タマホームさんと大手との比較について

[物件比較中さん]

大手さん（3社）と見積もりで打ち合わせ中なのですがタマホームを引き合いに出すと必
死に同じような理由（材質、大工の質、数年後）
を言って止めようとします。そんなに悪いとは思わなかったんですが皆マニュアルにあ
るかのように同じことを言ってます。材質はちょっと落ちるかもしれませんが1000万開
きがあると大手に対しても不信感をもてしまいます。実際どうなんでしょうか?大手も危
機感があるのでしょうか？

【タイトルを変更させて頂きました　副管理人(2008.9.8)】

[101: 購入検討中さん]

>>79
住宅展示場など大手のモデルハウスがクラウンだと思えばいい、
実際はあんな豪華な仕様は無理でだいたい「標準仕様」で建てるのでキッチン、バス、
建具などタマと同じかちょっといい程度になってしまう。
躯体など（ボディ）はクラウンでも他は金銭的にカローラクラスになってしまう。

後、車は現金で買うけど家は殆どがローンなのでローン金利が＊＊にならない。
大手とローコスト住宅の差額をローン金利で考えると
500万→650〜750万
1000万→1300〜1500万
1500万→2000〜2500万
この辺がタマが急成長してる理由の1つじゃないかな。

[102: 匿名さん]

大手の展示場の豪華さを夢みて 実際 大手で建てたら狭いし 設備もタマとかわらんし

後悔してます


タマで広い家にすればよかったよ

[103: 購入検討中さん]

クラウンのボディで内装をカローラにするか・・・
ヴィッツのボディで内装をカローラにするか・・・

[104: 匿名さん]

所詮価値観の問題ですね！

自己満足度ですよ！

[105: 入居済み住民さん]

皆さんの意見を聞いていると少々違う気がしているんですが。タマがだめだと、積水ハウスもだめだということになってしまうような気がするんですが？積水ハウス元執行役員常務であった乗富眞則氏と積水ハウスの東京設計部、本社設計部の部長として同社の主力のダインウォールを外壁材として採用した、イズフラットを皮切りとしたヒット商品シリーズを生み出した、古市久男氏がタマで仕事をしているんですからね。「勝ち馬に乗れ」とまではいかないのかもしれませんが、実績のある二人がなぜタマに移ったのかは、ご本人に聞くしか分からないですけどね。ですがタマルールや、コスト削減を徹底的に行い、現在の状態を続けているのは確かなんですよ。スレ主さん、私は他社の悪口をいうＨＭはあまり好きじゃありません。タマの家は普通にいい家だと感じます。（材質、大工の質、数年後）こんなのどこのＨＭでも同じですよ。少なくても私はそう思っています。安くて悪い・・・。実際に住んでもいない方にそんなことを言われてもね。どこの営業さんだか分からんが。まーとにかく、後は好み。タマは全部自分のセンス。センスが悪いとアレレとなる可能性もありますがね。

[106: 匿名さん]

全部自分のセンス?
センスだけじゃ良い家は建たないでしょ。

[107: 入居済み住民さん]

外観の話だよ。

[108: 匿名さん]

ブランド志向〜
ブランド志向〜

これはもうどうしょうもないですよ！！

いくらタマが安くて丈夫ないい家でもね。

私はブランド志向をとりましたが〜

後悔はしてません。

車、時計、衣服、等と同じです。

[109: 匿名さん]

家は外観だけじゃ・・ないよね。

[110: 匿名さん]

９１さん

他メーカーですが我が家の新築の際には事前にメーカー名の入った垂れ幕を出してよいか尋ねられましたよ。
ちょっと迷いましたがＯＫしました。
社名を出すことで宣伝にもなるが責任感も出るだろうと思って。

タマで建てる方は必ず出すのかな？

私は垂れ幕よりでかでかと「○○様邸新築工事」と施主の名前を公表されるほうが嫌だな。

[111: 匿名さん]

タマは施工さえ良ければ、もっと安心出来るのに・・・
確かに見積りは大手よりかなり安かったです。

でも、家建てる安心感はなかったので、私は一条を選びました。

[112: 匿名さん]

タマは　他のＨＭから出た見積もりばかり気にしていて、
一向にオリジナルな見積もりが出せなかったので、
信用できなかったです。

[113: 申込予定さん]

よっぽど給料がいいんでしょうね。
ハウスから引き抜かれた人は。
だからといって、タマがハウスのレベルに達しているかと言うと・・・それはまだまだだと思いますよ。
楽天に野村監督が行っても最下位なのと同じです。

[114: 匿名さん]

タマの家は普通の家。
プラン見積もりでオリジナルティを求める方が無理がありますよ。

[115: 入居済み住民さん]

楽天は来年は優勝しているかな？少なくてもクライマックスシリーズまでは行きそうな気がしているんだけど。うかうかしていられないって・・・。ここのスレ主も営業が必死になっていると言っているぐらいだからね。それはさておき、普通の家だっていうことは、皆さん分かっているわけなんだから、「施工がいまいち・・。」そんなところ探せばタマ以外にもいっぱい出てくるぞ。大体家自体はタマで用意施工は地元の大工さんやら、土建屋さんだ。この中にはタマと他の大手の掛け持ちさんは、いくらでもいるぞ。そんな事言っていたらキリがない。108さん分かりやすい。好みの問題。どこで建てても卑下することはない。

[116: 匿名さん]

施工期間が短いのと監理者がいない＝施工がいまいち・・＝不安要素
になるんでしょ。
大工、土建屋がタマと他の大手の掛持ちとはいえ監理の有無は大きいでしょうね。

[117: 入居済み住民さん]

１１６さん。だからみんな自分の家を見に行くんだよね。知識で頭をでっかくしてさ。誰だってこんな大きな買い物をするんだから、不安なことはあると思うよ。どのＨＭでもね。でも確かに別のスレでも出ているけど、確かにタマの公務の人は忙しいと思う。それだけ売れているからね。タマがいいとか、他の大手ＨＭがいいとか、そんなのは自分はどうでもいい。自分の好みで買えばって言っているだけ。スレ主さんタマを引き合いに出すのはタマで建てたいからなの？タマがからんでいるスレは、建設的な話や意見がだんだん出来なくなってくるからね。他のを見て知っているだろうけど。

[118: 匿名さん]

そういえば、スレヌシはどこ言ったんだろう。

[119: 91]

110さん

すみません　個人的な感じ方を書いちゃいましたね
実際当方も見栄より現実でタマを検討していました
坪単価10万の違いだったので見栄をとっちゃいましたが
外観以外の完成度は変わらないと思います

当方建て替えでしたので余計周りの目が気になってしまって・・・

[120: 販売関係者さん]

私はタマではありませんが、ローコストのＨＭの営業です。

タマの施工がいまいちって言っても、今はプレカットで職人の腕の差なんてほとんど出ない。

大手ＨＭの営業もはっきり言えない程の違いでしかない。
はっきり言っちゃうとその程度でそんなに金額にこんなに差がでるの？ってくらいだよ。

クレームはどの会社でも建築棟数が増えれば、それに比例してクレームも増える。

設備等もタマだってグレードアップはできる。

ただタマの営業はプランなんかは素人以下のようなのもいるから気をつけてください。
まあ大手ＨＭにもひどい営業はいますが・・・

見栄を捨てれるなら大手ＨＭにする必要はないと思います。

[121: 入居済み住民さん]

120の営業さん同意。別スレで「安心感を買う」って言っていた人もいたけど、安心感だけでこの値段は詐欺じゃない？って思うくらいだよ。自分としてはね。安心感だけで坪何十万も違うってどれだけ金儲けしているの？って感じです。気分を害した方。勘弁。それと自分の営業さんには感謝してます。幸せです。

[122: 入居済み住民さん]

↑人それぞれって事で。

[123: 大学教授さん]

坪、80万でも安いと感じる人がいれば
坪、40万でも高いと思う人もいる。
なので、坪40万を高いと思う人が坪80万の家なんかバカバカしいし
ぼったくられているよ！とか言うのはおかしな話。
人それぞれの価値観なのだから

ってことで、収入や資産に応じてＨＭを選びましょう！

[124: 匿名さん]

そうそう。
人ぞれぞれってことで。
安心が金で買えるなら良いじゃないですか。それで満足するのなら。

[125: 匿名さん]

タマの金額に少し足して、タマよりもしっかりした施工・管理ができ、大手みたいに経費・利益を乗せすぎていない会社を選べば問題は解決。タマの金額以上はこれっぽっちも出せないという人は、タマで自分が現場に張り付き目を光らせるってことで。

[126: 入居済み住民さん]

坪８０万で安いって言う人って何者？どれだけ悪いことをすればそんな家に住めるの？ガソリン代が高いって言っている私はなに。

[127: 匿名さん]

許してあげて。延べ床２０坪の家だから。

[128: 匿名さん]

坪８０万で安いって言う人って何者？どれだけ悪いことをすればそんな家に住めるの？

↑
こんな発想しか出来ないからあなたは生活が苦しいんですよ〜
それに気づいていないからいつまでたっても底辺にいるんだよ〜

なんで生活の苦しい人は嫉妬やひがみやひねくれた物のとらえかたしか出来ないのかな〜
育ちの悪さとかが影響しているのかな〜

[129: 購入検討中さん]

でも、タマって坪単価40万位いくんですよね？
それだったら大手で標準仕様の坪50万そこそこの方がいいな
過去レスで坪単価10万の差ってあったけど
それだったら大手だなー
まあ、大手っていっても色々だけどねー

躯体等総合的に在来大手（一条、住林）との勝負は難しいよ
住林のクロスパネル　一条は柱無垢材使用など
特色があるのも大手です
外壁のレンガの質感も大違いです
ひと目で一条って分かりますもんね（当方あのデザインは好きになれないが）
住林も住林って分かります　
タマはローコストってことだけ分かる外観です
一緒にしたら怒られますよ

[130: 匿名さん]

大手の坪50万の家とタマの坪50万の家とじゃ躯体や設備はどの位違いますか？

[131: 匿名さん]

大手が坪50万て本体価格でしょ？当然それに諸費用やら給排水、オプションが加わって住み出し価格はかなりの額になりますよ。
タマは住み出し40万。十分に安い。

[132: 匿名さん]

タマは全部で坪40万でいけるの？
安すぎ
40坪で1600万？
外こう200万として　ぜんぶで1800万でいけるんですか？

[133: 匿名さん]

ところで、タマの４０万円／坪で住み出し価格って、坪単価の出し方はやっぱりタマ式で施工面積で計算してますか？

[134: 匿名さん]

自分は 坪34万かな そこそこオプションつけた

延べ床広くしたから 分母で安くなるわな

[135: 匿名さん]

坪34万！
全部でですよね？
本体だと20万位？

[136: 匿名さん]

↑なぜ？その数字がでる？

[137: 入居済み住民さん]

たまもおおてもめくそはなくそ

[138: 匿名さん]

いや 本体は25．8だしｗ

[139: 匿名さん]

タマと大手じゃ比べようがないw
スレ主は値段だけを比べたいのか？

家自体は次元が違うが　笑

[140: 匿名さん]

値段に対しての価値を較べたいのでは？

[141: 匿名さん]

>>139

家自体は普通なんだよ！！（次元が違うとはタマの施主に失礼だよ。）

品質的にはかなり違うが、生活するのになんら支障はないだろう。

だから比較して意見交換してるんだ。

[142: 匿名さん]

もし、タマホームと同じ工法、設備、その他もろもろで、大手の名前、施工でしたら坪幾らぐらい掛かるのでしょうか？

[143: 匿名さん]

品質もたいして変わらないんでしょ？

[144: 匿名さん]

＞値段に対しての価値を較べたいのでは？
コストパフォーマンスを考えるにしても、純粋に部材、仕様、設備等だけで比べるのか、施工や管理のレベル、ブランドイメージ、アフターなどなど、どこまで考慮するかによって結果はかなり変わってきますね。
どの項目にどれだけの比率を置くかは、結局は個人の価値観にも繋がってきますし。
結果論ですが、住んでみて、後々５年、１０年経って、本人がいい買い物だったと思えばお買い得だったってことだし。
でもこれじゃ話が進まないですね。

とはいえ、同じ値段なら基礎や構造、断熱などのベースに重きを置きたい人、それよりは広さをとる人、風呂など設備に重点を置く人、良い悪いは別としていろいろな人がいるから、いくつもの会社があるんでしょうし。他人がかわいい、格好いいといった人が、自分にとってもそうであるとは限りませんからね。

[145: 匿名さん]

タマホーム・・・まあ、設備は普通だけど構造は最低ラインかな？

温暖の差がない所でしたらそれなりだと思います。

ただ、白蟻十年保証は白蟻なんて十年ではやられないしね。

長く住むには信用性がないから大手にしました。

[146: 匿名さん]

品質はやはり違いますよ。価格が品質以上に高いですが。

[147: 匿名さん]

↑それ、タマの事？

[148: 匿名さん]

↑
タマ以外の大手HMの事です。＞143に対しての

[149: 匿名さん]

でも構造材や設備には価格ほどの大きな差はないのですよね？

ではあの金額の差は工期短縮による人件費の削減やらアフターメンテナンスの削減分の差であると考えていいのでしょうか。
よく言われる広告代やら展示場が云々て話はタマも大手もそんなに変わらないはずですよね。

[150: 匿名さん]

>でも構造材や設備には価格ほどの大きな差はないのですよね？
キッチン風呂の設備やサッシ、屋根、外壁あたりはともかく、構造材（同じ坪単価でも地域で差があるので一概には言えないが）や断熱材の厚みや施工のやりかた（職人レベルの部分ではなく、気密シートなど）といった部分では落ちる部分もありますね。ただ、価格差程の違いは、材料部分だけでは少ないでしょう。