6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

213: 匿名さん　

[2021-05-07 16:48:37]

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35年ベースプランをざっくり計算
■月あたり支出
ローン返済額　　18.5万円：6000万円の35年ローン金利1.5％
管理費+修繕積立金　3万円
駐車場+駐輪場　　2.5万円
電話+通信　　　　2.5万円：スマホ3台、光通信
電気ガス水道　　　2.5万円
食費　　　　　　　　8万円
雑費　　　　　　　　2万円
小遣い夫　　　　　　5万円：個人交際、服購入、散髪など
小遣い妻　　　　　　3万円：同上
自動車維持費　　　20万円　500万円5年完済、保険、燃料費込々
養育費　　　　　　　4万円／人：大学まで22年間公立1000万円　
家族交際費　　　　　3万円：旅行、外食、レクリエーションなど
合　　計　　　　　 74万円　

■月あたり収入　
年収1300万円の場合の手取り890万円/12＝月74万円
夫婦合算、ボーナス込み、ローン支払い期間平均

■収支
収支プラマイゼロ
30歳で買ったとして完済が65歳。
35年後の貯蓄額　0円
残った住宅の資産価値も35年後は2000万あればいい方。
貯蓄するには車グレードを下げるか、生活レベルを下げるしかない。
これだけの年収があっても小遣いたった5万円。
東芝が潰れ、電通が赤字出す昨今、1300万円の年収が約束されるなんてとてもじゃないがいいきれない。
外資なんてグローバル経営で斜陽日本で売り上げ減れば首切ってすぐに退散だ。
つまり1300万円の収入があっても6000万円のローンは無謀としかいえない。
ここで大丈夫というコメントは何の責任もない。
売りたいデベか、金貸したい銀行員か金を回して儲かる側の無責任コメント。
破綻の後押しをしてるようなもんだ。