武蔵野タワーズ 【その８】

[買い換え検討中]

竣工から８ヵ月余り、マンションギャラリーが居続けているという不思議な状況。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　徒歩3分　（スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[822: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/10421061/
三鷹市井の頭4、190坪、77000万。
市よりも吉祥寺駅と三鷹駅の差が大きい。

[824: 入居済み住民さん]

じゃあ誰の発言なんだよ。。。
あんたがそう思っているからじゃないの？？？
あんたが一人で責任取りなよ。。。

そういう馬鹿な発言するから、色んな方々に批判されるんじゃないの。
はっきり迷惑です！！！

[825: 匿名]

三鷹南口が貧乏なら日本のほとんどが貧乏だなー。

俺は貧乏だからもちろん三鷹には住めません・・・

[826: 匿名]

どうもマンコミュファンです。この度は私の不適切な発言で皆様にご迷惑おかけして大変申し訳ありません。どうかお許しください。私の存在その物が不愉快なら二度とレスしません。いかがですか？

[827: 匿名]

三鷹の商店街は無味乾燥というか魅力に欠けてるような、でもお年寄りには道に迷わなくていいと思いますよ。

[828: 匿名さん]

マンコミさん動揺してるので南と北ごちゃにしてる。メクジラ立てられてビビって泣きべそ。
外野に吉祥寺ＣＭや責任とれだの最初から掲示板は心のオムママ処。

[829: 匿名]

誰がどう言おうが三鷹は北口も南口も高級物件だよ、駅近なら普通の所得者じゃ手が届かない。平均年収400万台のこのご時世に。

[830: 匿名]

どうもマンコミュファンです。つまり三鷹は我々選ばれた者しか住めないんですね

[831: 匿名]

どうもマンコミュファンです。残数スカイゲート7戸・スカイクロス12戸になりました。

[832: 匿名さん]

まあ、武蔵野市に金持ちが多いってのは最近は発表がなくなったから目立たないけど以前発表されていた時に各税務署が発表する高額納税者の数が、武蔵野地区は多かったというのが理由の一つじゃないかな。港区や目黒区などが多いのは有名だけどその中にまじって武蔵野税務署での高額納税者数が都内でベスト10以内にたしか入ってて、当時武蔵野市ってかなり金持ち多いなあと感じた記憶があります。あと、武蔵野市の場合は市の財政の健全性を示す財政力指数が全国1位か2位のトップクラスというのが大きいんじゃないかな。三鷹市も高いんだけど武蔵野市が高すぎるから低く見えるだけで全国的にはかなり高レベルだと思います。

[833: 匿名]

売りに見せてるものがね。パチンコ屋はあと１ヵ月で完成。４月からは朝から変なのがタムロして大変。

[834: 匿名さん]

竣工前に３０００組余もMRに来たのにも関わらず、ここが大量に売れ残ったというのは
高額納税者の多い三鷹・武蔵野市民が煽られずに物件を冷静に見切ったことによると思います。
つまり買えないのではなく、これは買いじゃないと評価されたのです。
両市民の方が業者より数段クレバーだったことは誇っていい事実ではないでしょうか。

[836: 匿名]

どうもマンコミュファンです。残り20戸切りましたね。売れてないとか大量に残りがあるって言い巻くってた奴等は次は何ネタで嫌がらせしてくるのかな(笑)

[837: 匿名]

↑完売しようが、売れ残ろうがどっちでもいいじゃん、住む住まないは別にしてこのマンションを買える事自体凄いとおもうよ素直に。

[838: 入居済み住民さん]

誰が何と言おうと、住んでいる者にとってはとっても住み心地のよい所なので
なぜ、住んでも無い方がネガティブに考えるのかが理解できません。
タワーライフ最高ですよ！
こんな暮らしができて本当に幸せです！
住んでる住民からネガレスって出てないじゃないですか？それって皆満足しているからなんですよ！
それで住めない人たちが、知りもしないでネガってる・・・関係ないのにね。
もっと住民のみなさん、ポジネタ書きましょうよ！

[839: 匿名]

汚くて貧相なタバコ屋とラーメン屋をつぶしてほしいよね。道を歩いてて不愉快です。
パチンコより迷惑。タバコ屋とラーメン屋はせめてきれいにしてほしい。

[840: 匿名さん]

やはり周辺環境が劣悪なんですね。汚くて貧相な商店に囲まれた所って最悪ですよね。
徒歩で駅に行って電車通勤する程度の金持ちもどきだといっそうたいへんですね。
駅からちょっと離れた第一種に住んでて、運転手付きの送迎車が来る人達からは
想像もつかない苦労ですね。汚くて貧相な商店を睨みながら朝からどす黒い感情を抱いているんですね。
とても怖いですね。

[841: 匿名さん]

成りすましのポジは荒らしが目的？

[842: 匿名]

パチンコが華々しく新装オープンして人がいっぱい来るようになるのに、タバコ屋とラーメン屋がなくなるわけないでしょ。
パチンコの客で儲かってきれいにするほうに期待しよう。

[843: 匿名]

店がきれいになっても、危ない人達がいっぱい来たんじゃ、どんどん治安が悪くなる一方だね。

[844: 匿名さん]

タバコ屋とラーメン屋のところは、見ればわかるけど道路整備の延長上にかかってるからいずれは立退きの可能性があると思いますよ。いずれ立退きだからお店を改装しないのかも。あと改装と言えば、東急ストア横のベーカリーが『ベーカリーカフェクラウン』として明日あたり改装OPENのようです。

[845: 匿名さん]

懐かしいクラウンのケーキ再来だね。
昔、井の頭通りから生い茂る並木道に入るとクラウンの看板が見えて駅に着く。
ストアーが今のドトールあたりにあったような気がする。

[847: 匿名]

どうもマンコミュファンです。スカイラウンジって携帯の電波はいらないですよね。高層階は住居も入らないのかな

[848: 匿名さん]

長周期、コンクリがなあ‥

[849: 匿名さん]

また古いネタで来たな。過去ログをよく読むべし。

[850: 匿名]

どうもマンコミュファンです。皆様高層階は携帯の電波はいりますか？

[852: 匿名]

850
勘違い発言してるから高層住民と思ってたら低層住民だったんだね。
実は二階に住んでたりしてw

[853: 匿名]

852
どうもマンコミュファンです。低層階ですが9000万円台ですが何か？お前とはステージがちゃうわ(笑)

[854: 匿名]

853
低層住民だったんだ。うけるね。恥ずかしくないの？

[855: 匿名]

いちいち関西弁使うな、三鷹に住んでるならね。

[856: 匿名]

今なら６０００万で買えたのにな。高値掴みのミムメモか。とっ、吊られてみる。

[857: 匿名]

856
どうもマンコミュファンです。名誉棄損で訴えるよ。こっちは顧問弁護士いるし。

[858: 匿名]

だからマンコミュファンさん、挑発にのってはダメです。悔しかったらタワーマンション買ってみろくらいの大きい心で。
三鷹に未練タラタラの貧乏人の私ですが

[859: 匿名]

3000万もボラレたのに気付かされたんでは、頭に血が上るのも無理は無いが、後の祭りだね。

[860: 匿名さん]

今、三鷹駅北口が工事中ですよね。どうやら北口は紀ノ国屋系のグローサリーのお店とカフェができるようです。また南口は有名なつけ麺店が南口に出店のようです。これとは別にタリーズが三鷹駅近隣に春頃できる予定とか。

三鷹駅北口に紀ノ国屋とカフェ、北口にラーメンの「TETSU」がオープン！
http://www.jreast.co.jp/hachioji/info/20110224/20110224_info03.pdf

[861: 購入検討中さん]

最近営業が強気なのはなぜだろう。標準と思われる値引きをお願いしたら以前は検討しますって感じでだったのだが先日は予算があがるようなら連絡をくださいだと。なんか馬鹿にされたようで検討から外そうと思います。

[862: 匿名さん]

どうもマンコミュファンです。値引きは一切してませんのであしからず。

[863: 匿名さん]

私の知り合いは、ここ数ヶ月の間、残りの各部屋にしっかり値引きを提示されています。
それもかなりの値段差で。
これは真実でしょ。

[864: 匿名さん]

残り19戸だし、シーズン的に4月の転勤前で売れる時期だからかな。

[866: 匿名]

861
どうもマンコミュファンです。あなた貧乏人ですね。相手にされていませんね。

[867: 匿名さん]

>820
遅レスだけど、三鷹市と武蔵野市の違いが決定的なのは市の財政でしょう。
武蔵野市は収入がとにかく多い。
高い地価、市民の高所得、企業が多いというのが主な理由。
外見だけ見ても、道路整備の進捗、公共施設の充実さを見比べれば一目瞭然だけど、
内面の子育て、高齢者支援とかでも歴然とした差が出てるから、長く暮らすほど恩恵に差が出る。

[868: 匿名さん]

↑三鷹市のメリットが知りたいな。武蔵野市のデメリットも。

[871: 匿名]

どっちも東京都下の何の変哲もない田舎町じゃないか。
目糞が鼻糞笑ってどうなるの（笑）
印象操作会社の不細工青年は耳糞ほじって
人の言うことを良く聞いたらいかがですか。

[872: 匿名]

871
どうもマンコミュファンです。じゃあテメエは何処すんでるねん。二度と嫌がらせするなや。ホンマに訴えたろか。

[873: 匿名]

住民詐称・虚偽書込・文書威嚇で訴えられるのは誰かなぁ。

[874: 匿名]

873
どうもマンコミュファンです。お互い感情的になるのはやめよう。大変申し訳ありませんでした

[875: 匿名]

874
どうもマンコミュファンです。貴方偽者ですね。たいがいにしとけやあ。

[876: 匿名さん]

こわっ。
何で広島弁やねん？

[878: 高層階住民]

875=877のマンコミュファン、あなたはマンション内からも周囲からも蔑まされる低層階住民なんですよね。
頼むから消えてください。

といっても低層階住民だとアク禁くらっても3gやらWiMaxやらで書き込みそうだな。
だから低層階選んだとか言うなよ（笑）。
あなたがアク禁くらうと我々まで巻き込まれるんだから勘弁してくれよ。
あなたのような低層階住民と違ってフレッツが命綱なんだから。

[880: 匿名]

間の道に日テレやテレ朝のクルマ停まってるけど何かあった？

[881: 匿名さん]

へえ。なにかあったんですかね。

[882: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[883: 匿名さん]

武蔵野警察署に小向さんが来るようですねー

[884: 高層階住民]

え、マジ？
もしかして住民？
のわけないよね？

[886: 匿名さん]

ゲロ、ネズミ、風俗ネタの次は＊＊＊ネタか。ネガレスのレベルの低さは相変わらずだね。

[888: 匿名さん]

なんで小向容疑者は武蔵野署に移送されてるの？
武蔵野市民なの？
それとも、武蔵野市で何かやってたってこと？
なんか嫌ですね。23区内の警察でまかなってほしいです。

[889: 匿名]

女性専用留置所があるから。。。

[890: 匿名さん]

へえー

[891: 匿名さん]

小向容疑者の事件自体は品川での事件ですよ。話題の人ですから、ここ数日間はニュースやワイドショーなどテレビ局や新聞社の取材とかが多そうですね。

[894: 匿名さん]

>887
担当の営業マンってw
何年前の話をしてるの？

[895: 匿名さん]

ＨＰを見たら販売戸数１４戸でした。
誰かが大量購入したのか分かりませんが、もう早い者勝ちですね。
販売戸数 14 戸 (スカイゲートタワー（SG）5戸スカイクロスタワー（SC)9戸 )

[896: 匿名さん]

中野が高倍率だから、今日の抽選会外れたらこっち。

[898: 匿名さん]

総会で残戸数が発表されたのではないですか？

[899: 匿名]

898
さあ残りわずかですよ。絶対王者のタワーライフ楽しみましょう。完売したら値上がり期待できますね

[902: 匿名]

どうもマンコミュファンです。完売まであと少しですね。完売したらこのスレ閉鎖するのかな。

[903: 匿名さん]

本日の先着順販売住戸の状況。（公式ＨＰより）
販売戸数 14 戸 (スカイゲートタワー（SG）5戸スカイクロスタワー（SC)9戸 )
カウントダウンを定期的に見守っていきたいと思います。（にっこり）

[904: 匿名さん]

正直、900みたいな買えない人の僻みの嫌がらせ投稿というものは見ててみっともないですね。暇なんでしょうか。

[905: 匿名さん]

今回おきたNZでの大地震で液状化現象がかなり問題になって、その関連でテレビ朝日の番組で東京の地盤危険地域の特集をしていたけど、あらためて下町とか埋め立て地あたりの危険性が述べられてましたね。特に今回のNZでの大地震で地盤が緩んで建物自体が傾いたりと予想以上に液状化の被害がひどかったみたいだけど、実際東京で大地震とかおきると豊洲とかの最近つくられた人工土地はかなり液状化の被害が大きいんじゃないでしょうか。道路が沼地みたいになって、消防車とか救急車とかも容易に近づけなくなるなどの交通遮断問題もあるようですね。

[906: 匿名]

905
その点武蔵野タワーズは安心ですね。武蔵野大地は関東有数の地盤の固さを誇るみたいですよ。地盤が固くて基礎工事にコストがかかったと担当の営業マンが言ってました。

[907: 匿名]

そうですね。東京で地盤が堅いと言われているのは、新宿西口・池袋・八王子そして武蔵野大地と言われてます。豊洲の高層マンションは怖くなりますね

[908: 匿名さん]

結局残戸数の公式発表はないみたいですね。そうすると他からの情報によると、ＨＤの最初からの持ち分の１７４戸はまるまる残っているのは確実として、不動産の持ち分や他のＪＶの持ち分がどのぐらい残っているかですね。
売れたのを優先的にＪＶに振り当てていったからＪＶ分はほとんど残っていないと考えられるので、不動産分が５７戸だから計２３１戸が売れ残りになります（１月末の時点で）。３月に一括で売却なのか、スミフのように超然と新古販売を続けるのか興味がありますね。まあどちらにしても３割引は決まりの線なので、そしたら動こうと思っています。同様の方多いのではないでしょうか。高値掴みの先住民の方々の虐めが若干心配ですが、気にせず楽しみにしています。

[911: 匿名]

長周期改修が終わってから本気で検討します。そうじゃないと色々怖くて。

[912: 匿名さん]

今住んでいる賃貸マンションの方が危険ではないですか?

[915: 匿名さん]

>911
このマンション制震構造でダンパーもあるので、これ以上なんの対策するんですか？国土交通省の推奨構造なんですけど

[917: 匿名さん]

911は、単なるネガですから、スルーしましょう。

[919: 匿名さん]

本当に可哀想ですね。新古売れ残りのために、いまでもスレ防衛し続けなきゃならないって。
いい加減誰か買ってやって。早く２００を切って欲しい。でないと・・・・

[921: 匿名さん]

>920
他のスレ荒らしに行くの止めたらどうですか。ひんしゅくかってますよ。