武蔵野タワーズ 【その８】

[買い換え検討中]

竣工から８ヵ月余り、マンションギャラリーが居続けているという不思議な状況。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　徒歩3分　（スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[1: 匿名さん]

まだまだ続くのね。長いわ。内容も濃いし。

[2: 入居済み住民さん]

三鷹駅北口の街路樹にイルミネーションがつきましたね。
ここのマンションを買って良かった！と思うのは駅前からマンションに歩いて
帰る時かな‥武蔵野らしい趣があっていいですよね。
白木屋の赤いネオンはご愛嬌、毎日見ていると慣れますよ。

[3: 匿名さん]

またなりすまし住民が現れた。住民は書かないことを忘れたフリできる、その無神経さが痛い。

[4: 匿名]

そもそもなんで三鷹ごときにわけのわからんタワーを建てたの？　誰も買わんでしょ

[5: 匿名]

ダサいミタカ駅にイルミネーションなんてミスマッチ。白木屋の赤いネオンで十分。

[6: 匿名]

赤いネオンと同じで景色も見慣れて何も感じなくなりますよ。

[7: 匿名さん]

駅前にタワーがあるなんてみっともなくて……
しかもダッサいモール付き。
タワマンのない吉祥寺がうらまやしい。

[8: 匿名さん]

デベにしてみればタワーを買った人がいるんだから需要があった。
供給としてどこまでお客がツイテクルで高くしたから買いたいけど馬鹿らしいと去った人がいるから残った。
このネガにも高いから下げれば欲しいと単に砂カケあんちゃんが１日１砂撒いて孤独な作業してるのと判る。
いつのまにか成り済まし住人なんて飛躍して決め込んでたり。そんなの判断つかない。
ようは不動産の価値はみんなの意見より買う人がいるかで三鷹駅の相場ができる。

[9: 入居済み住民さん]

2です。なりすましではなく本当に住んでいますが‥
こちらの掲示板は打てば響く、で即反応があるので嬉しいですね。
まだ販売も続いているし話題にならないよりいいので盛り上げていきましょう。
北口駅前の景色は飽きないですけどねー、ドトールコーヒーショップの窓際に座って
緑を眺めながらコーヒーを飲むと最高ですヨ。
街路樹のイルミネーションはシンプルでセンスいいと思いますけどねぇ。
ＭＲのクリスマスツリーは残念な感じですが‥

[10: 匿名さん]

三鷹は少しくらいださい感じが残っている方がいいんです！
少しレトロっぽくて、緑も残ってて、あのバスターミナルがなんともいい感じ。
これ以上開けなくて充分です。
タワーの住み心地は住んでみた人にしか解らないし、買って、住んで良かったと思う人がほとんどなんですから
買えない人にとやかく言われたくない。
それこそ、買えない悔しさがあるから、あれこれネガレス立てたくなるんでしょう？
僻み根性丸出しで滑稽。なんでここを覗きにきているのかが理解できないです。

[11: 匿名]

ほんとここにネガする方々お察し致します(笑)5年後に希望価格で買えたらいいですね。2〜3割下がっても無理ではないの。頑張ってね！

[13: 匿名]

ふつーに回答させていただきますよ。ちなみに8〜11別々ですね(笑)

[15: 匿名さん]

誰だよ、また糞スレ立てたのは。同じメンバーで同じ議題しかされないんだから閉鎖でいいのに。
サーバーリソースの無駄遣いするなよ。何がしたいのか...

[16: 匿名さん]

↑１４さんに図星にされたからといって怒ってはいけません。

スレ主さんの言う通り「ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据える」で良いのでは。

[17: 住まいに詳しい人]

１棟だけにしておけばよかったものを・・・

[19: 匿名]

正しくは、
ここ１〜２年の三鷹駅近郊徒歩10分内の新築マンション。（平成22年11月現在）

クレッセントタワー→2年前売り出しと同時にあっというまに完売。現在、中古未入居物件数戸売り出し中。
ベリスタ三鷹、ベルジュール三鷹、フォーリオ三鷹→そこそこのお値段であっというまに完売。
グローリオ三鷹、ガーラ三鷹、シェルゼ三鷹、アトランティス三鷹→築半年以内に完売。

ルフォン吉祥寺→設備は最高級だが高い価格設定に苦戦中。
タワーズ→この中では一番大規模すぎて多数残ってるように見えるが、そこそこのお値段で９割以上は完売。

[20: 匿名さん]

上記2つはどちらも間違いではないが、より正しくは、

アトランティスは最後は3.5割引きして完売に至る。

クレッセントは、売り出したところが完売しただけで、未入居物件が中古化したが、売れてない。

[21: 匿名さん]

クレッセントは株で儲けて買ってるから早いと聞いてる。
ＭＲに３回行ったけど最終期は残ってないのを記憶してる。
当初から売りが続くのは等価交換した部屋らしい。

[24: 匿名さん]

まあ、モリモトとランドですからね。

[25: 匿名]

>>22
>意図的間違い目的君
またあなたか。
随分上から目線だね。
そんなに間違いだの妄想と言い切るなら正確な残戸数示しなよ。もちろん根拠付きで。
ここだけなら何とでも言えるからな。
仕事が無くてひまひま君。

[26: 匿名さん]

クレッセントができる時は南口の歩道橋とかいろいろが一気に整備される時期だったので、かなり期待感を持たせるプレゼンができた時期でもあった。実際は、まあ普通に整備された南口ではある。しかしわくわく感はないので、当初の価格はさすがに維持できない。が、売り急ぎがないので残ってる。でもさらに北の線路沿いにビルが予定されてなかったかな。三鷹市開発計画にあったような。三鷹の南側（三鷹市）は開発計画が色々出ているので将来が読みやすい。

タワーズは、北口の開発がタワーズそのもの、その他の開発で出てくるものがパチンコ店だったりと不幸が続いた。白木屋のほか、西に東に駐車場がちょこちょこあるので、今後の環境がどう変わるのかもわからない（ポテンシャルがあるともいう？）。

駅南の借地権物件は、地元の人は状況分かっているから、値段はずさなければ借地権でも手堅く地縁のある人が買っていく。

それと、色々名前は上がったが三鷹近辺ということでクラッシィハウス三鷹も高額物件として売れ残っているのでは？西側の調布保谷線道路開発を嫌気したか。あの田舎な雰囲気を気に入る人もいる気がするけど。

[27: 匿名]

今日、小さなチラシ入ってましたね。ちなみに日経です。

[28: 匿名さん]

クラッシィ三鷹はあと３戸ですよ。
週刊ダイヤモンドで東京市部堂々第一位。
タワーズと共に完売目指して頑張って下さい。

[29: 住まいに詳しい人]

そこそこのお値段で９割以上は後悔、の間違いでは・・・

[31: 匿名さん]

野村は会社全体の完成在庫を決算で公表してるよ。
9月末で首都圏全体で70戸。

[32: 匿名さん]

ここは野村の単体ではなくＪＶ、チラシも野村アーバンネットの仲介でスカイゲートの高層階。
クレッセントは坪３００万円前後で売れてる。
武蔵野市側の駅前グランプレオが坪３００万円で売れてるからそこそこするね。

[33: 目医者]

ついに12月から眼科オープンですね。
うちも入居を考慮しましたが坪１.８万は手が出ませんでした。
近くに小原眼科、三鷹駅の中にも眼科、南口にも松崎眼科があります。
武蔵境にも武蔵野日赤、清水眼科があります。いづれも似たり寄ったりです。
自分にフィットする病院を見つけてください

[34: 匿名]

タワーの眼医者コンタクトも買える？
だと便利だけど

[35: 匿名]

34
住民？
アトレのアイシティじゃダメなの？

[36: 他の目医者]

え？あの医療モール、坪1.8万なの？そんなに安ければうちも移転すればよかった。小原眼科は休止状態、駅ナカはコンタクト屋なので、白内障手術やれば、うはうはですね。

[37: 匿名]

ポジもネガもいなくなって静かになりましたね。

[38: 匿名]

良い意味でも悪い意味でも誰からも注目されなくなったのでは？
本当にこれで終わったね。ご愁傷様・・・

[39: 匿名]

あ

[40: 匿名]

どうもマンコミュファンです。長い長いアク禁から復活しました。私を待っていた人も多いのではなかったでしょうか？私が居ない間にデマやネガレスが横行していましたので巻き返して武蔵野タワーズを盛り上げて皆で資産価値をあげましょう

[41: 匿名]

オーイ

[42: 匿名]

住んで半年くらい立ちます。毎日の出勤も便利でとてもオススメです。私の場合は、家を出てホームまで約5分で行けますよ。ﾀｲﾑｲｽﾞﾏﾈｰですよ。

[43: 匿名]

クロスタワーの噴水前の雛壇によく若者がタムロしてます。とても不愉快です。自分たちが苦労して購入したマンションにパンピーが入るなんて信じられないです。

[44: 匿名]

オーイ

[45: 匿名さん]

>43 苦労して購入した

貧乏くさいなりすまし君は公開空地でダンスでも踊って下さい（笑）
ＰＣ無くて、ケータイしか持ってないのによく言うよ（大笑）

[46: 匿名]

45
貴方は失礼だな。こういう輩こそアク禁だろうが。管理人は何している。お前はどうせ買えないんだろ？いちいち反応するなよ。こんな昼間からスレ書くなんてニートですか(笑)我々、武蔵野タワーズ住民はこんな昼間からレス出来るほど暇ではないよ(爆)

[47: 匿名さん]

>46武蔵野タワーズ住民はこんな昼間からレス出来るほど暇ではないよ

と昼間から書く人は、自分からなりすましの非住民と認めたわけだ。
脳内妄想ニート君は悲しいね。ＰＣぐらい買ったら（爆笑）

[48: 匿名]

47
私は1000万円プレーヤーです。貴方は350円位でしょう。これ以上侮辱するならアク禁にしますよ

[49: 匿名]

公開空地を武蔵野市から返してもらう事は可能なのでしょうか？我が物顔して武蔵野タワーズの公開空地を歩いてる人に納得いきません。

[50: 匿名さん]

>48

なんか本当に妄想君なんだ。タワーズのクリニックモールには残念ながら脳神経クリニックはないから
何処へ行くのかな。1000元プレーヤーでしょうという印象です。

[51: 匿名]

公開空き地の意味も理由も知らない方が住民だなんて、タワーズに対する新ネガネタですか？笑えます。

[52: 匿名]

ところで何処までが公開空地なのでしょうか？クロスタワーの噴水前は明らかに私有地だと思います。公開空地を武器にどんどん占領されていきそうで怖いです。我々、武蔵野タワーズの住民は、選ばれし、エリートなのです。これでは金持ち差別では？

[53: 入居済み住民さん]

40さん　マンコミュファンさんお帰りなさい！貴方がいると盛り上がりますね。
独特のユーモアがあって笑わせてもらっています。

43さん　公開空き地についてですが私はゴミが捨てられているのが気になっています。
ヒドイ時は折れたビニール傘、ドライアイスが噴水に投げ込まれていましたね。
ローソンのゴミ箱が店内にしか置いていないからなのかどうか‥
噴水にまで捨てられていると悪意を感じてしまいますが。
「苦労して購入したマンションにパンピーが入るなんて」という表現はやめたほうがいいです。
このマンションを購入した以上もっとカッコツケテ下さい。

[54: 匿名]

最近、寒くなってきたからか、空地のベンチにガラの悪い若者がたむろしなくなりましたね、良かった。

[55: 匿名さん]

かけあい漫才だね。これじゃタワマンではなくタワ漫。

[56: 匿名]

53さん
どうもマンコミュファンです。私を評価くださりまして大変ありがとうございます。私も公開空地に若者がタムロしていてとても不愉快です。タワーライフに水を刺されています。特にクロスタワーの噴水前は座れる場所になっており若者がタムロしています。組合として武蔵野市に公開空地の返還を求めたいと思います。

[59: 匿名]

売れていないことにしたがるね。
明らかに悪意あるよね。こうゆう奴こそアク禁だよね。

[60: 匿名さん]

たまに見るゲロは、誰が掃除してるんだろう。管理人？向かいの赤い居酒屋の店員？

[61: 匿名]

60
出ていけ

[62: 匿名さん]

向かいの居酒屋には行きませんが、ゲロはたまに吐きます。
誰が掃除しようとどうでもいいですが、民間の敷地なんだから市民の税金は使わず、民間でしっかり管理してくださいね。

[63: 匿名]

汚物処理までやるとは、駅前マンションの管理人は大変だね。

[64: 匿名]

もうゲロネタ辞めれや。せっかく長い間ショバに入って帰って来たマンコミュファン様に申し訳ないやろ

[65: 匿名]

ここじゃないけど、同じ駅近タワーに住んでる者です。
住民の皆さまのアドバイスになれば。

公開空地は住民共有の財産。
容積率がどうとか、そのおかげでタワーが出来たとか、住民にとってみれば
正直知ったこっちゃない。
その恩恵にあずかったのは誰でもない、デベだけでしょ？
そんなもの、住民には全く関係ない。

人の私有地に土足でどかどか入り込まれ、散々騒がれ、散らかされ、
挙句の果てにその清掃費用は住民が負担しなければならない。

手っ取り早いのは空地をフェンスで囲い、門扉を取り付け施錠する。
当然、そのカギは住民全員で共有する。

これで部外者は誰も入って来れません。
当然費用はかかるし、管理組合総会で審議しなければならないような大きい問題ですが
これで公開空地のあらゆる問題は解決できます。

自治体が文句言ってこないかって？
言えませんよ。だって私有地なんですから。
建物はもう建ってしまったのだから、それだったら建物削れなんていいません。
黙認しますよ。

[66: 匿名]

65さん
どうもマンコミュファンです。素晴らしい意見ありがとうございます。早速次回の総会で提案してみます。公開空地は、住民には全く関係ない話ですよね。皆の空地というなら武蔵野市が清掃するべきですね。

[68: 匿名さん]

此処は阿穂の＊＊か？

[69: 匿名]

どうもマンコミュファンです。
67は偽物です。
皆さん目を覚ましてください。私はこんな下品なコメントしませよ。皆さん目を覚ましてください。

[70: 匿名]

67を通報しました。
悪意あるｶｷｺは辞めてください

[71: 住民]

赤い居酒屋より、道路にビニールカバーではみ出して違法占有している向かいの居酒屋、なんとかなりませんかね？ 店の外で奇声をあげているのは、あちらの店の方が多いです。直接お店に苦情を言えば良いのでしょうか？

[72: 匿名]

71さん
どうもマンコミュファンです。確かにそうですね。完全に違法営業ですね。警察署に直ぐに相談してください。それと白木屋の赤いネオンも夜には消して欲しいものです。みんなで住民運動しましょう。我々、武蔵野タワーズを守りましょう

[74: 匿名さん]

このスレに検討者は目をそむけて来ないから題名を武蔵野タワーズの野次馬ってどうですか？にしよう。
ＨＰからブログサイトを見たらＭＲの備品の販売会があったんだ。行った人いるのかな。

[75: 匿名]

備品販売が行われたと言う事は販売が順調の証拠ですね。やはり販売計画通りで野村さんの営業マンもがんばってるね。どうもマンコミュファンでした

[77: 匿名さん]

どこの駐車場？マイバッハ（57と62どっちよ？これ重要）が５台も並べて止められるところなんてここには無いが。

[80: 匿名さん]

住人にはサービスはないからあるだけいいよ。
自分の住まいに売りがあると気になるからつい見ちゃうけど貶されるといやだね。
連投して罵る深層者はもっと健康的に他に興味をもって下さい。

[81: 匿名]

どうもマンコミュファンです。最近私の偽物が多発して困ります。私の顧問弁護士に相談して偽物の摘発を考えています

[82: 匿名]

とにかくこの武蔵野タワーレジデンスﾌﾟﾗｳﾄﾞタワーの魅力をおさらいしよう。
武蔵野市は10年連続住みたい街・住んで良かった街ランキング1位であること。

武蔵野市は日本一の行政サービスである(待機児童が少ない等)
武蔵野タワーズは常に絶対王者である。

[83: 匿名さん]

“お笑い”むさしのクワ～ヅ　ルンルン♪♪

[85: 匿名]

84
どうもマンコミュファンです。残戸の特別商談ですか(笑)
いい部屋は即日完売なので残戸はいい物件ではないですよ。それをあたかも全体が値引きしている印象のコメントはやめなさい。どんなマンションも間取りや日当たりの良くない１割の処分が重要です。素人があたかも分かったようなコメントはやめろや

[88: 匿名さん]

恥晒しタワー

[89: 匿名]

正確には、「武蔵野プラウドランドサンクタスパークタワーズ」
です。
略して、「武蔵野タワーズ」♪

[90: 匿名]

86
どうもマンコミュファンです。モデルルームの販売は最終段階の証ですね。絶対王者の品位の表れですね。

[91: 匿名さん]

名前ですが…
「キングオブタワーズ武蔵野」
どうかな？

[92: 匿名]

92
どうもマンコミュファンです。ただ単なるキング(王者)ではなく絶対王者なのです。ﾌｪｲﾏｽﾄｷﾝｸﾞｵﾌﾞﾀﾜｰですね。

[93: 匿名さん]

「どうもマンコミュファンです」様、いつもいつも武蔵野タワーズの販売を、大いに妨害していただき、まことに有難う御座います。おかげさまで、ここのところさっぱり商談すらありません。この辺りでは絶対王者な方が少なくて困り果てております。

[94: 匿名]

どうもマンコミュファンです。三鷹駅のツリー綺麗ですね。さすがに武蔵野市は金持ちですね。スカイラウンジからスカイツリー見えますね。スカイツリーが見える場所は都心では皆無と言われているので大変貴重ですね

[95: 匿名]

どうもマルコメファンです。やはりこの季節はおみそ汁ですね。○米味噌は味噌の絶対王者ですね。
あっ、ごめんなさいタワーズにミソ付けちゃった。（laugh）

[96: 匿名]

96
アク禁にするで。

[97: 匿名]

95やったわ

[98: 匿名さん]

武蔵野タワーズは東京市部で売れ残り数・売れ残り率ともに絶対王者のマンションです。

[99: 匿名]

坪単価も絶対王者ですね。
東京市部でこの坪単価のマンションは二度と出ないでしょう！

[100: 匿名さん]

そうですね、開発業者も建築業者もここの悲惨な状況を知っているというか有名すぎるというか。
坪４００が可能なのは吉祥寺駅前ぐらいでしょうから。ただし吉祥寺では駅前タワマンは未来永劫ない。