横浜市 スルガ建設ってご存知ですか？

[購入検討中さん]

小さな工務店のようですが、社長の感じもよく期待を感じさせますが、実際、建てられた方、いらっしゃいますか？

[109: 名無しさん]

エネルギー消費をおさえられるのでそういうことです。
あと、長期優良住宅の場合は住宅ローン減税の控除額の上限が増えたりします。
スルガさんのところはどれくらいの省エネ住宅かわかりませんが。

[110: あ]

省エネで地球環境って良くなるんだか。

[112: 建築中]

専門家から見たら三流なんですね。

[113: 戸建て検討中さん]

情報が少ないですね～。人柄なんて打ち合わせだけじゃわからんでしょ。

[115: 匿名さん]

小さな工務店で忙しすぎるのも問題ですね…。
いずれにせよ、個人情報の管理に対する取り組みがテキトーなんでしょうか。

[117: 匿名さん]

よく新築工事始まると、外構屋とかカーテン屋とかから一斉にハガキとかくんのって
もしかしたら、情報共有みたいな業界の仕組みがあんのかな？
そもそも個人情報を軽視する風潮みたいなのものが業界にあるのではないか・・・。
あくまでも勝手な妄想ですけどね。

[118: 坪単価比較中さん]

111の方にお聞きします。
スルガさんいいと思ったのですが、三流との評価なので、
建てるとしたらどちらのメーカー、工務店がいいのでしょうか？
神奈川県内で考えています。

[120: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[121: 名無しさん]

118の方へ

具体的にココがいいという工務店を出すことはできますが、
118さんがどのような家を建てたいかという情報がないので難しいです。

パッシブハウスであれば、
・モデルハウスを持っているところ
・Ua値、C値を公開、担保するところ
・夏の日射遮蔽をちゃんと計画しているところ
・冬の日射取得をちゃんと計画しているところ
・冷暖房計画をちゃんと行っているところ
のチェック項目を満たす会社がいいかと。

個人的にはモデルハウスは重要。
絶対に見た方がいい。特に、真夏・真冬に行ってください。その時の温度・湿度は要チェック。
例えば真冬だとしてもガンガンエアコンかけていたらそりゃ暖かくなる。なので、できれば光熱費も教えてもらって。

春・秋は行ってもあまり意味ない。外が快適な場合が多いから。
パッシブハウスを謳うのであれば、工務店も最低限モデルハウスは持ってもらいたいかな。

ちなみに、我が家は、計画がちゃんとなされていないので、特に夏の日射取得がすごい。

[122: 口コミ知りたいさん]

家は三回建てないと理想の家にならないって言いますからね。
注文住宅で全てが満足いく出来になった人ってなかなかいないんじゃないですかね

[123: 匿名さん]

いろんな工務店まわって検討中ですが、私の周りでもこだわって作った家ほどあとあと不満がでてきちゃうようで...。
建売でもいいのかなって思うようになってきました。

[124: 匿名さん]

建売じゃないにせよ、間取りなど使い勝手や、性能などが一般平均的な提案型企画住宅みたいなものがあれば、それが一番不満が出ないんでしょうかね。

[125: 匿名さん]

納得のいく家づくり．．．。なかなか大変ですね。
住む地域や立地によっても、家の性能がしっかりいかせるのかだいたいは不動産側の知識でわかるでしょうけど、
住んでみて気づくところもあるかと思います。

[126: 名無しさん]

〉125匿名さん

意味不明。知識で家を建てる訳ではないからね。技術が伴わないと。
そもそも、住んでみて気付くところがあったら詐欺。

知識も技術もない会社がパッシブ謳うなっていうことだろ

[127: 匿名さん]

スルガ建設って大きめの不動産というより地域の工務店さんみたいなところですか？

[128: 周辺住民さん]

ハウスメーカーと工務店の間くらいですかね...。中堅的な。
工務店っていうと個人で全ての業務をやってるってイメージがあります。

[129: 匿名さん]

>>128 さん
なるほど、、ありがとうございます！

[130: 匿名さん]

＞住んでみて気づくところもあるかと思います。


これって間取りとかの話じゃない？
やっぱ和室作っておいた方がよかったーとか

[131: 口コミ知りたいさん]

家って一生住むものだから、子供重視で考えて作ってもいずれは夫婦2人だけになってこんな大きい家いらないね、とかなりますよね。
だからマンションを買い直す人もいるようですが。こだわって作った家なら買い直すことなく暮らしたいです。

[132: 匿名さん]

うちはパッシブハウスじゃないですが、数年前にここで建てて満足できてます。
単純なことですが、収納を多くしてよかったです。

[133: 通りがかりさん]

お客さんの要望をほとんど叶えようとする会社。

[134: e戸建てファンさん]

的を得ているコメントですね^^
無理なお願いをしても、なんとかして要望を聞いてくれますよね。

[136: 通りがかりさん]

無理な注文も受け入れる会社だからかそれ以上はもうやらないよって感じなのかね。

それともアフター行ける人がいないのか。

[138: e戸建てファンさん]

＞実際細部の仕上がりのクオリティーにはあちこちでガッカリしましたし、色々な是正工事も多岐に渡ります。

ちなみに実際にはどのような箇所でがっかりされましたか？
また、是正工事もどのような場所がありましたか？

事前に注意していればトラブルは回避できるのかもしれませんね。

[140: e戸建てファンさん]

>139 匿名さん

138です。

ご丁寧にお返事をありがとうございました。

契約時に注文はとてもよく聞いてくれたのですが、仕上がりがよくなかったのですね。
それは現場監督が機能していなかったのと、現場の職人さんが雑だったということですね。
お願いするとすれば、こまめに現場に通う、努力が必要そうですね。

その後、どのくらいの期間、お住まいですか？
もし、数年経っているようでしたら、住み心地、アフターの対応などはいかがでしょうか？
また、お願いして良かった点はございますか？

細々と申し訳ございません。
可能な範囲でお願いいたします。

[141: 匿名さん]

>140 e戸建てファンさん

139です。
なんだかスルガ建設さんのアンケートみたいですね (^^;

140さんは、これからスルガ建設さんでお建てになろうとなさってるんですか？

[142: e戸建てファンさん]

>141 匿名さん

すみません。
パッシブに力を入れてらっしゃるようでしたので、興味があったのです。
しかしながら、こちらの掲示板を拝見して、不安になり、実際に建てたことのある方に
ご意見をお聞きできたらと思い、聞いてしまいました。

[143: 匿名さん]

>142 e戸建てファンさん

141です。

パッシブハウスについても、この掲示板に散見されるようにあまり良い結果は出せてなさそうですね。
ちゃんとした知識と、それを具現化する技術がともなわなければパッシブとして初期投資するもランニングコストなどメリットが出せないんでしょうね。

本物のパッシブハウスを実現出来る会社と出会えると良いですね。
がんばってください！

[144: e戸建てファンさん]

>141 匿名さま

ご連絡をありがとうございました！
貴重なご意見、とても参考になりました。
頑張って、もう少し探して見ます。

[147: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[149: 匿名さん]

133と134のポジティブコメントは会社の人間によるもの。

[150: e戸建てファンさん]

ここの掲示板は笑えるくらい荒れてますね。
１３４はプラン作成中の私の書き込みですので。
１４９の書き込みで確信しました。

この会社に何かしらの恨みや妬みの方がある方の書き込みが多いので、それらは参考にしない方が良いですね。

１３４の書き込みは対応していただいている私の本心ですし、
現場の荒れているというコメントはその方が誇張して言っているか、悪意のあるコメントでしょう。
仮にそれが現実であったとしたら、言い方は悪いですが、その方の運が悪かったのでしょう。
私から言わせれば、掲示板に後々、書き込みくらいなら、ゴミがなくなるまで、しつこく工務店に
言えばいいだけのことです。もし、そもそも管理ができていない、ということをおっしゃるのであれば
そのような工務店であることは、それまでのやりとりの中で幾分かわかりますし、選ばなければいいだけのことです。
選んだからには、工務店と二人三脚で家づくりに邁進していくだけです。

私は実際に建築中物件を見学した後、後日、３件ほど抜き打ちで外観のみ見学しに行きましたが、
どの現場も整っていて、とても綺麗でした。
別で検討していた、同じ地域にある大型地場工務店の方がよっぽどひどかったです。
はっきり言って、現場の状況はほぼ大工さんに寄りますし、スルガ建設さんは現場も含めて
お伝えしたことは対応してくれております。

アフターもヒアリングも、してくれない、という方は受け身すぎるような気がいたします。
もっと、積極的に工務店にお願いするというスタンスを取るべきだと思います。
ぼーっとしていても、なんでもかんでもしてもしいなら、大手のハウスメーカーを選べは良いだけのことです。
予算内でパッシブに特化した家に住みたいからスルガ建設を選んだわけですから。

ここの掲示板は工務店の選定にとってとても重要な場所です。
しばらく傍観しておりましたが、このような情勢ですし、根拠のない書き込みでスルガ建設さんが
困ってしまうのはいたたまれないのでので書き込みいたしました。

[151: 匿名さん]

>>149 匿名さん

133、134は会社の方のコメントはどうかはわかりませんが、契約をとるために、とりあえず、顧客の要望を受け入れるスタイルなんじゃないですか。

あと、この会社に頼む人は他社では厄介払いされた人だから、要望もきついのでは。

だから、最後的に、希望叶う建物ができてないねではないでしょうか。

[152: 匿名さん]

150さん

148のものです。
恨みや妬みがあって投稿したのではなく、あくまでも主観的な意見と事実を投稿させていただきました。
他の方のコメントも、誹謗中傷的な内容ではないと感じています。

「根拠がない」とおっしゃられていますが、皆さん比較的具体的な内容を投稿されていますし、
工務店などを模索されている方には参考になる内容だと思います。
むしろ、150さんの他の方を批判するようなコメント（「その方が誇張して言っているか、悪意のあるコメント」など…）
の方が根拠に乏しいです。

根拠が欲しいのであれば、特定されてしまいますが、もっと具体的に投稿することも可能です。
画像も投稿できるそうなので、必要であれば全然投稿しますよ。

工務店など模索されているこれから建てられる方にとって、
プラン中の150さんのご意見ももちろんとても意味のあるものでしょうが、
既に建てられた方々（経験者）の意見も参考になるものだと思います。

「根拠のない書き込み」と他の投稿者を批判するよりは、尊重し合うべきかと…。

[153: 150]

お返事をいただき、ありがとうございました。

すみません。誤解があったようなので返信をいたします。
「根拠のない」と言ったには149さんの書き込みについてです。
あまりにもこのような書き込みが散見されるために、発端となったコメントのが当事者である私であったため、
カチンときてしまいました。
そのような一言で、印象が悪くなる方も多いと思われるため、つい書き込んでしまいました。
（実際に検討前はあのようなコメントで私もかなり不安になりました。）

ゴミに関しては、コメントを拝見すると実際そうだったのでしょうね。
しかしながら、綺麗な現場も多々あるため、148さんの現場は残念ながら、モラルの無い、最悪な業者さんに
あったたのでしょうね。工務店は大工さんも含めて色々な方に外注いたしますので。
是正をお願いしても変わらないとのことでしたが、１度や２度ではなく、何回も工務店にお願いしたのでしょうか？

どのような仕様で建築されたのかわかりませんが、パッシブについては、かなり予算をかけないと効果はないので、
設計と仕様も含めてかなり勉強しなければ、過度な期待は禁物だと感じます。それは他社でも同じです。

[154: 匿名さん]

営業さんにお願いして
建てた方のお宅に訪問させてもらったらどうですか。

書き込みの方が、スルガさんで建てているなら会って本当の事を話してくれると思います。

私は、スルガさんでは建てませんでしたが、スルガさんで建てた、藤沢市の施主さん、茅ヶ崎市の施主さんのブロクを拝見し、とても参考になりました。

このお二人に訪問したら参考になると思います。

[155: 匿名さん]

150さん

148です。
ゴミに関してだけ申し上げると、点の話になるのでここでは控えさせていただきます。

この会社に様々な点について指摘してきましたが、大体「業者がやった」など、当事者意識の低い返答が多かった印象です。
150さんのおっしゃる通り、「モラルの無い、最悪な業者さんにあった」可能性はありますが、
私が契約したのは、この工務店であり、下請けの業者さんではないのです。
現場で何があろうと、監督責任はこの会社にあるわけです。その分の費用も支払っている訳ですから。当然のこと。

パッシブについては、記載させていただいた通り、それなりの坪単価で建築しました。
本も何冊も読み、専門家にも会い、挑みましたよ。今では、この会社より詳しいかもしれません。

私が申し上げたいのは、計画通り、パッシブに近い形で建てられたかどうかの検証も全くせず、
光熱費などのヒアリングもせず、温度管理も確認せず、運用方法も伝えず、
「パッシブデザインの家を建てれます。」なんて言えますかね？
ただ単に気密検査の数値だけでパッシブかどうかの判断をしている訳ですからね。
基本的なフォローなしに、PC上でたたき出した数値だけで「パッシブハウス建てれます。」なんて、
誰でも言えると思います。

これも私の意見ですから。決して批判している訳ではなく、参考にしていただけると幸いです。

[156: 口コミ知りたいさん]

>>151 匿名さん

>この会社に頼む人は他社では厄介払いされた人だから、要望もきついのでは。

建てられた方の内情に随分とお詳しいんですね。

[157: 匿名さん]

>>150 e戸建てファンさん

スルガ建設さんで新築しました。
150さんには申し訳ないですが、ここの掲示板で散見されるマイナス評価には信憑性があるものも一定数あると実体験から感じてしまいます。
ご自分の選定した会社を擁護したいお気持ち、非常にわかります。
私も建築中は、ことあるごとに良い方向へ解釈しては自分の選択は間違っていないと心を落ち着かせておりました。

ここの掲示板が笑えるくらい荒れているのは、当然荒れる理由があるからなんでしょう。
そして、恨みとまではどうかと感じますが、それに似た感情を抱くこともあるんでしょうか。
しかし妬みはおそらく無いでしょうね。あるとすれば後悔ではないでしょうか。

スルガ建設さんにお願いした場合、家の出来の良し悪しは運次第ってのは言い得て妙ですね。
だからこそ、私含め運が悪かった(?)側のマイナス評価も、これからスルガ建設さんで建てようと検討なさっている方々の判断材料として重要であることはお分かりいただけると思います。
また、実際建てて実体験から後々書き込むリアルな評価こそ、こちらの掲示板で共有されるべき情報ではないでしょうか。
もちろん嘘であれば言語道断ですがね。

それとゴミ。常識的に何度もしつこく指摘することではないですよ笑
スルガ建設さんの施工管理能力にしたって、契約前の幾分のやりとりで見極めるというのは残酷ですよ。

プラン作成中とおっしゃっていましたが、実際建てられた方々のマイナス評価を”根拠のない書き込み”と断定してしまうあたり滑稽ですよ。