ダイワハウスXEVOについてパートⅡ

[ジーボ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

ニチアス問題なども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[142: 契約済みさん]

>140さん
うちは玄関からリビングまではすべてタイル仕様にしました。
大理石調にするとすべる感じがしたんで、滑らない石調（名は忘れました）。まだ住んでいないのでわかりませんが〜。
費用は別段何も言われませんでした。ライブナチュラルとそんなに変わらないのでは？？　ライブナチュラルはシカモアです。

[145: 匿名さん]

床鳴りって地域にもよるのでは？
冬乾燥する地域と降雪量の多い地域では木の状態も違うと思います。
新築して２年くらい点検ごとに調整すれば、その後はなくなると聞きました。（ダイワではなく他の専門家の話ですが）
木が落ち着くまでそれくらいかかるのでは。

ちょっとの床鳴りも気になるのなら、木のフローリングはやめて
アパートの部屋みたいにコンクリートの床にクッションフロアを敷くとか、全室大理石の床にするとか・・。

それにしてもこの掲示板ってダイワの施主より、それ以外の
ダイワの悪口を言いたい人のほうが多く来ているんですね。
根拠のない批判は単なる誹謗・中傷です。

[146: 買い換え検討中]

床鳴りがまったくないと言うのは、技術的には無理なのかな？と思いますが〜〜。建物には軋みは常にありますよね？　でなかったら地震が来たら倒壊してしまうんじゃないかな？　床鳴りが気になって駄目な人は鉄筋コンクリートで密閉したらどうかな？（それでも無理かな？）。
　
うちの家は、二階を歩くと窓ガラスが振動します。二階の床もつり天井なんで足音よく聞こえます。（日本式旧木造建築）。

[147: 匿名さん]

＞根拠のない批判は単なる誹謗・中傷です。


同感ですが・・・どこに根拠のない批判がありますか？


＞ダイワの悪口を言いたい人のほうが多く来ているんですね。


根拠を教えて下さい。

[148: 匿名さん]

147さん

根拠のない批判は
１１９とか１２１あたりです。
さかのぼればもっとたくさんあります。

[149: 匿名さん]

＞１４８さん
？？？もう一度聞きます。ダイワの施主より根拠のない悪口を言いたい人のほうが多いという根拠はなにですか。

[150: 釣具のダイワ]

私からすれば、良いことも悪いこともなんの根拠がないように思えますが。
自分がどう捉えるのかが重要。

[151: 契約済みさん]

＞150さん

まったく同感です！！
本当の情報を書き込まれているかどうか？？　を判断するのはこのスレの利用者個人各々なんで、いろいろ自由に解釈すればいいのではないでしょうか？？

[152: ダイワオーナー]

ダイワの雨戸（シャッター）って、しょぼいですね。

入居５年で白い粉のようなものが表面に付着してます。

アフターに聞くと、鉄さびが出ているので有償で交換するしかないとの事でした。

[153: 購入検討中さん]

ダイワハウスのＸＥＶＯ−Ｅを購入したいと思っています。

もうすこし、建設的な書き込みがあればなあと感じています。

いいハウスを少しでも安価で購入したいのが本音です。

ＸＥＶＯ−Ｅのスタイルが気に入ってます。

クレーマーの意見は参考にはなりますが、本当かどうか？？

[154: 契約済みさん]

＞152さん
ダイワハウスではシャッターはあまり推奨してなかったからつけていません。現在はハイサッシ導入でシャッターは減少してるそうです！！
5年もすれば錆びると思いますよ。
ダイワのシャッターじゃなくて、三和シャッターとか〜でしょ？

[155: ビギナーさん]

鉄骨と木造　どちらがお勧めですか？
ダイワって聞いたら鉄骨のイメージが強いもので。。。
私は木造がいいなと思ってるのですが
ダイワの木造のメリット・デメリットなど
教えていただけませんか？

[156: 匿名さん]

木造のほうは床下の断熱材がグラスウールじゃなくてポリスチレンフォームみたいですよ。

[157: 購入経験者さん]

木造がおすすめです。
鉄骨は冬寒いです。

[158: 契約済みさん]

冬寒い、夏暑いのを解消するために外張り断熱を採用していると解釈してるんですが、違うんでしょうかね？？　外張り断熱（ＸＥＶＯ−Ｅ）で冬を越された入居済みの方の意見聞きたいです。

[159: 匿名さん]

158さん
まずXEVO自体が出てから1年ちょっとしか経っていないため、冬を越した人の人数がかなり少ないと思われます。
去年、ここの掲示板で自称冬を越した人が多数出てきましたが、半数くらいは怪しいものでした（XEVOの発表前に着工しないと辻褄が合わない建て方をしていたり、XEVOの仕様と異なることを書き込んでいたり）。
実際の有効な意見は今シーズンが過ぎないとなかなか出てこないかもしれないですね。

[160: 契約済みさん]

＞１４１さん
ありがとうございます。
タイルではなく、タイハードアートです。
サニタリー部だけにしようかと思ったのですが、玄関、廊下
サニタリー、トイレにつける予定です。
値段的にはあまり変わらないのですかね。
それならよかったのですが、今普通のタイルがはいってるんですが、かなりアップしてるので、ダイハードアートなら少し安くなるかなと期待したり・・・。
一度詳しく見積もりとってみたいと思います。

[161: 入居済み住民さん]

10月上旬に、新築ＸＥＶＯ−Ｅに入居しました。
約一月半程住んでの感想です。

床下グラスウール、、、今のところ垂れ下がっていません。
基礎のヒビ、、、、、、今のところありません。

鉄骨は冬寒い、、、、、確かに冷え切ると寒いですね。
　　　　　　　　　　　ただ、一度暖まれば暖かさが持続します。
床鳴り、、、、、、、、今のところ、まったくしません。

今のところ、特に不満はありません。
ただ、、、いまだに一ヶ月点検の連絡がありません。
これって、こちらから連絡しないといけないのでしょうか？

[162: 匿名さん]

＞１６１さん
工事中に外壁のカケは発生しましたか？

[163: 契約済みさん]

私も外壁の欠けがでましたよ
かなり大きくないと交換しないでパテで埋めるそうです
そんな、新築なのにって感じがします
丁寧に扱ってほしいですよね

みなさん、玄関の階段の段差はなんせんちですか
うちは２０もあって高すぎのような
コンクリの節約なのでしょうか・・・
３０センチ角のタイルで段差１５以下にになっても変じゃないですよね
見た目が悪いのではとダイワの方に言われました
高級感のある展示場は段差低いような。

[164: 契約済みさん]

展示場の玄関は大体両開きの玄関とか、自動扉になっていて玄関前も広く取ってありますね〜〜。見栄えがいいようにしてると思いますわ！！
確かに階段も段差が低いです。高いと躓きますから〜。
うちはまだ施工に入ってないので、進言してみます。

[165: 東北在住]

最近、外気温が下がってきましたが、当然のことながら家の中の温度も下がってきました。
寝る前にリビングの温度は２１度くらいあるのですが、最近は朝起きると１１度くらいに下がっています。
もうちょっと断熱性能が良いと思っていただけに、ちょっと残念です。
樹脂サッシにでもすれば、また違っていたのでしょうかね・・・

[166: 申込予定さん]

玄関の幅が狭いと段差が低いと変ですね。三段、四段となって利用しにくいと思います。

[167: 契約済みさん]

>165さん
東北は寒いですよね。朝はエアコンを自動にセットすればいいんじゃないかな？？　いくらなんでも一晩中保温はむりでしょう。朝は冷え込みますからヒーターで温めないと仕方がないですよね。サッシは関係ないと思いますが？　どうでしょう？？　素人なんで〜、樹脂サッシはいまいちＸＥＶＯには似合わないのでは？？

[168: 入居予定さん]

こんばんは。
うちは建て方工事が終わって、大工さんが床材をはっているところなのですが、グラスウールの垂れ下がりについて聞いてみましたところ
「ＸＥＶＯ初期は、パネルとグラスウールが現場施工で、今のように工場で固定されてきてなかった」らしく、やはり職人さんの腕前や、グラスウールが大きすぎる（長すぎたり）してたので、垂れ下がりがあったみたいです
今は改良されてるようでそのようなことは起こらないでしょうとのこと

それと外壁もうちは結構欠けがひどいところは、外壁パネル自体を交換するとの事でした。少しの欠けはやはりパテでの補修みたいです。
やはり、初期の頃に比べてマイナーチェンジみたいな感じで日々改良されてるんだと思います。値段のほうも
しかし、うちは６月に契約したのですが太陽光は標準じゃないと言われました。しかしこちらのスレを見ていると８０万や１７８万など外すと下がるなどどうなってるの？と思ってしまいますが諦めてます

[169: 契約済みさん]

>168さん
契約したばかりで今後色合わせなどを控えているものですが、太陽光については我が家は建物本体の契約とは別に80万円の工事発注書を書いています。3kwまでシャープとのタイアップにより80万円で提供しているとのことでした。あまり参考にならないかもしれませんが。

[170: 契約済みさん]

XEVO-Eも車と一緒で日々改良されているようですね。私は9月30日に契約したんですが、10月1日からマイナーチェンジがあったようです。どこが変わったか良くわかりませんが、コーディネーターの方がカタログが変わってしまって、説明するのに四苦八苦していました。
値段はやはりファージーな部分があってわかりにくいですね。うちも太陽光だけは、？？？です。標準だから本体価格から外して（△178万）で契約しました。変更するのだったら178万追加が発生すると考えます。どうやら
△178万が定価のようです。実際は？？？。絶対に80万では出来ませんといわれましたよ。

[171: 匿名さん]

耐久年数やメンテナンス費用を考えると、太陽光のイニシャルコスト１７８万って
最終的にもとがとれるんでしょうかね？

[172: 契約済みさん]

太陽光発電の初期費用は１００万を超えると元が取れないように思いますね！　発電機の寿命も永久じゃないようだし、よくもって１０年〜１５年くらいかな？　年間生産電力がどれくらいか？　まあエコ電力を採用しているという事で、意識付け的な日常生活がおくれるかも知れませんがね？

[173: 入居済み住民さん]

太陽光発電は、パワーコンディショナーのメンテナンスで、１０年ごとに１０万程度かかるそうです。

[174: 匿名さん]

XEVO、12月にまたカタログが変わるかもしれないと営業さんに言われました。営業に情報が降りてくるのが遅いみたいで、場合によってはお客さんのほうがよく知っていることもあると嘆いておられました。

XEVO-Eは標準とかオプションという概念が変わったみたいですね。
トレビューやXEVO-Vのカタログを見ればわかりやすいですが、ダイワはカタログに標準以外は＋UPと記載されていました。が、XEVO-Eではそのような記載はなく、パーツごとに金額が決まっていて、それの積算で出すということのようです。

[175: 物件比較中さん]

XEVO-V で見積もりを出してもらっているところなのですが、二次外構工事費用（門柱門扉・ガレージ・植栽工事等）が２６１万となっています。
ちなみに５０坪の土地に４０坪の家です。特に外構を凝るとかいう考えもなく、普通でいいのですが、ちょっと高くないですか？こんなもん？
他社では２００万と言われました。
外構から少し値引きします、と言われたのですが、最初から高く設定してあったんでは？という不信感がいまいち拭えません；

[176: 契約済みさん]

>175

ガイコウのプランを細かく指定すればもっと下がるよ。
あいて任せのプランなら少し割りの良いものを設定してくるから。

でも、君は他社でも見積もりとっているなら、そこと比較すればよいだけじゃないの？
他人と比較しても意味ないよ。ガイコウなんて家によってまったく違うからさ。建売の分譲地内ならまだしも。

[177: 匿名さん]

太陽パネル自体は多分３０年程度は持つよ。パワコンは未知数だね。
１０年点検は２，３万円らしい。その時にパワコン変えさせられるかどうか不明。

まあ家庭用の太陽光発電は普及しだしてまだ７，８年。まだパネル自体が劣化して使えなくなったとは
聞かないけどね。

[178: 入居予定さん]

パワコンは電化製品と同じと考えれば
１０〜１５年が限界じゃない？
パネル自体は能力が落ちるかもしれないが
３０〜３５年は持つと思うよ。
基本的に衛星のパネルの寿命もそんな物じゃないの？

[179: 契約済みさん]

上棟式について教えてください。ここを見ているのはこれから建てる方ばかりでしょうか?
営業さんからはお気持ちでと言われていますが、監督さんに3万でいいらしいのですが、もしたくさん人が来てもそれでいいのでしょうか?
後お持ち帰りできる折と小さいお酒ぐらいでよいのでしょうか?
ダイワで上棟式経験者様よろしくご指導ください。

[180: 契約済みさん]

上棟式は地域によって、様々だと思います。私の地域では、旧日本式上棟式（大工建前）の場合、神棚を祭って、もちとお金を付近の住民にばらまき，その後盛大に宴席を設け、飲み食いをします。祝儀はやはり棟梁には３万円くらいは包みますね。あと職人さんには１万円程度の祝儀と赤飯折とかを振舞います。
しかし大手ＨＭでの建前では、ＨＭさん主導でやればいいのではないでしょうか？

[181: 半年後の感想]

うちはXEVOに入居してから半年です。
初めての冬を迎えていますが、前住んでいたマンションと比べて
そう寒いとは感じていません。
北関東ですが、今のところ、エアコンは付けたことが無く、
床暖房を朝と晩一時間ずつくらい付ければ十分といった感じです。

新興住宅街なので、他のメーカーのお宅のお話も聞きますが、
うちは比較的暖かいのかなぁと思っています。
ちなみに吹き抜けなし、リビング階段にしきり有りなので、
そういった構造にもよるものが大きいかもしれません。

吹き抜け、リビング階段のお宅は、XEVOでも
やっぱり寒いと言っていました。

あと、結露もありません。

太陽光も付けていますが、まぁ、元を取ろうとおもっては
いけないと思います。
ちょこちょこモニターを確認して、こまめに節電するので、
そういったメリットはあると思います。

ちなみにオール電化で先月の電気代、７９００円。
売った電力３２００円です。
元は取れないだろうけど、毎月のランニングコストは
かなり下がっているので、今のところまぁまぁかなと思います。

[182: 契約済みさん]

181さん
床下のグラスウールの具合はどうですか？

[183: 半年後の感想]

すみません・・・床下グラスウールの具合って、
どうやって確認するんでしょうか？
どこからか下に潜るんですか？

[184: 契約済みさん]

一階床のどこかに点検口があるはずです。そこからか、もしくは床下収納の収納部分を外すと床下が見られます。ちょっと覗いてみるだけでも、しておくといいと思います。施工時、何かの拍子でグラスウールが上から押されて、垂れ下がっている場合もありますから。

[185: 半年後の感想]

ありがとうございます。さっそく床下収納からのぞいてみました。
見える範囲が狭いせいか、特に問題は
見当たりませんでした。

１８４さんは契約済なんですよね？
素敵な家ができるといいですね。
楽しみですね♪

[186: 契約済みさん]

12月からいよいよ旧家屋を取り壊します。地上げ整地を今年中に終わり
来年早々から建築に掛かります。４月ごろには入居予定です。それまで仮設住宅住まいです。時期的には寒さが厳しいのでつらいですね〜！
でも憧れのＸＥＶＯ−Ｅに住めると思うと全然苦になりません。
今年の夏から綿密に検討した結果ですから〜。皆さんの投稿いろいろ勉強になりました。

[187: 入居済み住民さん]

大和のアフターって最悪ですね。

１ヶ月前に言った建具の不具合を未だに対応してくれません。

催促しても、いつ直すのか明確な返答がありません。

ちなみにアフターはダイワハウス関西の神戸西ステーションです。

[188: 契約済みさん]

＞187さん
ダイワハウス関西はダイワハウス工業と別会社ですよ。規模が小さいです！
私はそれで　ダイワハウス関西をやめました。木造建築ですか？？

[189: 匿名さん]

このスレで何度かダイワのアフターの悪い評判を聞いていましたが、
ダイワハウス工業ではなくダイワハウス関西のことだったんですね。
ＸＥＶＯではなく、木造のことだったんですね。

[190: 匿名さん]

No.189 by 匿名さん

誤解があるようですね。

関西地区では大和ハウス工業（株）のアフターサービスは、全てダイワハウス関西に委託しています。
なので鉄骨のダイワで建てても、アフターは下請けが行います。

[191: 入居済み住民さん]

１９０さん

関西はそうなんですか？
ウチは大和ハウス工業(株）東京支社で建てましたが、
アフターサービスで点検に来たのは、同じ東京支社の同じ事業部の
お客様相談センターのカスタマースタッフの人でした。

[192: 匿名さん]

ＸＥＶＯの木造ってありますよね？
ＸＥＶＯーＷＥって・・・
木造と鉄骨は同じダイワでも会社が違うのですか？

[193: 契約済みさん]

＞190さん
下請けを依頼するのが、ダイワハウス関西ですか？？？

変ですね？？　という事はダイワハウス関西は、住宅販売とアフターの両方をこなしているのですね？？

だったら　ダイワハウス工業本体の支店は住宅販売だけ手がけて、アフターはダイワハウス関西の仕事になるんですね？？

関西は代理店扱いですね？？（メインがアフターで販売が副業？？）

[194: 入居済み住民さん]

＞193さん
ダイワハウスの関西地区は、販売施工、保障し、アフター業務を委託しているとの事らしいです。

[195: １９４です]

言葉足らずでした。
ダイワハウスの関西地区は、ダイワハウスは販売、施工、保障し、ダイワハウス関西にアフター業務を委託しているとの事らしいです。

[196: 契約済みさん]

>194さん
＜１９３
　
有難うございます！！

いろいろですね。

今のところ別にダイワに不満はないです。これからだと思います。
またよろしくご教授願います。

[197: 匿名さん]

ダイワのアフター対応遅すぎ！

何回も催促しないと動かない。

入居者をばかにしているのか。

情けない。

[198: 入居済み住民さん]

ほんと、ダイワハウスはふざけんなって感じですね。

[199: 契約済みさん]

＞197さん
＞198さん
どのような対応が悪いの？？
教えて〜　　

考えられないです！！

[200: 入居済み住民さん]

ダイワのアフターはとにかく対応が遅いというか真剣さが見られません。
扉の取っ手がとれたので直してと連絡してから、１ヶ月以上ほったらかしです。
何度かアフターの担当者に連絡しましたが、日時を調整しますという返事の繰り返しです。
アフターでは埒が明かないので本社に直接連絡するつもりです。

[201: 匿名さん]

>200さん
そんなのダイワだけじゃないよ！！
どこのＨＭもあるよ！
担当者の問題だよ！！
そんな担当者を雇っているダイワもいい加減だね！！
最近大手企業はＣＳ向上に力を入れてるから、本社、支店にクレームつけたらすぐ対応するよ！！

保証期間中でなければ、近所の建具屋さんに頼んで直してもらえばいいと思いますよ！！

[202: 入居済み住民さん]

＞200
引き戸の建て付けの不具合の調整はサポートに連絡してから約2月くらいかかりました。
私も急いでなったので、近いうちに直してくれれば良いという感覚でしたが。

昨日、台所の水が止まらなくなって、ダイワハウスに連絡したら、1時間後には対応してもらえました。
土曜の夜7時30分のことなので、即座に対応してもらって感謝しています。

対応の良し悪しは、緊急性によるのかも知れないですね。

[203: 入居済み住民さん]

201さんに同意します。

アフターサービスの評判はいいです。

迅速丁寧で約束は守ってくれます。

ネットでいわれているようなトラブルなんて、起きたことはありませんよ。

事実なんて調べようないから、好きなようにいってストレスを発散しているだけじゃないでしょうか？

対応が悪いという話をする人は神経質なのかな〜とか、わざと話を歪曲しているのかな〜と思っています。

[204: 入居済み住民さん]

アフターの人は、”来てくれれば”まじめにやってくれますよ。
ただ、もともとの建物の仕上がりが悪いのか、あちこちで呼ばれていて、とても忙しそうです。その辺の体制に問題ありかな。と思います。
うちも、定期点検後2月経ちますが、すべての不具合を直し終わっていません。そのうち、次の点検がきたりして。。。

[205: 契約済みさん]

保証期間って何年ですか？？？

[206: 申込予定さん]

エコキュートなのですが、標準がコロナだけれど松下電工の薄型が3万弱安いと勧められたのですが、みなさんはどうですか？
IHも標準品のナショナルより、カタログに無い日立のが10万安いと勧められました。

[207: 購入検討中さん]

遅レスごめんなさい。
>>160さん
私も玄関、キッチン、サニタリー、トイレをタイルにしたいと思ったのですが、
価格面で？大理石調の合板（タイハードアート？）を勧められています。
実際にどんな感じですかね？
やはり玄関だけは本物のタイルにしたいなと思っていますが、やっぱり高いのかな？

[208: 購入検討中さん]

>>174さん
XEVO-Eのカタログにも、グレーっぽい紙に車のグレード別装備表みたいな表があって、何が標準で何がオプションなのか書いてありますよ？
見積もりも、標準とオプション部分で別々の表に書かれてました。
窓１枚から、価格がはっきりとわかるので、検討がすごくしやすいですよ。

[209: 匿名さん]

はじめまして
ＸＥＶＯ−Ｅで契約前の最終段階きてます。
37坪弱
建物・付帯・特殊運搬工事・諸官庁手続き・仮説電力用水
地盤調査・太陽光オール電化・制振パネル4枚・ハイサッシetc・・・
2600万前半（税抜き）ですが高いでしょうか？安いでしょうか？

[210: 購入経験者さん]

妥当な線です。
安いほうです。

[211: 匿名さん]

ダイワハウスは対応悪いと言われますけど、他も大して変わらないんじゃないですか？
アイフルホームやタマホームだって、ずいぶんこの掲示板では言われているので気にしていたらきりがないですよね。

[212: 契約済みさん]

ダイワハウスの対応はいいですよ？？

施工主さんとか電気工事屋さん、水道設備屋さんとの連携もバッチリしていてわかりやすいです。

ただ、価格が高いですね！！（一番重要なんだけど）

設計の打ち合わせも、細部まで行き届いていて満足です。

[213: 入居予定さん]

こんばんは
今は内装工事をしているところなのですがグラスウールが入ってある壁材の銀色のシートみたいなやつを、切り裂いて工事をしていましたが
大工さんが言うには「テープを貼って補修しますから大丈夫ですよ」との事。まー多少破れてる所なんかは補修テープを貼ってますが、今回のは
かなりの範囲ですからねー

建てられた方々は、施工上断熱の銀色のフィルムを切り裂いて施工してたんでしょうか。そうならばその後の始末はどうされたのでしょうか？
うちの様に補修テープで済まされたのでしょうか？

[214: 契約済みさん]

私も断熱のシートが切り裂かれているのが気になりました
営業に聞いたらテープがあってそれを貼るといわれました
実際、現場で見たら幅の広いテープがありました
それを使っているのかと思います

[215: もうすぐ入居]

昨日、竣工立会いを済ませました。
内装は丁寧な工事がしてあり、問題なし。拘りでいれたライブナチュラルやエコカラットが予想以上にキレイ！
※ライブナチュラルはリビングにブラックチェリーを選択しました。
　某高級ホテルで採用されただけあって、非常に高級感があり大満足。
　その他の居室は、ブラックウォルナット、シカモアを選択。
外壁もDCウォールですが、非常に格好よく決まったと思っています。

営業さん、設計さん、現場監督さん（若い女性でした）、その他関係者の方々。一生に一度の買い物を、本当に気持ちよく対応していただき嬉しい限りです。ダイワハウスにして良かったです！

[216: 購入検討中さん]

購入された皆さん、沢山のハウスメーカーがある中ダイワハウスを選ばれた決め手は何でしたか？？

　教えて頂けますか？？

[217: 契約済みさん]

ダイワハウスに決めたのは、やはり大手ハウスメーカー（ブランド、対応力）だからです。
一番の決め手は、営業マンの人柄ですね？？

[218: 入居予定さん]

軽量鉄骨、外壁のメンテナンス性（耐水処理・防汚）、メーカー・支店への信頼性（親の代から３回目）。ビジネスライクな担当営業の手腕にも期待。

[219: 匿名さん]

ダイワハウスに決めたのは、営業マンが販売物件に自信を持って説明してくれたからです。それと他社ＨＭをあまり誹謗しなかったからです。

[220: 匿名さん]

>219
全く逆でしたね。
私の時は、ダイワハウスは他社のクレームを付けることばかり
優先していましたが。
営業マンによるんでしょうかね。

[221: 匿名さん]

>220さん
やはり営業マンによるみたいですね。

建物自体は、どこのメーカーも大差ないと思いました。個人個人の好き好きだと思いますよ！　

軽量鉄骨、木造、2＆4、ヘーベル　どれもこれも説明を聞くとなるほどと
納得しますね。

致命的な不具合があれば変更するだろうし！

[222: 入居済み住民さん]

＞購入された皆さん、沢山のハウスメーカーがある中ダイワハウスを選ばれた決め手は何でしたか？？

契約したときは、営業マンの人柄で決めました。担当の頑張りで想定外の値引きをしてくれて舞い上がって、その勢いでＨＭを決めちゃいました。しかし、実際に打ち合わせを終えて住み始めると、なんでそんなことを決め手にしたのか分からなくなってます。

ふとした疑問です。私にもっとも相応しい家を提案してくれたから決めましたという意見がここでないってどうして？着工数を誇る大手ＨＭなのに？

[223: ただいま工事中]

営業マンの対応で決めました。なんとなく馬が合ったのでしょう。家族全員が納得しています。しかし、営業マンが施工するわけではないのでこれからが心配です。夢を壊さないでくれればと思っています。

[224: 入居済み住民さん]

これから営業マンと話し合いながら少しずつプランを練っていきます。漠然とした施主の好みをうまく汲み取ったり、ちょっとした設計の要望をちゃんと覚えているような気が利く頭のいい営業マンがいいですね。施主側に立って付帯工事の他社への依頼をなるべく安く交渉してくれる営業マンがいいです。

[225: 匿名さん]

>224
付帯工事の値引きより、本体工事の値引きの方がよっぽど金額が大きいと思いますが。

[226: 契約済みさん]

ダイワハウスを選んだ決め手は、展示場が気に入ったからです。（結果的には良かったと思っています。）。最終打ち合わせが終わって出来上がっ仕様書をみるとやはり展示場ハウスの仕様と似ていました。

第一印象が大切なのかなと思いました。あまり派手ではなく、今風で、清潔感があり、モダンな感じがしました（ＸＥＶＯ−Ｅ）。価格はちょっと
高すぎる気はします。

[227: 匿名さん]

営業マンも大事ですが、支店長も大事だと思います。
着工後は、支店の姿勢が顕著に現れます。うちは支店長にも惚れて決めました。

[228: 契約済みさん]

ダイワハウスの姫路支店にすごくテキパキした支店長？？（マネージャー？？）さんがいます。

商談がスムーズにいきました。

[229: 購入検討中さん]

Ｅで見積もりだしてもらったら、坪単価80万ちょっとでした。
（特別なオプションなし太陽光パネルなし外構なし照明給湯なし）

床暖房つけたいし、エコキュートも太陽光もお風呂もキッチンも
いろいろ選びたいのに、予算が全然たりませーん。

この掲示板をよんでると最終で坪単価70万〜で落ち着いてますよね。
何でこんなに高い見積もりがきたんだろう（＾＾；

[230: 契約済みさん]

>229さん
見積もり段階だからだと思いますよ！！
本当に契約段階になれば、７０万くらいに落ち着くと思いますよ！！

その後、細部のオプション等、いろいろ追加すると、８０万にはなりますね！！　床暖房、キッチン、太陽光（すこし高い）、エコカラット追加、収納棚追加等〜〜。

[231: 入居予定さん]

すみません。住宅に直接関係ない質問で恐縮ですが
教えてください！！

スクリーンバルコニーをつけられた方、

引越しの際、家具の吊り下げはできますか？
２Fリビングなのですが、冷蔵庫と大型テレビを
バルコニーから搬入するしか方法がありません。

クレーン等でなければ駄目だということになると、
当日クレーンが空いている引越し業者のみ声をかけたいので。
年末引越しなので、混み合っていてあせっています。

どうか、よろしくお願いします。

[232: 入居済み住民さん]

スクリーンバルコニーからの吊り下げは大丈夫ですよ。

[233: 入居予定さん]

>232さん

ありがとうございます。ガラス部分を養生すれば、大丈夫ということですよね。安堵いたしました。

[234: 購入検討中さん]

現在　ＸＥＶＯ　Ｅで間取りを検討中です。２階建てで吹き抜けは作らない予定ですが、階段をリビングに入れるか、廊下側にするかで迷っています。ＸＥＶＯでリビング階段で家を建てた方がいらしたら、暖房の熱効率はどのような感じになるか教えて頂けませんか。よろしくお願いします。

[235: 入居済み住民さん]

ダイワハウスというか戸建って冬は寒いですね。
前に住んでた古いマンションの方がよっぽど暖かかったです。
期待していただけにがっかりです。

[236: ＸＥＶＯ入居済み住民さん]

うちはリビング階段ですが、暖房効率はいいです。なぜかというと、家が狭くて２階リビングだからです。暖房を切っても暖かさが保たれるので、無暖房の朝方も寒くありません。建て替え前のすきま風だらけの古い木造住宅に比べるとずっと暖かく、窓や壁の結露もないのでうれしいです。

[237: 契約済みさん]

現在　ＸＥＶＯ　Ｅで間取り・設備等を検討中です。
リビング階段・吹き抜けありの間取りのため、特に冬は寒いのではないかと不安です。
断熱性能をあげるために、窓サッシをアルミと樹脂の複合、または樹脂サッシにされた方、断熱性能はいかがでしょうか？結露等は発生しませんか？
また、金額はどのくらいＵＰするのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[238: 契約済みさん]

ＸＥＶＯ　Ｅで床をムク材にすることは可能でしょうか？
また、された方がおりましたら、価格を教えていただけませんでしょうか？

また、すでにダイワで建てられて住んでおられる方にお聞きしたいのですが、こうすれば良かったなぁ・・・という点を率直に教えてください。

[239: 入居予定さん]

＞２３８さん
　主人が男性用の上着は肩幅が広いのでクローゼットの棒の位置を変えればよかったといっていました
　階段の窓の高さを気にしていなかったのですが高いと掃除しにくいです
　バルコニーも９０ではアパートより狭いです
洗濯を干す方は広めがいいと思います

[240: ２３８]

＞２３９さん

ありがとうございます！とても参考になります！

引き続き、他の方も、ささいな点でもかまいませんので率直な感想を、
どうかよろしくお願いいたします。

[241: 入居済み住民さん]

No.238 by 契約済みさん

ダイワで建てなければよかったと後悔の毎日です（泣）