分譲一戸建て・建売住宅掲示板「三井のファインコート2」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 分譲一戸建て・建売住宅掲示板
  3. 三井のファインコート2
 

広告を掲載

FC [更新日時] 2014-04-22 22:55:36
 

450レスの上限を遥かに超えてきたFC論。
さあ、第2ラウンドだあ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9557/

[スレ作成日時]2005-05-24 12:31:00

住宅展示場を
まとめて簡単予約
「HOME4U家づくりのとびら」より、お取次ぎした建築会社とご契約後アンケートに回答し、建物の着工が確認された方に、Amazonギフト券30,000円をプレゼントいたします。
\専門家に相談できる/

三井不動産レジデンシャル株式会社口コミ掲示板・評判

890: 匿名はん 
[2010-10-09 11:10:42]
どなたか、FC用賀とFC浜田山の情報をいただけませんか?
891: 匿名さん 
[2010-10-09 11:45:22]
浜田山のは谷間って感じ。でも久我山より高いそうです。土地が少し広いからですね。
892: 匿名さん 
[2010-10-09 14:30:05]
>>889
間違いなくライバル建売業者だな。

地中に産業廃棄物埋めて知らんぷりする人達が言うことじゃないねw
893: 匿名 
[2010-10-09 19:35:29]
ひばりが丘見てきました。高いです。感覚的に1千万位高い。景気も悪くなっているのに強気です。仕様は標準的。街並みもファインコートの辺りはいいが、周りはただの田舎。あれで売り切れるのかね。
894: 匿名 
[2010-10-09 20:23:51]
ひばりが丘、いくらだったんですか?
895: 匿名 
[2010-10-09 20:25:21]
浜田山、谷底で川沿い…。ピンと来ました。
896: 匿名はん 
[2010-10-09 20:55:18]
浜田山は谷底ですか。。。情報ありがとうございます。
その割には強気な値段になりそうですね。1億円超えとのうわさが。
浜田山の雰囲気は好きなので興味があるのですが、ちょっと手が届かないかも。
897: 購入検討中さん 
[2010-10-09 22:08:10]
>889

ショボいのはあなたです。
住宅の欠陥より、あなた自身の欠陥に気づくべきです。
多すぎてすぐわかるでしょう?
898: サラリーマンさん 
[2010-10-09 22:36:47]
889 確かにこの人自身がショボい
899: 物件比較中さん 
[2010-10-09 23:30:50]
さてさて、、、
ファインコートが買えない人&買わない方はよそでお祭りしてください。


浜田山の方も物件情報出てますが、あそこはロフトではないので良さそうですね。

練馬桜台に行かれた方います?
900: 購入検討中さん 
[2010-10-09 23:39:49]
本日桜台に行って来ました

価格は予想以上に高かったです
10号棟が7000万後半
2 号棟が8000万中盤との事です

他はまだ価格が未定

これでは全く手が出せません
あきらめました。。。。
901: 匿名 
[2010-10-10 06:20:59]
浜田山は周囲が建て込み、狭苦しい圧迫感を感じました。まさに谷底といった立地、しかも神田川が近い。駅からも結構ある。一般的に抱く「浜田山」のイメージとは結びつかない感じ。あれで一億近いとするならば、他をあたった方が利口だと思いました。
902: 匿名さん 
[2010-10-10 09:30:57]
>>889 みんなにショボいと言われ引っ込んだか。よかよか。
903: 匿名さん 
[2010-10-10 09:36:00]
神田川の近くというだけで、心配になりますね。
ハザードマップや国土地理院で地形チェックまではしていませんが。
904: 物件比較中さん 
[2010-10-10 10:49:14]
>>900
情報ありがとうございます。
その区画ですと、確かにそのような高い値段がつくと思います。
想像通りでした。

以前、練馬田柄の物件が出たときに見学に行きましたが、
そこでも、平均価格帯は6000半ば~後半という感じでした。
一番高い物件で7250万だったかな?
そのような感じでしたから。
駅近10分圏内・利便性の良い物件は人気が出るので
不動産的にも強気になれるのだと思います。

そう考えると、まだ光が丘や田柄方面、保谷等の方が価格的にも
幾分マシだったのかもしれません。(それでも光が丘・田柄は平均価格帯が高いですが・・・)
板橋の小豆沢が最強に買いやすかったなぁ、30坪無かったけど一番高くても5900辺りの価格。

恐らく、その桜台の番号から予測すると4、7号棟辺りが安いはずです。
奥まった角地はどうかしたら最高値の値段よりも1千万は違ったりします。
想像ですが、そういう区画だと恐らく、6000台で出るのではないかな。
その代わり、日当たりが悪いぶん二階リビングになるという感じ。
後、ゴミ箱が自分の敷地に入り組んでいる棟も同等に安いはず。

もし、どうしても桜台が良いのでしたら、奥角地とゴミ箱前の家が値段的にもグンと下がる。
(決まって、そういう号棟は二階リビング)
とはいえ、現場をまだ見たことないんで・・・

今までいくつかFC建売を見学してきましたが、袋小路状にになって出る建売の場合の値段はだいたいそんな感じでした。
だから、10号や2号棟は並び的にも高い値段の区画になるはず。

そういう号棟もあるはずなので、あきらめずに一度確認されてはいかがでしょうか?

905: 匿名 
[2010-10-10 11:00:25]
ショボいファインコートを買って後悔しているのですね
分かります

あんなんで満足する奴の気が知れない
906: 入居済み住民さん 
[2010-10-10 14:32:41]
一言

しょぼいと煽っている人が居ますが、
価格的にみても誰もが簡単には買えない物件・価格なので
別に気にしません。

で、FC練馬桜台の話に便乗します。
10月上旬の見学会はどうやら満員のようですね。
あんまり盛況だと、当初の販売価格の値下げもないかも。
907: 匿名 
[2010-10-11 09:37:59]
結局はどこのファインコートが正解ですかね?ららしてぃはひだまりの里はかなり値を以前よりさげたスタートですがやはり売れ残りが懸念されたのですか?ね
908: 購入検討中さん 
[2010-10-11 12:14:58]
施工業者についてですが、
野村のプラウドシーズンはほとんどが西武建設。
三井のFCは三井ホーム(浜田山)、三菱地所ホーム(久我山)、西武建設(練馬)などいろいろ。
練馬は見ていませんが、プラウドシーズン出来からすれば西武が一概に悪いとも思えません。
久我山の三菱も悪くないと思いますし。
実際、これらの施工業者の中で選ばない方が無難な施工業者ってあるのでしょうか?


別件ですが、FC浜田山は数十cmほど基礎面が底上げされているらしいですね。
万が一の浸水レベルの洪水への備えなのか、勘ぐりたくなりますが、谷底故の配慮が伺える物件でした。
それだけでも高くなりそうな気も当然しますが。。。
909: 匿名 
[2010-10-11 18:02:40]
ショボいと言うのは煽りではなく事実だお

いい加減認めてね(はぁと

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる