三井のファインコート２

[ＦＣ]

450レスの上限を遥かに超えてきたＦＣ論。
さあ、第2ラウンドだあ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9557/

[1019: 匿名さん]

>>1018
そうですね。そうだと思います。住まい体験したことがないのでなんとも言えませんが、高スペックの下位と低スペックの上位との違いは微々で、どちらも「夏は暑いし、冬は寒い」は変わらないでしょうね。
常に温度・湿度・風の動きを測定して記録しながら生活している「住まいお宅」ならいざ知らず、普通の生活者は空調機の上手な使い方で、少々の断熱スペックの低さは納得して住めると思います。
高スペックにこだわり、かつ最高の立地条件を予算にしばられずに家を建てられるお金持ちの方々以外は、どこか程々で折り合いをつけて、ファインコートにするか、今まで住んでいた客観条件は悪いが先祖伝来のじいちゃんばあちゃんの思い出を大切にした土地に、スウェーデンハウスのハイグレード版を建てるか、人それぞれのお好みでしょうね。

[1020: 匿名さん]

＞空調機の上手な使い方で、少々の断熱スペックの低さは納得して住めると思います

電気代は無視ですかそうですか。

Ｑ値・Ｃ値の違いは電気代の大きな差となってきます。
具体的には一条工務店のホームページをご覧ください。

[1021: 匿名]

土地も建物も気に入った形で手に入れるには、別々で取得しないと不可能なわけで、土地のみの取得では通常ローンはつかないので、資金力のある人以外は、建売かマンションの選択肢から始まるんだと思うけど。お金と時間があれば、普通は注文にしたいと思うよ。立地場所を妥協すれば別だけど、スペックがどうこう言う前に、普通の人にはそもそも注文かFCかなんて選択肢はないに等しいよ。

[1022: 匿名さん]

>土地のみの取得では通常ローンはつかないので

土地を購入する際に建築会社を決めておけばＯＫ
特に大手ＨＭはそのためのつなぎ融資を完備している
ｃｆ．三井ホームローン

[1023: 匿名]

土地が決まらないとどんな建物建てられるかわからないし、建物を決めないとつながれる銀行ローンの審査は下りないし、銀行ローンが下りないとつなぎ融資も下りないし‥そんなタイミングよく普通はいかないのでは？

[1024: 匿名さん]

こんなところで悩んでないで週末は住宅展示場へＧＯ！

[1025: 匿名さん]

>>1023

よほどの馬鹿でない限り簡単。それでも分らない人は建売。

[1026: 匿名さん]

建物を決めてから、それに合う土地を探すという方法で建てた人もいますよ。
ただ、土地は生ものなので、時間がある人しかできませんけどね

[1027: 購入検討中さん]

大手のQ値C値も建売と変わらないよ。
というか一条で建てたいと思うセンスの持ち主がファインコートの街並みデザインが理解できるとは思えない。

http://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php

[1028: 購入検討中さん]

オープン外溝主体の街並みと、生垣主体の街並みはかなり印象違うよ。

[1029: 匿名]

土地探してメーカーで建てるのは、つなぎ融資を使えばできなくないです。
値段が合うならファインコートもいいな、と僕も思います。
ですが、ファインコートを良く言うために他社やそれに住んでる方を落とすのはいかがなものでしょう？
ファインコートは立地や仕様や、ある程度まとまった分譲というメリットのバランスがいいと感じます。
値段さえ合う物件があれば、と思ってますが、僕の経済状況では少し厳しい物件が多いです・・

[1030: 匿名さん]

>大手のQ値C値も建売と変わらないよ

ならばファインコートのＱ値Ｃ値を挙げてください。

[1031: 匿名さん]

建売住宅板に引っ越しました。
続きはこちらでどうぞ。

新スレ：三井のファインコート総合スレ３
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[1032: 購入検討中さん]

ファインコート等々力はいくら程になるか予想できませんか？

[1033: 購入検討中さん]

ファインコートを買おうかと思っています。品質デザインはソコソコって印象です。
初めて不動産を買うので、三井だったら間違いないかっていう事で決めています。
ただ少し気になるのが　どこのファインコートも設計性能評価も建設性能評価も耐震等級の表示がありません。
あれば　消費者としては安心するのですが、三井がこれらを取得しないのはなぜなんでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[1034: 匿名]

≫1033
粗悪住宅なんだからいい表示なんか出せません。
三井ホームのような品質はありませんから。
外見だけでよく見せるのはさすが大手で上手です。

[1035: 匿名]

適当な事言っていると訴えられますよ・・・

[1036: 匿名さん]

デザインに惹かれ購入しましたが、住んでみてがっかり

[1037: 入居済み住民さん]

私は十分に満足しています。どこの物件のことですか？ 近所の住宅と比較しても引け目を感じることはないです。

[1038: 管理担当]

管理担当です。

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