クロサワコーポレーションって知ってますか？
現在、横浜で建売物件を検討中です。
知っていることがあったらなんでもよいので教えてください。
[スレ作成日時]2004-08-07 22:30:00
＼専門家に相談できる／
クロサワコーポレーション
| No.6 |
by 匿名さん 2006-07-09 10:30:00
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削除依頼
社長の対応が高圧的で感じ悪かった。物件が良い悪い以前の問題で検討をやめました。
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| No.7 |
知ってますよ！
全然問題ないかとは思いますよ。 なんでしたら横浜市内の物件沢山紹介しましょうか？？ |
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| No.23 |
なんでこんなに消去されてるの？
何かあったんですかね。 この会社の情報教えてください。 良さそうなので知りたいのですが。 |
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| No.29 |
こんにちは！アパート経営に興味があって、検討中です。
なんだか悪評のコメントばかりが残っちゃってる感じですね。間接的なコメント多いし。 もしほんとに自社で都合の悪いコメントを消去してたらもっと良いコメントが残っててもよさそうなのに。 建売でもアパートでも実際に購入した方や検討中でやりとりしている方はいませんか？ ハーミットクラブハウスっていうシリーズ？？のアパートが他の会社さんのＨＰでみたのより デザイン性があって興味があるのですが。 |
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| No.32 |
ほんとに対応悪すぎです。
留守電に担当者の名前も入ってないし引継もされてないし、おなじことなんかいも言わせんなって感じです。 自分たちの要求ばっかりしつこいし、次は絶対違うとこにします。 |
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| No.33 |
こんな会社に家なんか建ててほしくないよ。
対応悪いとか、高圧的とか、社長の気質ですよ。 社員もその気になってるなら、 他の会社で通じないから 態度は改めたほうがいいよ。 |
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| No.37 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.38 |
この会社、最近は対応良くなってきたみたいです。
前は同業者やお客様にもワンマン営業、逆切れ等が多かったらしいですが。 |
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| No.41 |
ワンルームを借りてましたが退去時に工事代と称してなんだかんだお金がかかりました．説明を求めても返事がないのであきらめましたが二度と利用したくないです．
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| No.42 |
げげげ・・・！？
アパート購入を考えていたけど、そんなに評判悪いの？ |
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| No.43 |
今、ワンルームを契約したんだけど・・・・不安
退去時事どなたか詳しく教えて下さい。 |
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| No.44 |
クロサワ最悪です。
以前、ココの賃貸を借りていました。 部屋の修理を依頼した際、見積もりも無いまま留守中に勝手に工事され、また想像以上の工事費用を請求されました。 また最悪なのが、上記対応に納得できない為不当を申し出ると、自分が勤めている会社に何回も嫌がらせの電話がありました。 もう5年以上前の話になりますが、本当の話です。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.47 |
うちでお願いしてるのは満室ですけど。。 景気が悪いから賃貸の入居率も地域によって家賃相場が相当変わってきてるみたい。 どこの会社も同じらしいけど。 クロス代かからないように全室禁煙にするつもり。
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| No.50 |
以前ここのハーミットクラブハウスの購入を考えて この会社の人と現地調査やすり合わせを
(銀行も交えて)しましたが 担当の言葉使いは、良かったものの 連絡や対応が最高にいい加減で 収益物件の為 長く付き合う・・・ヤバイナッて感じしてそのまま電話をしないと 担当も経過等の 電話もそのまま無く・・・銀行と手を引きました。・・・いい加減で仕事の意欲が低く感じました。 |
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| No.51 |
ふ～む。
この会社のＨＰを見ると、ハーミットクラブは完売なので、なんだかんだ言っても売れるから強気なのかな。 しかしこう地震が多いと、神奈川県のヨウヘキがあるものはちょっと心配。 |
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| No.52 |
次は東海地震か、関東大震災だよね。いずれにせよ１０年以内に。。 鉄板で鉄壁の注文を受けてるアパート会社を紹介してください。 最低 M１５．０くらいの地震の余裕で耐えられるのがいいわ。 それは、Pretty Nice Appartments!!
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| No.70 |
会社や家族にとてつもない量の着信
気をつけたほうがいいです。 |
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| No.73 |
管理施工とも良くない。
配線間違いなどの施工ミスも平気で請求してくる 従業員ん がいつかない |
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| No.78 |
ここに書いてあるように
社員の方は若い人ばかりで 言い方がかなり高圧的。 会社、家族への電話はんぱないです。 謝罪の手紙書くといいながら 未だ来ません。 口コミみてから契約すれば 良かった… |
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| No.79 |
2011年の11月から、2012年の11月までちょうど一年、ハーミットクラブハウスに居住していた者です。
新築の物件ということで期待していたのですが、入居ギリギリまで工事をしており、さらにいざ入居してみると「郵便ポストが上下逆についてる」「最初から壁にキズがついている」「玄関に隙間がある」「ロフトへ登る階段の部品がとれる」などの不具合が生じ、いちいちこちらが電話しました。 電話代も当然バカにならず、そして何より対応が本当にふざけていて、終始「そんなことでいちいち電話してきて…直せばいいんでしょ？」的な態度をとり、挙げ句、一年経った退去時には「そんな汚れいちいちチェックしなくても、雑巾でこすれば何てことないだろ」というレベルの汚れやしみまで付箋を貼ってチェックし、「退去時クリーニング費用は床清掃と水周りだけなので、別途お金が掛かる」旨を伝えられました。 こちらの仕事が終わる都合と、クロサワの営業時間が18時までな都合上、「17時50分頃に電話連絡をくれ」と伝えても、17時20分に電話をしてきて、17時50分にこちらから電話すると、「担当がいないので翌日連絡します」とのこと。そしてその翌日電話を待っていると、全く掛かってくる気配なく、一日が過ぎました。 とにかく、みなさんに伝えたいのは、対応が杜撰だということ。 もしそれでもクロサワの物件に住む場合は、ひたすら細かく入居前にキズや汚れの写真を撮っており、退去時に何か言われても「それは最初から汚れていました。証拠があるので」と、写真を持参しましょう。当然クロサワ以外でも、入居前にキズ等のチェックはするものですが、クロサワの場合はとにかく入念に。 |
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| No.80 |
引っ越しの際、「エアコン内部洗浄清掃代」として10500円請求されるのはわかっていましたが、「10500円」の「500円」という数字は、10000円に消費税がかかって10500円ということですよね。なのに実際請求された見積書には、「11000円」と書かれ、10500円にさらに消費税がかかって請求されました。それ以外にも細かい部分で対応がひどいと思います。
この口コミを見ている人は少ないと思いますが、信頼出来る会社ではないので参考までに残します。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.81 |
先月より家賃がかなり多く引き落としされてる。
え、なんで？間違い？ |
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| No.82 |
クロサワコーポレーション、かなりいい加減な会社です。
客への対応は最悪で、上から目線、遅い、いい加減、社員教育まったくなってない会社です。 クロサワの物件に数年住みましたが、その間、建物の不具合が多発しました。 クロサワに電話しても、なかなか対応しません。 何もしないくせに、こっちは対応済みですの一点張り。 不具合再発も多数。 再発すると、修理業者のせいにして私たちはわかりませんの一言。 貯水槽のポンプの電源が度々落ちて、水が出なくなる不具合が出て、 それが解決するまでに、１年近くかかりました。 その間、一日に２回は水が止まってました。 いちいちポンプのブレーカーをあげに外に出てました。 クロサワの社員の対応最悪。 住んでる間、ずっと不快な思いをしました。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.84 |
賃貸退去時敷金返済で少額訴訟から通常の裁判になり解決まで10か月かかりました。
ホントひどかったです。 最後はもちろん妥当ではない請求が認められお金で解決してくれと泣きついてきましたが、 退去時に携帯でたまたま遊びで撮った一枚の写真が勝訴に役立ちました。 ここ入居するなら覚悟が必要だと思いますよ。 |
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| No.85 |
以前家を借りていた者です。ここの会社は本当にいい加減ですよ。
借りていた家を出たので最後立会いで傷や汚れ等の確認をしにきたのですが、来た人はボロボロの靴を履いて、穴が空いている靴下で家に上がってきました。 更には、私がシンクに忘れていた台所スポンジをそのまま掴んで渡してきました。会社の方が水がでるか確認してそのスポンジを濡らしたくせに、絞りもせずビショビショのまま渡してきたので驚きました。 退去後の修繕の見積りを出すのもこちらから連絡しないと出さないですし、電話しても担当の方がいないので伝えておきますと言われたまま連絡は来ず、再度こちらから電話をすると伝わっていませんでした。と全く悪びれた様子もありませんでした。 見積りが来たのは1ヶ月以上経ってからでした。余分に払った家賃もまだ返ってきてません。なにもかも一々こちらから連絡しないと動いてくれません。本当に失礼な会社です。 私はここから家を借りていたことを非常に後悔しております。 |
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| No.87 |
注文住宅の部分ではいかがでしょうか？
狭小の土地や変形の土地でも対応してもらえるという事で柔軟性があっていいなあと思いました。 あとお金の面でもかなりクリアにされているような。 お金がきちんとされているのは大きな条件の1つだと思います。 あとは施工ですよね。 スタッフさんの紹介を見ていると、自社施工ではなく下請けが入る形なのかしら？？ |
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| No.88 |
以前利用させていただいていましたが、対応が非常に悪いです。家賃の二重回収があったときは、手続きに時間がかかるなどと言われ結局降り戻されたのは一ヶ月後…
電話での対応も、こちらから連絡すると言われ、二ヶ月…こちらが痺れを切らし電話をかけると話は進んでおらず…。こちらも怒りが収まりませんでした。欠陥を見つけて電話で家までみに来てもらうことになりましたが、時間は30分以上待たされ結局来たのは1時間後…こちらも予定を空けているのに!電話の対応も遅い！契約もしていない保険の契約書が届いたり。これはもうわけがかかりません。ほおっておいたら保険料を引き落とされるところでした。もうこれは詐欺に近いのではないでしょうか。 |
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| No.93 |
最悪です。
外の電気が20時になってもつかずにいたので、連絡をしたのに数日たったも取り替えてもらえず。。。 会社宛に手紙を書いたところ、昨日直しましたけど、だってしかもそれだけ。 申し訳ありませんの一言もない！！ 引越しのお金貯めて、貯まったら引越します。 |
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| No.95 |
建売購入者の意見聞きたいです。
他の物件と見た目が違うのはなんとなくわかりますが中はどうでしょうか？ 使いやすさとかはどうですか？ |
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| No.99 |
2014年の春まで7～8年間、賃貸住宅で利用させてもらいました。
対応は非常に悪く良い思いはありません。 アパートの外灯切れや掃除等、管理費を払っていましたが、 殆ど何もしてくれず、こちらからお願いしても“わかりました”と言うものの無視され続けました。 担当者も真面目に考えてくれず、誠意すらありません。言い訳は物凄く上手です。 退去の時、敷金等で揉めるだろうと予想していましたが、やはり揉めました。 敷金の返還には、20回以上電話してようやく対応してくれました。 4ヶ月はかかったと思います。かなり精神的に参ってしまいました。 私と同じ体験を皆さんに味わって欲しくないです、余計なお世話かもしれません。 私はここはお勧めしません。 |
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| No.110 |
今年の初めに購入しましたが、
施工ミスをしょうがないだのなんだのって言うだけ、父親が建築士なので見てもらうと建物は独特でオシャレだが対応も悪いし建ててる職人も下手クソなのがよくわかる ホントに対応は遅いし最悪 建物を気に入って購入したのにホントに残念 |
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| No.111 |
12/5退去の立会いをしましたが、話にならない社員でした。
入居時に壁などに傷や汚れが数カ所あり、目につくところは写真を撮りましたが、「こんな状態で貸し出すくらいだから退去時もゆるい感じなのかな」とタカをくくってしまった自分を悔やんでます。 立会い時、入居前からの汚れも含め、クロスの張替えをするからとあちらこちら指摘され、ぱっと見では分からない傷まで張替えと言われました。 納得できない上に、写真があることも説明すると、証明できる箇所は省くが「基本的にすべて修繕してから入居していただいているはずなので」としどろもどろ。 基本的にって言葉を何十回と繰り返し、他に説明できないのかとすごくイライラしました。基本的なところを直さずに、貸しておきながら、退去の時にすべてを請求するなんてあり得ないですよね。 これから、弁護士や消費者センターに相談しようと思っています。 黒沢コーポレーションは、絶対やめておいた方がいいと思います。 |
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| No.112 |
一部地域を除く神奈川県内のアパートはどこも賃付けが厳しくなっているみたいで新築でもなかなか空室が埋まりません。
もっと収支計算をしっかりするべきでした。トータルでみるとかなり赤字になると思います。 この会社のアパートはしっかり入居希望者に説明ができればいい物件だとは思いますが、自社で行う賃貸管理の精度が低いのか、それとも神奈川県内の賃貸需要が弱すぎるのか賃付けがイマイチで表面利回り7.5から8パーセント程度では全くペイできません。ましてや日本は人口減少社会になっていくのに一方でアパートはばんばん作られている。 これからの時代は素人は一棟投資に手を出すとかなりの確率で失敗すると思います。 融資もこのところかなり緩和されていますが、20年スパンで考えると破綻する人がかなり出てくると思います。 これから購入を検討している方は日本で有数の人口を誇る神奈川県であっても一棟投資はやめた方がいいと思います。 |
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| No.113 |
クロサワコーポレーション
横浜川崎辺りでレンガぽい賃貸物件扱ってるよね 壁が薄くて隣の生活音がよく聞こえたな、まあ木造だからか。 あと退去するときにあれこれ請求された。ほんと割り勘になってんのかな。 まあ人によりけりか。 |
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| No.114 |
匿名の投稿だと過大な話になりがちだが、
自分自身が直接話してみて、 ここの会社とは契約しないのが正しい選択だとわかりました。 |
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| No.115 |
契約関係は最終的に自分で判断するしかない、というところが大きいと思います。
このあたりは、何を優先するのか、ということが分からないと難しいと感じます。 本当にそのあたりは、何がポイントになるのか、ということではないでしょうか。 |
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| No.116 |
公式ホームページで注文住宅を拝見しましたが、
タイプとして英国風とカントリー風の2種類を展開しているようですね。 英国風が重厚さ、カントリーがカジュアルというイメージの ようですが、これ以外のデザインは取り扱いがないのでしょうか？ また、家のデザインに家具なども合わせる場合、コーディネーターさん などに家具を選んでいただく事も可能ですか？ |
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| No.117 |
カントリー風というデザインがどのようなものかピンと来なかったのですが、
ヨーロッパの田舎町風の住宅を指すんですね。 どちらもプランニングは同じでダイニング、キッチン、リビングが独立した 作りになっているそうですが、どこかで間取り例を見ることはできますか？ |
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| No.118 |
今春、息子の大学進学にともない、クロサワコーポレーションの横浜市内のアパートを契約しました。新築ということで期待して入居したのですが、ドアや床、壁にいくつものキズがあり、どこが新築なのかと怒りさえ覚えました。物件の材質自体が安っぽいです。そのうえ、部屋の設備関係の取扱説明書は一切なく、入居しても取扱が分からなく困ったことも多々ありました。退去する際に、責任を問われても困るので、写真をとり、その旨を伝えたのですが、対応は悪く、今でも契約したことを後悔しています。
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| No.120 |
クロサワの賃貸、アパートだから住人の深夜に聞こえるでっかい笑い声にいい加減嫌気がさして退去した。綺麗に使ってて退去時もほとんど何も言われなかったのに退去費は何故かぼったくり。取れるだけ取っておこうって感じ。
言ってる事も筋が通ってなくて全く納得行かなかった。おかしいところ指摘しても誤魔化そうとして同じ事繰り返すだけ。上がそういう風に指導してるんでしょう。本当残念な会社。 毎回電話かけてくるときも担当者名乗りもしなかったな。向こうの都合で時間変更されても謝罪なし。社会人としてのマナーがなってなく不快。 二つ返事で物件決めなきゃ良かったな。管理会社の評判も確認するべきだった。今までお世話になった管理会社の中で間違いなく最悪。こんな気持ちになるなら住まなきゃ良かった。 後悔してる。 |
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| No.121 |
本当住まない方がいいですよ
木造なので全ての音が筒抜け それに対してクロサワ側の対応は軽すぎる 音が筒抜けの物件を作っておいてコレです それなら最初から住まない方がいい これ以上被害者増やしたくないです |
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| No.123 |
駄目会社金利が上がれば破綻するオーナーは多発する
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| No.124 |
この会社のアパートにに住んでいる者です。退去にあたり、担当者の対応が悪くビックリです。更に返信用封筒を頼んだら、切手だけ貼った白地の封筒が送られて来ました。自社の住所も記入できないレベルの会社です。ひどい会社です。
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| No.125 |
子供がここでハーミットなんとかなるところを借りました。借りた後で口コミを見て、失敗したかなと思っていたところ、退去の時に予感は確信に変わりました。
新築を借りていましたが、綺麗に使っていたので、壁も汚さず、2箇所ぐらいわずかに家具の角が当たってついた壁紙の小さなキズがあるだけだと先に見ていたのですが、確認に来た担当者は遅れてきたあげく、青のふせんをペタペタ貼り、お客様の過失で少し黄ばんでいます。玄関のところも日焼けしてます（ちなみに北向きで日は当たらないのに）。壁紙の張り替えが必要になります。という調子で、とにかくお客さんの過失ですからという説明ばかり。こちらも契約書の内容を確認しながら反論して、細かな見積もりと現場写真を必ず送ってください、それから考えます。といったところ、送られてきたのは、壁洗浄一式とだけ書かれた見積書と先に勝手に引き落とされていた家賃との精算書、写真はなし。金額的にはちょっと高いなと思う程度でしたが、その不誠実な対応には腹が立ちました。おまけに次の更新分の契約金とか手数料も勝手に引き落としてましたから（これについてはいつ返すとも書いてありませんでした。） ほとんど詐欺に近い。ここでは二度と借りません。 これから検討されてる方はよく考えたほうがいいですよ。長文失礼しました。 |
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| No.126 |
ちゃんと家賃の引き落とし日に口座にお金を入れていたのにも関わらず引き落とされず、なぜか怒られるという…二度とこことは契約したくないです。こんなクソ会社日本にあるんですね〜
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| No.127 |
初めからここを見とけば良かったと後悔してます
退去時ぼられるの覚悟してます とにかくお金にガメツイいい加減な会社です！ |
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| No.128 |
本当に此処はやめといた方がいいです。
あまりこの不動産について下調べをしないまま契約してしまった私も悪いのですが、対応がとにかく悪いです。特に子供を一人暮らしさせようと考えている親御さんたちはやめといたほうがいいです。資金的に引っ越ししたくても出来ないのですが、本当にここで契約してしまい後悔しています |
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| No.129 |
ゴキブリ 蜘蛛が大量にでます
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| No.130 |
入居時、髪の毛落ちてたし
壁にシミがあった ゴキブリや蜘蛛大量に出ます |
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| No.131 |
ここで収益物件の購入を検討しておりましたが、最悪の対応。
当方のファイナンシャルやエビデンスを預けて 融資打診して貰っても ２、３回夜遅い時間に電話がきて「どういう条件なら飲めるか」の質問で １０日程、音信不通。さぞ融資付けに奮闘しているのかと思ったら ここのＨＰで「成約完売」がついてました。 他にいくつか投資会社と付き合いましたが、打診して結果すら報告してくれない会社はここが初めてです。他の物件提案も止めていたのでクレームのメールをしましたが連絡すら来ず。 管理規約も詳しくは書きませんが、宅建法で違法に近いグレー条項があり入居者に対してデメリットしかない内容も。 結果的に買えなくてよかったです。 |
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| No.132 |
住まないほうが本当にいいですよ
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| No.133 |
ここの会社の社長の対応口の聞き方がとにかく悪い！
客に対してもの凄く失礼です！ 対応ももの凄く悪いです！ 大きな声を出して暴言吐くなどとても失礼です。 とにかくこことの売買は絶対やめた方がいいと思います。 かなり消されているのでこれも消されてしまう可能性もあるので詳しく聞きたい方は近くブログに載せますので 興味ある方はどうぞ！ ブログの場所は近々ここに貼ります！ |
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| No.134 |
ブログまだ？
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| No.135 |
担当者が不在の為、明日に電話しますと2日経ち連絡なし。こちらからかけると休みです、明日かけますと。また、かかってこなくてこちらからかけると、また休み。
この会社やる気あるのか？ |
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| No.136 |
新築契約する前で良かった
別の物件にしよう 書き込みしてくれた人達ありがとう |
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| No.137 |
学生だった時に問い合わせて社員だか社長だかに罵詈雑言浴びせられました
連絡取れないし待ち合わせに来ないしで文句をいったら 日にちの変更したこっちが悪いという言い分でした 内見日の変更なんて責められる事じゃないだろ バイトや学校で行けない事くらい誰でもあるでしょうが 他の不動産会社で別の物件を内見案内されてる時に ここの不動産会社の事を聞いたらチャチな酷いアパート作るので有名で 絶対に薦めないと言ってました 客に罵詈雑言吐いて怒鳴りつけるような不動産会社は 扱ってる物件も酷いのかと納得しました 絶対借りない方が良いです |
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| No.139 |
【No.138と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.140 |
極悪不動産
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| No.141 |
ここのアパート
コミニュティアプリのアッテという所で募集してたの見たことある 借り手がいないんだろうな |
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| No.142 |
もっと、みんなに晒しましょう
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| No.143 |
木造 ルームシェアokなんでしょ、ハーミット
前の方に誰かも書いてたけど声、筒抜けで会話内容もわかるほどだった 板1枚みたいな構造 確かに未だかつて見たことのないでかいゴキブリ初日から出たな 害虫駆除もしてないだろう 蜘蛛や色んな虫が出た もう住みたいと思わない |
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| No.144 |
相場45000円くらいのマッチ箱のような木造アパートなのに割高
だから初期費用は安いのか ベランダなし 収納多いのは良い所 |
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| No.145 |
この会社のいい物件を買えなかった人達の妬みの投稿だらけだね。
また借主になりすましたクソ投稿するなよ。 何が今まで見たことのないサイズのゴキブリが初日からでるんだよ。 ひがんでんじゃねえよ、ゴミが。 私はオーナーですが、きっちり利益だしてます。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
悪名高い◯◯パレスの上をいくクソ不動産。
ぼったくり、名刺すらダサ出さない。 都合悪いと折り返しの電話もなく、謎の請求。これから賃貸希望者なら検討できますが、現在賃貸物件中の方ほんとに同情いたします。 |
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| No.148 |
５年前のほうが酷かった
今は知りませんが変わらないのかな 借りないけど、 |
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| No.149 |
わかってますよ。新築はどこまでいっても高値づかみになるから、キャピタルロスを出さずに出口も取りやすいようにそれなりに厚めの自己資金入れてます。
バブルの飽和状態の時代に入居率を保ってインカム稼ぎつつアパート運営の実績を積んでおくことがバブル崩壊後の美味しい相場での展開に繋がると考えてます。 |
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| No.150 |
>>146 通りがかりさん
わかってますよ。新築はどこまでいっても高値づかみになるから、キャピタルロスを出さずに出口も取りやすいようにそれなりに厚めの自己資金入れてます。 バブルの飽和状態の時代に入居率を保ってインカム稼ぎつつアパート運営の実績を積んでおくことがバブル崩壊後の美味しい相場での展開に繋がると考えてます。 |
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| No.151 |
>>150 匿名さん
なんか、全般的に考え 甘くないですか？ あなたの望み通りになればいいですね。 まあ、クロサワの物件買うような人が バブル崩壊後に融資がつくわけがないのに。 頑張って、稼働率維持すれば いつかは信用棄損が 回復するので頑張りましょう |
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| No.152 |
>>151 通りがかりさん
融資が付くかどうかは信用棄損ではなく信用毀損の額と見せ金がどれだけあるかだと思いますけど。属性はそんなに悪くはないかと思いますが、まだこの世界では若手の部類だと思うのでこれからですかね。 どこの物件かは申しませんが、四年ぐらいやらせてもらってますが運がいいのか稼働率は限りなく100パーセントに近く運用させてもらってます。 甘いとおっしゃるあなたはさぞ儲かる築古物件をお持ちなんですかね？それでキャッシュが回るなら羨ましい限りです。 あなたの自慢話しもお伺いしたいです。 |
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| No.153 |
>>151 通りがかりさん
追加です。 積算評価は販売価格の60〜70パーセントかなと思ってますが、認識ズレてますかね？ 購入してから繰上をしてきてますので、信用毀損はほぼないと思います。 借入金の価値を落としすぎないようにあえて積算評価より多めの借入を残してます、 まぁ、投資効率を考えるとイマイチだとは思ってますが、まだ先は長いのでまずは経験積んでいきたいです。このバブル崩壊後は経験がなければ、参入すらできないと思ってますので。 ご指導よろしくお願い致します。 |
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| No.154 |
現在賃貸入居者ですが、契約書や連絡がとにかく遅い。
銀行引き落としされて契約書が送られてこないので電話したら作成中とのこと。 嘘つけ！とお心の中で思ってもとりあえず待ってみても２週間届かず。 もう１回連絡した後でようやく届いたり。 また、不要な請求書も添付されていいるし、引き落としと書いたり、振込とか書いたり、 とにかく記述を曖昧にして、騙されてやつからかすめ取ろうって意思がみえる。 それを電話で指摘したら最後の最後で「すいません」のたった一言。 とりあえずこの会社は賃貸管理なんて名ばかり。 次の更新は絶対にしないし、次借りる物件はぜったにこの会社は除外してもらう！ 今から借りる人はご注意を。 |
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| No.155 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.156 |
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| No.157 |
最近賃貸で入居した者です。
正直おすすめはできません。 他にもっといい会社さんがあると思います。 終わってるはずの工事が1ヶ月後に完成予定だったり、天候の関係でと言われても隣の部屋から工事の音が凄くうるさくて天候関係あるのかなとも思ったり、、、私が建築関係の仕事というのもあって敏感なのかもしれませんがクロスを貼ってないところや玄関のシートが浮き上がっていたりオートロックじゃないなどなど管理会社はチェックしないんですかと疑問ですね。 とりあえず今は2年後に退去出来るようにお金を貯めてる途中です笑 |
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| No.158 |
ここを借りちゃった人達、ご愁傷さま！
退去時の費用言いなりになっちゃだめだよ。 |
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| No.159 |
本当にひどいです。
書類のやりとりの杜撰さも、入居後の対応にしても。 とりあえず入居させちゃえばこっちのものと言わんばかりの対応で、正直入居をかなり後悔してます。 契約書の印字も間違いだらけだったし…そのときにおかしいと気づくべきでした。 |
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| No.160 |
借りる時、黒澤物件と知らず借りた
電話対応も酷い まず名前を名乗らない 物件に対して担当者がいないという 退去にあたり、いくら請求されたと思う？ 他業者に見せたら４万で済むと言われたが その６倍 実話です 払ってはいけません その他にも色々あったけど、ここは今まででワースト1 ありえなかったなぁ １年前の話 |
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| No.161 |
詐欺というか、いつかこの会社潰れるかニュース沙汰になるでしょう
いま借りてる住民に同情するよ 掲示板なんてガセばかりだけど、ここは真実が多い 契約書、違法だらけだから良く読んでみ わからなければ専門知識のある方にみてもらいな |
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| No.162 |
>>161 匿名さん
実際にあるかもしれませんね。 2017年 金融庁の圧力があり サラリーマンが融資を受けて アパートを建てるのが難しくなりました。 規模を拡大してきた建築会社は 逝っちゃうでしょうね。 |
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| No.163 |
お洒落な造りだけど
壁叩いたらやはり木造 借りなくて良かった w ペラペラの造り |
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| No.164 |
賃貸入居中ですが、何もかも遅いし対応が悪すぎです。
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| No.165 |
同感
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| No.166 |
ここに電話して出る人ってバイト？
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| No.167 |
以前、賃貸入居していましたが、電話対応は遅い上に、理解力の足りないバイト？みたいなひとが出る。物件も隣人の生活音が全て聞こえる...追加費用はどんどん増える...そういう会社でした。
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| No.168 |
以前借りられていた方に質問なのですが、短期解約違約金ってありましたか？
半年未満は半年分の家賃を払えと言われましたがどうなのでしょうか |
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| No.169 |
違法
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| No.170 |
とにかく最悪です。
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| No.171 |
不動産業者の者です
この会社は最悪です 社長が武闘派で有名。 社員、下請け業者はおろか、取引先業者や顧客にまで罵詈雑言 役所でも許認可等で思い通りにならないと窓口で職員を恫喝 瑣末なミスをした取引先業者の従業員を会社に呼び出し5時間以上監禁 こんな社長のもとで働く社員も同類 物件の施工ミスや汚れを指摘してもそれを認めず、 取引業者や顧客に対してヒステリックにわめき散らす 時間守らない、書類いいかげん、連絡よこさない、間違い不手際絶対認めない 社長が怖いから外の人間に対して攻撃するっていう面もあるが・・・ ＞＞145 は社員の人だろうか？ ここの社員はトラブルになった時の言葉遣いがホントこんな感じ マジやばい お客様がここの物件を気に入ってしまった時、とても困る 「ちょっと問題ありの会社」と説明しても、 物件を気に入っているとそういう会社だと理解した上でここの物件で決めると言う こっちも商売だから、そこまで言われれば契約をするのだが、 そうなると取引後にトラブルが起きてお客様が嫌な気分にならないように祈るのみ こんな会社潰れた方が社会のため |
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| No.172 |
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| No.173 |
ここは最悪です。
洗面所は排水の施工が悪く、下水の臭いがする。それを指摘して水道屋と連絡とると言いながら、一切連絡なし。 ゴキブリが大量に出ます。原因はまだ不明。 支払いしたはずの月の請求が日本インシュアとかいうとこから来て、支払いしてるのでそちらで連絡してくれと言ったが、一切連絡しておらず、私に何度も連絡がきてる。 ポンコツしかいなくて最悪の会社です。 |
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| No.174 |
本当最悪
神奈川の物件住んでますが 早く出たい |
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| No.175 |
相変わらず、評判悪い会社
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| No.176 |
6年前にアパートから追い出されて
毎日のように社員が6人で来て 文句を抜かして、入居から2ヶ月してから 昼間に社員が10人来て 警察も来て その場で強制退去させられた 修繕費も60万円も取られた こんなアパートに住んで後悔した 社長は馬鹿で社員はデブの頭の悪そうな奴 |
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| No.178 |
強制退去に警察って何ヶ月も家賃滞納してたとか？
ここのアパート借りる時、不動産営業マンに管理会社伏せられてた ここまでいい加減な管理会社今までなかったから 急いでたので決めてしまったけど 本当最悪物件 昨日ゴキブリ出たし木造だから生活音は兎も角 深夜に大声の電話の声など.． クロサワに言っても対処してくれない とにかく連絡遅い、又は連絡なし 誰かも書いてたけど高校生のバイトレベルの電話番がいる 高校生でも理解力あるけどね |
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| No.179 |
本当に最低です。
先月、5月に退去したのですが、退去した次の6月分の家賃が勝手に引かれており、返金してくれと言ってもなかなか帰っては来ません。家賃を管理している日本セーフティーさんに問い合わせたところ、退去予定日が6月末と連絡されていたそうです。いい加減すぎますし、わざととしか思えません。また、退去時のクリーニング費用を入居時に払っているにも関わらず、退去時も結構な費用を取られそうになりました。元々汚かった鏡も交換費用を請求されましたが、元々汚かったことを考えると、交換費用、修理費用を請求するだけで、実際交換はしていないと思います。 クロサワコーポレーションだけはやめておいた方がいいですよ。 |
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| No.180 |
179さんと同じ！！
あり得ないよ、この会社 退去費用ぼったくり |
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| No.181 |
前の方に書いてあるけど
裁判までもってた方いるじゃん |
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| No.182 |
昨日の夜、うるさかったなぁ
早く退去したい |
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| No.183 |
新築を今年の4月から借りていますが、玄関に隙間がありなんで？とは思っていましたがそういう会社だったんですね。。。入居したことを後悔しています。そろそろ夏でゴキブリも出る季節なので怖いです。
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| No.184 |
はやく出たい
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| No.185 |
半年間ハーミットクラブハウスに
住んでいました。 会社も物件も最悪です 家賃3ヶ月間連続で12000円多く引き落とされました。 毎月電話するたびに、手違いですとあからさまな嘘をつかれました。ぼったくりです。 たとえ木造だとしで壁がぺらぺらすぎです。 1Fに住んでましたが2Fの人の生活音が全て聞こえます。用をたす音、電話のしゃべり声、TVでなんちゃんを見てるかわかるくらい全てが聞こえました。 新築と謳ってるくせに、施工が雑で 傷だらけ。害虫駆除をしてないせいで、蜘蛛がとにかく何百匹も出ます。 退去日は半年しか住んでないのに20万くらい取られました。抗議したら安くなりましたが、本当に舐めた会社です。 契約書すら送られてきませんでした。 対応はかなり遅く電話に出るスタッフは アルバイトなのか、非常に不愉快でした。 理不尽なことがありこちらが怒り口調で話すと、 話してる途中なのに切られたこともあります。 とにかくお金をだまし取る最低な会社です。 消費者センターには相談してましたが、 裁判沙汰にしてやろうか迷ってたくらいです。 |
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| No.186 |
私も早く出たい。
最悪です！ |
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| No.187 |
スルガショックで
オリックスもアパートローンやめちゃったみたいだし （ホームページからアパートローンがなくなった） 新築売れなくて 相当荒れてるんだろうか？ おっと、だれか 来たようだ、、、 |
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| No.188 |
こんなとこ借りるやつがバカ
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| No.189 |
ハーミットクラブハウスに住んでいました。退去したのですが…退去時の立会いは時間は守らない、2人の男性が来ましたが名前も名乗らないし名刺も渡さない、30分以上もかけて傷がある汚れがあるといって目の前でマスキングテープで目印を貼りまくったあげく玄関から説明するといわれ、自分達で付けた目印なのに「あれ？これなんだっけ」などと二度目に見たときにはわからないものにまで手当たり次第目印をし、6ヶ月以上住んだ方は最初に清掃費をもらっているからそれで対応する、お風呂場の鏡は持参していた激落ちくんでこすったら落ちたので交換は不要だと言っていたのにいざ、請求書が届いたらエアコンの費用に鏡の請求に…どうなってるの？？？？確認する為に電話をかけたら間違って説明していたみたい、すみませんすみませんと謝るだけ。すごく不愉快です。このお金は支払わなければならないのでしょうか。録音などしていなかったので証拠になるようなものはないので諦めるべきでしょうか…
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| No.190 |
最近ハーミットクラブハウスから引っ越しましたが、
退去費用を家賃の残りで相殺できるような話を立ち会い時に話されましたが、請求来てビックリ！！ 48000円請求されました！ なぜ、費用が大幅に請求されるのか？ 前もって説明もなし！ 詐欺なのかと思いますが、私などの社会的弱者では 相手にされなそうですので、諦めます。 今回とても残念な気持ちと、どうにもならない事への憤りを感じました。 |
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| No.191 |
自分36万請求されたけど
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| No.192 |
ここを借りたのですがいい口コミひとつもない・・
入居前に写真とっておくと退去時に安くなるのでしょうか？？ 怖くて自炊できません・・ |
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| No.194 |
先月退去しました。壁に洗剤で落ちるだろうと思われる５㎜ほどの汚れがありましたが、壁紙全張り替えの為１万円程とられました。あんな小さな汚れも落とせない清掃会社を使ってるんですね、、そんな清掃会社がハウスクリーニングを行った部屋、エアコン、浴室等を「掃除しました」と言って新しい入居者に貸してるってこわいなって思いました。二度と利用しません。
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| No.195 |
害虫駆除もしてない。
今は冬だから出ないが。 |
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| No.196 |
入居初日からハーミットクラブハウスに決めた事後悔してます！
レオ◯レスの方がまだマシ！ 会社もアホばかりで電話対応もまともに出来ない中学生かな？と思う人ばかり！ 隣の個人情報ペラペラ話すので自分のも話されてないか不安です。 二階にいても一階の方や両隣の生活音は何から何まで聞こえ寝れなくて体調不良が続き半年過ぎた頃には頭おかしくなりました！ 隣の角部屋カップルは毎晩朝までうるさくて挙げ句の果てには嫌がらせお疲れ様ですと労いのお言葉頂きました。 家賃も過剰請求されていたので、 退去時ボイスメモなどで証拠残しておくように気をつけます！！ |
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| No.197 |
ここの会社の建売でも賃貸でも
検討されてる方、絶対やめた方がいいです。 |
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| No.198 |
子供が利用していて、今月末に帰省の為退去予定です。
住んでいるには特に何もありません。 しかし、問い合わせや、対応は非常に怠慢で対応は悪いです。 事例として、口座変更の書類を送付しているのに届いていない、2回目も同じ対応。しかし2回目は着の履歴をわかるようにしていたのでそれから求めると、調べた挙句見逃していました、とのこと。おそらく1回目も確認していない。しかもその処理が2か月以上かかっても変更しない為問い合わせ。全く進んでいない。その口座から引き落とししないよう依頼しても何も変わらず、返金依頼。 更新の際は、旧住所での封筒で書類を送って来ていて、何ヶ月も前に住所は変わっているとの強気の返答。ならその封筒使うなよ。 元隣人も退去の際、だいぶ揉めたようです。 言葉づかいは普通ですが、対応はいつも強気の方々です。 |
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| No.199 |
つい最近まで住んでいたものです。
何人か書かれている方もいますが、退去時の汚れチェックは凄く細かく見ます。顔を近づけて、言われてやっと分かるくらいの薄いシミなどにも付箋をつけてチェックされます。 そのような汚ればかりなのでクロスを張り替えることはないと思っていたのですが、後から届いた請求書には部屋の半分程のクロスが貼り替えられ(付箋を貼られたクロスは全部)、想像を超える金額が書かれていました。。。 もし入居される方がいましたら、立ち会いや入居してすぐに隅々まで壁紙の汚れをチェックし、退去時まで写真を取っておくことをおすすめします。また退去時の掃除はもう落ちない！という くらいまで汚れをちゃんと掃除をした方が良いです。拭けば落ちるような汚れでもクロスを変えたと請求がきたので。。。 ほんとにそのような汚れでクロスを変えたのかも怪しいですが確認のしようがないので疑うのはやめておきます。。 |
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| No.200 |
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