広島県で建てるとしたら

[まいほーむ]

どこのメーカーが良いと思いますか。
色々教えてください

[2: 匿名さん]

予算と広さはどれくらいですか？
工法にこだわりはありますか？
ブランドは重要ですか？

[3: まいほーむ]

ご返事遅くなりました。
４０坪で、支払い総額２４００万以内が希望なのですが、外構はできればその中に入れたいのですが
無理なら仕方ないと思っています。工法は木造軸組みが希望です。
いいアドバイス待ってます。

[4: 匿名さん]

支払い総額２４００万なんもかんもコミコミだと大手じゃ貧相な家になるね。
広島といえばトータテでしょ。特に土地も一緒に捜すならもはや圧倒的でしょ。スケルトンインフィルの重量木骨で建てなよ。
http://totate-h.jp/build/build02.shtml

[5: 匿名さん]

なんもかんもコミコミ3000万円（上物オンリー２６００万円）なら大手ブランド住友林業で良い家がたつと思うが。
なんもかんもコミコミ2400万円だと上物２０００万円までだろうから坪５０万。となるとローコストでギリギリってとこかな。
地場では色々あるけどリビルドなんか面白いと思うけど。中区舟入にある会社でエスティナというブランドでガーデニングに力を入れているけど戸建て注文住宅もやってておもしろいと思うけれど。ガーデニングと込みで提案してくれるんじゃないの。
うちもガーデニングはリビルドに頼んだんだけどね。
これはガーデニングのサイトだけど。
http://www.estina.jp
まぁ自己責任で選んでね。

[6: 匿名さん]

まぁまずは沼田の「アストモ」とか廿日市の「さくらす」とかに行ってみんさい。
旧市内だったら吉島の「住宅宣言吉島」とかもあるから各社の質感とか構造とか見たらええよ。
まぁ展示場のような立派な家建てようと思うと土地がいるけど、参考にはなるよ。

[7: 匿名さん]

　こだわりの為なら多少の苦労もいとわないならCM方式で建てる方法があるよ！
　オープンシステムが有名だけど他にも広島ならCM業者があるみたいだからCM方式で検索してみたら！
　自分はオープンシステムで建てるけどCM方式お勧めなんだけどな〜・・・いろいろ言う人出そうだけど。
　スレ違いかもしれないけどご検討を。

[8: まいほーむ]

展示場には色々行きましたが、大手ＨＭはコストがかかりすぎるように思います。
地元工務店ではどの当たりが良いでしょうか？

[9: まいほーむ]

さらに贅沢を言わせていただければ、アフターがしっかりしているところが良いです。

[10: 匿名さん]

なんだ、そういうことか。広島市内に住んでいるんなら中国新聞をとっておかないと、そういう情報は薄くなるよ。
毎週土曜日の中国新聞朝刊の折り込みチラシに大量の地場工務店〜トータテクラスのチラシが入っているから、ここで聞くより
はるかに情報が早いよ。最近では江波の方の零細工務店のチラシが最近は目立ってたかな。値段見るとちょっと不安だが、それは個人の感じ方だろう。

個人的に見栄えが結構良い家を建てると思ったのは地場の山根木材。詳しくは知らん。

リビルドはガーデニングだと広島市内ではかなり名が売れている。戸建てをやっているというのは意外に知られていない。でも実はマンションも手がけているようだ。

地場工務店だと財団法人住宅保証機構の住宅完成保証への加入を確認すると、より安心な工務店が見つかる。
広島市だと中区の旭ホームズ、西区の有田組と菱和建設、南区のタカケンと馬場建設、安佐南区の宇部ハウスと橋本建設、安佐北区の森脇工務店、安芸区の舛野工務店の６社が加入している。建築中に倒産しても半民半公の公的機関に準ずる財団法人が完成を保証してくれる。
結構面白いから調べて見なされ。
http://www.ohw.or.jp/kansei/index.html

[11: 匿名さん]

アフターは大手並を期待すると駄目だよ。安い所のアフターはやはりそれなり。安い分、自分で手間ひまをかけて自分にしっくりする家に仕立てていくことを趣味にして人生楽しむことよ。
住まいの水先案内人、参考にしなよ。
http://www.ads-network.co.jp/advise/12.htm
アフターがすごいなと思ったのはヘーベルハウスだけど、見積もってもらったら値段は他の大手を突き抜けていて手が出なかった。なんせアフターも今まで建築した全住宅の設計図を保管しているくらいだし、おまけに中古市場まで完備している。阪神大震災の防火壁にもなった伝説の耐火性能。やっぱりヘーベルハウス欲しい・・・

[12: 匿名さん]

フラット３５を利用すること。これで公庫基準が達成される。

[13: まいほーむ]

地元工務店と設計事務所＆大工のどちらの組み合わせが良いですかね
地元工務店だと材料（木造希望）が心配です。

[14: 匿名さん]

設計事務所＋大工になるとかなりこだわりの家だね。
２４００万しか無くて大丈夫か？

[15: 匿名さん]

リビルドはうちの場合アフター×だったよ

[16: 匿名さん]

だから大手HMなみのアフターを地場工務店に求めるなって。
地場工務店とかローコストビルダーで家を建てたらアフターは自分でこまめに世話をすること。
家の世話をすることを生涯の趣味として楽しむくらいの心の覚悟が必要だよ。

[17: 匿名さん]

安くて完成保証があってとなると、江波のエクセレントホームなんかどうでしょう。今近所で工事してるよ。
その家を見る限りでは木造軸組でサイディング外壁で通気層があるね。基礎は一見ベタみたい。
前にチラシが入っていたけど、１０００万円台で２階建て４LDKが建てれるみたい。
JIOの安心ローンと完成保証に登録されている。
http://www.excellent-home.co.jp/

[18: 匿名さん]

アイレストホームはどうかな個人的には良いと思うけど

[19: 購入検討中さん]

広島の情報が知りたいですが、あんまり書き込みがありませんよね。
大手ＨＭじゃないですが、イワキとかフォンテはどうなんでしょうか？
外壁が白い漆喰の家にあこがれてます。内装の雰囲気もとってもいいんですが・・・。
保守的な場所柄だから、無難に大手ＨＭにされるんですかね？

[20: 入居済み住民さん]

>>18
アイレストホームで新築しました。
大手はのきなみ高く木造で検討。展示場でアイレストホームに惹かれたので他社と競合して値引き交渉後契約。
木造にしちゃ高い（坪50～60くらい？）がしっくいや無垢床の仕様で好みがあえばお勧め。仕様や造作に関してはけっこう無理も聞いてもらえると思う。
入居して半年経つが漆喰の壁はまだひび割れてない。以外と丈夫。
無垢の床はすぐ凹む。補修は可能だけど気分的に凹む。
健康かどうかはわからんが普通に風邪は引くのであまり過度な期待は禁物だけど住んでいて気持ちがいいのは間違いない。

それより半年点検が華麗にスルーされてる。お願いしていた書類も3ヶ月くらい放置プレイ中。
そろそろこちらから問い合わせしようかと思案中。アフターに関しては大手HMの方がしっかりしてそうだね。

[21: 匿名さん]

ちょっと話にも出てるけど中区のリビルドってかっこよくないですか？
春日野のモデルハウスをだいぶ前に見にいったけど、単純にカッコよかった。