北海道の大洋建設の住宅はどうなんでしょう？

[買い換え検討中]

住宅を建てた方で　情報を頂けるとうれしいです

[721: 匿名さん]

＞＞718 購入検討者さん

同感です。

どこのハウスメーカーも同じだとは思いますが、
ある程度決められた中で、どこまで満足することができるか。
もちろん自分好みにカスタム出来ますが高くなりますよ みたいな感じです。

予算の中、妥協するところはして
素敵なレオパレスみたいな家が建ちました。笑

それほど後悔はしてませんが、
もう少し融通を利かせてくれてもよかったのにとは思います。

[722: 新築検討中]

>>720 評判気になるさん

>>720 評判気になるさん
あー、10kw以上載せるのは安易ですよ。
20年間買取はしてくれるけど、買取価格は大幅に下がるし、自宅で消化する以上の発電をしたとしても、買取の価格が大幅に下がります。
載せるとしても、
設置費用が1KW40万円が相場なので、10kwで400万円かけるだけのメリットがありますかね？
住宅ローンに組み込んだら毎月13000円くらいになりますよ？
年間16万近く返済をすることになる。
それだけの量を載せるなら蓄電池の併用をしなければ経済的なメリットがほとんどない。
しかし、蓄電池の性能はまだまだ低いし、高いからこそ打ち出せないのではないか。


載せれば載せるだけ良いのなら10kwでも30kwでも載せられるだけ載せてしまえ！っていうのはかなり安易なものと思いますよ。

6から7kw程度で自宅で消化できるだけの太陽光を載せて、買取が終了した１０年後以降蓄電池というイゼッチハウスの提案は、理にかなってると思う。

[723: 評判気になるさん]

>>722 新築検討中さん

あー、その通りだと思います。
自分もそういうことを言いたかったのです。
蓄電器の進歩を願ってます(^_^)/

イゼッチさんは、あとからでものせられるみたいなので、色々進歩したら付けたいです！

[724: 口コミ知りたいさん]

以前ここのモデルハウスに行った者です。

ホームページを見る限り営業の人数は多いのかな？とは思いましたが、私たちに対応していただいた営業の方は、若い爽やかな印象の方でしたが、案内はスマートでわかりやすかったと思います。

なんで冷暖房機器が不要なの？
本当に要らないの？ってちょっと疑ってましたが
お話しを聞いて納得しました。
またなぜメンテナンスが楽で安いのかも教えていただきましたが、いろんな工夫をしてるんだなって思います。
お金が建物に掛かってると思います。
坪65万前後ということでしたが、工務店の中では高いがハウスメーカーよりも安い。
しかし断熱と気密と光熱費はどこよりも安くて、メンテナンスを含めたランニングコストが安い。
だからお得ということでした。
具体的な光熱費もデータを取ってるということでしたので信頼が置けると思います。

外に止まってる車も高級車が３台くらい停まってていたのも勢いのある会社という印象を強くしました。

家を建てるという決心がついたら、相談してみようかなと思いました^ ^

[725: りさん]

イゼッチハウス気になってます。
いくらくらいで家は立つのでしょうか？
2000万くらいでも建ちますか？

[726: 戸建て検討中さん]

>>725 りさん
2年前は34坪、太陽光パネル無しで2000万弱でした

[727: 匿名さん]

太陽光パネル半額キャンペーンしてるけど、キャンペーン前の240万でそもそも太陽光のせたひとっているの？ほかのメーカーでもそんなにかかってる所みないんだけど。

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん
言えてる、どう考えてもぼってるよね

[729: 匿名さん]

120万からゼッチの補助金申請できたらよいのに、手間かかるからその分値引きで半額にサービスしますというのが負に落ちなくてこことの取引はやめたんだけど、 いまも申請できないの？

[730: 通りがかりさん]

>>729 匿名さん
手間よりも、補助金を受けるにはタイミングと運が必要になりますので割引きしますっていうことだと理解してます。
その分は大洋さんで負担してくれるのなら
フェアだし。

[731: 通りがかりさん]

冬の電気代ですが、二万程度と聞いていましたが実際は四万かかってます。
使い方にもよるのでしょうが、あまりつけないと寒くなるし。
断念気密がいいのはわかりますが、この電気代だと他のハウスメーカーと変わらない気がします。

[732: 評判気になるさん]

住んでいる方に質問です。家の中、乾燥しませんか？

[733: 評判気になるさん]

>>732 評判気になるさん
今時の24時間換気の家はここに限らず冬乾燥しやすいよ。

[734: 評判気になるさん]

>>733 評判気になるさん

住んでいる方ですか？
気密性が良いと湿度も保たれるという話だったんですよね。
換気のメモリ下げてもいいのかなー…

[735: マンション検討中さん]

四万はかかりすぎ、日中つかいすぎなのでは。

[736: 匿名さん]

我が家も四万近くきました。
日中も確かにつけてますが、日中消すと寒いです。

[737: 戸建て検討中さん]

室温を23℃以くらいですが、やっぱり4万近くかかります。
見学会の人は深夜電力だけで暖かいって言っていますが、室温何度位なんだろう？

[738: 733]

>>734 評判気になるさん
ここではないけど、高気密の家に住んでます。加湿器入れないと、すぐ湿度が20%以下になります。換気を減らして、加湿器を一日中入れると40%くらいになりますよ。

[739: 通りがかりさん]

>>731 通りがかりさん
何年前くらいに建てられて、建坪はどのくらいなのでしょうか？
高断熱住宅を考えていますが、変わらないのであれば、そこまで断熱にこだわらなくてもいいのかなと思ってしまいますね。

[740: 評判気になるさん]

>>738 733さん

ありがとうございます。そのようにやってみます(^-^)

ちなみに、うちは暖房、深夜電力のみで暖かいですよー
日によっては暑いくらいで暖房時間短くすることもあります。
ただ、玄関は寒いので、リビングの扉を開けておくとすぐ寒くなります

[741: 入居済みさん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[742: 評判気になるさん]

うちは深夜電力のみで43℃通常運転で暖かいですが、吹き抜けがあったり安心ヒーティング使ってたりすると寒くなるという話をチラッと聞きました。

[743: 通りがかりさん]

我が家は吹き抜けも安心感ヒーティングもないですが、やはり電気代は四万きましたね。
ちなみに室温は24℃あるかないかです。
真冬に夜間暖房のみにしてみましたが、室温があっという間に20℃くらいまで下がり寒くていられませんでした。
他の方もおっしゃってますが、気密断熱にこだわって建てたのにこの電気代なら無意味でした。

[744: 戸建てすまい]

>>743
それ、温度高すぎ。２４度で4万なら安いくらいだよ。
この手の暖房は、24時間つけたままにして、21度くらいを保つようにするのが光熱費を安くするコツ。一日中同じ温度で、寒いところがないと、これでも大丈夫になる。

　夜や日中に止めてしまうと、室温が２０度でも窓際とかから冷気を感じてしまい、２４度くらいまで温度を上げないと寒さ感が消えなくなり、不経済になる。

　ヒーターの温度設定や、部屋のセンサーの温度設定を見直して、２１度を常に維持するようにするといいですよ。

[745: 匿名さん]

>>744 戸建てすまいさん

>>744 戸建てすまいさん
非常に興味深い内容です。
年間光熱費20万以下のご家庭（　省エネフェアで毎年受賞している方々）はいつどんな様子で何度の設定にして何度を保っているのかこちらを調査していただければさらに信用のあるデーターとしてお客様信頼されそうですよね！
人によって温かさの感じ方は違うので、もしかするとフェアで受賞された方は暑がりさん体質かもしれませんし、、

[746: 匿名さん]

>>744さんはイゼッチでたてたかたですか？それとも住宅関係者さんですか？
消したりつけたりしないで行う方法がエコなこともありだとあもいました。

[747: 通りがかりさん]

皆さんのレス勉強になりますね。
我が家も想像以上の電気代がきて困っておりました。

温度20℃は寒く感じないのでしょうか？
744さんのお宅はどのような温度設定とタイマーにしてるのでしょうか？

[748: 匿名さん]

やはりFFの灯油暖房が1番なのですかねぇ、、
実家は古い30年前の一軒家ですが、ガンガン炊いても4万いくことはないです。
トイレはさむいけど。気密性も断熱性もないからさむい風がどんどんくるけど、これがイゼッチならどれだけあたたかいのかなと。二階と1階にそれぞれつけてます。

[749: 匿名さん]

こんなとき、イゼッチスタッフの意見がでるとよい。
ホームページのブログで専門家としての意見だしてもらいたいです。

[750: 通りがかりさん]

大洋さんって断熱に強いイメージですが…。
ただ、熱源は電気しか選択できないようなのでお伺いしませんでした。

新住協と北海道無暖冷房住宅研究会に入っていますよね。

私は大洋さんでは建てませんでしたが、大洋さんと同じく新住協と北海道無暖冷房住宅研究会に入っている工務店で建てました。

大洋の社長さんとウチの工務店の担当さんは新住協と無暖冷房の会で良くお話をするようです。

無暖冷房の会の研修が工務店の持ち回りで住宅を見る時に拙宅になったのですが、大洋の社長さんも来ていました。

札幌版次世代住宅のハイレベルで灯油の給湯・セントラルヒーティングで温度は24度設定で寒い月（1、2月）で200L位で済んでいます。

[751: 名無しさん]

イゼッチの社員で実際に暮らしている方はいるのでしょうか（以前は居たみたいですが）？
イゼッチで把握している電気料金は省エネ対象に応募している入居者（省エネ意識が高い）のデータなので
安くなりがちになっているのかなと思います。
また、北電の2、3年前の契約と現在の契約では冬季割引がないので月4万かかっても2,3年前の契約では3万ですんでしまいます。
過去のブログやお宅拝見バスツアーの方のお話を聞く限りでは、深夜の安い時間帯だけで暖かいようですが、
１，２月に深夜の時間帯だけではコンクリートが温まりません。暖房機の能力不足です。
室温が20℃で暖かいというなら別ですが・・・。
電気料金は上がる一方なのでオール電化に拘るのであれば、地中熱ヒートポンプなども視野にいれるべきと思います。

[752: 匿名さん]

>>750 通りがかりさん
どちらのメーカーでたてられたのか教えていただきたいです！

[753: 744]

>>746 匿名さん
私はここで建てたのではないのですが、参考なればとレスしました。
　私も建てて数年色々くふうしましたが、つけっぱなしが効率的と見出だしました。

　ちなみに断熱材はグラスウール150mmで、イゼッチさんより壁は薄いです。
熱源は都市ガスで、今年の１月は250立米くらい使い、２万円ちょっと＋ボイラーの電気代7000円でした。

[754: 744]

>>747 通りがかりさん
20度だと少し寒いです。21度あると寒くありません。暖かいというより、寒くない、という表現がぴったりくる暖房レベルです。各部屋にあるサーモスタットを21度に設定してます。

　玄関やトイレも同じ温度にします。ここでリビングと差をつけると、温度差で冷気を感じてしまいます。ここがポイントです。

[755: 744]

私はガスなので、時間帯で料金がかわりませんが、熱源が電気だと、また工夫のしどころがちがうのかも知れないですね。

[756: 通りがかりさん]

754さんありがとうございます。
我が家はパネルヒーターはなく、二階にも下からダクトで温風をあげているタイプなのでまた設定が違うのかもしれませんね。

最近建てた方で同様にパネルヒーターないタイプのお家の方いますか？
このタイプでも光熱費四万は高過ぎでしょうかね？

[757: 通りがかりさん]

>>752

西区のケイアイコーポレーションです。

家の作りは大洋さんの方が上ですよ。

例えば標準の造りの比較です。
基礎コンクリートは大洋さんは150ｍｍですが、こちらは120ｍｍ。
壁の断熱は大洋さんはBIB工法（吹込み式）ですが、こちらは普通のグラスウールの施工。
捨て天井のような工夫した造りでは無いです。

[758: 名無しさん]

うちは35坪の吹き抜けなしです。
1月の電気代が2.3万円で、2月が2.2万円でした。
暖房と給湯、あと家電とかも使ってなので、それなりに満足です。

温度は21〜22度になるように調整してます。
調整をミスって20度になるとちょっと寒いです。

ただマイナス10度とかの寒波の日が続くと、
ヒートポンプの電気代食うな〜と思ってます。
今年は寒波が続いたのでそれが無ければもう少し安くなったのかな？

深夜電力だけで大丈夫なのは
平均気温マイナス3、4度までくらいかな？と経験的に感じてます。

[759: 通りがかりさん]

蓄熱暖房の難しさはありますが、玄関以外は床下暖かいので、お風呂場の床が冷たくなくて良いです!
お湯もフタをしていれば床下暖かいおかげで冷めにくいです。

実家のお風呂場はとても寒いし、お湯も３～４時間たつと水みたいになってたので、それだけでも大洋にして良かったなと思っています！

ちなみにサーモなどのオプションは付けていません。標準のお風呂でですよ

[760: マンション検討中さん]

室温のむら、冷気を感じないところがいいですね。

[761: 名無しさん]

お風呂の床暖かいですか？
うちのお風呂床が冷たくて、まずはお湯で暖めないと入れないくらいです。
使い方間違ってるんですかね。皆さんのような暖かさがいまいち感じられません。
暖房の使い方難しいですね。

[762: ファン]

>>761 名無しさん
　どんな暖房の設定してますか？

[763: 名無しさん]

お風呂にについては、確かに全然床が寒くないです。
工務店を選ぶときにお風呂の床はTOTOのホッカラリ床がいいなと思ったんです。
ですけどイゼッチハウスだとTOTOは選べないので、
リクシルの標準のキレイサーモフロアにしましたが
住んでみると全然冷たくないので驚きました。
他の工務店とキレイサーモフロアの組み合わせでは少し床が冷たいかなと感じていたので。

床が冷たいという方はお風呂のメーカーが違ったりしませんか？
他に選べるのはタカラスタンダードでしたっけ。

他の方も書いていますが、
部屋の温度差が無くて、家に帰宅した時から温かくて
室温がほぼ一定なのがこんなにも快適とは思いませんでした。

[764: 通りがかりさん]

759です。

うちのお風呂場はタカラスタンダードの標準です。

大洋に決める前は、うちも絶対ホッカラリ床にするぞ!!って思っていたのですが、口コミ見るとホッカラリ床は髪の毛などがくっついて流れないそうですね……

とにもかくにも快適です(^-^)

[765: 名無しさん]

761です。
暖房は真冬は夜間50℃、昼間45℃です。
真冬はこの設定でもお風呂の床は冷たかったです。

ちなみに室温は23℃くらいですが、夜になると20℃まで下がりパジャマでは肌寒く感じます。

[766: ファン]

>>765 名無しさん
　暖房を一日中オンにしてその状況なら、暖房能力が足りないのかもしれませんね。

[767: 名無しさん]

761さん

しつこいようで申し訳ないよですが、
タカラスタンダードのタフロアだったりしませんか？
タフロアは良く冬は冷たいというレビューを見たことがあります。

[768: 通りがかりさん]

>>765 名無しさん

通常運転ですか？セーブになってませんか？

[769: 名無しさん]

まさに！タフロアです。
営業の方にその心配を伝えたのですが、うちは床は暖かいから大丈夫と言われ。。。
やはりタフロアは冷たいのですね。
確かに部屋は暖かくてもお風呂の床は冷たいです。

[770: 名無しさん]

>>769 名無しさん
タフロアなんですね。
タフロアは最初は冷たいですが、何回かお湯をかけると温かくなって、
その温かさを保温するというような記事を読みましたが、
ずっと冷たいままなのでしょうか？

タフロアは使ったことがないので
無責任で申し訳ないのですが、
他のタフロアを使っている方がどうなのか気になるところですよね。