北海荘建ってご存知の方いらっしゃいますか？

[物件比較中さん]

北海道の北海荘建で建てたことのある方、また、何か情報をご存知の方、アフターサービスの面なども含めて、どうなのでしょうか？！
とても迷ってます。　どなたか情報ご存知の方いらっしゃいましたら、お教えくださいませ<(_ _)>

[2: 匿名さん]

北海荘建…

[3: ますちゃん]

私もいろんなハウスメーカーから探して、北海荘建さんで家を建てました。何か聞きたい事があるんですか?

[4: 匿名さん]

住み心地はどうですか？

[5: Wicky]

ますちゃんの答えを聞きたいです

[6: 匿名さん]

知人がここで家を建てました。

建物のことはよくわかりませんが、ひとつ気になったのは、フラット３５を利用する際、２割は自己資金を用意しなければならないらしいのですが、知人は準備できなかったそうでした。そのとき、ここの会社の方が２割あるように書類を作成してくれたということでした。

知人から実際に聞いた話です。

[7: wicky]

まあ、買った人にとっては親切な話ということになるのでしょうか。実際にすんでいる方で家の善し悪しをコメントできる方はいらっしゃらないのでしょうか？

[8: totty]

コストパフォーマンスという点ではいいと思う。

[9: 匿名１]

ビニールクロスなのに、珪藻岩の効果が発揮できるように通気できるのかってとこが疑問ですが・・・

[10: 匿名さん]

何軒か見ました。
暖房が多機能ヒートポンプでしたけど、北海道では勧めません。
効率が悪い割に、寿命が短いからです。
こういうところで差別化するというのは、どうかなと思う。
家の性能は、レベルの高い札幌近郊では、中程度ってところか。

[11: 匿名１]

W断熱でQ値が１．５位というのはいまいちかなって気がします

[12: 匿名3]

ヒートポンプはオプションだと思います。ヒートポンプの方が普通はいいって思うでしょ？！

[13: 匿名さん]

素人がいいと思うところで勝負しているところがダメ。
家自体は、レベルの高い札幌では、並ですね。
トータルウォール程度のことは、今やどこでもやっている。

[14: いしかわ]

並ということはとりあえず悪くはないってことでしょうか。私はテクノストラクチャの家とFPの家と北海荘建で悩んでいます。どなたかよいアドバイスをお願いします

[15: 私見]

私見


FP>テクノ>北海

[16: たきがわ]

何をポイントにするかで違ってきます。FPさんは気密断熱という点、テクノさんなら地震という点、北海さんならVOC対策という点。それぞれが一長一短あるのでは

[17: 匿名さん]

珪藻岩の所は、確か通気性クロスを使用してたはずです。
そんなクロスがあるんだと思ったので、確かだと思います。

Ｑ値が１．５位というのは建物のプランによって変わってくるので、多めにみているのではないかと思います。
小さい坪数で窓を多く付けると、トリプルガラスでも無い限りＱ値は上がってしまうはずです。
ここよりあきらかに断熱性能が劣っているようにみえるのに、Ｑ値を低く表示しているところもみかけます。
それをみるとＱ値の計算方法に違いがあるのかなぁと思います。

自分なりに勉強したのですが、Ｑ値について詳しい人、誰かおりませんでしょうか？

[19: 北海壮建で建てた一人]

Ｑ値とＣ値は自分も気になっていました。実際に住んでみて、今のところそこそこ暖かいです。真冬がどうなるのか、まだ心配ではありますが。これからその辺の報告をしていきたいと思います。近い将来、第三者機関をもっと機能させて、Ｑ値Ｃ値を計測してメーカー毎の平均値を出すなど、国として省エネルギー対策をしていかないと駄目な時期にきていると思っています。

[20: シーホッパー]

余り詳しくはないのですが、Ｑ値は断熱性能で計算上の数値。断熱材や窓等の部材の係数を使って弾き出すもの。一概には言えませんが、断熱性能の高い物（工法）を選択すればＱ値が良くなります。
Ｃ値は気密性能を表すもので工法にもよりますが、大工さんの技量によって大きく左右される様です。建物が完成してから室内に測定機器を設置して実測します。建物の大きさによっても変わりますが、我が家は４０坪でＣ値０，４でした。まずまずの数値なのかな…。

[21: 北海壮建で建てた一人]

シーホッパーさんはちなみにどちらで建てられたのですか？よろしければ教えてください

[22: シーホッパー]

神出設計です。

[23: メグ]

北海荘建と神出設計の家、どちらのモデルルームも見ました。見積もりもざっくりですが、同じ坪数でほぼ同じ仕様で、少し神出設計の方が高かったのですが、でも、Q値C値に関しては上だという感じでした。施工の仕方を尋ねると、その理由がよくわかりました。神出さんはとにかく丁寧という感じです。あれなら若干高くても、頼みたくなります。

[24: こんた]

神出設計はあちこち随分建てていますね。少し勉強したのですが、売れる理由がわかります。北海壮建で建てたのですが、その後どうですかという電話の一本もありません。これじゃあという感じです。神出さんで見積もりとらなかったことを今になって後悔しています。

[25: 健闘してます]

あまりいいとも悪いとも情報が入ってこない会社のような気がします。これまで何棟位建てているのでしょうね？

[26: 臥牛山]

ここのサイトは参考にはなるものの、鵜呑みにせず面倒くさがらないで気になるHMをまわって自分の目で見て話を聞いて、どこのHMにするか決めた方が後悔少ないと思いますよ。

[27: 検討してます]

もちろん最後は自分で判断するつもりですが、それにしても、いくつかで見積もりをとる前にここのスレッドは見て参考にしています

[28: トシ]

友人が北海さんで建てたので、見せてもらいました。まあ、一見暖かくていい感じでした。建具は少し安っぽかったですが。建てたばかりというのもあって、少し結露が出ているようです。でも私の予想では２年位でなくなると思います。どうしても建てたばかりの最初の冬はクロスや木も動くし、結露についてもしかりです。また１年後位に訪問してみたいと思います

[29: けいた]

でも、一年目の冬でも全く結露なしのところもあるようですよ。それを保証してアピールしているのだから。中には年数たってもっとひどくなるってこともあると思いますよ。

[30: トシ]

例えば喚起しないでいたら、その空気は水分を含有できる限度まできてしまうから、当然結露は出ると思いますよ。FPの家だろうがどこだろうが。だからしっかりと喚起をして、なおかつ植物をたくさん置かないとか、気をつけることはあります。色々な条件をしっかりとクリアして、判断していくしかないでしょうね。

[31: 臥牛山]

結露の話ですが、暖房費節約と湿度維持の観点から、我が家は換気をHMの指示よりも落としてます。（換気しないのではなく換気量を少なくする）
その状態で室温２０～２３度、湿度４０～５５％ですが、１９時くらいから窓のガラス部分下３センチ程度結露します。サッシや壁が結露するわけではないし日が射して昼くらいには無くなるのででこれで問題なしと考えております。
湿度が２０％以下だと結露は殆どありませんが、朝起きたら喉がガラガラになります。どうしても結露させたくないとしたら、ヤッパリ湿度を下げるしかないのでしょうかねぇ…

[32: トシ]

そのくらいの結露なら、おそらく指定された通りの喚起をしたら、ほとんど結露はなくなると思います。熱交換がないと、確かにフルで喚起するのはエネルギーの無駄かもしれません。たぶん、ほとんどの家が今はアルゴンガスが入ったペアガラスだと思いますが、クリプトンガスにすることによって結露をさらに少なくできると思いますよ。

[33: 臥牛山]

トシさん
レスありがとうございます。クリプトンガス封入ですか…
窓を付けてからのガスの入れ替えなんて無理ですよね？
枠から外せば出来るのかな？
ヤッパリケチらないでトリプルＬｏｗ－Ｅにしとけば良かったかなぁ、換気も一種換気にしとけば良かったかなぁと思う今日この頃です。

[34: トシ]

工場での出荷段階でガスは注入されているので、現場でというわけにはいかないようです。換気は一長一短があって、第３種は熱交換ができない代わりに単純でコストがかからないというのと、手入れが楽というのがあります。第１種も今はかなり安くできるようになってきていますが、メンテナンスが大変です。マメな人ならいいかもしれませんが・・・

[35: まるちゃん]

窓といえば、押し引きする窓か引き違いにする窓かによってもかなり違うと思います。引き違いの窓はどうしても隙間ができやすいです。でも、大きなものを出し入れする可能性があるなら引き違いの窓も各階に一つは必要でしょうし。とにかく、一度引き違いのドアであっても調整するねじがあるので、調整することは必要かと思います。必ず開いてねじを閉めたりゆるめたりする場所があるので、まずはいじってみるとよいですよ。

[36: 臥牛山]

まるちゃんさん
多分私のレスに対してのアドバイスですよね？ありがとうございます。
我が家の場合、プランニング当初から気密性を重視していたので引き違い窓は採用しませんでした。が、外に押し出す窓（名前忘れた…）も調整が悪いと冷気が入ってきます。我が家は入居約2ヶ月ですが、各部屋の換気口をほとんど閉めた状態で換気装置を止めてないので家の中が負圧気味になり、窓のパッキンの当たりが弱い部分から冷気が入ってました。
それが判ってから各部屋の換気口をもう少し開ける様にしたところ窓からの冷気流入は改善されましたが、近日中にHM側で微調整してくれる事になりました。

[37: ﾄｯﾄﾅﾑ]

家も第３種喚起で換気口を閉じていたところ、サッシのすきま風がひどかったのですが、自分でねじ調整してみたらかなり改善されました。あと、ホームセンターですきま風対策のテープを買ってきて貼りました。今はとてもよい状況です。自分で簡単に調整できますよ。

[38: 臥牛山]

Ｎｏ３７さん
アドバイスありがとうございます。
隙間テープや結露吸収テープ等は私も気づいております。ただまだ築1年経ってないので不具合部分は逐次営業マンに知らせ、対応してもらえるものについてはお願いしている次第です。対応してくれなくなったら、自分で出来ることはやってしまうでしょうね。ＤＩＹ好きなもんで♪
窓の結露について何とかならないかと色々調べたら最近はウインドラジエータとかマルチヒーターなるもの（窓の下に置く細長い熱源）がある事を知り、試してみようかと考えておりますが、どなたか使ってみた方いらっしゃいませんか？

[39: ケロッピ]

話を変えてごめんなさい。私もこのHMを候補にしている１人です。ぜひ、現在住んでいる人からの情報がたくさんほしいと思います。ここまで読んできた範囲ではまあそれなりの家がたつんでしょうか？対応があまりよくないようですが、欠陥といった内容もあまりでてきていませんよね。

[40: ご近所さん]

わが家は北海荘建ではありませんが、会社の同僚と近所の人が北海荘建で建てました。
ツーバイフォー（しかもフリープラン）で、他社在来ローコストメーカーと似たような価格帯は魅力的です。
断熱性能、シックハウス対策、次世代省エネ、他仕様をみても費用対効果は十分あると思います。
（わが家もツーバイフォーで建てたかった・・・）

入居した人の話を聞くと、入居後対応もそんなに悪くはないと思いました。
まぁ大会社ではないので、入居後にひんぱんに訪問してくることは無いんですが・・・。
他社て建てたわが家では、2年をちょっと過ぎたら手直しはすべて有料と言われて見にもきてくれません（笑）。
まぁ、あたりまえと言えばあたりまえなんですが、少し悲しいです。
北海荘建さんは大会社ではないためか（失礼）、多少アバウトな所があるみたいですが、対応はちゃんとしてもらって満足しているようです。

対応が多少良くない（？）としても、結局ちゃんと直してもらえるのなら、私的には良いと思います。

10年保証が自社保証ではないってのも、（万が一会社が倒産してしまっても）安心な点かな。

[41: デル]

入居している者です。まだ、１年経っていませんが、とても暖かくて、満足しています。窓の下のところに幅２～３ｃｍで結露が出る点以外は満足しています。対応もすぐしてくれているので、コストパフォーマンスということから考えるとお勧めします。

[42: ケロッピ]

ご近所さんは、ちなみにどちらで建てられたのですか？はっきり言えなければイニシャルとかでも結構なんですが、参考までに。あと、デルさんは、家の中に植物とか、加湿過剰とか、換気を規定通りしていないとか、何か原因となりそうなことをしてはいませんか？よければ、状況を教えてください。

[43: ご近所さん]

私の家はあるハウスメーカーですが、名前を出すのは控えさせてもらいます。
基本的にあまり大きな問題はないんですが・・・。
私の近親者も新築計画中で、自分の家づくりの失敗点など経験したことをアドバイスするためにも勉強中です。

三井ホームさんの建物を見たりして、自分なりにいろいろ勉強して、やはりツーバイフォーが良いと思いました。
プランが規制されやすいとか、ツーバイフォーは日本の気候に合わないとか、色々聞きますが、なんと言っても構造が丈夫であるし、施工レベルの差が小さいし、高気密も経年劣化は関係ないツーバイフォーは良いと思っています。

ご近所さんで建てた北海荘建さんの建物は、ツーバイフォーでしかもフリープランで、わが家より断熱性能も高く、シックハウス対策もしてるのにわが家より少し安いようでした。
金額は一概に言えないかもしれませんが、やはり費用対効果は高いと思います。
一応、私の近親者は北海荘建さんも候補に入れております。

[44: デル]

確かに換気口をしょっちゅう閉じて冷気が入らないようにすることは多々ありました。やはり空気を入れ換えるということは、とても大事なんですね。やっぱり熱交換がある換気システムの方がよかったのかも知れません。

[45: ケロッピ]

デルさんに質問です。珪藻岩入りの石膏ボードは、予想通り機能していますか？夏は吸湿、冬は放湿、そしてホルムアルデヒロを吸着ということですが、本当にそんなすごいことがあるのか、少し疑問に思っています

[46: デル]

入居当初から化学物質っぽい臭いはないので、測らないとわからないでしょうが、ホルムアルデヒドやトルエンと言ったものは、大丈夫かもしれません。ただ、冬に湿度を上げるのには苦労しています。加湿器を常時使用しているのですが、リビングの湿度は３０パーセント代です。

[47: ケロッピ]

デルさん、ありがとうございました。冬の湿度は確かに大変ですね。そういう機能がついているなら、もう少し湿度が上がってよさそうですが、さすがにそんなに万能な石膏ボードがあれば、みんな少々高くても使いますよね。

[48: 匿名さん]

北海荘建って、多機能エコキュート入れていますよね。
あれは駄目だって、ほくでんの人が言っていましたけど、
実際に使っている方、電気代はかなり安くすんでいるんでしょうか。

[49: 匿名さん]

会社の同僚のところも多機能ヒートポンプですが、メーカーが製作やめたんで、今はもう無い商品のはずです。
電気代は安かったみたいですが。

稚内珪藻頁岩を使われているボードの性能は、珪藻土塗りの壁と似たようなもので、湿度はかなり吸収しますが湿度の放出はゆっくりですし、冬場のパネル式ヒーターや換気システムや高気密の住宅では加湿器つけても湿度が上がらない状況ですので、加湿までの能力は無いと思います。
しかし、稚内珪藻頁岩の性能は墨よりも圧倒的に高いので、良いとは思います。

珪藻土塗りの壁の良さは周知の通りで、わが家も珪藻土塗りにしたかったのですが、費用が高かったので断念しました。
リフォーム時に壁クロスの上から珪藻土塗りを考えています。

[50: 48]

> 電気代は安かったみたいですが。
電気代が安かったのは、eタイム3の料金体系のおかげで、多機能エコキュート自体は、やっぱり駄目なんですね。