クロサワコーポレーション

[ど素人]

クロサワコーポレーションって知ってますか？
現在、横浜で建売物件を検討中です。
知っていることがあったらなんでもよいので教えてください。

[143: 匿名さん]

木造 ルームシェアokなんでしょ、ハーミット

前の方に誰かも書いてたけど声、筒抜けで会話内容もわかるほどだった
板1枚みたいな構造
確かに未だかつて見たことのないでかいゴキブリ初日から出たな
害虫駆除もしてないだろう
蜘蛛や色んな虫が出た

もう住みたいと思わない

[144: 匿名さん]

相場45000円くらいのマッチ箱のような木造アパートなのに割高
だから初期費用は安いのか
ベランダなし
収納多いのは良い所

[145: 匿名さん]

この会社のいい物件を買えなかった人達の妬みの投稿だらけだね。
また借主になりすましたクソ投稿するなよ。
何が今まで見たことのないサイズのゴキブリが初日からでるんだよ。
ひがんでんじゃねえよ、ゴミが。
私はオーナーですが、きっちり利益だしてます。

[146: 通りがかりさん]

>>145 匿名さん

クロサワの物件で出る利益なんて
たかが知れてますよ。

物件の評価額 わかってますか？

[147: 名無しさん]

悪名高い◯◯パレスの上をいくクソ不動産。
ぼったくり、名刺すらダサ出さない。
都合悪いと折り返しの電話もなく、謎の請求。これから賃貸希望者なら検討できますが、現在賃貸物件中の方ほんとに同情いたします。

[148: マンション掲示板さん]

５年前のほうが酷かった
今は知りませんが変わらないのかな
借りないけど、

[149: 匿名さん]

わかってますよ。新築はどこまでいっても高値づかみになるから、キャピタルロスを出さずに出口も取りやすいようにそれなりに厚めの自己資金入れてます。

バブルの飽和状態の時代に入居率を保ってインカム稼ぎつつアパート運営の実績を積んでおくことがバブル崩壊後の美味しい相場での展開に繋がると考えてます。

[150: 匿名さん]

>>146 通りがかりさん

わかってますよ。新築はどこまでいっても高値づかみになるから、キャピタルロスを出さずに出口も取りやすいようにそれなりに厚めの自己資金入れてます。

バブルの飽和状態の時代に入居率を保ってインカム稼ぎつつアパート運営の実績を積んでおくことがバブル崩壊後の美味しい相場での展開に繋がると考えてます。

[151: 通りがかりさん]

>>150 匿名さん

なんか、全般的に考え 甘くないですか？
あなたの望み通りになればいいですね。

まあ、クロサワの物件買うような人が
バブル崩壊後に融資がつくわけがないのに。

頑張って、稼働率維持すれば
いつかは信用棄損が
回復するので頑張りましょう

[152: 匿名さん]

>>151 通りがかりさん

融資が付くかどうかは信用棄損ではなく信用毀損の額と見せ金がどれだけあるかだと思いますけど。属性はそんなに悪くはないかと思いますが、まだこの世界では若手の部類だと思うのでこれからですかね。

どこの物件かは申しませんが、四年ぐらいやらせてもらってますが運がいいのか稼働率は限りなく100パーセントに近く運用させてもらってます。

甘いとおっしゃるあなたはさぞ儲かる築古物件をお持ちなんですかね？それでキャッシュが回るなら羨ましい限りです。

あなたの自慢話しもお伺いしたいです。

[153: 匿名さん]

>>151 通りがかりさん

追加です。
積算評価は販売価格の60〜70パーセントかなと思ってますが、認識ズレてますかね？
購入してから繰上をしてきてますので、信用毀損はほぼないと思います。
借入金の価値を落としすぎないようにあえて積算評価より多めの借入を残してます、

まぁ、投資効率を考えるとイマイチだとは思ってますが、まだ先は長いのでまずは経験積んでいきたいです。このバブル崩壊後は経験がなければ、参入すらできないと思ってますので。

ご指導よろしくお願い致します。

[154: 匿名さん]

現在賃貸入居者ですが、契約書や連絡がとにかく遅い。
銀行引き落としされて契約書が送られてこないので電話したら作成中とのこと。
嘘つけ！とお心の中で思ってもとりあえず待ってみても２週間届かず。
もう１回連絡した後でようやく届いたり。
また、不要な請求書も添付されていいるし、引き落としと書いたり、振込とか書いたり、
とにかく記述を曖昧にして、騙されてやつからかすめ取ろうって意思がみえる。
それを電話で指摘したら最後の最後で「すいません」のたった一言。
とりあえずこの会社は賃貸管理なんて名ばかり。
次の更新は絶対にしないし、次借りる物件はぜったにこの会社は除外してもらう！
今から借りる人はご注意を。

[155: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[156: 通りがかりさん]

>>153 匿名さん

久しぶりにみたら、、、

そんな温室育ちで4年も、、、
なにかあったら、対応できず
業者の養分ってやつですね

[157: 匿名さん]

最近賃貸で入居した者です。
正直おすすめはできません。
他にもっといい会社さんがあると思います。

終わってるはずの工事が1ヶ月後に完成予定だったり、天候の関係でと言われても隣の部屋から工事の音が凄くうるさくて天候関係あるのかなとも思ったり、、、私が建築関係の仕事というのもあって敏感なのかもしれませんがクロスを貼ってないところや玄関のシートが浮き上がっていたりオートロックじゃないなどなど管理会社はチェックしないんですかと疑問ですね。

とりあえず今は2年後に退去出来るようにお金を貯めてる途中です笑

[158: 通りがかりさん]

ここを借りちゃった人達、ご愁傷さま！
退去時の費用言いなりになっちゃだめだよ。

[159: 匿名]

本当にひどいです。
書類のやりとりの杜撰さも、入居後の対応にしても。
とりあえず入居させちゃえばこっちのものと言わんばかりの対応で、正直入居をかなり後悔してます。
契約書の印字も間違いだらけだったし…そのときにおかしいと気づくべきでした。

[160: 名無しさん]

借りる時、黒澤物件と知らず借りた
電話対応も酷い
まず名前を名乗らない
物件に対して担当者がいないという

退去にあたり、いくら請求されたと思う？
他業者に見せたら４万で済むと言われたが
その６倍

実話です

払ってはいけません

その他にも色々あったけど、ここは今まででワースト1
ありえなかったなぁ
１年前の話

[161: 匿名さん]

詐欺というか、いつかこの会社潰れるかニュース沙汰になるでしょう
いま借りてる住民に同情するよ
掲示板なんてガセばかりだけど、ここは真実が多い
契約書、違法だらけだから良く読んでみ
わからなければ専門知識のある方にみてもらいな

[162: マンション掲示板さん]

>>161 匿名さん

実際にあるかもしれませんね。

2017年 金融庁の圧力があり
サラリーマンが融資を受けて
アパートを建てるのが難しくなりました。

規模を拡大してきた建築会社は
逝っちゃうでしょうね。

[163: 検討板ユーザーさん]

お洒落な造りだけど
壁叩いたらやはり木造
借りなくて良かった w
ペラペラの造り

[164: マンコミュファンさん]

賃貸入居中ですが、何もかも遅いし対応が悪すぎです。

[165: 口コミ知りたいさん]

同感

[166: 名無しさん]

ここに電話して出る人ってバイト？

[167: 匿名さん]

以前、賃貸入居していましたが、電話対応は遅い上に、理解力の足りないバイト？みたいなひとが出る。物件も隣人の生活音が全て聞こえる...追加費用はどんどん増える...そういう会社でした。

[168: 匿名さん]

以前借りられていた方に質問なのですが、短期解約違約金ってありましたか？
半年未満は半年分の家賃を払えと言われましたがどうなのでしょうか

[169: 名無しさん]

違法

[170: 通りがかりさん]

とにかく最悪です。

[171: 匿名さん]

不動産業者の者です
この会社は最悪です

社長が武闘派で有名。
社員、下請け業者はおろか、取引先業者や顧客にまで罵詈雑言
役所でも許認可等で思い通りにならないと窓口で職員を恫喝
瑣末なミスをした取引先業者の従業員を会社に呼び出し5時間以上監禁

こんな社長のもとで働く社員も同類
物件の施工ミスや汚れを指摘してもそれを認めず、
取引業者や顧客に対してヒステリックにわめき散らす
時間守らない、書類いいかげん、連絡よこさない、間違い不手際絶対認めない
社長が怖いから外の人間に対して攻撃するっていう面もあるが・・・

＞＞145　は社員の人だろうか？
ここの社員はトラブルになった時の言葉遣いがホントこんな感じ
マジやばい

お客様がここの物件を気に入ってしまった時、とても困る
「ちょっと問題ありの会社」と説明しても、
物件を気に入っているとそういう会社だと理解した上でここの物件で決めると言う
こっちも商売だから、そこまで言われれば契約をするのだが、
そうなると取引後にトラブルが起きてお客様が嫌な気分にならないように祈るのみ

こんな会社潰れた方が社会のため

[172: マンション掲示板さん]

>>171 匿名さん

もう、この会社とは縁切れたと思ってるので
今では 他人事ですが

入居者に恨まれ
オーナーに恨まれ
業者にも恨まれる。

存在する価値ないな

[173: ハーミット在住]

ここは最悪です。
洗面所は排水の施工が悪く、下水の臭いがする。それを指摘して水道屋と連絡とると言いながら、一切連絡なし。
ゴキブリが大量に出ます。原因はまだ不明。
支払いしたはずの月の請求が日本インシュアとかいうとこから来て、支払いしてるのでそちらで連絡してくれと言ったが、一切連絡しておらず、私に何度も連絡がきてる。
ポンコツしかいなくて最悪の会社です。

[174: マンション掲示板さん]

本当最悪
神奈川の物件住んでますが
早く出たい

[175: 評判気になるさん]

相変わらず、評判悪い会社

[176: 通りがかりさん]

6年前にアパートから追い出されて
毎日のように社員が6人で来て
文句を抜かして、入居から2ヶ月してから
昼間に社員が10人来て
警察も来て
その場で強制退去させられた
修繕費も60万円も取られた
こんなアパートに住んで後悔した
社長は馬鹿で社員はデブの頭の悪そうな奴

[178: マンコミュファンさん]

強制退去に警察って何ヶ月も家賃滞納してたとか？

ここのアパート借りる時、不動産営業マンに管理会社伏せられてた
ここまでいい加減な管理会社今までなかったから
急いでたので決めてしまったけど
本当最悪物件
昨日ゴキブリ出たし木造だから生活音は兎も角
深夜に大声の電話の声など.．
クロサワに言っても対処してくれない
とにかく連絡遅い、又は連絡なし
誰かも書いてたけど高校生のバイトレベルの電話番がいる
高校生でも理解力あるけどね

[179: 匿名]

本当に最低です。
先月、5月に退去したのですが、退去した次の6月分の家賃が勝手に引かれており、返金してくれと言ってもなかなか帰っては来ません。家賃を管理している日本セーフティーさんに問い合わせたところ、退去予定日が6月末と連絡されていたそうです。いい加減すぎますし、わざととしか思えません。また、退去時のクリーニング費用を入居時に払っているにも関わらず、退去時も結構な費用を取られそうになりました。元々汚かった鏡も交換費用を請求されましたが、元々汚かったことを考えると、交換費用、修理費用を請求するだけで、実際交換はしていないと思います。
クロサワコーポレーションだけはやめておいた方がいいですよ。

[180: 口コミ知りたいさん]

179さんと同じ！！
あり得ないよ、この会社
退去費用ぼったくり

[181: 匿名さん]

前の方に書いてあるけど
裁判までもってた方いるじゃん

[182: 名無しさん]

昨日の夜、うるさかったなぁ
早く退去したい

[183: 匿名さん]

新築を今年の4月から借りていますが、玄関に隙間がありなんで？とは思っていましたがそういう会社だったんですね。。。入居したことを後悔しています。そろそろ夏でゴキブリも出る季節なので怖いです。

[184: 匿名さん]

はやく出たい

[185: 評判気になるさん]

半年間ハーミットクラブハウスに
住んでいました。

会社も物件も最悪です

家賃3ヶ月間連続で12000円多く引き落とされました。
毎月電話するたびに、手違いですとあからさまな嘘をつかれました。ぼったくりです。

たとえ木造だとしで壁がぺらぺらすぎです。
1Fに住んでましたが2Fの人の生活音が全て聞こえます。用をたす音、電話のしゃべり声、TVでなんちゃんを見てるかわかるくらい全てが聞こえました。

新築と謳ってるくせに、施工が雑で
傷だらけ。害虫駆除をしてないせいで、蜘蛛がとにかく何百匹も出ます。

退去日は半年しか住んでないのに20万くらい取られました。抗議したら安くなりましたが、本当に舐めた会社です。

契約書すら送られてきませんでした。
対応はかなり遅く電話に出るスタッフは
アルバイトなのか、非常に不愉快でした。
理不尽なことがありこちらが怒り口調で話すと、
話してる途中なのに切られたこともあります。

とにかくお金をだまし取る最低な会社です。

消費者センターには相談してましたが、
裁判沙汰にしてやろうか迷ってたくらいです。

[186: 評判気になるさん]

私も早く出たい。
最悪です！

[187: 通りがかりさん]

スルガショックで
オリックスもアパートローンやめちゃったみたいだし
（ホームページからアパートローンがなくなった）

新築売れなくて
相当荒れてるんだろうか？

おっと、だれか 来たようだ、、、

[188: 匿名さん]

こんなとこ借りるやつがバカ

[189: 匿名さん]

ハーミットクラブハウスに住んでいました。退去したのですが…退去時の立会いは時間は守らない、2人の男性が来ましたが名前も名乗らないし名刺も渡さない、30分以上もかけて傷がある汚れがあるといって目の前でマスキングテープで目印を貼りまくったあげく玄関から説明するといわれ、自分達で付けた目印なのに「あれ？これなんだっけ」などと二度目に見たときにはわからないものにまで手当たり次第目印をし、6ヶ月以上住んだ方は最初に清掃費をもらっているからそれで対応する、お風呂場の鏡は持参していた激落ちくんでこすったら落ちたので交換は不要だと言っていたのにいざ、請求書が届いたらエアコンの費用に鏡の請求に…どうなってるの？？？？確認する為に電話をかけたら間違って説明していたみたい、すみませんすみませんと謝るだけ。すごく不愉快です。このお金は支払わなければならないのでしょうか。録音などしていなかったので証拠になるようなものはないので諦めるべきでしょうか…

[190: 名無しさん]

最近ハーミットクラブハウスから引っ越しましたが、
退去費用を家賃の残りで相殺できるような話を立ち会い時に話されましたが、請求来てビックリ！！
48000円請求されました！
なぜ、費用が大幅に請求されるのか？
前もって説明もなし！
詐欺なのかと思いますが、私などの社会的弱者では
相手にされなそうですので、諦めます。
今回とても残念な気持ちと、どうにもならない事への憤りを感じました。

[191: 匿名さん]

自分36万請求されたけど

[192: 匿名さん]

ここを借りたのですがいい口コミひとつもない・・
入居前に写真とっておくと退去時に安くなるのでしょうか？？
怖くて自炊できません・・