注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「土屋ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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りんごくま [更新日時] 2024-03-21 11:39:46
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土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか?土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[スレ作成日時]2007-09-24 00:22:00

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土屋ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

701: e戸建てファンさん 
[2019-02-15 00:22:24]
ヒートポンプは、消費エネルギー以上の熱量を得る事の出来る唯一の方法だからね。
技術革新が進めば、必ず主流になる。
今後ますます普及すると思うよ。
702: 検討者さん 
[2019-02-15 09:50:52]
企画住宅は決まった間取りの中から選ぶので、設計、構造計算などの手間が省けるし、発注だって決まっているから、時間的に短くなるし営業さんなどの人件費もあまりかからないので、安くなりますよね。
自由設計は設計士が図面起こさなきゃならないし、仕様も一つ一つ丁寧に決めて行かなければならないし、何かと手間がかかるので高くつくと思います。
こだわりがなければ、企画がいいかと。

全室冷暖房は業務用のパッケージエアコンと1種換気システムを連結したヤツですね。
1階と2階の間にエアコンが入るので、一見どこにエアコンがあるのかわかりません。
断熱気密がしっかりしてるので、温度的には快適です。
https://www.tsuchiyahome.jp/blogs/central/?p=1547

ただ、最新の家庭用エアコンのように再熱除湿機能はないので、夏場除湿すると室温が下がります。
冬はエアコン暖房の特徴ですが、とても乾燥します。加湿器は必須だとおもいます。
あと、室外機は結構ゴツいです。1月2月の寒い時期は「ブーン」という音が結構します。
エアコンの全室冷暖房にするなら、オール電化にすると思いますが、エコキュートの室外機とエアコンの室外機の設置場所は慎重に検討した方がよいと思います。
壁一枚挟んでリビングとか寝室だと結構うるさいと思います。
お風呂とかクローゼットやトイレなど普段人があまり入らない場所の横に設置した方がよいかと思います。
704: ‥‥‥‥‥ 
[2019-02-15 20:43:47]
モデルハウス見に行っただけで、
ほんの少しだけ食らいついてきました、
見積もりとかしたらもっとがっついて
来そうなんで電話きましたがお断りしました。
評判がいいハウスメーカーや工務店って
まったくがっついて来ないです。
713: 匿名さん 
[2019-02-20 15:57:53]
業務用のエアコンを使っているから、室外機がかなりごついものになるのですね。。
ただ業務用ということなので、
うまく家の中の室温調整をしていくことができると言うのは良いなと思います。
あとは湿度調整をどうやっていくのか・・?というのが
ポイントになってくる、と。
加湿器も自動設定にして運転させるようにすれば良さそうですね。
714: 名無しさん 
[2019-02-22 05:15:12]
裏の土地に土屋ホームの家が建ちましたが、企画なのか、かなりこちらに近く建て、窓位置もこちらに合ってしまい、嫌な感じです。周りの既存住宅を見て間取り窓位置を変更することをお勧めします。設計は流れ作業になり現地確認をしてないなと思います。
715: 名無しさん 
[2019-02-22 09:19:14]
>>714 名無しさん
建築地は?
716: 北川 
[2019-02-24 07:49:37]
北側に窓あった方がいいですか?
それとも無い方が光熱費かかりませんか
717: 匿名さん 
[2019-02-25 02:08:39]
こんばんは。
土屋ホームで仮契約中ですが、みなさんはどのくらい値引きがありましたか?
あまり期待しているわけではありませんが、交渉の為に参考にさせて頂きたいです。
718: 717 
[2019-02-25 12:14:51]
180くらいです。
719: 検討者さん 
[2019-02-26 13:43:04]
窓の断熱性能は、たとえトリプルサッシを使ったとしても、壁には遠く及ばないので、窓は少なければ少ないほど光熱費はかからないと思います。
しかし、家は採光も重要な要素なので、バランスが大切だと思います。

日射取得のできる南側の窓はわざと性能を落として、太陽熱を取り込む仕様にするという工務店もあるようですよ。夏は軒で太陽光を防ぎ、冬は日射角度が低いので太陽光を取り込めるようにするんだとか。
雪や曇りの日の光熱費をどう考えているのかは知らない。

あと、採光のみが目的なら、はめ殺しのFIX窓が性能がよい。
縦滑り出し窓や横すべり出し窓も気密性能がよい。
引き違い窓は気密性能が悪いので寒くなります。
720: 717 
[2019-02-26 20:34:18]
>>719 検討者さん
サッシは
エクセルシャノンと ykk は
どちらが、おススメですか
721: 名無しさん 
[2019-03-01 01:38:45]
現在、リズナス仮契約中でこれから設計士さんを交えての、打ち合わせが始まります。 我が家の担当者は若いですが熱心な青年で今のところ不満はないです。 とはいえ、やはり他の工務店やハウスメーカーと比較するの値段の割に選べる範囲が狭い気がします。 他のハウスメーカーを引き合いに出して値段交渉しようと思うのですが、ネットで見る限りあまり値引きはしてもらえないのでしょうか。値引きに成功した方、もしくはオプションサービスしてもらった方などいらっしゃいましたら、詳しく教えて頂きたいです。
722: 検討者さん 
[2019-03-01 08:11:22]
リズナスは最初からかなり安いと思うがいかがでしょうか。

ただ、土屋ホームのネオレジェンド仕様の家と比べるとかなり性能的に劣ると思いますよ。
同等性能にするには、ダブル断熱トリプルサッシのオプションを入れると良いと思います。
あと、玄関ドアとかも微妙に性能低いのを使ってたと思う。
あと、換気は3種換気システムだったはずなので、土屋お得意の全室冷暖房システムは入れられない仕様だったと思います。
それから、建具ですがクローゼットなどの折り戸の高さが低かったような。

あと、設備などの目に見える部分は結構良いもの使ってる感じですね。キッチンとかもラクシーナ標準のプランもあったはず。
724: 匿名さん 
[2019-03-03 11:17:47]
>>718 717さん
今の段階で150なんですけど、値引き額は最終の契約時にしてもらえましたか?
725: 名無しさん 
[2019-03-03 11:54:02]
値引きしてもらっても、最初に上乗せしてあるから意味がありません。
726: e戸建てファンさん 
[2019-03-03 19:14:43]
うちは値引きは全くありませんでしたが、契約後のオプション追加のいくつかがサービスになりました。
727: 検討者さん 
[2019-03-03 23:10:36]
>>726 e戸建てファンさん
土地を抜いて、諸経費と建物でいくらくらいになりましたか
728: e戸建てファンさん 
[2019-03-04 05:51:25]
>>727 検討者さん

2,600くらいだと思います。ただ北海道ではないので、W断熱でもトリプルサッシでもありませんが。
729: e戸建てファンさん 
[2019-03-04 06:28:49]
延べ床面積何坪ですか?
730: e戸建てファンさん 
[2019-03-04 07:34:45]
>>729 e戸建てファンさん
37坪の総二階です。
731: 検討者さん 
[2019-03-04 07:35:13]
>>728 e戸建てファンさん

土地を入れたら、3000万超えますね
建物はどれくらいですか
732: 検討者さん 
[2019-03-04 08:04:00]
坪単価70万超えてますね。
ちなみに、北海道ならダブル断熱トリプルサッシ、オール電化、全室冷暖房システムでそのぐらいの値段かちょっと安くなると思います。
まぁオプションをどの位入れるかによって変わってくると思いますが。
733: e戸建てファンさん 
[2019-03-04 10:09:11]
728です。やはり地域差はあるのですね。
北海道レベルの断熱性能にしたかったですが、
土地代が1,500万超えてしまったのでいろいろと諦めました。
734: 。。。 
[2019-03-06 12:17:09]
>>724 匿名さん
最終的にですね。
735: 匿名さん 
[2019-03-09 15:39:54]
北海道レベルの断熱、憧れますよね。
オーバースペック気味になってしまうかもしれませんが、かなりバッチリ断熱できそうですから。
オプションなどもそうなのですが、どこまでやるか、というのも線引がなかなか難しくなってきますよね。
アドバイスなどが貰えれば、このあたりでやめておこう、みたいなことはできそうですが。
736: 匿名さん 
[2019-03-16 12:26:14]
熱交換システムが、20年程で交換しなくてはならなく、その費用が100万円以上かかります!
737: 評判気になるさん 
[2019-03-18 21:19:16]
>>736 匿名さん
土屋ホームが使用している換気システムが
20年後に100万かかるんですか?
それともどこのメーカーの
換気システムもって事ですか
738: マンション検討中さん 
[2019-03-20 12:32:02]
>>737 評判気になるさん

739: マンション検討中さん 
[2019-03-20 12:35:48]
>>737 評判気になるさん

家のは三菱ですが、すでに部品がなく、ユニットを新品交換しなくては駄目らしく、100万円オーバーだそうです!
前もってそのような説明がなかったので、納得いきませんが!
740: e戸建てファンさん 
[2019-03-20 13:13:27]
一般的に家電などの部品保持期間って10年じゃなかったっけ?
20年もつのはある意味すごいと思うけど。
741: 匿名 
[2019-03-21 06:04:59]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
743: 通りがかりさん 
[2019-03-21 17:16:43]
エアコンやストーブだって、20年後の部品保障しているメーカなんてないでしょ。
業務用エアコンでも部品の保持期間は製造打ち切りから9年間。
744: 通りがかりさん 
[2019-03-23 13:28:47]
クラウン辞めた?

最近、とまってないね
745: 匿名さん 
[2019-03-31 12:44:20]
高断熱高気密、24時間計画換気システム、とても快適な生活が送れそうな反面、いずれ部品交換や修繕などのコストがかかると思って積み立てなどをしておくと安心だと思いました。冷暖房費を大幅に節約することができるらしいので、その分を積み立てておいたりしたら良いのかもしれませんね。
こういうことって、マンションだと管理会社?などがやってくれるからお任せしておけば良いのだろうけれど、戸建てとなると自分で管理しないといけないのがちょっと面倒ではありますね。
748: 匿名さん 
[2019-04-10 09:18:51]
熱交換システムの交換が20年に1度必要だとして、
契約前にその旨を説明していただければ良心的だと思います。
不具合が突発的な場合、万が一こちらで採用する熱交換システムが故障したとして、
保証期間内であれば無償での修理は可能ですか?
749: e戸建てファンさん 
[2019-04-14 07:32:35]
土屋ホームの標準玄関ドアって何から選択出来ますか?
750: e戸建てファンさん 
[2019-04-20 06:13:51]
ウチはヴェナートとジエスタ2のd2仕様から選ぶかたちでしたよ。
イノベスト にすれば良かったと後悔してますが…。

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