注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「土屋ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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りんごくま [更新日時] 2019-08-19 17:13:07
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土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか?土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!!
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2007-09-24 00:22:00

土屋ホーム  
所在地:北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル
公式サイト: http://www.tsuchiyahome.jp/

土屋ホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

660: 通りがかりさん 
[2018-12-04 01:03:32]
中古で築18年の土屋ホームの家を購入しました。
灯油ボイラー+パナソニックの熱交換換気暖房で暖かいと言われ購入したのですが
とても寒く、冬を乗り切れないレベルです。

温度を高く設定し、風量を強にし温風が出るダクトの真下でも、そよ風程度の温風で全然暖かくないです。
換気暖房から換気に変えて動かし、吸排気口にティッシュをあてても微動だにしません。
そこで購入した業者のメンテナンス部に見てもらった所、新しいパナソニックの熱交換器に変えた場合の見積もりが渡され
これに変えたら暖かくなるかと聞いた所、変えてみないことには判らないですねーと言われ、変えるべきか迷っています。

変えたら暖かくなるのでしょうか?
みなさんの家は家が温まるレベルで温風が出ていらっしゃいますか?
661: e戸建てファンさん 
[2018-12-04 11:36:12]
>>660 通りがかりさん
土屋には住んでないんですけど、それって一種換気ではないですか?
662: e戸建てファンさん 
[2018-12-04 14:57:55]
>>661 e戸建てファンさん
一種換気と熱交換気暖房ユニット温水セパレートという機械を組み合わせた換気と暖房が行える物だそうです。
663: 通りがかりさん 
[2018-12-06 19:05:22]
>>660 通りがかりさん
強にすると結構温風でます。
暖かいです。我が家は同じ温風システムで三菱製でした。
664: 匿名さん 
[2018-12-17 18:18:33]
今の季節、本当に暖かいことが大切になってくるよね?って実感してきてしまいます。
熱交換換気システム、
デメリットも有るという風に言われますけれど、ふつうに普段生活することを思うと、やっぱりこれじゃないとと言うのはあるのでは?
隙間風的な換気だと、暖房しても効果が落ちてしまいますから。
665: e戸建てファンさん 
[2018-12-19 15:13:37]
>>660
うちは住んで数年目で狭いですが、温風はどの部屋でもでます
換気の掃除などはされてますでしょうか?
2ヶ月おきにフィルター掃除してます。
風がでないのは空調だと思いますが、灯油ボイラーも18年前だと効率も悪いのでは。と思います。
666: 検討者さん 
[2018-12-21 11:03:56]
年明けに注文住宅を土屋で契約予定です。
こちらのスレを読んでいたら不安になってきました…
他のHMも検討した方がいいですか?
667: 名無しさん 
[2018-12-21 14:09:44]
>>666 検討者さん
建築地はどこ?
668: 検討者さん 
[2018-12-21 22:58:27]
>>667 名無しさん
北海道です!
669: 通りがかりさん 
[2018-12-22 14:21:05]
>>660 さん
築18年だと、装置の寿命でしょうね。基本的に家の設備は10年持てばO.K.
それ以降に、壊れたら新品との交換が基本です。
でも、熱交換器だけの交換で直るという業者の判断は謎ですね。
670: 匿名さん 
[2018-12-28 10:20:54]
中古住宅を買われた方は、灯油ボイラーと熱交換器を交換する必要があるのでは…?
中古は経年劣化との闘いですよね。
前のオーナーさんは古い設備を取り替えてはいかないでしょうから、これからのメンテナンスのコストが全て新しいオーナー負担になってくるところが中古に住む怖さだと思います。
671: 匿名さん 
[2019-01-09 10:32:22]
Neo Legendという商品の24時間空調システムの設備機器はハイブリッド給湯暖房、コレモ+エコジョーズ、エコキュート+ヒートポンプ式暖房にも変更可能と書いてありますが、どのシステムを選んでも全室空調になるのでしょうか?
672: 匿名さん 
[2019-01-12 16:43:19]
どうなんだろうできそうに見えるけれど、きちんと確認をあちらにしたほうが良さそうに思います。
なんだかいろいろあって、難しいですね^^;

全室空調はこの季節、必須ですよね。家の中、どこも温かいことってやっぱり重要なんだなと感じるこの頃です。
673: 土屋ファン 
[2019-01-13 13:59:26]
私、北海道で土屋ホームで2件建てました。2件目を土屋にしたのは、暖房を止めて朝起きた時、室温があまり下がらない事が決めてとなりました。断熱は、日本一の建築会社だと思います。断熱の隙間は全てウレタンフォームで充填し最後に機密試験をします。機密がありすぎなので新鮮な空気が入って来ないので強制的に換気する必要があり換気システムが必要になります。断熱は、夏にも良いことがあります。北海道だからだと思ういますが室内は暑くなりずらいです。エアコンも一番安いエアコンで十分です。また、結露は一切出来ませんので家の寿命も長くなると思います。単身赴任で関東のアパートに住んでますが毎朝起きると北海道より寒く更に結露を拭いて仕事に行ってますが土屋ホームではありえないことです。
674: 土屋ファン 
[2019-01-13 15:55:46]
言い忘れたことあります。扉の隙間があると言われている方がいますが各部屋の扉の下はわざと隙間を空けています。これは、1台の暖房器具で全部の部屋を暖房しているため空気を循環させるためです。その為、部屋の音は、他のメーカーより漏れやすいと思います。一つ残念な事もあります。7年前に建てたのですが最初は灯油と電気同じくらいかと思ってましたが3.11以来日本一高い電気代になつてしまいました。北海道ではいくら断熱が良くても電気代は灯油より高いです。灯油と電気の選択出来れば良いと思います。道産子はやはりストーブの温もりが欲しいし床暖房付きのストーブを付けたいと思う今日この頃です。
675: 匿名さん 
[2019-01-17 16:15:49]
674さん、教えていただきありがとうございます。高気密の住宅の場合は、石油ストーブはご法度ですけれど、なんとなく懐かしくはなります。
空気の循環を考えているのは、とてもいいことだと思いました。
家の中でも気温の歪があると、
お年寄りに特に良くないという話は聞きますから。
676: 匿名さん 
[2019-01-24 23:38:27]
土屋ツーバイホームで建てました。家の頑丈さと断熱には不満はありません。20年経ったのに特に寒さを感じたことはありませんから性能はいいのでしょう。が、、、営業も現場監督も全然ダメでした。大工さんは良かったけど。「自分の家」を建てているのにちっとも楽しくなかったし、資金は「追加」を要求されるし、、。新興分譲地で気に入った土地を持っていたのでツーバイホームで建てることにしたのですが始めて会社を訪問した時に「50坪程度」で「リビング吹抜け」を希望したら「自分の会社では設計はムリなので設計事務所に依頼しました」と、こちらが頼んでもいないのに(しっかりと設計料は計上されていました)1軒目の家は売っちゃったし話を進めるしかないからこちらの足下を見て「一丁上がり!」だったんでしょうね。次からは担当が変わって、これがまた、、、不愉快なほどの「やっつけ仕事」の態度丸出しで、、気が弱いから自分が神経質なのかな?と等と担当の態度を我慢するのが精一杯。打ち合わせが本当に憂うつで疲れるものとなりました。こちらが希望をいうと「ハンハン」と軽ーい返事。そして伝わってないからこちらの好みでもない在庫のキッチンを押し付けるわ、、それでも家自体が良いならチョットの我慢かなと。いよいよ全て決まって「さて確認申請か」と思っていたら「会社があの値段だと建てられないと言っている。あと1000万用意して」「お宅なら〇〇からも借りられるから」と営業から電話があり、、、(この営業はインテリアコーディネーターをうたってても何の提案もしてくれず、、それが最初のこんなもの?でした。悲しくなるほど何の説明もなく建て主置いてけぼり)結局掛かったお金は土地代(前の家の売却代金)と家屋は5000。他に、3年後にはキッチンを替えました。外構は4年後に整えたのでtotal5700。夫の実家が資産家じゃなければムリな程お金がかかりました。でもその割にはインテリアはダッサダサ。建具も選べるのは色だけそれも茶系の3段階、、2×4の家ならインテリアも北米の家を参考にドアなどを作ればいいのに白とかもっと色を増やして。結局ドアも建て具やさんに作ってもらったし。住宅メーカーは規格内で建てたらうたっている値段でしょうけど少しでも好みを入れるとトタンに値段が跳ね上がる。5000も出してダッサダサインテリア!今、老後用の土地を購入したので家も考え中ですが「今度こそ建築家と建てよう」と決めています。こちらの予算に合わせて尚且つ極力、好みを叶えようと工夫してくれるから(息子の家は打ち合わせも楽しそう)若かったとは言え無知な自分が腹立たしいけど、、それにしても設計は最初に決めたのだからその時にちゃんとお金のことを言ってくれてたら「そんなに掛かるなら別のプランで」と言えたのに、後出しジャンケンのように、もう後戻りできなくなってから「追加資金」を言って来られると「詐欺」にあった気分になりました。

677: 676 
[2019-01-25 01:11:38]
息子の建てた家は基礎は低いけど断熱してあって玄関タタキには床暖(靴がいつも暖かい)。ガス暖房で1月2月は2万くらい。我が家は吹抜けリビングに床暖、、灯油代は1月2月分だけで8万(家の大きさは倍だけれど)我が家も次の家は家は狭くなっても基礎断熱と玄関タタキの床暖とトリプルガラスにして窓は大きくを優先して息子の家の建築家さんに頼もうと思います。家は大きくないのに広々と感じさせるの建築家の腕でしょう。

678: 676 
[2019-01-25 02:04:46]
土屋ホームは建てる現場の技術は確かですど、インテリアコーディネーターとか営業とかその周辺人たちのやる気のなさが家を建てようとワクワクする建て主の気持ちをしぼませて自分たちも萎んで行く。

679: 検討者さん 
[2019-01-25 07:47:45]
>>678 さん
私もそう感じました。
インテリアや色決めで、あちらからの提案はほとんど無かったですね。
こちらも拘りを全面出してなかったのもありますが、もう少し工夫のあるオシャレな内装にできたらと感じました。
こちらから提案しないと最近の建売以下のアパートみたいな内装になりそうです。

681: 通りがかりさん 
[2019-01-26 11:43:25]
内装とかは、担当者のセンスが大事だから、当たりはずれはあるよね。私が担当した人は提案してくれたし、
こちらの要望を聞いてくれてあれこれ相談できた。

でも、近所の新築を見て回ると、ミサワの方がかなり凝ったデザインで優れている印象です。
土屋ユーザに送られてくる四季報で紹介されている家~豪邸ばかりですが、先日発行された刊で紹介されていた家は
別な設計事務所が設計していたね。

予算は最初の見積を多めにして出してくれて、これを超えることはありませんと言われ、実際に決算では
お金が余り返金がありました。
682: ケンシロウ 
[2019-01-27 12:58:02]
土屋ホームで建てて住んでいる方に
質問です、年間の光熱費はどれくらい
かかっていますか
683: 通りがかりさん 
[2019-01-28 22:28:45]
>>682
北海道で39坪、W断熱、オール電化、北電eタイムプラス3で年間約20万
(家電や照明の電気代含む)
685: 匿名さん 
[2019-02-04 21:06:44]
本当に電気だけで、例えば灯油とかそういうものは使わないでやっていくのですよね?
気密性が高いと、使えないと聞きますから。
そう思うと、かなり光熱費自体は節約をしていくことが可能なのだなと感じました。

建坪にもよるとは思いますが
でも建坪にしては光熱費を抑えることができるのはいいでしょうね。
686: りょうじ 
[2019-02-05 07:52:48]
>>683 通りがかりさん
オール電化、39坪で20万は安いですね、
建坪が小さくなればもっと安くなりそうですね、でも土屋ホームって建坪が高いイメージがありますがどうなんでしょう。
やはり最近の新築は乾燥してカラカラに
なりますか?
687: 検討者さん 
[2019-02-05 08:43:50]
>>686 りょうじさん
建坪が高い??
坪単価のこと??


688: 名無しさん 
[2019-02-05 18:47:55]
>>683 通りがかりさん

安すぎません?
すごいっすね!
689: 検討中 
[2019-02-05 20:06:40]
土屋ホームって建て坪、30くらいで
地盤工事や給排水工事込みでいくらくらいに
なるのでしょうか
690: e戸建てファンさん 
[2019-02-09 10:43:09]
仕様によって違う。
691: 検討中 
[2019-02-09 12:35:58]
>>690 e戸建てファンさん

エアコン一つで家中を暖める
やつです。
697: e戸建てファンさん 
[2019-02-11 22:01:12]
ネオレジェンドか?
あれは、企画型住宅だから安いんじゃないか?
ネオレジェンド仕様で注文住宅にしたら、なんだかんだで70前後じゃないか?
標準仕様増やしたらもっと安くなる。
699: 匿名さん 
[2019-02-14 16:56:37]
自由設計みたいな感じだと高くなってしまいますが、
企画住宅だとかなりお得になってくるのでしょうか?

エアコン1台でOK!というのはとても魅力だなと思います。
とても大きなエアコンを使用していくということになるのでしょうか。
何台もエアコンを動かすよりは、
大きなものを1台動かしたほうが、光熱費的には優しそうです
700: 検討者さん 
[2019-02-14 20:21:58]
いまどきは寒冷地でも暖房はエアコンが主流なのでしょうか。
数年前までは蓄熱暖房を推していたし、その前は熱交換型換気暖房とかだったと思いますが。
701: e戸建てファンさん 
[2019-02-15 00:22:24]
ヒートポンプは、消費エネルギー以上の熱量を得る事の出来る唯一の方法だからね。
技術革新が進めば、必ず主流になる。
今後ますます普及すると思うよ。
702: 検討者さん 
[2019-02-15 09:50:52]
企画住宅は決まった間取りの中から選ぶので、設計、構造計算などの手間が省けるし、発注だって決まっているから、時間的に短くなるし営業さんなどの人件費もあまりかからないので、安くなりますよね。
自由設計は設計士が図面起こさなきゃならないし、仕様も一つ一つ丁寧に決めて行かなければならないし、何かと手間がかかるので高くつくと思います。
こだわりがなければ、企画がいいかと。

全室冷暖房は業務用のパッケージエアコンと1種換気システムを連結したヤツですね。
1階と2階の間にエアコンが入るので、一見どこにエアコンがあるのかわかりません。
断熱気密がしっかりしてるので、温度的には快適です。
https://www.tsuchiyahome.jp/blogs/central/?p=1547

ただ、最新の家庭用エアコンのように再熱除湿機能はないので、夏場除湿すると室温が下がります。
冬はエアコン暖房の特徴ですが、とても乾燥します。加湿器は必須だとおもいます。
あと、室外機は結構ゴツいです。1月2月の寒い時期は「ブーン」という音が結構します。
エアコンの全室冷暖房にするなら、オール電化にすると思いますが、エコキュートの室外機とエアコンの室外機の設置場所は慎重に検討した方がよいと思います。
壁一枚挟んでリビングとか寝室だと結構うるさいと思います。
お風呂とかクローゼットやトイレなど普段人があまり入らない場所の横に設置した方がよいかと思います。
704: ‥‥‥‥‥ 
[2019-02-15 20:43:47]
モデルハウス見に行っただけで、
ほんの少しだけ食らいついてきました、
見積もりとかしたらもっとがっついて
来そうなんで電話きましたがお断りしました。
評判がいいハウスメーカーや工務店って
まったくがっついて来ないです。

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    土屋ホームは2008年設立、「豊かさの人生を創造する」をテーマに健康・省エネに拘った高性能住宅を追及しています。北海道省エネルギー促進大賞を受賞しています。商品ラインアップは、最適なエネルギー効率のスマートハウス「Plisma プラスマ」次世代省エネ基準をクリアしたエコな住まい「福家 ふくいえ」屋根と壁面のダブル発電「Icoi イコイ」木造軸組とツーバイのハイブリッド「8EIGHT エイト」エアコン1台で全室を冷暖房「Neo Legend ネオレジェンド」空間を有効活用できる多重層の家「one MORE ワンモア」大空間と耐震性を兼ね備えた「e:ne イーネ」機能性と耐久性を極めた高性能2×4「Sylph シルフ」「Sylph Custom シルフカスタム」光熱費ゼロの省エネ住宅「BEST TWOBY ZERO ベストツーバイゼロ」収納で暮らしを変える「LUCK ラック」イージーオーダーハウス「canvas neo キャンバスネオ」葛西紀明プロデュース「LEGEND MODEL レジェンドモデル」があります。Barrier free・Endurance・Save energy-Technology の頭文字を取った「BES-T構法」は木造軸組構法を進化させた構法です。基礎断熱工法で床下空間の温度・湿度を安定した環境に保ち、快適さだけでなく建物の耐久性を高めています。厚さ120mmの土台を太さ16mmのアンカーボルトで基礎と緊結する等接合部の耐力性能を向上、安全性と耐久性を実現しています。24時間室内交換換気システム・床下換気システムは全タイプ標準採用されています。オリジナルの「SEベストボード」で高い品質と低コストを実現しています。外部からの空気伝播音を気密性で、住まいの中の固体伝播音は防音・遮音マットで軽減しています。品質が安定しているエンジニアリングウッドを採用、ムク材の約1.2~1.5倍の強さで建物の性能を長期間保ちます。高断熱複層ガラスを全面に標準採用、間に中間層があるペアガラスは冷暖房効率を向上させ、紫外線も約73%カットします。プレカット方式で工期を短縮、さまざまなムダを減らしています。

    工法・構造:BES-T BESTTWOBY 木造軸組 2×4 2×6
    階数:2階建て
     

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