人の印象で変わります。
物件（商品）については、大手メーカーよりはグレードは下がると思いますが、
まずまずではないでしょうか。
在来・2x4など構造がありますが、どうしても耐震が重要ならダイワやへーベルにしたらいいと思うし間取りでも違ってくると思うし。
現在の耐震基準に沿って作るなら安心できるのではないかなと思ってます。

現在、太陽光が売りみたいなので、屋根を南面向きに大きくとったプランをお願いしてます。

楽しみです～

エネージュＩＰ1500万ってやつで見積もり出してもらったら
あれよあれよで
2500万近く（笑）
間取りに関しては色々と注文つけているけど
プラス1000万って。。。
設備はショボいし。
ただ、担当の営業さんとの相性がいいと感じるので
あとは値段次第です。
でもやっぱり高い

それくらいしてしまうものなんですか。
どこでそんなにかかってしまっているのでしょうね？
間取りでかかるとかってあるのかしら？
そもそも明快な料金ということですので、
どこでそうかかるのかも納得済みな感じですか？

間取りぎめの真っ最中（難航中）ですが‥
もうヤマトさん解約しようかとも考え中です。
営業担当者は契約取り交わしたら、一切フォローなし。設計士さんは正直言ってたいした提案もなく、心躍るようなデザイン性もなく、こちらの好みを知ろうともせず、ただただ必要な間取りを配置するだけのような技術しかお持ちでない。出来上がった外観立面図も、言葉を失いました。どんなしょぼいソフトで作成してるんだろう？
会社はどんどん規模を大きくしようとしてるようですが、中身が伴ってないですよ！

普通No.49さんのように間取りも決まってないような状態でも、契約してしまうものなんですか？

契約前に設計士の人と話をして、それでだいたいの間取りをイメージして作ってもらいます。

その後に正式に契約となった段階で、間取りを含めて、細かなところを詰めていきます。

その過程で、当初出来ると思っていたことが出来なかったり、これ以上はオプションとして費用がかかるなどのやり取りがなされます。特にヤマト住建の場合１０００万プラスと言うもの十分あり得る話だと思います。

実際、私の場合４００万が上乗せでした。
全てオプションです。大したオプションは付けていません。半分ぐらいは坪増加分です。

ですので、絶対譲れない条件は契約前に設計士や営業に伝えておき、確認を取っておく必要があります。
と言っても、こちらは素人なので、契約前の段階でそこまで煮詰めて話をする人は少ないと思います。
なので、ある程度は妥協しながら家作りを進めていくことが一般的だと思います。

私の場合はそんな感じでした。

しょぼいソフト…これは自分も思いました。
実際に設計士と対話しながら、ＰＣ上で間取りや３Ｄ画面を作成していきます。
ＰＣが古いのか、メモリが少ないのか、理由は分かりませんが、作業がサクサクと進まないので、こちらとしてはイライラしてしまいます。

やはり家をちゃんと建てたいと思うなら、それ相応のハウスメーカーを選択すべきだと思います。
アフターケアについては引渡し時に紙一枚渡されて後で自分で読んでおけと言う感じでした。

ヤマトさんで完璧を求めるのは無理があるように思います。
タイムマシーンがあれば戻りたい心境です。

58です。
59さん、60さんありがとうございます。

やはり見積もりはとってもらったほうが良さそうですね。
資産無し土地無しからの検討で、数十社を訪問して前記のメーカーに絞ったのですが、要望を伝えて仮想の間取りや概算の見積もりを要請しても応えてくれないハウスメーカーがあるため難航しております。

考えが決まらない点は、材質・メーカーのこだわりにあります。

ハウスメーカーによくある長期保証は、割高なメーカー有償メンテを外注にすると打ち切られると聞きましたので有って無いものになるだろうと割り切っている状態です。
そうなると、その分初期の基礎や躯体や壁をしっかりとしたものでと思うのですが、うちの地域ではヤマト住建の建売が住宅サイトに格安で多く出ているため、マンションや戸建の建築件数が多く材質が良さそう(イメージですが)な住友不動産などに頼んだ方が安心できるのかな等と考えてしまいます。

ただやはり広告料や営業費にお金をだすのは勿体ないですし、ハウスメーカーより工務店の方がこだわりを持ってる部分もあるので、どこを比較すればいいのか分からなくなってきてしまってます。

ヤマトさん口コミはイマイチなんですね。ヤマトさんで建てて2年になります。間取りや設備など100%は満足出来てません。きっとそれは誰でもそうではないでしょうか。建てて一年目の冬は正直、すごく寒かったです。一階リビングが暖かすぎるからでしょうか。リビング以外の部屋は確かに寒かったです。しかし、２年目になるこの冬は去年より冷え込んだというのに、そこまで寒さを感じませんでした。一年目は梁が暖まってないという言葉を聞いたことがありますが、本当にそういうことだったのでしょうか？素人なのでよくわかりませんが。
２年経っても不具合があればすぐに対応してくれる現場監督や営業さん、とてもよくしてくださります。私はヤマトさんで建ててよかったなぁと思っています。

>>104 匿名さん

建物の設計を営業マン任せにすると、経験のない営業マンは間違いますよ。
高低差の無い土地ならいいのですが、少しでもあるのでしたら設計は家の間取りだけでなく外構計画を混ぜながらやらないと問題がおきます。レベルの低い営業マンがよくやることです。

ヤマト住建家を建てた者ですが。
ちょっとびっくり。打ち合わせにお金取られるっていう書き込み読んだのですが、私は間取りがなかなかしっくりこなくて、色々とちょっと変わった注文をしてたのもあって、それこそ打ち合わせはもう20回以上、もっと？してますが、とことん付き合って頂いて、お金なんて取られなかったし、そういう話も無かったです。システムが変わったのかな？？うーん、なんとも疑わしい書き込みです。
この会社悪いと思う点は、営業、設計、現場監督が連携とれてないところ。ものすごくそこは悪く腹が立ちます。

いやー、子供ほったらかしの話、笑わせてもらいましたよ。

うちも乳飲み子連れて打ち合わせ通いましたがそんな事思いもしませんでした。自分の子は自分で面倒見るのが当たり前。
大事な打ち合わせですが必要な時はカミさんも同席し、私だけで大丈夫なとこは子守してもらったり、留守番してもらいました。

あれから4年、兄弟3人毎日飛び跳ねてますがフローリングは傷だらけ、クラスは汚れてますが躯体は何の問題もなし！たまにプロに掃除して貰えば長く綺麗に使えるのかな。

一番安いクラスマ2ですが、こだわった間取りやオール電化、良い担当さんたちに巡り会えた事など含め今も快適に暮らしております。

258さん
業者じゃないよ。会社の人はそんなに、ひまじゃないんじゃない？
そこまで攻撃するあなたが、気持ち悪くて怖い。
成績の悪い、どこかのHMの営業の方ですか？

257さん、
基本仕様は、商品で結構かわります。
商品別に、坪単価も明確にされてませんでした。
基本的な希望と予算を話して、営業・設計でどの商品をベースにするか決めるかんじでした。それも、施主によって、手法を変えてるかもしれませんね。
向こうのおすすめは、断熱は外断熱以上（W断熱）無垢フロア、高断熱サッシが採用されている商品でした。
うちは、エネージュZ2（ウェブではあまり、情報はでてきません）で、標準でトリプルガラスのシャノンなのですが、準防火地域なので、YKKのAPWになりました。
間取りから、色関係まですべて自分で決めましたが、ショールームや施工事例を見る限り、デザイン性は得意じゃないかもしれません。私感です。
インコパック以下の商品にするなら、中途半端なので建売でいいと思う。
エネージュZ以上なら、基本仕様で満足できると思います。安くはないですが、セキスイや住林、ヘーベルハウスよりは安いです。ダイワハウスといっしょぐらいかな～。