三井のファインコート２

[ＦＣ]

450レスの上限を遥かに超えてきたＦＣ論。
さあ、第2ラウンドだあ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9557/

[202: 匿名さん]

1〜6っていつ頃分譲されたんですか？
2年くらい前から、このあたりは地価が下げ止まってるみたいだけど・・・

[203: 匿名]

ファインコート習志野台はどうでしょうか？
検討された方いらっしゃいますか？

[204: 匿名さん]

>>202さん
武蔵境に最初にＦＣが出来たのは確か１９９９年だったと思います。
最初のＦＣのＭＲを見に行きました。田無駅方面のバス通りから見えます。
確かそのときは、敷地も３０坪そこそこでロフトとかもなく、
駅から５−６分だと思いますが一番安い物件で６千万半ばでたいていは７−８
千万でした。収納とかがもう少しあればと思ったのですが、
最近のＦＣは狭いのは相変わらずでも収納とか少し増えているような気がします。
ＦＣを高いと思うかどうは人それぞれ。私は間取りと立地さえ気に入れば
いつか買おうと思っています。

[205: 202]

>>204さん
そうですか、5年前だったんですね。
その頃からすれば、確かに地価は下がってきていますね。
私もFCを検討していますが、いつの間にか２年も経ってしまいました。
そのうち自分に合った物件に巡り会えれば購入するつもりです。

[206: 匿名さん]

>>202さん


【情報】ありますよー＾＾

>>16

>武蔵境駅北口徒歩６分
>南側接道の土地購入しました。
>坪１５６万円でした・・・。

[207: 匿名さん]

坪単価って、何で調べればいいんですか？
ネットでも調べられるんですか？
ご存じの方、教えてください。よろしくお願いします

[208: 匿名さん]

実勢価格の坪単価は、その時々、個々の土地の細かな条件（道路付け、地型など）によって
変わってきますので、一概には言えませんよね。（おわかりかとは思いますが。）
ですが、いくつかの地域を比較するのであれば、下記HPの公示価格が参考になります。
http://tochi.mlit.go.jp/index.html

[209: 匿名さん]

おお、、載ってませんでした

[210: 匿名さん]

２０３さんへ
北習志野は、千葉県内の住宅地としてはかなり住みやすいところだと思います。
ファインコートは敷地面積は狭いけれど、配置はうまく工夫し、日照、通風が確保できるように設計されていると思いました。
チェックポイントは電車、踏切の音が気になるかどうかですね。

[211: 匿名]

210さんへ
ありがとうございます。
地図でみると確かに踏み切りが近いですね。
まだ現地に行ったことがないので、今度確認しに行きます。
ちなみに前の道路の交通量はどのくらいなんでしょうか。
ご存知でしたら、教えてください。

[212: 匿名さん]

どのくらいって、１時間あたりについてでしょうか？　１日あたりでしょうか？
今度確認しに行くなら、ご自分の目で確かめるなりカウントするなりした方が。
現在お住まいの場所とくらべて多かったら住みにくく感じるでしょうし、
少なかったら住みやすいと感じるでしょうし。ご自分の目の方が確かだと思いますよ

[213: 匿名]

212さん
ありがとうございます。
自分の目で確認してみます。

[214: 匿名さん]

芝久保田無の東京ウエストでここ数日、中年二人組が窃盗の下見に、カメラで一軒づつのぞいている。
わざとらしく住宅情報を半分バックからだしていかにもモデルルームを見に来た客にふんしている

[215: 匿名さん]

>>214さん

迷わず警察に通報しましょう。
警察も間違えでも相手を傷つけないよう
ナチュラルに職務質問するでしょう。

ダメもとです。

被害が起きてからからでは遅いです。

[216: 匿名さん]

>>214
うちも二人組に撮られてましたよぉ^^;
ただし、エアコンの室外機を取り付けるのにホースの経路を確認する為みたいでしたけど
ただの電気屋でした。　通報して警察待つより自分で聞いたら？近くに居たんでしょ？

[217: 匿名さん]

警察ってなかなか動いてはくれませんよ。

[218: 匿名さん]

>>217さん

>警察ってなかなか動いてはくれませんよ。

万が一そのようであれば、東京都公安委員会へ連絡しましょう。
http://www.kouaniinkai.metro.tokyo.jp/form.asp

東京都公安委員会は、警視庁の管理を行い、
その権限は、警察法及びその他の法令により付与されています。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/sikumi/gaiyo/sosikizu.htm

桶川ストーカー事件のようなことを起こさせてはいけません・・・。

[219: 匿名さん]

>>217さん

>218さんの追加情報

東京都公安委員会では、警察法第７９条の規程に基づいて文書による
苦情の申出を受け付けています。

http://www.kouaniinkai.metro.tokyo.jp/osirase.html

[220: 匿名さん]

法知識って必要ですね。
若いころ警察に置き引きの被害届書きに行ったら「どうせ出てこないけど書く？」とか
車で軽い事故起こしたときも引継ぎしておくから明日来てと言っておきながら
夜暇なくせにそのまま引継ぎを書いてなかったり。

小さいころ思ってた警察官の正義のイメージはまったくないですね。

[221: 匿名さん]

ＦＣの玄関・勝手口のドアはピッキング対策に有効ですか？
皆さんは泥ボー対策にどんなことしていらっしゃいますか？
新築するのでご参考までにお聞きしたいです。