「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49
注文住宅のオンライン相談
7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?
1091:
マンション検討中さん
[2021-08-17 21:02:19]
|
1092:
マンコミュファンさん
[2021-08-17 22:22:30]
>>1091 マンション検討中さん
1億を超えるローンを抱えるということですよね また、現在の戸建てに当人が住まなくなるということは契約金利が変わるのではないでしょうか とすると、かなり負担増になりそうですのでそのあたりも踏まえてライフプランシミュレーションされたほうがいいと思います |
1093:
匿名さん
[2021-08-18 08:14:20]
|
1094:
マンション検討中さん
[2021-08-18 11:48:59]
>>1093
ありがとうございます。 3000万円の貯蓄から支払う予定です。 頭金が支払った後に残りは1200万ほどです。 それと別途に、株は500万程度を保有しています。 従って、1200 + 500 は頭金後残りの貯蓄となります。 検討中のマンションは横浜徒歩10分ぐらいの大型マンションです。 よろしくお願いいたします。 |
1095:
匿名さん
[2021-08-19 04:04:35]
【家族構成】
夫(38)資格業 正社員 年収650万 退職金はあまり期待できない 年収上がる見込みなし 妻(38)正社員 年収350万 時短勤務 退職金多少はあり 年収はフルタイム時500?600万程度まで上がる見込みあり 子供2歳 【検討内容】 新築マンション7,450万 【ローン】 頭金なし借入額7,450万 ペアローン 変動金利35年 住宅ローン控除を13年受けたのちに繰上げ返済予定 【資産】 2人合わせて4,000万(キャッシュ) 夫婦の年齢や合算の年収からして無謀でしょうか。 過去の投稿などをみて不安に駆られています。 |
1096:
匿名さん
[2021-08-19 09:56:56]
・家族構成
夫31歳:1000万 妻31歳:550万円(育休前) 子供0歳 将来的にもう1人可能性あり 妻は育休終了後に復帰予定 ・ローン 新築マンション:7000万 頭金:1000万 ローン:35年 ・貯蓄(上記頭金は除外) 預金:2000万 無謀でしょうか? |
1097:
匿名さん
[2021-08-19 14:13:25]
>>1095 匿名さん
キャッシュとは貯金でしょうか? であれば3450万円のマンションをその年収で買うことと同じようなものなので楽勝でしょう。 あえて貯金と書かない別のキャッシュであれば様相は変わります。 |
1098:
匿名さん
[2021-08-19 14:20:17]
>>1096 匿名さん
夫の職業にもよります。 最近5年間で年収が急に上がってるような企業なら 景気に左右されやすい。 コロナ禍でも1000万円が20年程度保証できるなら問題ないでしょう。 一昨年800万円だったのが1000万円になったと思ったら翌年900万になるなんてざら。 わりと山谷ありますからね。 |
1099:
匿名さん
[2021-08-19 14:45:57]
>>1091 マンション検討中さん
残りローン3000万の一軒家の価値がどの程度のものか不明なのでなんとも言えませんが 5000万円で売れたらなんの問題もないでしょう。 2500万円の価値しかなければ、お子さんは公立学校で身を粉にして働けばなんとか返せるというレベルでしょうね。 |
1100:
匿名さん
[2021-08-19 16:25:13]
>>1097 匿名さん
ご返信いただきありがとうございます。 書き方が分かりにくくてすみません。 4,000万とは単なる貯金の事です。 他に少しばかり土地と、母親と半々名義のマンション(現在母が住んでます)もありますが、価格が良く分からないので、資産に入れていません。 我が家よりも確実に年収が上の方々で同じくらいの金額の住宅購入を検討されている方もおられるようでしたので、一気に不安になっておりました。 色々な状況にも寄りますので、一概には何ともだとは思いますが、大丈夫そうとのこと、安心しました。 ありがとうございます。 |
|
1101:
マンション検討中さん
[2021-08-19 18:10:30]
|
1102:
匿名さん
[2021-08-19 22:21:44]
>>1098 匿名さん
ご返信頂きありがとうございます。 基本的に夫の年収は今後下がることはなさそうですので、少し安心できました… 他方、子供を連れた旅行や実家帰省等を踏まえて、国産車の保有も検討していますが、少し慎重になった方がよろしいでしょうか。なお、都内ですがマンションの駐車場は2万円程度です。近隣にカーシェアが多数あるわけでなく、悩んでおります… |
1103:
匿名さん
[2021-08-19 23:12:23]
>>1102 匿名さん
国産車どうせ買うなら400?500万円にはしたい。 スマホも新機種にかえたい。 海外旅行も行きたい。 家電もいい品で揃えたい。 家具もそう。 そうやって稼いでいてもなかなか使ってしまうんです。 でも借金が大きいことは忘れないでください。 なかなか減っていきませんよ。 |
1104:
通りがかりさん
[2021-08-20 04:15:55]
|
1105:
坪単価比較中さん
[2021-08-20 13:46:23]
【家族構成】夫35、妻34、子4歳(2人目計画中)
【雇用形態】夫正社員、妻正社員 【年 収】夫900万、妻400万 【所有資産・貯蓄】4000万 (この中から頭金を出す) 【現在住居】賃貸 月16万 (半分は家賃補助) 【物件金額+諸費用】7000万+300万 戸建て 【金利種類】変動 35年想定 【質問内容】 FPからは8000万の物件でも大丈夫と言われましたが、 身の丈に合っていない気もするので、皆様のご意見うかがいたいです。 |
1106:
匿名さん
[2021-08-20 15:47:16]
|
1107:
通りがかりさん
[2021-08-20 16:22:44]
|
1108:
坪単価比較中さん
[2021-08-20 20:35:03]
|
1109:
通りがかりさん
[2021-08-21 13:28:55]
|
1110:
匿名さん
[2021-08-22 23:29:07]
家賃補助は45歳くらいまでですか?単純計算で8万×12=96万、約100万円の年収減です。2人目を計画中なら、私なら奥様の年収は考慮せずローンを組みます。年収800万なら住宅ローンは3,600万円が限度だと思います。4,000万円の貯金からどれ程頭金を入れるかですが…トータル7,300万円ですと貯金額が300万円まで減ってしまいます。戸建である以上、転売は見込めず、私だったら家賃補助ギリギリまで賃貸で過ごすという選択をします。まだ35とお若いですよね。不動産は20年も経つと水回りや外壁に補修が必要となります。最後はご夫婦の価値観ですけどね。気に入った家に住みたいか、旅行や教育費に金をかけたいか…。
|
1111:
匿名さん
[2021-08-23 22:56:02]
|
1112:
匿名さん
[2021-08-29 22:38:34]
家族構成
夫31歳:850万 妻31歳:450万円 子供1人(1歳半)(将来的には二人目を予定) ・ローン 中古マンション:7500万 頭金:300万 ローン:35年 ・貯蓄 現預金夫1,000万、投資信託250万円 現預金妻200万 (妻名義で投資用マンション保有、月55000円家賃収入有り、残債無し) 客観的なアドバイスを頂きたくこちらに投稿させて頂きました。 無謀でしょうか?ご助言よろしくお願いします。 |
1113:
マンション検討中さん
[2021-09-02 01:58:25]
40歳
年収1,300万 中古マンション8,000万円 借入額8,000万円 35年ローン 無謀でしょうか?よろしくお願いします。 |
1114:
通りすがり
[2021-09-02 02:17:46]
|
1115:
デベにお勤めさん
[2021-09-04 17:33:26]
>>1112 匿名さん
3年前、同じような年齢、世帯年収で7500万の戸建てを買いました。 子供2人ですが、まぁ問題なく暮らしています。 もちろん、贅沢三昧とはいきませんが。 預金がやや少なめかとも思いましたが、不動産をお持ちのようなのでむしろ資産としては十分ではないでしょうか。 ローンに毎月20万+マンションの月額費用を計算し、毎月の支出をイメージしてみると安心できるのではないかと思います。 |
1116:
マンション検討中さんS
[2021-09-06 13:39:08]
【家庭構成】
夫31歳 680万 妻30歳 700万 子ども 将来的に2人希望 【ローン内容】 新築マンション 7,500 万 諸費用: 300万 頭金: なし ローン35年 変動金利 0.4% 【貯蓄】 2,000万 現在は賃貸で家賃補助が半分でているが、あと1年半ほどでなくなるため、購入を検討しています。 キャッシュフロー表も作成し、年間収支でマイナスが出る年はあるものの、なんとかなりそうな気もしていますが、大きな買い物であるため不安が拭えません。 無謀でしょうか? |
1117:
通りすがり
[2021-09-06 13:59:20]
|
1118:
匿名さん
[2021-09-06 16:46:25]
【家族構成】夫34、妻32、子1歳
【雇用形態】夫公務員、妻正社員(育休中) 【年 収】夫500万、妻550万(育休前) 【所有資産・貯蓄】4300万 (この中から頭金を出す) ※子150万貯蓄(児童・扶養手当) ※持株会約100万(これは無いものとする) 【現在住居】賃貸駐車込月8万 (家賃補助3万あり) 【物件金額+諸費用】7300万+400万 築5年中古戸建て(大手分譲戸建) 【金利種類】変動 35年想定 【教育費】大学までは都立or公立。大学は自宅から通える範囲。 【質問内容】 夫3000万、妻2000万ペアローン、残りは貯蓄から出して購入したいと思っていますが無謀でしょうか?妻は復職後は短時間勤務などを利用するものの、育児が落ち着いたらフルタイム勤務。(主婦はむいてない為、働き続ける)なお2人目は考えていません。 お互いの職場の都合上、中間地点ですと、新築戸建相場6000万?のため、共働きを続けるためにも思い切って貯蓄の半分以上を頭金に注ぎ込んで生活の基盤を整えた方が良いか悩んでいます。永住予定ではありますが最悪手放すことになっても、南向きの土地(約30坪)のため売却可能とよんでいます。 |
1119:
通りすがり
[2021-09-06 17:05:47]
|
1120:
匿名さん
[2021-09-06 17:39:19]
|
1121:
通りすがり
[2021-09-06 18:08:05]
>>1120 匿名さん
世帯年収1050万円(時短中は800万円くらい?) 貯金1600万円 住宅ローン5000万円 結構ギリギリかなという印象です。 時短は何歳までの予定ですか?幼稚園上がるくらいでフルにしないと難しそうです。また、奥様のご年収に占める残業代はどのくらいですか? |
1122:
マンション検討中さんS
[2021-09-06 19:10:51]
|
1123:
ご近所さん
[2021-09-06 20:02:30]
こんばんは。夫婦共働きで、夫年収1350(48歳)・妻年収400(37歳)の場合、夫単独でローンは通りやすいものでしょうか?子供なし、都心で7000万円台を検討していますが、6000万円台の方が良いかと思っています。頭金1000程度です。
|
1124:
マンション検討中さん
[2021-09-06 22:07:20]
>>1123 ご近所さん
8000でもいける。ご職業によるのでは?退職金や定年後の雇用など。 ただし、都会は不動産投資の余剰資金が流れこんでいるのでもう少しお待ちになられては? 人口高齢化の波が来ており、生活スタイルの変化が必ず起こります。 近い将来、湾岸タワマンは廃墟となるでしょう。 不動産屋は、早く売りたいので勧めてきますよ。何故なら、不動産は余剰状態ですので高値で顧客に掴ませたいからです。 但し物件に資産以上の価値を見出すなら別です。 |
1125:
通りすがり
[2021-09-06 22:19:31]
人口減少になれば、都会に人口集中するので、さらに価格が上昇すると言う人もいますね。
|
1126:
匿名さん
[2021-09-06 23:10:28]
>>1124 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。 夫 勤務医 妻 社員200程度のメーカー勤務です。 夫は定年後も収入は確保できそうです。 子供はいませんが、できたら私は欲しいなと。 夫は子供が苦手です。 恥ずかしながら今年入籍しました。 しかし、私があまり頭が良くない事も要因であり夫は私には子育てが任せられないのが一番のネックになっているかなと思います。 夫自身はオール国立、公立のため、私立に通わせれと高額な点も気になるようです。 お互い退職金はあまり期待できません。 |
1127:
匿名さん
[2021-09-08 23:57:02]
>>1121 通りすがりさん
コメントありがとうございます。 時短は小学入学までを予定していました。 残業代は計上しておりません。産休前に6万/月昇給したため、時短でおおよそ400万程度見込みです(ボーナス抜き)。 物件+諸経費込みで7000万以下、ローン4000?4500万まででしたらなんとかなりそうでしょうか。無謀でしたら適正な金額をご教示いただけますと幸いです。 |
1128:
マンション検討中さん
[2021-09-12 17:20:30]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1130:
マンション検討中さん
[2021-09-13 20:02:30]
[No.1129と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
1131:
匿名さん
[2021-09-19 23:23:27]
都内に一戸建て購入検討中です。
夫(34歳)年収:530万(額面) 妻(34歳)年収:770万+残業代150万前後(額面) 子供が生まれたら残業なしのフルタイム予定 子供:今はなし、2?4年後に2人希望 貯蓄:2700万 退職金あり(二人で4000万円想定) 夫婦どちらも年功序列で、ある程度給与は上がる予定です。 購入金額:8000万+諸経費600万 親からの支援:1500万 親からの支援を引いた7100万円を35年ペアローン(半々)は無謀でしょうか?? (住宅ローン控除が終わったら貯蓄から1000万程度繰り上げ返済予定) ローン審査は一応通りました。(変動0.375%) FPには問題ないと言われましたが、今の賃貸(駐車場合わせて15.6万)よりも支払いが高くなることもあり心配です。 |
1132:
通りすがり
[2021-09-19 23:59:10]
|
1133:
匿名さん
[2021-09-20 01:45:14]
>>1131 匿名さん
基本的にはご主人単独ローンで見積もりされた方が良いですよ。 二人ご希望ですよね。 教育費はあまりかけないご意向ですか? 賃貸で、子供がある程度ひとり立ちする小学校くらいで買っても良いのかなと思います。 もしくはずっと賃貸で子供が大人になったらキャッシュで購入か。 焦らない方が良いと思います。 |
1134:
匿名さん
[2021-09-20 02:56:47]
|
1135:
匿名さん
[2021-09-20 03:10:10]
>>1133 匿名さん
ご返信ありがとうございます。 子供の教育資金は高校までは公立、大学は私立で考えています。 今ローンを35年で組むと返済が70歳なので、途中で繰り上げするとしても老後が心配で焦っています。賃貸の支払いが勿体ないというのもありますが、、、。(家賃補助などないため ) 夫の単独ローンとなると3?4000万程度というところでしょうか。 |
1136:
名無しさん
[2021-09-20 10:33:34]
>>1131 匿名さん
贅沢しなければ、また教育費を注ぎ込むのでなければまぁ普通だと思います。 戸建てということなので、土地の資産価値が保たれる立地であれば早めに購入するほうが良いのでは 住宅ローン減税の雲行きも怪しいのでなおさらです |
1137:
アンバー
[2021-09-20 14:42:04]
【家族構成】夫33/妻32/子2歳
【雇用形態】ともに正社員 【年収】夫1500万、妻800万。給与は安定しているが、転勤族のため妻が続けられるか不明 【貯蓄】6500万、うち株3000万、外貨数百万 【現在住居】賃貸、月23万(駐車場代含む) 【物件金額・ローン】中古戸建8000万、フルローン予定(投資分に現金保有しておきたいため) 【質問】 駅徒歩6分程度・小さめの中古住宅購入を検討中です。 価格以上に、このバブルの状況で購入するか否かに悩んでいます。 バブルではあると認識していますが、賃貸価格が高いこと、自身の転勤が当面なさそうなため賃料を払い続けるよりは、と購入に傾いていますが、決断できません。 アドバイス頂けますと幸いです。 |
1138:
通りすがり
[2021-09-20 16:01:50]
>>1137 アンバーさん
金額面の不安ではないとお見受けしました。今購入するのが得か損かという点で悩んでいらっしゃるのかと思います。 私は購入したほうが良いと思います。短期的な売り買いでは、諸費用分の損することはありますが、ご主人の転勤がない可能性が高いということではそのリスクは低いと思います。 バブルか否かについては、戸建てについてはマンションに比べて高騰しておらず、バブルという表現は、私は聞いたことがありませんでした。確かに戸建ての価格は少し昔に比べて上昇傾向にありますが、その分性能が上がっています(特に断熱性など)ので、相応に上昇しているものだと思います。 |
1139:
アンバー
[2021-09-21 00:27:51]
>>1138 通りすがりさん
ご丁寧にありがとうございます。確かに性能向上していますね。 加え、東京の土地自体もアベノミクス前と比較すると価格が上昇しているようにも感じています。 背中を押していただきありがとうございます。購入の方向で検討したいと思います。 |
1140:
匿名さん
[2021-09-21 08:18:33]
>>1136 名無しさん
土地の資産価値は、城西エリアの駅から6分、40坪と立地は良いのですが、旗竿地(接道幅3.5m)なので△というところです。 妊娠・出産・育休中にはペアローンを組むことが難しく、貯金次第では通勤片道1時間以内に家を買うのが難しくなることもありますし、、、タイミングと予算をもう少し悩んでみます。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
夫42歳 600万
妻39歳 900万
子供一人 9歳
【ローン内容】
新築マンション 7,500 万
諸費用: 300万
頭金: 1,800万
ローン35年
変動金利 0.525%
【貯蓄】
3,000万
現在住んでいる一軒家は夫名義でローン残り3,000万、売却予定なし
子供が大学生になるまで、交通の便の良い都会に住みたい。
無謀でしょうか?