神奈川県大和市の山下建設について

[ニアピン]

どなたか山下建設で家を建てた方は居られませんか？
いま山下建設で家を建てようかと考えております。
情報をください。
お願いします。

[701: 匿名さん]

耐震パネルの代わりに
軸組の筋交いをふんだんに使った工法みたい
○友林業と同じかなー
と聞いていますけど。
すすめないようだ

[702: 匿名]

701さん
↑薦めないというのは1000シリーズのことですか？

[703: 匿名]

と、いう事は、建て売りアーネストワンと同じという事か〜 1000万円台ですと微妙ですね〜

[704: 匿名]

山下さんの場合ですと注文住宅って2000万円掛けないと満足できないんですね。私は厳しいわぁ。

[705: 匿名さん]

私も30坪で本体1500～1600万円程度で建てたいなぁ

[706: 匿名]

皆さんはどのタイミングで契約しましたか？
山下さんは契約を急かしたりしてこないので、皆さんそれぞれなんですかね？

[707: 入居済み住民さん]

＞704by匿名さん

2000万円掛けないと満足できないんですね。
↑
満足するしないはその人によって違うし、一概には言えません。

私は1000万円台で建てましたが（2000シリーズ）、
こんなに素敵な要素がたくさんあって2000万円を越えなかった
ことに感激しましたし、満足しています。
※素敵な要素とは・・・　玄関入った突き当りのパティオ！（良いアクセント）
　　　　　　　　　　　　無垢の床材（チーク材）！
　　　　　　　　　　　　ウッドデッキ！
　　　　　　　　　　　　他にも色々。
何より発生した諸問題に親身になって相談にのってくれましたし、提案も
他の工務店さんに比べてすばらしかった！
（満足する、しないもその人によって違うし、提案がすばらしいと感じるか、否かも人によって
違うと思います。少なくとも私は山下建設さんの建物に住んでいてそのクオリティに満足しています。）

[708: 買いたい]

707さん、2000シリーズ1000万円台で建てれるんですね！
1000万円台でいけるなら私も建てたいです。

ところで「玄関入った突き当たりのパティオ」ってどんなものでしょう？
とても気になるので教えて下さい！

[709: e戸建てファンさん]

入居済み住民さん>

1000万台、というのは本体価格でしょうか。

[710: 匿名]

707さん因みに何坪なんでしょうか？
どこまで入って1000万台といっても2000万近くするのでしょうか？ エアコンや外構とか照明とか付いてでしょうか？

[711: 建築中]

チーク、蓄熱、ホタテ、ロフト造作、外構、その他細かいＯＰを含めると
坪６５以上はいきます

３０坪でギリギリ2000以下ですが、
あくまで工事だけでその他費用含めるとカーテン、照明、家電等含めると
コミコミで２３００くらいでしょうか

[712: 入居済み住民さん]

外構費も含めて１０００万円台です。（２０００万円に限りなく近いですが）
私の場合は立地条件を超重視（土地は家の３倍ぐらいしました…汗）したので、
家にはお金をかけることができませんでした。
ですので、極力シンプルにオプションはつけない前提です。
設備はすべて標準品ですし、床暖房も入れていません。
例えば、キッチンなんて本当にピンキリで良いものを入れたいと思うと
簡単に＋数百万円となってしまいます。
坪数を極力広くしたい、設備は最新式のものを入れたい、床暖房、太陽光を
導入したい等、家や設備を重視される方はとても１０００万や２０００万円台
では収まらないでしょう。
要は何にこだわるかです。

私は家は極力安く建てる。
ただ、安くこだわれるところでこだわりました。注文住宅ですから。
パティオ、一部ほたて壁、収納、吹き抜け等・・・
このあたりの要望を反映した提案を山下さんはしてくれました。

周囲の人から「とても１０００万円台とは
思えない」といわれる家を建てていただきました。
感謝しています。

[713: 入居予定さん]

山下の家にお住まいのみなさんは地震の被害はありませんでしたか？

[714: いちご]

我が家は山下さんでお願いしました。
ありがたいことに、地震の後は被害は全くありませんでした。
ただ、こんなにも大きな地震があったのに、山下さんからは
何の連絡もありません。
すべてに電話連絡するのは大変でしょうが、それでも
アフターを少しでも考えてくれるなら電話の一本でもあっても
よいのでは？なんて思ってしまいました。

[715: 匿名]

建築中でしたが、地震後になにも連絡は無いですよね、確かに。
建築資材や住設機器の納品遅れや工期延長など、工事進行に問題は無いのでしょうかね。
連絡ないから大丈夫なんでしょうけど。

[716: 入居済み住民さん]

＞714 ＞715
あなたたちは幼稚園生ですか？
気になるなら自分から連絡をとって確認をすればいい話でしょう？

[717: 匿名さん]

確かに
そのとおり
震度5強でなんにも心配なければ
ひとまず安心ですね

[718: 購入検討中さん]

今年中に新築検討しています。
他の工務店の多くは材料の調達が出来なかったりで工期の遅れなどがでているようです。
山下さんはどの現場でも工事の進行に問題ないのですね。
年間施工数からいっても施主にとっては安心できる優良企業だということなんですね♪

[719: 建築中]

建築資材に関しては他と一緒でメーカ・卸からの仕入れですからこのご時世で山下さんだけが優遇されることはないと思います。

うちは４月引き渡しの予定でしたが、合板が入手できず、そうとうずれ込むのでは？と大工さんが言ってました。

事が事だけにあきらめてますが。

[720: 匿名]

山下建設で契約、家を建てられた方、教えて下さい。
契約後は、毎回同じ設計士さんと打ち合わせをするのですか？
インテリアコーディネーターとの打ち合わせとかもあるんでしょうか？

[721: 匿名]

最近スレが盛り上がってませんが皆さん建築中の方は順調ですか？

[722: 匿名さん]

建築中。地震の影響で予定よりちょっと遅れてるけど、順調よ♪

[723: 匿名さん]

こちらも建築中です。
予定より1ヶ月くらい遅れてますが住宅設備機器も順調にはいってます。
震災の影響に関係なく普段から納期が遅れがち、という話もちらっと聞きましたが・・・
でも新規も受注されてるみたいで、さすが山下建設さんといったかんじでしょうか。

[724: 匿名]

少し遅れてるようですが、順調とのことで安心しました！普段から少し遅れがちなんですね（笑）

[725: 契約済みさん]

足柄のお茶に　セシウム。

基礎工事や構造工事で　雨による放射能が大丈夫か？　　会社に確認したいところ。

大丈夫なんだろうか？　　引渡し前に！　カウンターで　放射能チェックしてみるつもり。

[726: 匿名さん]

>725
一体何が心配なんだか意味不明。もしかして雨で建材に放射性物質が染込むとでも言いたいのかしら。。。一体放射性物質を何だと思っているのだろう？
しかもガイガーカウンターって(笑）、ＣＰＭ値を換算する奴なら大変な数字が出るから止めといた方が良いよ。市販のガイガーカウンターなんざ誤差が大きくて使い物にはなりません、しかも閉鎖環境でなく自然大気中で使おうと言うのだから使い方が根本的に間違っているよね。
最近この手の計測ちゃんが多くて困るな、相手にする山下さんもコリャ大変だわ。

[727: 購入検討中さん]

＞726さん

では　どうすれば？　よい？

明確な答えを　教えて。　　もしくは　山下建設さんの関係者さん。

[728: 匿名]

えー知らないの？ ずいぶん前から悪いスレがでたらすかさず山下関係者のスレにてフォローですよ！

[729: 匿名]

最近あまりスレ無いので、あまり建ててないのだろうか？ 今何件建ててるのでしょう？

[730: 匿名]

契約したものです。
この前「うちは年間150棟建ててまして…」なんて話を契約前（わりと最近）に聞いたので、以前と変わりないのではないでしょうか？

[731: 匿名]

下請けの職人が最悪。
マナー悪い、喋り声がうるさい。
基礎の配筋を道路に落としてわあ～て叫び声あげてました。子供達もビックリしてました。
もう少し下請けの業者を選んで欲しい。

[732: 匿名]

731さん下請けは悪いわけないでしょ。
何処の現場で見たと言うのです？
私の家は良い感じの人達だったわ。

[733: 匿名さん]

ここの下請け業者さんも色々いるのでしょう。年間150棟以上請け負っているわけだし。
マナーのいいところもあれば駄目なところもある。
私は基礎のコンクリート打ちの段階から現場に顔を出して
職人さんに差し入れもしていたので近所付き合いも良好でマナーも良かったです。

[734: 契約済みさん]

震災にもめげず、建築中です。

震災の影響で資材に不安がありながらでしたが、今はサッシの納品がどうなるかが微妙なところのようです。

今後は週１のペースで現場にお邪魔することになると思います。

担当する大工さんも話しやすい方で、安心してお任せできそうです。

楽しみはまだまだこれからです！

[735: 契約前]

734さん、震災の影響、まだあるんですね！
また今後の進み具合など教えて下さい。

山下で契約した方に質問です！みなさんは契約前にどのくらい山下さんで建てた家を見せてもらいましたか？うちは見たいと伝えてるものの未だ見せてもらえず…。２〜３件は見せて欲しかったんですが、そんなには無理でしょうか？

また、見せてもらったお宅は、引き渡し前のお家でしたか？

教えて頂ければ助かりますm(__)m

[736: 入居予定さん]

もうすぐ竣工です♪

最新号の「神奈川の注文住宅」に掲載されている
山下建設さんの建物を見せていただきました。
建築主さんのご好意で２日間限定で見学会を
やっていたと思います。
山下さんとの打ち合わせ後に
帰り道の途中だったのでふらっと寄りました。

[737: 入居前]

736さんコメントありがとうございます！
そうだったんですね！見学会なんてあったの知りませんでしたー。羨ましいです！
山下さんでは普段見学会とかほとんどないみたいですが、他の方々はどんな物件を見せてもらいましたか？

[738: 物件比較中さん]

以前、大和の物件、寒川のモデルハウスを見学しました。
どちらも「ふ～ん。」といったかんじでした＾＾；
雑誌に載っているお宅みたいに「おお！」といった感動はなかったなあ。
設計さんにお任せにせず、自分でプランも細かい仕様も決めていったほうが良さそうでした。
ここは何でもレスポンスが遅いしね。

[739: 匿名]

そうなんですか〜
微妙な感じですね。

[740: 匿名]

739さんは自作自演ですね。

[741: 入居済み住民さん]

入居済みの皆さん、アフターはどのように連絡きてますか？
うちの場合、こちらから連絡しない限り、１ヶ月、２ヶ月、１年、２年と何も言ってきません。
連絡をすると「連絡しようと思ってたところでした」みたいな返事がかえってきますが、はなはだ疑わしい。
たしか、アフターサービスの部署を作ってちゃんとやると聞いてたのに、何も言って来ない。

アフターにやっと来たと思っても、こちらが不具合や見てほしい箇所を言うだけで、あちらはチェックシートすら用意してないようです。

いくら忙しいからと言って、あんまりじゃないかと思います。

そりゃ「この金額なんだから期待するな」と言われたらそれまでですけど、いい家を建ててもらったと思ってるのですごく残念です。

みなさんの場合はどうでしたか？

[742: 匿名]

里村と比べてどうなんですか？特に費用が気になります。

[743: 地元不動産業者さん]

連絡して来てくれるならまだまし
そんな業者ばっかりじゃないですよ
いろんな業者知っていますけど
山下建設はまだいい方です　
企業が安定しているし　銀行にローンが通しやすい
最近銀行は借りる側だけでなく建築業者の内容も確実にみます
少規模や社歴年数が少ない業者も通しずらい

じっくりいいものを建てる気ならお薦め　ローコストやあまりこだわりが無いなら
安く建てる業者沢山いますよ
数年後にその会社があるかどうかは自己責任ですけど

[744: 匿名さん]

「神奈川の注文住宅」というビルダー雑誌に掲載されてる山下さんの「モデルハウス」的な家以外は、
アフターしないみたいですねー。
我が家も電話＆メールで監督さんに催促しても「はい、予定たてときます」でそのまま無しのつぶてでした。
建築費２０００万以下の安～い家は我慢しなさいってことでしょうかね。
うちもいい家が建って喜んでたのに残念です。

[745: 入居済み住民さん]

743は山下関係者だよね。
必ず「社歴」て言葉使うもん。
「来てくれるだけまし」てあんた、ちゃんとやるって契約内容に入ってるんだからやらなきゃだめでしょ。

[746: 匿名]

現場監督は人によって、当たりハズレがある。
うちは、…ハズレだった（ ; ; ）
美的感覚が自分と違いすぎてがっかり。
過去のコメント見ると30坪から35坪で大体坪単価60万～70万位内くらいが多い層みたい。
フルスペックだと＠80万以上になるのでしょうか？

[747: 購入検討中さん]

山下建設さんに決めました
数社検討しましたが　コスト的には多少割高感はあったが
コストをかける内容が納得できた
他は何でそこに費用がかかってしまうのー的な要素がかなりあり
説明を受けてもあまり納得できませんでした
プランやその他のコンセプトもそうですが
納得ずくの提案でした　後は安心感ですかねー地元でのキャリア長いせいもあるかなー
現場の担当者も事前に現場見学会の時に会って説明もしてくれましたし
あとはこのスレッドを見ても分かるように忙しいので…

[748: 匿名さん]

年間200棟なんてやってないよ。

[749: 住まいに詳しい人]

747 工作乙！

[750: マンション投資家さん]

マンションをすでに持っていますが、戸建ても欲しく
山下さんに決めました。
大手ＨＭよりも提案がすばらしい！

しばらくはマンションに住んでいるので、
新築した家は賃貸に出す予定。