神奈川県大和市の山下建設について

[ニアピン]

どなたか山下建設で家を建てた方は居られませんか？
いま山下建設で家を建てようかと考えております。
情報をください。
お願いします。

[976: 購入経験者さん]

当時どこで建てるのかを複数社検討をしておりましたが横浜の土地仲介からの紹介の会社さんが
山下さんでした　展示場での３社　ネットからの資料請求３社　計　７社からの検討を３ヶ月間にて
最終山下さんで決めました　詳細まで比較検討をしました　価格仕様プラン会社の信用性
価格と仕様とやまけんさんからの提案内容のバランスが良かったことが当時印象的でした

特にプランは大変住んだときのイメージを感じることができて　住みたい家を提案してくれたのと　実際住んでいるお宅を見せて
いただきましたたが　気持ちの良い空間でした　住んでいる方とヤマケンスタッフの方とも仲良く感じました
迷っている方にアドバイスとすると　現場に時間があったら行くことです　職人さんも人柄よい方が多いのも
良い箇所です

[977: 建築中]

他社数社（湘南地元有名ビルダー、大手住宅メーカー）と比較検討のうえ、現在山下建設に手自宅を建築中です。

個人的にはhowz2000の標準仕様が他社と比べて素晴らしいと思います。
国産檜の柱、イタリア製土間タイル、そして標準の壁紙や建具類も満足いくものです（水まわりは普通かも？標準仕様はパナソニック）。

いろいろわがままで追加工事をお願いしているものの、追加費用に対しても良心的な見積もりだと感じます。

結論からいうと、山下建設を選んで大満足です（釣りでもサクラでもありません）。
入居を楽しみにしています。

[978: 匿名さん]

近隣の建設中現場を外から見ただけですが、モイスと樹脂サッシさらにサッシの下には水切りまで付いていました。窓の雨だれ跡まで心配りが出来る素敵な工務店のようですね。
胴縁を挟んでタイベックとアスファルトの２重構造なんてのも初めて見ました。きっと中も丁寧に施工されているのでしょうね。

[979: 住んで5年]

設計通り出来上がったのですが暗くて住んでから直してもらいました。
素人なので分からないのでアドバイス欲しかったです。
アフターも忙しいのでしょうか忘れられている感じです。
催促はしないとダメですね。
人はみないいんですけどね

[980: 築4年]

我が家は明るくて風通しが良いです　リビング階段＆ダイニング吹き抜けのおかげで…。

又本格的な冬ではありませんが　そろそろ冷え込んでたので　蓄熱を作動しようかと思っております

勿論冬も快適です。　やまけんさん　いいですよ　暗かったのは　外観デザインなどをこだわったのかな？

どちらかというと　他社さんと比較して　開放的な提案だったですよ　担当者にもよるのかな？

[981: 購入検討中さん]

山下建設の三階建てはどうなんでしょうか？

[982: 購入検討中さん]

営業によって、仕様が違うかも
ショック

[983: 購入検討中さん]

先日初回打ち合わせに行ってきました。
数社回りましたが、最初から営業ではなく設計士さんと打ち合わせできたのは山下さんが初めてでした。とても有難かったです。希望を直接伝えられて不安がありません。
蓄熱設置のモデルルームに行ったのですがあまりの暖かさに驚きました。体験してしまうと付けたくなってしまいますね。。
プラン＆概算見積りの作成をお願いしました。
出来上がってくるものが楽しみです。
どの工務店もいい面気になる面があり比較も難しいですが
楽しく家づくりを進められればと思います。
山下さんは標準で無垢材が2種類も選べるのも魅力でした。
キッチンの標準の仕様は最低限といった感じ。

[984: 購入検討中さん]

上の方に蓄熱式床暖房は380000/坪との記載がありますが、
本当でしょうか？
これが1階の坪数にかかってくるということですか！？
かなり高いと思うのですが。。
3.8万円の間違いだと信じたいのですが。。
どなたかご存知ないでしょうか？

[985: 購入検討中さん]

>984さん

やまけんに概算見積もりをもらいました。
ウチは１階が約１９坪で１８０万円の予算取りでしたよ。

[986: 購入検討中さん]

>>985さん
ありがとうございます！！
やはり結構な金額になりますね！！
暖かさを体感してしまうと付けたくなってしまうので
困りものです。。

プラン待ちなのでワクワクしながら待とうと思います！

[987: 入居済み住民さん]

山下建設で建設していただき、現在入居済みの者です。
蓄熱式床暖房の件で書き込みがありましたので、書き込みさせていただきます。
我が家も蓄熱式床暖房を設置しております。ただ、坪いくらという値段ではなかったと思います。
ちなみに我が家も一階は１９坪ですが１３０万位でした。
最初は少し高かったんですけど、交渉次第だと思います。
ただ注文住宅なので、蓄熱が１０万安くなったかもしれないけど、他の追加工事が高めに請求されたら。。。
となり、キリがなくなると思いますので、家全体での予算！その内だいたい蓄熱式床暖房は１５０万位って
考えておいた方がいいと思います。

ちなみに電気代はかなりかかります。デロンギのオイルヒーターを一日稼働するよりかはかからないと思いますが。。
あればいいかなって感じですかね。
夏場には全く使わない設備なので、予算に余裕があれば導入されたらいいと思います。

[988: 入居済み住民さん [男性 40代]]

やまけんさん＆床下蓄熱床暖房仕様で２年目の冬をすごしました
初めての冬は使い方もお教えいただいたのですが一月１万を超えてしまったことも
ありましたが　今年は　うまく使いこなして　冬の平均は\６，５００－程度でした
深夜電力をメインに底冷えするときはエアコンや以前マンションに住んでいたときに
使っていたヒーターをダイニングテーブルの近くに置いたりと
工夫をしました結果です
少々面倒ですが　光熱費工夫をしてみては？



余裕があるならというコメントもありましたが　我が家は蓄熱がない生活はすでに考えられません

本当にこの時期　温度差がないのですから。夜寝るとき　朝起きるとき　もう手放せません

友人が同時期に建てた家と比較をしても　同じマンションからの住み替えでしたので
一戸建ての寒さを　甘く見すぎたよって嘆いていました　現に冬ば数回遊びに行きましたが
寒いは　光熱費がかかるわで　大変そうでした
でもいまさら嘆いて　しようがありませんがね

[989: 入居済み住民さん]

No.987です。

No.988のレスがあったのですが、我が家も蓄熱床暖房だけでは過ごせません。
朝は蓄熱暖房にエアコンのタイマー設定しないと寒いですし、夕方以降もエアコンつけっぱなしです。
家の大きさ、吹抜けの面積にもよるのかもですけど、蓄熱だけでは絶対に過ごせません。

蓄熱の金額が150万。月々の電気代が蓄熱暖房代を仮に5,000円で年間15,000円。
エアコン暖房代を仮に月々20,000円だとして年間約60,000円だとしても、差額45,000を150万で割っても、
30年以上使わないと元が取れない。
さらに10年もすればエネルギー事情も違ってくるでろう事を考えても、
蓄熱式以外は考えられないという発言は、購買を促している風にしか感じません。
おそらく10年後、車は電気か水素で走っているでしょう。
30年後はどうなっているかわかりません。
それなのに30年使わないと元がとれないなら、エアコンをフル稼働させてもいいのではないでしょうか？

NO.988は会社の方ですか？

蓄熱は予算に余裕のある方が設置すればいいんじゃないかな。

[990: 契約済みさん]

現在山下さんで打ち合わせを進めているものです。

山下さんも、蓄熱は元を取るという考えではなく、
ヒートショックを防ぐ、ほんのり暖かい環境の為の投資だと言っていましたよ(^-^)

メイン暖房としての効果は無いので、湿度の調節と他の暖房との組み合わせで心地いい空間を作ることが目的のものという説明でしたよ！

電気のプランも昼間にクーラー等を使うことを前提に、深夜滞の電気料金が安い契約にすることはお勧めしないとのことでした。（もちろんオール電化の場合は別ですが)

元が取れる、取れないという物ではなく、
ちょっとした贅沢品ですよね！

それでも、玄関入った時のほんわか具合を体験してしまうと、付けたくなってしまいますね~

[991: 入居済み住民さん [男性 40代]]

９８９様

私はやまけんさんで建てて実際住んでいるものです
絶対に無理なんてコメントがありましたが　何故そんな事が言えるのか？全く不思議でなりません
あなたこそ　業者さんなのでは？　全貌はコメントしかねますが　横浜市　港北区在住です


実際住んで１年目は使い方がままならないままでしたが　やまけんさんの設計スタッフにやり方を教わりながら
２年目は　徐々に結果省エネになりました　

何でもそうだと思いますが　意識を持ってやってみる事　寒くない程度に設定するなど
温度設定も深夜電力で設定していますし　室内ではちょっとだけ１枚余計に上着を羽織るとか
工夫はしましたよ

通常の床暖房ガス（ガス）も検討しましたが　家全体を暖める事が出来るのは　蓄熱床暖の良いところ
２階の子供部屋も　ほんのり暖かいのは家族にとっても良いし

実際できたのに絶対できないなんて…　

[992: 検討中の奥さま [女性 40代]]

蓄熱床暖房は、立川のウェルダンや

横浜のジューテックホームの方が

総工事費、ランニングコストも安いですね。

標準装備でした。

[993: 匿名さん]

蓄熱床暖についてかなり認識が違っていたかも。
ポカポカすることが本来の目的ではないんですね。

家全体をほんのり温めるという感じですか。

冬場「寒くない」というのはかなり大きいのかもしれないですね。

家の中に急に寒い個所があるのは血管にもよろしくないですし…。

[994: いつか買いたいさん]

あの、質問があります！
遡ってみると、坪単価50万という事が書かれていましたが、実際建てられた方、そのぐらいですみましたか？
我が家は二世帯ということもあり、見積もり段階で坪単価70万くらいでした、、、（解体、外構なし）
もちろんそれぞれ仕様が違うとは思いますが、実際どうなんでしょう。
蓄熱は入れてますが、
太陽光などはいれてません。

[995: 申込予定さん]

>>994さん

どこまで坪単価に含めて考えるかですが、
我が家も付帯工事費を含めると坪70位になります！
含めずで60ちょっと

でも要望でプラス要素がたくさんあるので、納得しています。
二世帯だと設備が2倍になるのが大きそうですね！