東京組は？

[匿名さん]

城南・世田谷地区でたくさん建っています。
デザイナーズ住宅のようなおしゃれな外観ですが
どうなんでしょうね。

[801: 匿名]

私も匿名なので、おかしな話ですが、
本名あかす人の話し以外眉唾ですよねー
私は東京組と何の縁故も無いので、
悪口書きませんが、
書こうと思えば書けますからねー。

[802: 匿名]

コンピューターに詳しくない人って
書き込みはしないけど、見て不安になる傾向が強いのですって、
これ読んでドキドキしてる人、そんな人ではないですかー

[803: 匿名さん]

私の近所でも同じ事(民法上の50㎝確保が許諾無し)が起きていますよ。
他でも起きているならば私は、やっぱりなぁって思ってしまいました。
上から目線になってしまいますが、そういう風に見られたくないのならば、きちんと手順を踏めばトラブルにならないと思います。
少なくとも大手ハウスメーカーであれば、絶対にあり得ない事だと思います。

[804: 匿名]

民法上のあきは周囲の環境により、
必ずしもとれなくても違法ではない場合があります。
基準法ではないので許諾も義務では無い。
例えば店舗などが多いとみんなピッタリ建てられていますよね。
ご近所はゆったりした建て方が多い地域ですか？
許諾を条例で要求する地域もありますが、
少ないです。都心の建売など多くなっている地域では
50㎝あまり守る人が多くないようですね

[805: 匿名]

ま、そゆことヾ(=^▽^=)ﾉ

[806: 匿名]

不動産屋紹介だと3％のマージン取られちゃって、
工事費から差っ引かれてるので、
ビルダーは自分で探す方がよいですよ。
仲介やってた人が言ってた。
3％は大きい。

[807: 匿名]

急になに？

[808: 匿名さん]

やり取りの流れから判断すると50㎝確保できなくても指摘されなければ構わないということになるのでしょうか？

[809: 匿名]

当たり前です。

[810: 匿名]

民法なので50cm以上空いていても裁判して
それなりの理由付ができれば勝訴できます。
でも、周囲の環境などの判断で敗訴する可能性
が強い場合、弁護士費用もろもろ無駄になる。
お金と暇があればそうやってチャレンジできます。
本来は条例などで外壁の後退距離が決まってなければ
0cmでもよく、工事の足場などのため30cm位してしまう
ことが建売では多いですよ。

[811: 匿名]

説明義務がない地域では説明は必要ないし、
ある地域でも説明して断られても説明すれば
建ててもよいのですよ。
役所が紛争に巻き込まれたく無いだけの
条例なので。
驚きですよね。

[812: 匿名]

その通り

[813: 24の会]

しかし近隣はウザイなー
近隣の貧乏人が騒ぐなよー
俺達は東京組が単価上げないからギリギリで仕事してんだよ
文句あるなら俺達に言うのでなくて東京組に言ってくれ
てかここに書いてる奴等同業者か

[814: 匿名]

みんな鬱積しているようですね。

[815: ご近所さん]

近所で東京組さん、バンバン家を建てています。もううんざり。
我が家の駐車場を塞ぐように横付けにトラックを停めて一日中工事。
我が家の駐車場をトイレにして何人もが立ちシ○ン。
我が家の前の道に数台トラックを停めて近隣住人の車の通行ストップさせたまま工事。

やっと工事が終わったと思ったら、我が家の前の道の入口を塞ぐようにして車を停めて営業が挨拶回りしていました。
住人だけでなく、配達の業者さんもすべての人が迷惑していました。

何度苦情を入れ、何度車の移動を要求し、何度怒鳴りつけたことか（旦那が）。

今回また工事が始まりました。一度に２件も。今回はゴミ捨て場にされそうな近所です。
施工前の挨拶に来た時にもやり方が悪いと伝えましたが、どうなることか。

あまりに態度が悪いので、下手に口出しするとコワくて黙っています。
こういう業者に苦情を入れるところがあれば教えてほしいです。

[816: 独り言]

＞我が家の駐車場を塞ぐように横付けにトラックを停めて一日中工事。

（駐車場代が出ないほど安い単価なので）

＞我が家の駐車場をトイレにして何人もが立ちシ○ン。

（仮設トイレを設置してくれないから）

＞今回また工事が始まりました。一度に２件も。今回はゴミ捨て場にされそうな近所です。

（大丈夫かと思います。そう思う理由が分からない？）


誰が悪いのでしょうか？

東京組？下請け会社？現場監督？

皆必死に生きているのかも？

世の中悪人ばかりで無いと思う。


＞我が家の前の道の入口を塞ぐようにして車を停めて営業が挨拶回りしていました。

（彼だって経費が出ないのかも？）


全ては貴殿達が安価に住宅を欲しがるから？

家も建てれない労働者が家を作ってる。

そりゃ不手際もあるかもね。

駐車違反　条例違反　不道徳

悪い事なんだろうが

誰が、何が、悪いのか・・・

どうすれば良くなるのか・・・

[817: ご近所さん]

815さん

苦情は、東京組に言ったほうがいいでしょう。
トラブルはないし、この掲示板も嘘と思っているようなので
実情をしっかり把握してもらったほうが良いかと思います。

我が家の隣も工事中ですが、トイレはコンビニとかに行かれているようです。

工期も短いし、狭い土地に狭い道路に横付けして作業するし
賃金も安いようでは職人さんもかわいそうな気がしています。

文句は東京組本社です！

[818: 匿名]

工事のクレームは工事業者にということですが
工事の発注者にも関係はあるのでは無いですか
誰が発注者なのですか

[819: 匿名さん]

やはり、現在施工中の物件を聞いて現地へ見に行くことをすすめます。
基礎をやっているところがいいですね。

[820: 24の会]

書くだけでなく写真を貼りましょう

写真貼れば本当の事だと思えます

苦情言ったところでその場しのぎのすみませんで終わりです

基礎工事中は仮設トイレ設置していない所吸殻入れすらないですから吸殻は基礎の中ですおしっこはブロック塀ですけどそれが気に入らないなら工事を頼まないでください

[821: 匿名]

メンテナンスはどうなのでしょうか?
近隣の方のあれこれより、出来上がってからの
アフターについて知りたいです。

[822: 匿名]

一見するとRCのような木造がデザイン的に多いようです。

若いデザイナーっぽくてかっこいいのですが

痛々しくなっている白い箱のようなのもあって

ちょっとメンテナンスの不安があります。

お住まいの方に痛み具合やそのアフターを

お聞きしたいです。

一生涯で一回なので。

[823: 匿名さん]

＞痛々しくなっている白い箱

近所に４件立ち並んでます。　
１件は塗り直していましたが１年も経たずに元通りになっています。
痛々しいというか何かがとりついているような恐怖さえ感じます。

[824: ご近所さん]

そろそろ出来上がってきました。
確かにおしゃれで素敵なマイホームに見えます。外壁は白。
（ここで建てる家は全て外壁は白なんですね。）

外見は、すごくいいです。

[825: 匿名]

おしゃれな箱が痛々しくなるというのは宿命なのでしょうか？

本気で悩んでいます。

おしゃれでも後で痛々しくなるのはどうなの…

うーん

[826: 匿名]

どなたか住まわれている方の情報が欲しいです。

どのようなアフターをされていますか？

[827: 匿名さん]

お安い物件だから、メンテナンスはかかりますよ。

[828: 匿名]

構造体のように外から見えない部分はどうなのでしょう。

[829: 購入者]

私は見えないところは気にしないです。

気にしすぎです。

[831: 匿名さん]

見えないとこ重要では？
あとで泣くのはあなたですから、関係ないですケド

[832: アルボラーダ]

東京組さんの建築は、素晴らしいのですが、そちらで、取引 建築依頼されてる
アルボラーダって会社 入里さんに連絡が取れず 皆さん工事費を未払いされて 困ってます

[834: 販売関係者さん]

了解いたしました

再度確認致します。

[835: 匿名さん]

業務連絡に使ってる・・・ｗ

[836: 現場住民]

現在品川区西大井地区の路地裏の空き地に、２軒の住宅の新築工事をしているが、休日にも関わらず工事を行い、うるさくて休めない状況。事前にも案内の紙切れ１枚ポストに入れただけで、非常に近隣に誠意がない。狭いので余計響く。配慮のをしおてほしい。

[837: 匿名さん]

もうすぐ掲載オチそうだったので
とりあえず上げとこう！

[838: 匿名さん]

紙切れ１枚ポスト

連絡があるだけ　いいじゃん

[839: 匿名]

役所で騒音計借りて測ってみてはどうですか

住宅地では騒音のレベルが決まっています。

それ以上だと文句言えますよ。役所にね。

[840: 匿名]

前に、やって効果ありましたよ。

[841: 匿名]

別の工務店でしたが、

きちんと自分の住所と実名あげてクレームにしたら

工事監督があやまりにきてくれて

その後は結構改善したことがありますよ。

[842: 入居済み住民さん]

近隣紙切れ1枚ならいい方だよ

我家の外壁手直し工事の時は、偶然お隣様とお会いした際に外壁工事をする際にもう一度足場を組むのでご迷惑をお掛けしますが宜しくお願いします。

後日、東京組現場管理者〇〇様・〇急〇バ〇〇 〇宿セ〇〇-担当者に会った際伝えてお隣様に挨拶に行ってくれ言っても行かないくらいだから　紙切れ1枚ならいい方！

アフターなんて来る気配無いしどうしたらいいか毎日泣いてます　（建築トップ荻〇様・現場管理者〇日様）

〇棟の雪止めみっともない事になってるよ早くそれも直してあげたら

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[844: 購入検討者]

とても、心配ですね…

[845: 匿名さん]

修理するって言っているけれど、言葉と実行が伴わない担当者。
いつまで待たせるんすかね？

私はババを引いてるのか？
それともこの会社の体質で他の人もそうなのか？

[846: 購入検討者]

修理って何が起きているのですか?

雨漏りとかでしょうか

[847: 購入検討者]

木造って長年の雨漏りは中が腐るそうですが

突然、ガタッとくることはないのでしょうか?

[849: 匿名さん]

よくテレビのビフォーアフターでもやっているけど、柱や土台が腐ってなくなっても

崩れないで何十年も建っているでしょ。　最近の住宅はバランスも考慮しているから

10年や20年心配ないですよ。

[850: 匿名さん]

熟練の技術と丁寧な工事で建てているのであれば、木造でも数年位で雨漏りはしません。

雨漏りや木が腐るのであれば、どこか隙間があり雨がふきこむか、雨が伝わってきて
腐らせるのでしょう。10年位で雨漏りが出るようであれば欠陥ですね。

ビフォーアフターの家は、たいがい古い家ですよね。
昔に作られた家であればあるほど頑丈で丁寧に建てられているので脆くはないのです。
大きな大黒柱、梁もありますからね。


最近の住宅はバランスを考慮しているから10年や20年は心配ない？

心配だろーが！！

なんだその保障の低さ。