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未来 [更新日時] 2019-03-16 15:10:26
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調べ始めたばかりなのですが、大手ハウスメーカーはイマイチ信用できないので地元で優良工務店を調べようと思った次第です。ちなみに関工務店なんてどうでしょう?

[スレ作成日時]2009-05-01 21:24:00

群馬県の優良工務店ありませんか?

コメント  

61: 私も検討中さん 
[2019-03-13 18:22:02]
>>60 戸建て検討中さん

両方見学した者ですが、断然しあわせの住まいだと思いますよ。施工の丁寧さや対応、建物のものの良さ、何より価格がモノに見合っているかという点で上回っていると思いますね。四季の住まいも無垢床やパッシブな作りなど良さがあると思いましたが、同じ坪数でも500万円程度高くて、支払利息や保証料を考えるともっと差が出ると思いますね。やはり人件費や広告費等の費用の差かなと思いました。展示場はひと月100万かかるらしいですからね。

ちなみにOさんのまわし者ではありません笑
私、ハウスメーカーや工務店を20社くらい見学して、色々学んでいくうちにそう感じましたので、参考になりましたら幸いです!
62: 私も検討中さん 
[2019-03-13 18:31:11]
補足ですが、県内だと他にはコンクスハウジング や篠田工務店が質の良い建物を作ってくれると感じました。ただ、両方ある程度大きい会社なので費用面で厳しかったです…お金ないので泣
63: 戸建て検討中さん 
[2019-03-13 23:25:00]
>>62 私も検討中さん

確かに建物と金額が見合っている印象で、おっしゃる通り対応の丁寧さや気配りはしあわせの住まいはとてもいい印象でした。
ただ気になるのは将来的なアフター面で少し気がかりです。

私も篠田工務店、コンクスハウジング見学に行きました。
両者ともイメージは良かったのですが篠田工務店はやや金額的に厳しかったです。
64: 60の通りすがりです 
[2019-03-14 10:39:22]
篠田工務店と四季の住まいはほぼ同じ値段になると思います。本体価格は30~35坪ぐらいで2200万前後を下回ることは無いと思います。(自分ちがそんぐらいのサイズで2500万円超えたので。まぁ、造作棚などを設置してもらってるので値段が跳ね上がったのも事実ですが)
ですので、もし予算が合わなかったら両社とも本体価格を2000万以内に抑える、企画型住宅(設計図を選んで決めるやつですね)を出しているので、そちらも視野に入れてみたらいかがでしょうか?
しあわせの住まい、いいですねぇ。建てる前に知っていたら視野に入れていたなぁ(苦笑

四季の住まいはアフターサービス(メンテナンス)はしっかりやってもらってます。まだ住んで四か月ですけど。すでに二回来てもらい、ドアや窓の立て付けが甘いところを直してもらいました。一か月・三か月・一年・そこからは毎年定期的に来てもらえる予定です。
ここのサイトの掲示板で四季の住まいのレスで、やたら長いのは自分が書いたやつなので、参考にしてみてください。
65: 60の通りすがりです 
[2019-03-14 10:47:35]
あと、住宅展示場にモデルハウス建てるときには運営側が独自に経営状況などを調べて、健全な経営状況なのかを調べているそうです。(って、ローンの仮審査担当してくれた銀行の人が言ってました)ですので、建物の良しあしは別にしても、すぐに潰れるような危険な会社は無いはずなので、建てた後のメンテナンスも気にする方は参考にしてみてください。
まぁ、61さんの言っているように、展示場にモデルハウスを所持しているところは大概値段が高いメーカーが多いのも事実ですけど
66: 私も検討中さん 
[2019-03-14 17:00:54]
60、61の者です。いろいろと書き込みがあって、参考になります!

アフターメンテナンスに関しては、良い建物なら建ててしばらくは大丈夫だと思いますし、個人事業主だからといって過度に心配する必要は無いと思いますよ。確かに大手メーカーなら簡単に倒産はしないですけどね(^^;)

私の実家は木造で大工さんが建てた築40年超の建物で、大工さんはもう逢えない(泣)と思いますが問題なく住めています。壁の塗り替えと、一時期風呂場に羽蟻が発生したくらいです。バルサンして解決しました笑
67: 私も検討中さん 
[2019-03-14 17:31:38]
それから、64さんのおっしゃる規格型住宅なら費用を抑えられますね(注文住宅ではなくなりますが…)。

メーカー決めは一番どこを重視するかですかね?私の場合はまず予算があって、ただ断熱と防音だけはこだわりたかったんですね。セルロースファイバーを使っていてオール樹脂サッシにしても予算の範囲内に収まり、かつ誠実さや対応の丁寧さで、しあわせの住まいさんにしようかと思っています。

予算さえ合えば、篠田工務店さんで本漆喰の家が建てたかったですね?。コンクス、四季の住まいもいいメーカーですよね。
68: 戸建て検討中さん 
[2019-03-15 02:06:37]
四季の住まいとしあわせの住まいで検討している者です。
色々詳しく書いていらっしゃる方たちがいてとても参考になります。

四季の住まいではパッケージプランのtoiroで検討しています。
打ち合わせ時の価格では予算より若干高いものの担当が信頼ができそうで進めていましたが、契約を急かされ少し不信感を抱いたのをきっかけにしあわせの住まいで相談しました。
その後、四季の住まいで構造見学やオーナー様宅を訪問させて頂き、64さんのおっしゃるように定期的なメンテナンスをしたり、引き渡し後もオーナーさんと担当の方が連絡を取っている様子を見ると大手のHMと比べると信頼関係があるのかなと感じました。
また、建築中とメンテナンスで部門が分かれており情報の共有もしっかりとされているみたいで安心感はありました。

契約直前の不信感はなくなったもののしあわせの住まいで相談したところ人柄、対応の良さ、提案力、誠実さに惹かれつつあります。
間取り、建坪ほぼ同等で両社の本体価格差は200万円程で住設等は標準ですと四季の住まいの方が私は魅力的かなとは思いますが、住設のグレードを上げて樹脂サッシにしてもしあわせの住まいの方が価格が安いので悩みどころですが、最終的にメーカーを決めるのは断熱や、住設の性能が自身の許容範囲ならその会社(人)を信頼出来るかが大きいように思います。
69: 私も検討中さん 
[2019-03-15 08:56:05]
>>68 戸建て検討中さん
間取りや建坪を同等で比較したんですね。200万の違いですか、保証料とか利息を含めると将来的に250万くらいは違うのではないでしょうか…?資金的に余裕があるなら、私だったら安い方の業者でプラス100万かけて1階だけ床暖房入れるとか、やってみたいですね。それでもまだ安いわけですから。

そうですね、同じ仕様であまり値段が変わらくて、性能も許容範囲なら、信頼できるかどうかですかね。

ちなみに、私が住宅建築で大変参考になったファイナンシャルプランナーの方のブログがあるので載せておきます。
https://plaza.rakuten.co.jp/tomtakeda/
こちらでは大手ハウスメーカーで建てた方をおバカさんと呼んでいます笑
確かに同じものが500万違ったら、まずは自分の頭でその違いは何なのか考えないといけないんだな、と勉強になったブログです。
70: 戸建て検討中さん 
[2019-03-16 15:10:26]
>>69 私も検討中さん
金額が安ければ他の設備にその分お金をかけられて、選択肢が増えるのは間違いありませんね。
金額差だけで判断は難しいですし、金額にあらわれない部分もあると思うので工務店選びは難しいですね。
ただ、四季の住まいもしあわせの住まいも自然素材や無垢材が好きな方であればおすすめしたいですね。

ブログ拝見させて頂きました。
大変参考になります。
大手HMが一概に悪いとは思いませんが私個人の意見としては気軽に相談出来たり誠実だったり人柄が分かるような工務店が好みでした。

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