タマホームご存知ですか？ その16

[匿名はん]

タマホームご存知ですか？　その15
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9675/

タマホームご存知ですか？　その１４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12086/

タマホームご存知ですか？　13軒目
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11513/

タマホームご存知ですか？その12
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/

ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/

積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[615: 購入経験者さん]

６０１、６０９です。

自分は全然タマ関係者じゃないですよ。別にタマの事を特別良く言うつもりはありません。営業は結構忘れっぽいし、いい加減だし、工務も経験浅いし・・・。でもこっちが妥協せずにうるさく言っていけばそれなりに対応はしてくれました。
自分も素人なので結構勉強しました。ただ現場の人間は良い人達に当たったようで無理していろいろやってくれました。毎日現場には顔を出すようにしてはいました。多少不安もありましたから・・・。
心配したアフターも予想ほどは悪くないです。うちはリビングが２８畳あるのですが、天井の面積がある分か、夜照明をつけるとボードの張り合わせの部分が浮き出てるのかうっすら線みたいに３箇所くらい気になる部分がありました。
昼は全然見えません。住んで１ヶ月くらいで気づいて、一度気にしだしたら、やけに気になってしまいました。照明が電球色で天井すれすれに付けたせいで、光の加減で余計にそれを目立たせる原因らしいのですが、文句を言ったらクロス全部はがしてつなぎ目をパテで盛りなおして２日間掛けてクロス張り替えてもらいました。
しかしだいぶ良くなったのですが、それでも少し気になる所があったので、相談するともう一度やり直してくれるとの事で今度は厚いオプション用のクロスでまた２日間掛けてやってくれました。
ただ文句を言ってから完了まで２ヶ月くらい掛かりました。それと折角の休みの４日間が出かける訳にもいかず、家にいなくてはいけなかったのも結構しんどいですが・・・。
噂ほどは悪くは無かったとはおもいます。でも大手だったら引渡し前に気づいて直しているのでしょうが・・・。

[616: 購入経験者さん]

>>615
タマルールで作った２８畳のリビングってｗ
どんだけ長い長方形になるのでしょうか？
それとも、部屋の真ん中に邪魔な柱のあるリビングにしたのでしょうか？

[617: 購入経験者さん]

>>616
いや、そんな長すぎる訳でもないです。簡単に言うと４ｍ×８ｍの長方形２つをひらがなの「くの字」にしたような感じです。このタマルールの関係で苦労しました。単純に「くの字時」ではないのですが、説明しづらいので・・・。それでも支店の設計は許可できないとはじめは言ってて、本部に許可が取れないとか何とか結構もめました。結局OKになったのですが、最終的にOKになるならなんで最初はNGだったのでしょうか？詳しい説明もありませんでした。この辺がやっぱりあまり良く言われないタマなんでしょうか？建ててしまったので満足するしかないんですが、やっぱりＨＭをもう少し迷っておけば良かったと思うこともあります。

[618: 入居済み住民さん]

天井のクロスの浮きですかー
たしかに昼間はなんともないのに
照明が付くと陰影が目立つ。
私も一度工務に言ってみよう（ちなみに引渡し２日目に気付いた）

[619: 618]

そして、工務に確認させました。
結果的に「新築なので木が落ち着くまで様子見て・・・」
やはり新しいものは神経ピリピリします。

[620: 大手企業サラリーマンさん]

クロスの浮きというより

下地処理やね

[621: 匿名はん]

クロス貼る時の下地処理にも限界がある。

そもそも下地処理ってネジ穴・下地の継ぎ目等が目立たない様にする為にパテを塗って平らにする。

下地のコンパネとコンパネの段差が無い(少ない)事が条件。
（左官のコンクリート塗りとパテ塗りは違います。）

段差が大きいといくらパテを塗ろうが、この段差は隠し様がない。

凹凹凹　←右中左と段差が無いので、パテが隙間に入りやすい。◎良い下地。
凹□□　←右と中左に段差が有るので、右中左を均等に平らにするのは難しい。×悪い下地


下地をやり直さない限り、いくらクロス張り替えしても改善されません。
逆に汚くなるだけでしょう。

[622: 申込予定さん]

タマはクロスにもタマ仕様があるんだよ

[623: 購入検討中さん]

６２２さん
タマルールについてはある程度理解していますがクロスのタマ仕様ってなんですか。
どこのＨＭでもクロスの不具合は多少あるとの認識でいますが。
クロスのタマ仕様、初めて聞きましたが。。。
お分かりのようなので教えてください。
宜しくお願いします。

[626: 匿名はん]

>クロスのタマ仕様

あると言えばある。
無いと言えば無い。

メーカーのクロスを厳選し大量に仕入れ
（仕入れるから原価を下げると言う契約をし）、
その品番をタマオリジナル品番にし、
オリジナルカタログとしてで施主に見せる。

品番が違うだけで、中身は同じ。

でもどこのHMでもやってる事なので・・・

[627: 住まいに詳しい人]

>>626

半分当たってるけど半分はずれ。

[628: 匿名さん]

どこのHMや家電なら家電量販店でもやってるけど、安い物は安いなりの仕様です。
　便器なら厚みを薄くしたり、家電でも耐久性が落ちる部品を使用していたり・・・。
　安くて良い物は無し。
　高くても良いと限りませんが・・・。
　目を肥やすしかありませんね。

[629: 匿名さん]

↑付け加え。
メーカーカタログに無い品番です。
○○ハウス仕様とか○○電気仕様とかの事。

[630: 629さんへ♪]

それって家電量販店にある、ダイキンのうるるとさららと…メーカーが提示してくるダイキンのうるるとさららの型番や色（モチロン値段も雲泥の差）が違うのと同じと考えていいんですかね？？？

それでも、結局…家電量販店で我が家はうるるとさらら購入…
ま、家もタマにしてますからね★
いい意味で“この程度でいいだろう”って思ってます（笑）

[631: マンコミュファンさん]

タマホームで建てられる方は参考にされたら・・

>http://yaplog.jp/riko_riko_ri/

[632: 入居済み住民さん]

四日市支店かと思ったら、違うんだね。うちは四日市支店でひどい目に合っています。

[633: 住まいに詳しい人]

勝手に削除されたようだが（削除される内容ではない）。

要するに、タマは単価の安い、手の悪い、仕事のない業者しか

抱えることができないの。（手のよい業者が何でタマとつきあわないと

いけないか？　ちょっと考えればわかること）

石膏ボードのことを　コンパネとか言っちゃうような。

施主もわかりそうなもんだけどなあー　ｗ＠

[634: 住まいに詳しい人]

>633
タマに客を取られたウサ晴らしですか？

[636: 購入経験者さん]

>>633
タマはそこまで安くないですよ。
広告のマジックでみんな勘違いしてるけど、大手建てるつもりだったが、自分の描くプランにしてしまうと莫大な額になってしまった為、結局タマで建てて坪５０万です。
外構は別です。実際そんなに安く建つ訳がありません。一度最後まで見積もり取ってみてください。

[637: 元関係者]

６３５さんへ
第１種換気はタマには不要の換気システムですね＾＾
気密がとれていない家でいい換気システムをつけても
効率悪いし計画性０です。
ましてやあのサッシの取り付け方では・・・
隙間風もぴゅーぴゅーでしょうｗ

[638: 匿名さん]

＞637

こいつアホアホやねw
サッシ程度の取り付けにどれだけの技術格差が出るのか…。

[639: 匿名さん]

＞633

こだわった仕様の家が坪５０万で建てられたら、そこそこ安いでしょうよ！

あなたが言っている「大手」で建てたならば、坪５０万じゃ最低ランクの家とちゃう？

[640: 匿名さん]

私は、タマホームで家を建てて、大変満足して暮らしておりますが、私の家は結局、坪単価３５万円位になりました。私自身は、この坪単価に納得して、それほど高いとも感じませんでしたが、いろんな方の書き込みを拝見してますと、タマホームの坪単価２５万８千円は、インチキじゃないかと指摘する人も、数多くいます。私も、これには同感です。なぜタマホームは、もっと最初から、坪単価３４〜３５万円位は掛かりますよ、と言わないのでしょうか。オプションを何も付け足さなくても、坪単価２５万８千円では、絶対に家は建たないのですから。坪単価表示の広告で、お客さんの不信を買って逃げられる位なら、最初から、もっと正確な坪単価表示をして、広告するほうが良心的ではないかと思うのです。

[641: 匿名さん]

＞633

業者の質は地場工務店が一番安定してる。ハウスメーカーはどこもそんなに変わらない！
だって、どこも見積もりが一番安い業者を使ってるから。 業者の腕なんて関係ないよ(>_<)
うち大工が言ったけど、三井ホーム専属でやってた大工が仕事のあるタマに流れてきたらしい。

要はハウスメーカーの現場管理が出来ているか出来ていないかだけ！
タマはまだ人材が揃ってないから現場管理にムラが多いし、大工も急拡大したタマでの経験が浅いから施工ミスが多い！
なので、タマで建てるなら１０棟以上建てた経験のある大工を指名したら良いと思う！
うちの工務はダメダメだったけれど、大工はベテランだったので問題なく完成したよ☆

[642: 販売関係者さん]

>638
その技術がないから（いいかげんだから）問題なんでしょう・・・
きちんとした施行方法に乗っ取って取り付ければ大手だろうがタマだろうが差は無いと思いますよ。

[644: マンション投資家さん]

643が一番　理解してないね（爆笑）

>最近の家のすきま風は主に3種換気による気圧差によるもの。

こんな事より、風吹きゃ　すきま風が入るだろ。

[645: 契約済みさん]

>>641
大工のムラもあるけど、タマホームは営業や工務のムラもすごいだろｗ
http://yaplog.jp/riko_riko_ri/
↑のブログの話じゃ、防火シャッターの見積りの詳細を営業に聞いたら
「もし明細が間違ってても、そちらは契約印を押したんだから文句いうなよ」って
水増し請求しているくせに恫喝まがいの事を言う営業や
曲った基礎のアンカーボルトを「後で曲げて直すから問題ない」なんていう
工務らしいけど、こんな事いうハウスメーカーが他にあるかよ？

このブログ見てると気の毒でしょうがないよ。かわいそうに。

[649: 住まいに詳しい人]

１種換気なんて入れようと思えばどんな家にだって入れられるよ。
隙間だらけでも3種のように隙間風が少ないから、隙間が目立ちにくいし。
タマみたいな家には持って来いなのかもね。

[650: 匿名さん]

というか逆に、3種で隙間風が気になるならそれは気密が取れてないということだな。

[651: 匿名さん]

現在、建築中の我が家。近くにタマの現場もあるのだが異常に早い。２ヶ月近くあとから始まっているのにあっという間に追いつかれてしまった。
知り合いがタマで仕事をしたことがあるといううちの大工さんに聞いたところ、大工、電気屋、外壁屋などなど多いときにはタマは一度に１０人近くが現場に入るらしいですね。電気屋が壁内に配線をしたそばから、大工がボードを張っていくみたいに聞きました。それだけのスピードで施工が進んでいくとなると、ずっと施主は張り付いていないとすぐに不具合は見えなくなるし、工務も目が行き届かないんじゃないかと。
タマの出店に伴う、大工募集の説明会を聞いたことのある別の大工さんいわく、タマは大工工事に１か月しかくれない。もしそれ以上かかると割が合わないとのこと。これじゃ仕事が荒くなっても仕方ないだろうなというのが率直な感想。
個人的には、やっぱりタマを選ばなくて正解だったと思う今日この頃。

[652: 購入経験者さん]

タマって激安イメージで笑われてるけど、実際ある程度話を進めて見積もりとってみな。全然安くないですよ。タマで坪３５万位と言ってる人はほとんど標準のままでギリギリで建ててそのくらいでしょう。あれもこれもという感じになると坪５０万はすぐ行きますよ。実際うちもそうでしたから。

[653: 契約済みさん]

>>652

坪50万は知らないけど、４０万はするよね。
安くないのに安いイメージがあるのは確かにイヤだなぁ。

[654: 入居済み住民さん]

この程度でいいや〜って、程度の追加だけなら坪38万〜42万だね。

[655: 大学教授さん]

>坪50万は知らないけど、４０万はするよね。
安くないのに安いイメージがあるのは確かにイヤだなぁ。

それが安いんだけど（笑）

ＨＭで建てると坪６０万〜　位が普通。

[656: 銀行関係者さん]

>>646

イタスギル

[657: 物件比較中さん]

というか
643　がそもそも勘違い君でしょ。

[658: 入居済み住民さん]

うちの場合は契約する前に大抵の人は坪３５−４０くらいになってるって営業の人に言われました。
私の場合は結構オプション付けたんで坪４０万でした。

２年経ちますが、まだ何も問題は出てないです。
あと１０年すれば分かりませんが（笑

[659: 匿名さん]

たしかに、恥の上塗りをしているところがおもしろい

[661: 購入検討中さん]

タマで　深基礎勧められた人　いますか？私の土地では　どこのＨＭも　深基礎を　勧めてきますが　タマだけは　勧めてきません・・・なぜ？

[662: 匿名さん]

661
答えようのない質問ですね。タマにきいたら?としかいえない。聞いた後に、ほとんどのＨＭは〇〇〇という理由で深基礎を勧めるがタマホームは×××いう理由で勧めてきません、どう思いますか？
という感じになりませんか？？

[663: 匿名さん]

651
タマホームはたしかに建てるのは早いほうだが
二ヶ月の差が追い抜かれるなんて建てるのが遅過ぎる。単に完成が遅れてるだけでしょ？
少人数で短期間なら作業が粗くなるのはわかるが
大人数なら一人当たり作業量は少ないだろうに。。。
書き込みを読むと大工に上手く丸め込められてるみたいだが
本当に妥当な工期なのか考えた方がいい。

[664: 651]

＞＞６６３
引き渡し日程には遅れてませんのであしからず。こちらは工期約４ヵ月。大工工事もスケジュール通りでした。他のＨＭの後期と見比べても、タマは早いでしょ。それが人件費等の経費を抑えて比較的安くなる理由の一つだろうけど、当たりはずれの多い理由の一つでもある気がする。


＞少人数で短期間なら作業が粗くなるのはわかるが大人数なら一人当たり作業量は少ないだろうに。。。
これでは作業は進んでも、工務、現場責任者の目が行き届かないでしょ！！しかも、責任者レベルはわからないが、素人に毛が生えたレベルの大工だったりしたら…。

＞＞６６１
深基礎にするってことは、寒い地域ですか！？寒冷地は、土の凍結深度より深くまで基礎を入れた方がいいです。そうしないと、基礎の下で地面が凍って、家が傾く可能性があります。
各社の理由を聞き、深基礎が適切な対応であるのなら、それを提案できないタマはいくらコストメリットがあっても候補から外すことを考えた方がいいかもしれません。