パークシティさいたま北partⅩ

[匿名さん]

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項についてはご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
****読む人への思いやりを忘れずに****

Part Ⅸ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64395/
Part Ⅷ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26737/
Part VII:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）、川越線 「日進」駅 徒歩7分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩5分（コートレジデンス）
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[488: 匿名さん]

修繕積立金を段階的に上げていくのは仕方の無いことだと思います。
逆に適正に上げていかない場合は、大規模の時に一時金で数十万払うと
いうことも多いようです。
立体駐車場とかのマンションでは、大規模の時に立駐も新しくするか
メンテナンスに相当とられますので、それが無いだけでも、ここは
安いのかなと思います。
まあどちらにしても安いにこしたことはないのですがね。

[489: 匿名]

私は心配だったので積立金の推移表を貰いました。急激に上がることはなく、大規模修繕に向けて少しずつ上がっていき、工事が終わると下がる仕組みになっていました。
ここは大規模なので確かに修繕費は抑えられています。
お金が掛かるのは、一戸あたりの負担額が大きい５０戸程度の物件だと思います。

[490: 匿名]

>>488
ここ平置きだっけ？立体駐車場じゃないの？

[491: 匿名さん]

>長期修繕計画に基づき積立金のスライドは予め決められており、
>それ以外に急に上がるということはありません。

いや計画どおりにいかないこともありますよ。
長期修繕計画は５年程度で見直すものだし、見直しを機に総会決議で
値上げも充分ありえます。

[492: 匿名]

修繕積立金はマンションの資産価値の観点で重要
修繕を安く効果的に行うかは管理会社にかかってくる
修繕積み立てが月２万以上になると中古マンションは本体価格を安くしても維持費が高いので売れない

[493: 匿名さん]

490様

ここは立駐（機械式）ではありませんよ。
全て自走式です。

[494: 匿名さん]

立体駐車場は自走式と機械式がありますので、
どちらか明確に言った方が良いですね…

[495: 匿名]

ここって売りだしてから何年も経っているんですよね。

ということは、とっくに管理組合が出来ていて、総会で承認されれば管理規約や
共用部分のことなどいろいろ変更することができるわけですよね。
すてに何かが変わっている可能性だってありますよね。

これから購入する人は最初の情報を鵜呑みにせず、チェックしないといけませんね。

[500: 匿名さん]

>>499さん
その考えでいくと、>>499さんはマンション自体向いてないんでは？

誰でも書ける掲示板ですので、カキコミの真偽については判断つきません。
ただ、実際にそのような住民がどれほどいるのかなんて、
このマンションに限らず実態を把握するのは難しいですよね。

何にせよ、良いイメージがないのでしたら、
このマンションは検討から外した方が良いでしょうね。
一度悪いイメージを持たれたのなら、購入してもいつか後悔するでしょうから。

[504: 匿名さん]

削除が多過ぎて逆にひいてしまいます。
賛美と賞賛だけでは掲示板の意義はないです。
怖いモノを感じます。

[505: 匿名さん]

住民板では音の問題で大騒ぎ。

[506: 匿名さん]

良いものは良い

普遍的なもの!!賛美いいじゃないですか!!

良い物件は叩かれる

[507: 匿名さん]

このスレ、賛美しか許されないじゃないですか!!

[508: 匿名さん]

そんな事ございません。
ただ、事実と相反すれば削除されて当然なのではないでしょうか

埼玉No.１と第三者が認定された事がネガレスの原因なんでしょう

【一部テキストを削除しました。管理人】

[513: 匿名さん]

住民板は騒音問題で荒れていますね～

[515: 匿名]

批判は削除されます。控えて。

[516: 匿名さん]

利用規約　Ｑ＆Ａより

客観的事実や、一検討者の意見と判断できる投稿については、たとえ、それが特定の業者やマンションに対する否定的な内容であったとしても、否定的だからという理由だけで、削除することはありません。

一見、問題がなさそうな「否定的な投稿」が削除されているケースについては、アクセスログ等を確認した上で、以下のような判断を行っていることがございます。

・批判のみの投稿を延々と繰り返しているなど、物件の購入を検討している、あるいは、有益な情報交換を目的としているとは、総合的に判断できない
・自作自演で複数の人格を用い、特定の方向へスレッドの流れを誘導しようとしている
・複数の物件のスレッドで、異なる立場での発言を繰り返しており、意図的な情報操作の意志が見られる

※削除理由は、これのみに限定されるわけではございません

[520: 匿名]

住民板は騒音問題で終日荒れていますね。

[522: 購入検討中さん]

いま検討中なのですが、地震はどうでしたでしょうか。
ゆれや被害など分かりましたらお教えください。

かなり営業が安く引いてくれるのですが・・・
最後のところで迷っております。
背中押してくださる言葉おまちしております

[523: 匿名さん]

↑↑
いくらの値引きでした？