北海道の大洋建設の住宅はどうなんでしょう？

[買い換え検討中]

住宅を建てた方で　情報を頂けるとうれしいです

[751: 名無しさん]

イゼッチの社員で実際に暮らしている方はいるのでしょうか（以前は居たみたいですが）？
イゼッチで把握している電気料金は省エネ対象に応募している入居者（省エネ意識が高い）のデータなので
安くなりがちになっているのかなと思います。
また、北電の2、3年前の契約と現在の契約では冬季割引がないので月4万かかっても2,3年前の契約では3万ですんでしまいます。
過去のブログやお宅拝見バスツアーの方のお話を聞く限りでは、深夜の安い時間帯だけで暖かいようですが、
１，２月に深夜の時間帯だけではコンクリートが温まりません。暖房機の能力不足です。
室温が20℃で暖かいというなら別ですが・・・。
電気料金は上がる一方なのでオール電化に拘るのであれば、地中熱ヒートポンプなども視野にいれるべきと思います。

[752: 匿名さん]

>>750 通りがかりさん
どちらのメーカーでたてられたのか教えていただきたいです！

[753: 744]

>>746 匿名さん
私はここで建てたのではないのですが、参考なればとレスしました。
　私も建てて数年色々くふうしましたが、つけっぱなしが効率的と見出だしました。

　ちなみに断熱材はグラスウール150mmで、イゼッチさんより壁は薄いです。
熱源は都市ガスで、今年の１月は250立米くらい使い、２万円ちょっと＋ボイラーの電気代7000円でした。

[754: 744]

>>747 通りがかりさん
20度だと少し寒いです。21度あると寒くありません。暖かいというより、寒くない、という表現がぴったりくる暖房レベルです。各部屋にあるサーモスタットを21度に設定してます。

　玄関やトイレも同じ温度にします。ここでリビングと差をつけると、温度差で冷気を感じてしまいます。ここがポイントです。

[755: 744]

私はガスなので、時間帯で料金がかわりませんが、熱源が電気だと、また工夫のしどころがちがうのかも知れないですね。

[756: 通りがかりさん]

754さんありがとうございます。
我が家はパネルヒーターはなく、二階にも下からダクトで温風をあげているタイプなのでまた設定が違うのかもしれませんね。

最近建てた方で同様にパネルヒーターないタイプのお家の方いますか？
このタイプでも光熱費四万は高過ぎでしょうかね？

[757: 通りがかりさん]

>>752

西区のケイアイコーポレーションです。

家の作りは大洋さんの方が上ですよ。

例えば標準の造りの比較です。
基礎コンクリートは大洋さんは150ｍｍですが、こちらは120ｍｍ。
壁の断熱は大洋さんはBIB工法（吹込み式）ですが、こちらは普通のグラスウールの施工。
捨て天井のような工夫した造りでは無いです。

[758: 名無しさん]

うちは35坪の吹き抜けなしです。
1月の電気代が2.3万円で、2月が2.2万円でした。
暖房と給湯、あと家電とかも使ってなので、それなりに満足です。

温度は21〜22度になるように調整してます。
調整をミスって20度になるとちょっと寒いです。

ただマイナス10度とかの寒波の日が続くと、
ヒートポンプの電気代食うな〜と思ってます。
今年は寒波が続いたのでそれが無ければもう少し安くなったのかな？

深夜電力だけで大丈夫なのは
平均気温マイナス3、4度までくらいかな？と経験的に感じてます。

[759: 通りがかりさん]

蓄熱暖房の難しさはありますが、玄関以外は床下暖かいので、お風呂場の床が冷たくなくて良いです!
お湯もフタをしていれば床下暖かいおかげで冷めにくいです。

実家のお風呂場はとても寒いし、お湯も３～４時間たつと水みたいになってたので、それだけでも大洋にして良かったなと思っています！

ちなみにサーモなどのオプションは付けていません。標準のお風呂でですよ

[760: マンション検討中さん]

室温のむら、冷気を感じないところがいいですね。

[761: 名無しさん]

お風呂の床暖かいですか？
うちのお風呂床が冷たくて、まずはお湯で暖めないと入れないくらいです。
使い方間違ってるんですかね。皆さんのような暖かさがいまいち感じられません。
暖房の使い方難しいですね。

[762: ファン]

>>761 名無しさん
　どんな暖房の設定してますか？

[763: 名無しさん]

お風呂にについては、確かに全然床が寒くないです。
工務店を選ぶときにお風呂の床はTOTOのホッカラリ床がいいなと思ったんです。
ですけどイゼッチハウスだとTOTOは選べないので、
リクシルの標準のキレイサーモフロアにしましたが
住んでみると全然冷たくないので驚きました。
他の工務店とキレイサーモフロアの組み合わせでは少し床が冷たいかなと感じていたので。

床が冷たいという方はお風呂のメーカーが違ったりしませんか？
他に選べるのはタカラスタンダードでしたっけ。

他の方も書いていますが、
部屋の温度差が無くて、家に帰宅した時から温かくて
室温がほぼ一定なのがこんなにも快適とは思いませんでした。

[764: 通りがかりさん]

759です。

うちのお風呂場はタカラスタンダードの標準です。

大洋に決める前は、うちも絶対ホッカラリ床にするぞ!!って思っていたのですが、口コミ見るとホッカラリ床は髪の毛などがくっついて流れないそうですね……

とにもかくにも快適です(^-^)

[765: 名無しさん]

761です。
暖房は真冬は夜間50℃、昼間45℃です。
真冬はこの設定でもお風呂の床は冷たかったです。

ちなみに室温は23℃くらいですが、夜になると20℃まで下がりパジャマでは肌寒く感じます。

[766: ファン]

>>765 名無しさん
　暖房を一日中オンにしてその状況なら、暖房能力が足りないのかもしれませんね。

[767: 名無しさん]

761さん

しつこいようで申し訳ないよですが、
タカラスタンダードのタフロアだったりしませんか？
タフロアは良く冬は冷たいというレビューを見たことがあります。

[768: 通りがかりさん]

>>765 名無しさん

通常運転ですか？セーブになってませんか？

[769: 名無しさん]

まさに！タフロアです。
営業の方にその心配を伝えたのですが、うちは床は暖かいから大丈夫と言われ。。。
やはりタフロアは冷たいのですね。
確かに部屋は暖かくてもお風呂の床は冷たいです。

[770: 名無しさん]

>>769 名無しさん
タフロアなんですね。
タフロアは最初は冷たいですが、何回かお湯をかけると温かくなって、
その温かさを保温するというような記事を読みましたが、
ずっと冷たいままなのでしょうか？

タフロアは使ったことがないので
無責任で申し訳ないのですが、
他のタフロアを使っている方がどうなのか気になるところですよね。

[771: 買い物にうるさい人]

10年以上前に建てましたが、大きな改修工事などもなく、とても快適に過ごせています。周りの家が外壁のリフォームなどしていて大変お金がかかると聞いていますが…やはりこちらでガルバリウムの外壁で汚れも目立たないカラーを選択して良かったと思っています。家は長く住む場所です。コストパフォーマンスに優れているという事は大切だと改めて思いました。

[772: 周辺住民さん]

タフロアで冷たいと感じることはあまりないですよ。ぽかぽかではないですが。

[773: 匿名さん]

フォトコンテストの案内と一緒に担当されていた営業の方が
退職されるという連絡も同梱されてました。
退職されるのは結構ですが、引継ぎが一切無し。
「お世話になりました。さようなら」って、、。

うちはパナのお風呂ですが暖かくも冷たくもないです。

[774: 匿名さん]

>>773 匿名さん

引き継ぎがないってことはないとおもいますよ。
でも、そんな不安を抱かせてしまうことに関しては営業さんこ意識や努力が必要だとおもいます。

[775: 匿名さん]

こちらオススメの営業さんいますか？こんど見学会にいこうとおもうのですが、担当はとっても大切だとおもうのでオススメの方いたら教えていただきたいです。

[776: e戸建てファン]

>>774 匿名さん
　引き継ぎなんてないよ

[777: 評判気になるさん]

７７３番さん
退職されるのに、手紙かはがきでのあいさつは、普通だと思いますよ。
下手すると、最近はというか、私の知り合いなんかは、なんも挨拶もなくして
辞めていかれたりしているようで、その営業は優秀なほうだと思いますよ。

[778: 匿名さん]

退職された人のことが乗っていたんだけど、私たちのところにも、挨拶のお手紙が来ました。
残念でショックだったので、連絡してみたところ、
今打ち合わせ中の人とか、着工前の人には、担当が変わる挨拶をしたようです。
家を建てた人には、引き渡し後のアフター担当がいるので、会社に連絡をすればわかるようになっているようです。
それよりも、その営業の人一か月近く入院をしていて手術をして、退院したら、事情があって
本州に行っていて、挨拶に伺うことが厳しくなって来たようなので、挨拶を欠かないようお手紙にしたようです。
だから残念ではあるけど、お体には気を付けて、今後も頑張ってほしいなと思いますよ。

[779: 匿名さん]

家が立ってしまえば担当とゆうよりは会社とのお付き合いになるから引き継ぎもなにも退職の報告だけでよいのかなとおもいます（　わたしなら別に気にならないです）
こればかりは考え方の違だとおもいますが。。。
逆に建てた後に引き継ぎしてほしいことってなんでしょうか？
色々なことがあるとおもいますので、もし具体的な何かあるのであればそれは御自身からもここに書くだけではなくおはなしされたほうがよいとおもいますよ。
ぜひ、参考までに何を引き継ぎしてほしいのか教えていただきたいです（　これからイゼッチハウスで建設をお願いしようとしている者です。内容によっては、それは不安になりますね！っといったこともあるとおもいますので）

[780: 名無しさん]

>>775 匿名さん

おすすめの営業さんについて本当は書きたいのですが、
身バレしちゃいそうなので
書きたくても書けないのがもどかしいです・・・。

私の担当さんはとても物腰が穏やかで、
打ち合わせを急かすようなこともなく、すごく落ち着いて話を聞いてくれる方でした。
多少とぼけた面もありましたが、とても良い方で楽しく打ち合わせできましたし、
少しトラブルがあった際にはちゃんと私たち夫婦の味方になってくれました。

何よりも営業さんとは合う合わないがあると思いますので、
私が良いと思った方が必ずしも775さんと相性が良い方とは言えないかもしれません。

一度お話を聞いてみて、合わないようでしたら他の方に担当をお願いするとか
してみてはいかがでしょうか。

[781: 匿名さん]

>>780 名無しさん
そうおもえる担当さんと巡り会って羨ましいです！

イゼッチハウスに限ったことではありませんが、ホールメーカーでは営業担当に不満や変更の依頼があればご相談ください
的な説明や窓口があればよいとおもいます（何か不満があっても言いたいことがいえる場所や上司を紹介してもらえていないので）
素人からすると営業担当との相性は本当に大切になってきますよね。
よい物を作ってる会社でも、営業とあわなければなかなか“営業さえよければな”とおもいつつ行き着く先は多くの方がメーカーの変更検討になるのかなとおもいます。

イゼッチハウスさんも、ぜひ、営業担当以外に、上司がいれば挨拶をかならずお客様に行い“なにか部下にあればご相談ください”窓口をつくればよいとおもいます。
そうすることでもっともっとよい気づきができ営業の質もあがるとおもいます

[782: 名無しさん]

773さん同様私たちのところにも、退職の挨拶のお手紙をいただきました。
私たちのところは、お手紙とフォトコンテストの案内とは別々の封筒で届きました。
プランのことや融資のことで大変お世話になりましたので
大変残念ではありますが、事情を聞くと仕方ないのかな　とも思いました。
健康のこと家庭のこと色々事情があるようで
今後のことを考えると、健康には気をつけて頑張っていただければとエールを送りたいです。
773さんも暖かく応援してあげてはいかがですか？？

[783: 検討者さん]

見学会に2～3回行きました。
暖かくて光熱費が余りかからないとの話を聞いて見に行ったんだけど
確かに暖かいし、実際に建てた例を見ると光熱費は安いほうだと思う。
ただ自由設計と聞いていたんだけど。見に行った家は、ほぼ同じような家で
建売なのかなと思ったんだけど、違うようで
どうも企画プランなのかなと思いました。
自由があまりないようならと、今ほかの会社とも検討しようかと思ってます。

[784: 評判気になるさん]

ここは家は暖かく光熱費は余りかからないって言うのは評判だが
社長がひどい、一方的で相談もできず　話は押し付けてくるから
相談には乗ってもらえず、質問しても話しはぐらかされて
変なプランを押し付けられる。
まだ営業さんがよかったから後で変更が利いたからよかったけど
社長の言うとおりにしなさいって感じであせったわ。
顔が怖くて何にもいえなくて、ほんと営業さんには助けてもらったって感じ
検討している人はよく営業さんとか設計の人と時間をかけて何回も打ち合わせをすることを
進めますよ。

[785: マンション検討中さん]

最近はほぼ暖房なしでも室温保ててます

[787: 通りがかりさん]

確かにワンマンっぽいかもー
まぁ社長と関わることほとんど無かったけど！
そして、設計の人もあんまりセンスないかも？
けど、我が家はローコスト中心に10社くらい回ったけど、ローコストはどこも建売のような感じだった。
その中でも、こだわりの箇所や壁紙などで個性を出している感じ？
我が家もちょこちょここだわりを入れて、とても満足な家ができました。
ちなみに、営業さんも現場監督さんも良い人でした

最近は、暖房全く切るのが不安で、2時間入れてたら暑くて窓開けてる始末…やってることエコじゃないけど、暖かい家っていうのはホント！

[788: 通りがかりさん]

でも、よく考えたら、末長～く住める家、
年とってからも住みやすい家を提案してくれてるのかな？とも思う。
掃除や手入れが楽だったり…生活しやすかったり…

[791: 検討者さん]

太陽光パネル載せた方いらっしゃいませんか？今半額でつけられて大変興味があるのですがモデルハウス行ってものせてるとこを見ません。

[792: 通りがかりさん]

>>791 検討者さん

結構載せてるところありますよー
半額の時に建てた人とそうでない人がいるのかなと思いますけど、実際140から150万そこそこで6.4kw以上の太陽光載せられるなら全く損はないんで載せられる人は載せた方が得策と思いますよー
一番若そうなモデルに人に接客をしてもらったんだけど、凄く一生懸命だったよ！
若いのによくモノを知ってるなあ。って関心しました。
ただちょっと

[793: 匿名さん]

ちょっと、の後がきになります！

[794: 通りがかりさん]

>>793 匿名さん
ただちょっとモデルが北広島は遠すぎてね。
あとは人がかなり来てる時間が多くて、ゆっくり話せない時感じもしたから
電話でちょこちょこ情報を入手して、判断していきたいなと。
わたしはプライベートなこととかはあんまり人に聞かれたくないから
色んな人が通るようなところで話はあまりしたくないと思って。

[795: 戸建て相談中]

イゼッチさんで間取り相談中です。当初退職された方が担当だったのですが、契約前後の大事な時期であったこともあってか、入院された時点で速やかに担当変更になりました。現在間取り打ち合わせ中ですが、初回に社長が同席し凄い勢いであれこれ提案されました。こちらも気が強い方なので、その場でバンバン返答しましたが別に気を悪くされる感じでもありませんでしたよ。単にそういうキャラクターなのかなと。その後は営業さん・設計さんと間取りを詰めていますが、初回に社長から提案がありこちらで否定した内容はつらっと消されていましたので安心しました。営業さんや設計さんは社長を尊重しつつ、お客さんが困らないようにうまく間を取り持ってくれているという感じです。
退職された担当さん、現在の担当さん、前出の若い営業さんを含め、小さい子連れでも困らないようにいつも配慮して頂き安心して相談できています。社長は…あんまり気にしすぎなくてもいいのでは？笑

[796: 戸建て相談中]

あ、あと間取りは完全自由設計に近いですよ。最初の希望を伝えたあとに大体の設計を出してもらって、そこからあれこれ変更希望を伝えていっています。かなり我が儘言ってますが、今のところ設計上無理！ということ以外はnoの返事はありません。

[797: 名無しさん]

こちらの会社で建てられた方、値引き額、予算部分で削ったとこや、オプションで付けたとこ、またその金額等差し支えのない範囲で教えて頂けませんか？

[798: 通りがかりさん]

>>797 名無しさん
値引き額は坪数、建物の形状、特殊性により多少違いはあると思いますが。。
こういうオープンな場で公に公開したら特定されるから伝える人がいるとも思えませんが。。

[799: 通りがかりさん]

補助暖房と冷房用にエアコンを付けたいのですが、せっかく高気密なのに壁に穴をあけることに躊躇しています…
みなさんが、どのようにされているのか気になります。

[800: e戸建てファン]

>>799 通りがかりさん
私も同じ理由で迷っていましたが、寒冷地ではないエアコンを取り付けひと冬こえました。
結果良かったと思っています。補助暖房としては十分だと思いますし、気密も損なわれた気はしませんよ。換気扇回した時の玄関ドアの重さは変わらなかったですし。
ケーズデンキだと発泡断熱材(だったかな？)で穴埋めしてくれました。それが普通なのかもしれませんが。