住宅営業の、驚くべきセールストークとは？

[住宅営業のトップセールス]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html


巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。

気をつけましょう。


「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

[701: 匿名さん]

買う前から後悔してるんだから。やめた方が良いよ。家が完成し、住んで ても心のどこかに後悔が…。この先、一生後悔しますよ。250万の為に。家のオプションにまわせるし…、車買替えれるし…、旅行行けるし…、美味しい物食べに行けるし…、私なら解約します。

[702: 匿名さん]

手付け金は返してもらいなさい。

[703: 匿名さん]

縁がなかったと思ってあきらめるんだな。以上

[704: ＵＺ情報員]

相手が４１５０をやっぱり４４００にして売りますはおソマツな話です。
手付け金解約の仕方は①銀行から融資を受けれなかった
②重要事項にある期限内までの紛争による解約処理です。
売れない方のが損失になるので、普通は業者は価格事情を世間に知られた以上、折れるはずなんですが。
もはや弁護士連れて解決してもらいましょう。ちなみにハウスメーカーはどこ？
富士ハウススレでもあった様な…

[705: 匿名さん]

「銀行から融資を受けれなかった」なら穏便に済みそうですね

[706: 匿名さん]

私も経験ありますが、うまくいきましたよ。５０万ぐらいの差でしたけど

[707: 匿名さん]

706さん、どういう手順で銀行にかけあったのですか？

[708: 匿名さん]

融資はＨＭ通してるんじゃ・・ないかい。無理があるだろう。
４１５０万売りの話があったにしろ４４００万で契約したんだから。
今回の話は運、タイミングが悪かった。
手付けも払ってしまっている以上、諦めるしかないんじゃないかい。
ゴネ損だと思ってしまう。

[709: 匿名さん]

どれくらいゴネるんだ？ 一年間毎日ゴネてるのはキツい。だが１ヶ月間毎日ゴネるくらいの程度ならやれよ。２５０万だろ？
もし結果的に無理だったとしても今は可能性あるのだからゴネまくれ。
他人の戯れ言はどうでもいいだろ？

[710: 匿名さん]

そんなに熱くなるなよ。それより最近アウディ君が出てこないじゃないか。結局設計事務所に頼んだのかな？

[711: 匿名さん]

確かに、２５０万円てすげー金額ですよね。吉野家の牛丼特盛りが毎週一回１００年食べれるもの。

[712: 契約済みさん]

手付け金返金してもらえませんでした…

納得できないので交渉つづけましたが、担当じゃ話にならないから上司呼べっていっても今はいませんで終わり。

仲介が嘘ついているので売り主からも訴えるから情報源教えろですって。

話になりません…

[713: 匿名さん]

担当者に一筆書いてもらった。
上司が在籍している日時等も聞いた。
売り主が訴えるのなら仲介名を教える前に弁護士でもなんでもいいから第三者をいれて
仲介に一筆等書いてもらったら。

どうせだからとことんやりなよ。

[714: 匿名さん]

泣きごと書くなよ！
一生に一度くらい死ぬ気で行け！

[715: 匿名さん]

私はもう４０を過ぎているのでアウディ君という呼ばれ方は失礼ですね。鉄骨にこだわっている設計士を探してるのだがあまりいない。
残念です。それと４４００万の話は悲しい話ですね。私ならすぐ諦めますよ。そんなことで悩んでるうちに事業で儲けて取り返したほうがいいです。それくらいの金で一喜一憂していたら人生が先細りしてしまいますよ。

[716: ＵＺ情報員]

４０過ぎてアウディくんはキツいですよね。私なら的確なレス名をあなたにプレゼントします。
確か…アウディのＡ８を所有してましたよね……！！

Ａ ８すけさん！

決まりですね。最高のネーミングです。
シックでフォーマルにさり気なくです。

で、契約済みさんは 弁護士にまず相談しに早くいきましょう。 ちなみに手付け金はいくら？
４４００の一割かな？

[717: 匿名さん]

消費者センターから苦情の電話入れて貰えば良んじゃない？今回のケースは、施主さんにも非があると思うが、業者にも非があるのだから、手付け返さないのは、おかしい。損害賠償は、業者は仲介に対してやれば良い事じゃないのかな？

[718: 匿名はん]

動く前に証拠は形ある物で残しましょう。
仲介さんに知らないされたらそれまでよ。

[719: ビギナーさん]

住宅展示場、閑古鳥鳴いてました。
トイレや喫煙所でいろいろなメーカーの営業と会ってしまいいずらかったです。
話し聞いても誰もモデルハウスに入ってこなかったし

[720: 匿名さん]

＞７１３
担当者に一筆なんて情報あったか？

[721: 匿名さん]

住宅展示場にいる営業のトークはヒドいぜ。外回りできないからあそこにいるんだろ？

[722: 匿名さん]

私は住宅展示場にいる者です。毎年年間目標はクリアしてますので、そうとも言えないのではないでしょうか？

[723: 匿名さん]

>>721

外回りの営業って何？
押し売り？

[724: 匿名さん]

住宅展示場にいる営業だからといって別にヒドくはない。
トップセールスでも新人でも基本住宅展示場にいるでしょうから。

[725: 匿名さん]

外回り、呼び込み、子供のお世話は基本新人の仕事
たまに先輩がみんな打ち合わせしてるときに来ちゃったお客の対応するけど
お客さんかわいそう、運が悪かったね。

[726: 匿名さん]

言葉の定義などどうでもいい。業界によっても、会社によっても違うんだから。住宅展示場にいる営業はダメだよ。

[727: 匿名さん]

土日祝に展示場にいる営業マンの半分はマトモ。半分はリストラ候補にしたいくらいの馬鹿たれ。
平日展示場にいる営業マンは、１割はマトモ。その他、仕事出来ないから、○○君の仕事を見て契約取って来い！と上司から最近言われた使えない営業マン＋ここによくカキコしている営業マン。

[728: ＵＺ情報員]

〉727

なるほど。そうなんですか。勉強になります。
私は売れてる営業マンが接客できる権利があるのでは？と思っていました。

[729: 匿名]

営業「う〜〜〜ん」（しばらく悩んだフリをする）
私「…」
営業「わかりました〜じゃあ、○○円まで値引きます。でも、赤字なんでこの金額は誰にも言わないでくださいね。」
…といって、貴方だけ特別にこの金額の値引きなんだと、お得感を印象付けることがポイント。しかし、実は誰にでもその手のセリフをよく使っている。もちろん、実際は赤字でない。

こんな茶番劇な営業トークは常套手段なので、絶対に騙されない。
いくら悩んだフリされようが、クールに「ほ〜う？」と疑いのまなざしをむけるべき。

[730: 匿名さん]

いまどきそんな手じゃあ中学生でもだませない。

[731: 匿名さん]

でも、年寄りは騙せるかも・・・・
あの単純な振り込めサギにでも騙される位だから・・・

[732: 匿名さん]

わたしはトヨタホームの営業に売り込まれたあと、トヨタの販売ディーラーがやってきて売り込まれ、トヨタの車を買いました。
あとでそれが偶然ではないのではと思えてしょうがないのです。トヨタホームの営業は家が売れないとわかったあとも家族構成きいてきましたから。それと保険も全部あいおいにしてしまいました。
うまいことやられたのかな〜？ 別に不満はないですけれど。

[733: 匿名さん]

それは完全に仕組まれていたのでは？

[734: 匿名さん]

あと、４４００万円の人はどうしたんだろう？ また週末まで活動休止？
それで富士ハウスなの？
そうだったら無視して。そうじゃなかったら否定して。

[735: ＵＺ情報員]

グループ内のＤＭやら勧誘に気持ち良く承諾したのでしょう。
本人も長い物に巻かれて悪くはないでしょう。よかったですね。 早くトヨタホームで決めちゃいなよ。

[736: ビギナーさん]

住宅営業ってさばさばしてるね。
あまり売る気ないのか客がいっぱいいるのか
新聞の勧誘はしつこいけど．．．．

[737: 匿名さん]

心ない人からアウディ君と呼ばれた者です。
トヨタホームなどやめなさい。三井ホームや積水ハウスなどと比べてカタログが悪すぎる。安かろう悪かろうです。車でいうなら三菱自動車ですか。もっとお金を大事に使われたらどうですか。
それと保険ももっと安心できるところと契約しませんと。

[738: 相変わらず]

よくわからんこと書く人ですね。あなたの書き込みの方がよっぽど心ないですよ。

[739: 匿名さん]

だったらＡ８すけでいいじゃないか。
ゴッドファーザーは有名人だし。

[740: 匿名さん]

Ｍｒ．アウディの Ａ８すけさん。
なぜ、トヨタホームを悪く言うのですか？
車について、昔から良くもなければ悪くもない80点主義のトヨタとか、よそのアイデンティティーをパクるのが上手いとか言われてたのは知ってますが。
トヨタの安心は本物でしょう。
車の事を知り尽くしてるだけにガレージは最高なはず！？
ですよね。

[741: 匿名さん]

Ａ８すけ、人間として最低な奴と見受けます。金持ってる割には、あんたの周りには人は集まらないでしょう。一生独身、淋しく生きな。40過ぎのオッサンが恥ずかしいカキコばかりすんな！

[742: 匿名さん]

私は子供ふたりいますよ。妻もね。でたらめ書いてはいけません。
トヨタホームのカタログと営業の話し方で安かろう悪かろうはわかります。
ヒール役でもいいですよ。憎まれても朝青龍のように最後に勝つのは私ですから。それと私は金持ちじゃありません。一千万近いアウディと鉄骨の家をローンなしで買えるキャッシュがあるだけです。

[743: 匿名さん]

カタログなんてそんなに大事？ カタログのデザインまで気にするんですか？ 私が知ってるトヨタホームの営業はみんな真面目でさすがトヨタだなと思いましたけど。

[744: 匿名さん]

私はトヨタが嫌いというわけじゃないんです。アウディもDuoで買ってますから。トヨタさんにはお世話になってます。
でもトヨタホームのカタログは酷いです。悲しいですね。レクサスより高くて利益もでる商品だというのに。

[745: 匿名]

トヨタカタログのどこらへんが酷いのか、箇条書きで具体的に答えてください

[746: 匿名さん]

カタログと営業の話し方だけでアホディを決めるくらいの方ですから．．．
こういう奴に限って中身を理解してないから商売する側から見ればいいカモですよ。

[747: 匿名さん]

>>737
カタログって、確かに結構重要ですよね。そのメーカーのイメージ作りにもなりますしね。私は、タマホームの『大安心の家カタログ』なんか結構いいと思います。薄いけど、要点を押さえていて、なかなか良いカタログですよ。

[748: 周辺住民さん]

大安心の家・賢者の家．．．

いったいどこを見れば安心で、どこに賢者が住まっていると言うのか

ネーミングでこれほどまでに日本語を再構築しようとする試みには目を見張るものがあります。

[749: 匿名さん]

三井ホームのカタログなんて確かに凝ってますね。トヨタホームもヒドいとは思いませんが、本体のトヨタ自動車ほど力は入れてないなという感じはします。

[750: 匿名さん]

三井ホームは営業トークがダメだと思います。トヨタホームはしりませんが、トヨタだから販売力はすごい気がする。
呼んだら買わされそうなので、呼びませんけど。