横浜市 スルガ建設ってご存知ですか？

[購入検討中さん]

小さな工務店のようですが、社長の感じもよく期待を感じさせますが、実際、建てられた方、いらっしゃいますか？

[2: 不動産購入勉強中さん]

我が家も検討中です。
情報欲しいですね。

[5: ビギナーさん]

私も気になっています。デザイナー住宅って感じではないですが、結構、メディアには出ているように思います。建てた方いないでしょうか？

[6: 購入検討中さん]

社長さんの人柄はすごく良いですよね。
輸入ツーバイフォー住宅に強いようで、外観デザインも安心して頼めそうです。
施工が始まった物件があるみたいなので、上棟したら見学会とか開催してくれないかしら？

[7: ビギナーさん]

人柄は良さそうで、親身になって相談してくれそうですね。ただ、いくら人柄が良くても建物がどうなのか？？やっぱり人柄の良い歯科医と、悪そうでも技量のある歯科医とでは・・・技量を選んじゃいますよね。。。う〜ん、情報が少ないですねえ。

[8: 購入検討中さん]

プランの相談をしました。結構、安価で斬新な間取りを提案してくれました。話していて気づいたのですが、リフォームを手掛けているからこその、建物を長持ちさせる細かな知恵が盛り込まれているように思います。数年後の壁や、屋根裏etc、、、建てられた方の意見が聞きたいです。

[9: 購入検討中さん]

輸入住宅のフランチャイズ加盟もしているようでその場合は余分にマージンが掛かるのでおすすめしませんと言われました。スルガ建設に直接お願いしたほうが親身になって希望の家が建ちそうです。印象は良かったですよ。

[10: 購入経験者さん]

１０年前に某輸入住宅の代理店時代にこちらに施行して頂きました。
社長はがっちり作ってくださり施行は確かです、ゆがみ等も出ません。
後は気軽に後々でも相談に乗ってくれて、ユーザーとしては助かりました。

[11: 購入経験者さん]

私も、社長のがっちりという言葉を信じております。
１０年前の方の意見を聞き、ホッとしました。今後の経過を見守ろうと
思いますが、いろいろと家を建てることは不安なことばかりで、
後々の心配なことにつながりますからね。

[12: 建てました]

スルガで建てました。
建物自体、満足ですが、建てた後のフォローがあまりいいとは思えません。

建築中に担当者が変わったのですが、その後の担当者は「自分は初めから携わっていないのでわからない」
とか「ここまではできない」と云う事が多く、何か相談しても感じの悪い回答しか返ってこなく、
かなり印象が悪かったです。

自分がそれ程担当してない物件でも、自社が建てた物件なので誠心誠意対応します！という事が
なぜ出来ないのか疑問です。

アフターフォローもこちらから電話で訴えない限り、何も連絡はしてきません。
建てたらそのまま、というのはいかがなものでしょうか。

[13: スルガ建設です。]

ご迷惑をお掛けしましたようで　申し訳ございませんでした。



建築後につきましては　不具合の状態が発生しました際は　早速対応している所存です。

担当の対応にご不満がございましたことは失礼致しました。



ご納得いただける対応を心掛けていきたいと思います。

[14: 入居済み住民さん]

数年ほど前にスルガ建設さんで建てました。

自分たちの希望・理想どおりに、しっかりとした建物を納得の出来る金額で建てていただき、とても満足しています。

仕様と価格については、同じ2×4の高級住宅を建てるハウスメーカーと比較して、仕様に関してはスルガ建設さんの方が断然上(断熱材や細かいところを見ると分かります)で、金額は断然安かったです。

見積書も明確で不明慮な箇所がありませんし、原価公開をしてくれますので、値引き交渉で腹の探りあいをするのではなく、仕様アップ・コスト削減などは一緒に考えていくスタンスで家作りが出来ました。

仕様とコストに関して社長さんと話したことが有ったのですが、

「ハウスメーカーと同じ事をして価格を安くするのでは意味は無い。ハウスメーカー以上の仕様でより良いモノをより安く提供したいんだ」

といった事を話されていた思い出があります。

また、アフターフォローといった業者との付き合いっぽいものではなく、建て終わった後も社長さんや設計士さんと一緒にお酒を飲んだり食事を楽しんだりといったお付き合いをさせて頂いています。

とは言っても、2年点検などは当然のように連絡いただけますし、何かあれば直ぐに飛んできてくれるスタンスで、仕事に対してナアナアになる事はありませんので、本当に良い家作りのパートナーにめぐり合えたんだなと今でも感じています。

業者と客という関係ではなく、腹を割って話し合えるパートナーと家作りをしたいと考える方には絶対お勧めな工務店さんだと思います。

[17: 17]

「No.13 by スルガ建設です。」が本物だったら拍手！！！！！
頼んでもよさそう。

[18: 購入検討中さん]

ダブルスタッド、いいかんじですよね。
期待してます＾＾

[19: 株式会社スルガ建設 折戸信行]

㈱スルガ建設、折戸信行でございます。

弊社の至らなかった点につきましてはお詫び申し上げます。
お施主様にそのようなご心配をお掛けしましたことは
大変失礼致しました。

NO13にも記載致しましたが　ご不便や不具合に対しましては
いつでもお気軽にお申し出くださいませ。

点検等につきましては、随時対応致させていただきますので
お気軽にお声をお掛け頂ければ幸いです。

[20: 購入検討中さん]

家は高い買い物なので工務店選びには当たり前に慎重になります。
スルガさんも候補に入れようかと考えているのですが‥
やはりこちらは家に関しては素人、建てた後もそれなりに対応はしてもらいたいですね。
建てた後でも些細な事でも親身になって相談できる所に頼みたいものです。
社長さん大丈夫でしょうか！


知り合いが以前相談をしに行った時、人手が足りないのか対応がイマイチだったと聞きました。
結局、スルガでは建てていませんが‥。
今はそんなことないのでしょうか？
設計者も少なく、設計力もイマイチと聞きました。
またどんどん値段が上がってきた、とも言っていました。

建てた方はスルガのプランを使ったのでしょうか？
それとも一から設計して建てましたか？

全体的に優秀な人手が足りてないのかな？と感じています。
そんな工務店でも大丈夫？でしょうか。

[21: 匿名さん]

まだ、あったの？

[22: 購入検討中さん]

まだあったの？とはどういうこと？

工務店情報は少しでも多いといいと思うのですが。
　
良い事も悪い事もしりたいと思うのは当たり前では？

[23: 物件比較中さん]

誠意ある会社と思います。
スペックはなかなか高いよ！

[25: 匿名さん]

↑それってスルガ違いじゃないの？

スルガ建設はつぶれたことないと思いますよ。

[26: 匿名さん]

↑スルガコーポレーション（駿河建設）さんの事でしょうかね？
駿河建設とスルガ建設は違いますよ。

[27: 入居予定さん]

スルガ建設で家を建てた者です。
家を建てたばかりなので、アフターフォローについてはわかりませんが、
設計～施工までの対応はとてもよかったと思います。
社長さん、設計士さん、現場監督さん、みなさんとても誠実で、こちらの
わがままな要望にも、いつも前向きに取り組んでくれましたよ。
原価率が高いので、こだわりの家造りをしたにもかかわらず、かなりコストは
抑えることができました。
住宅設備も、自分の好きなメーカーのものを入れることができます。
自分の建てたい家のイメージがあって、こだわりの家造りをされたい方には
お薦めできると思います。

[28: e戸建てファンさん]

私はスルガ建設さんで家を建てました。スルガさんにたどり着くまで何１０件とハウスメーカーで設計，見積もりを出してもらいましたが、どこも納得がいかず、最後にショールームを外から見てて気にいっていたスルガ建設さんの門をだめもとでたたきました。他のどこよりも設計が斬新、ローコストなのに良いものを使っていて、お願いしました。出来上がりはすばらしく引っ越す前から近所で評判だったようです。アフタ―フォローはすぐに対処してもらえてとても安心です。本当にスルガ建設さんで家を建てられて幸せです。それと折戸社長さんは、とても温厚な方でいっも親身になってくれる頼もしい方です。これから家をお考えの方は妥協は絶対しないで下さい。そうすれば必ず納得のいく家に住めます。がんばってください。

[29: 購入検討中さん]

スルガ建設さんの最近のスレが有りませんが、もうすでに居住している方の
感想が有れば教えて下さい。良かった点、こうすれば良かったなど宜しく願います。

[30: 不動産購入勉強中さん]

見積もり原価公開というのは大嘘だと下請け業者の方が言っていました。工事の一番偉い人が建売専門会社の監督だったので、すべて建売工事価格で下請けに仕事をさせているとのこと。下請け業者の見積もりをそのまま出しているのではないそうです。施工業者も建売時代の安くやる人ばかりらしい。

これって本当ですか。もし、そうなら看板に偽りあり。大問題です。いい家を安く建てるのはいいけれど建売と同じならいい家は建たないのでは。

下請け業者の方でその辺の事情をよく知っている方は情報をここに載せてもらえませんか。

[31: ビギナーさん]

やはりそうでしたか、粗利益を見ると解ります。
見積をご確認ください。自社ブランド、他社ブランド
色々比較すると解ります。充分検討が必要です。

[32: 匿名さん]

二重価格なんじゃないですか？

客に提示する用と、本当の原価表があるとか。
どこの業界にも、似たようなことはありますから～

[33: 株式会社スルガ建設 折戸信行]

㈱スルガ建設、折戸信行でございます。


こちらの掲示板は本来、

お客様同士のコミュニケーションの場であり、

私が書き込みをする場ではないのかもしれませんが、

ここのところ、

弊社の「見積もり原価公開システム」につきまして

誤解のある書き込みが続いていると聞きましたので、

少しご説明させていただきたいと思います。


弊社では仕入原価・施工単価、経費、粗利益などの内訳を

どなたが見てもご理解いただけるように公開しており、

これを「見積もり原価公開システム」としております。


しかしながら家づくりの現場では工期の関係や

工事の発注時期の関係からお見積時とは

仕入れ業者や施工業者が変わることもあり、

現実的に、見積もりに反映しきれない細かい事柄などもございます。


これに伴い、資材等の仕入単価が上下することや、

同じ施工内容でも見積もり時期の時価変動を伴うことがございます。


以上の理由から、

例えば、仕入れ価格がお見積もりより高くなってしまった場合でも、

お客様にその差額をご請求することはないように、

逆にお見積もり金額を下回った場合もご請求額を変更することはしておりません。


この点において、

「原価公開が大嘘」と仰られるのなら致し方ありませんが、

施主様にはこれらのこともご説明させていただいたうえで、

ご納得いただいております。


少なくとも、提示用の価格表と実際の価格表が

別にあるなどということはございませんし、

「原価公開が大嘘」などという認識は一切ございませんので、

その点につきましてはご理解いただきたいと思います。



今回、皆様からいただきましたご意見は真摯に受け止め、

今後はさらに透明性をもったわかりやすいお見積もりに努める所存です。

何卒よろしくお願い申し上げます。

[35: 匿名さん]

いい家を作るには、お金がかかります。安くいい家を作るのは難しい。土地もそうだけど、建築もいいものは

それなりにかかるということです。商売はオーソドックスにやった方がいいのではないですか。

[36: 入居済み住民さん]

入居して、まる２年経ったので、コメント書かせて頂きます。

まず、家の具合は、非常に良いです。
今のところ、まったくメンテナンスは不要で、とても快適に暮らしています。
きしみなど、まったくありませんね。
夫婦そろって、「スルガ建設さんに建ててもらって、よかったね」と話しています。

去年、実家のちょっとした改造もお願いしましたが、すぐに対応して下さり、両親とも満足してくれました。

あと、価格ですが、やっぱり安いです。遊びに来た友人に建築費を教えると、皆、一様に驚きます。
で、私が友人たちの建築費を教えてもらうと、逆にあまりの高さに驚きます。
ビルダーを選んでいたとき、こちらが提示した予算で、満足いくプランを提案してくれたのが、スルガ建設さんだけだったことを思い出しました。

最近、造作家具の設置を考えて、いくつかの工務店の相見積をとってみましたが、やっぱりスルガ建設さんが一番安かったですよ。

というわけで、スルガ建設さんに建ててもらった家に２年住んだ感想を一言で表すと、「大満足！」です。

これから、ビルダーを選ばれる方のご参考になればと思います。

[37: 物件比較中さん]

ただいまどこで建てるか検討中です。いろいろなモデルハウスにもよく行きます。大手ハウスメーカーはいいと思いますが、やはり坪単価が高いです。もう少し安いところを探しているうちにスルガ建設を知りました。値段的に大手と比べて安いのでなかなかいいなと思っていたのですが、現在建築中の現場を見に行ったときに休憩中の職人さんと話す機会があり、家の中身はどうですかときいたところ、断熱は建売よりはましだけど他は建売と同じだと話していました。注文住宅というのは、注文どおりの間取りと外壁の色ぐらいで、ほとんど建売だよといってました。これから、もっと見て回っていろんな職人さんの話をきいてから結論を出すつもりです。

[38: 入居済み住民さん]

２年半ぐらい住んだ実感を。
２ｘ４であるこだわったいくつかの部分以外は想像通りのできです。
機密や断熱もある程度のこだわりですが、それを圧倒的な売りにしているわけではないので
C値Q値が出てくるわけではなく、断熱の厚さや２ｘ６とか、そういうところで断熱を謳うぐらいでした。
それを理解して建てているので不満ではありません。(今はわかりませんが、少なくとも当時は、です)

満足しているのは社長さんが得意そうな雰囲気の家のデザインと自由度です。
デザインを妻も私も気に入って、その上で自分がやりたいことが自由でそのこだわり部分が
原価公開でやる、やらないが判断できました。価格は本当に原価公開でリーズナブルです。
大手ハウスメーカーより20%～はリーズナブルかと思います。

たとえば玄関、勝手口、フローリング、アイアン、階段、ある材料、室内ドアや手すり
つけてみたい気に入る住宅設備をかなり安価に選択できて私はとても満足しています。

何を基準にするかによるかとも思いますが。
自分が選択した２ｘ４の構造の上ではありますが、かなり自由です。
その自由部分が原価公開ですので、納得したうえで選べます。
あるメーカの住宅設備は30％掛け、あるメーカは50％、あるメーカは60％掛けなど明らかで
(得手不得手もこういうところにも出ますが)、とっても納得いきます。
あくまで個人的にですが、私が契約したころの話ですが、ある有名メーカのものが30％台の仕切りで選べる。
もちろん、それにスルガさんの利益が乗るのですが、それでもその価格で選べる。
個人では考えられませんでした。(ちなみに私は法人相手の営業職です)

スルガさんが得意な住宅設備メーカに納得いくまで通い、いいものを選びたい方には
(私のような人)超オススメです。
差額を定価で、とか、定価の半額で、という住宅メーカーが多い中、汗をかいた分、
こだわりとかモノの満足感とコストメリットの両方が享受できました。

スルガ建設さんに限ったことではないと思うのですが、現場監督さんや大工さんには得て不得手があり
建設いただく会社にはいくつかの得意パターンや雰囲気があると思います。
経験がある現場監督さんや経営者さんが得意なパターン(見学でいくつか見せてもらえばわかります)
70%ぐらいそれを気に入って、30％をしっかりつめていく方には結構お勧めだと思います。
残り30%やディティールをつめたりコストを詰める作業は結構時間がかかりますが、
それが苦でない方は個人的にとってもオススメです。

ちなみに私はその時間はおおよそですけど引渡しまで現場監督さんとの打ち合わせや自分での調査、
確認に200-300時間ぐらいかけました。
約１．５ヶ月の給与分の自分の費用ですが、その数倍のレバレッジがあったと思います。

また建てることがあれば、お願いしたいと思います。

[39: 匿名]

こちらで検討中です
最近建てた方、すでに住まわてる方の意見が聞きたいです。
ヨロシクお願いします

[40: 入居済み住民さん]

スルガ建設さんに家を建替えて戴いて早１２年、私の家は木造三階建てのカナディアン風です。
外壁はレンガ色より若干赤みがかっていて、この辺では少しばかりお洒落な感じと我乍ら悦に入っております。

この家に住んでみて感じるのは夏涼しく（高台のせいもあるかも知れませんが）冬暖かいと云う所謂 断熱効果に
優れた家だと云う事です。（建材はどちらかというと輸入品が多く使われている）
勿論エアコンは据え付けておりますが、冷房は殆ど必要とせず、又暖房もスウィッチを入れる事は稀です。
DeLonghi 一つで賄っています。
三階建てですから少しばかり地震が心配だったのですが、昨年の３．１１の時でさえもそれ程の揺れは
感じませんでした。
このようにして１２年経っても未だに住み飽きる事が有りません。

又、こちらの社長の折戸さんは大変真面目で誠心誠意という言葉がぴったり当てはまる方です。
約束は必ず守る そういう方です。なんてたって人柄がいい！
私は家を建てるならこちらをお勧めします。

横須賀の一住民

[41: 購入検討中さん]

スルガ建設さんで、ゼロキューブ建てられた方いらっしゃいますか？
こちらのビルダーさんは、ゼロキューブECOとなっておりますが、住み心地等いかがでしょうか？

[44: 購入検討中さん]

最近スルガで建てた方はいらっしゃいますか？

過去のスレを見ると結構満足されている方も多いようなので、検討してみようと思います。

価格も安いようなので。

外壁や設備、断熱などにこだわった注文にも応えてくれるのでしょうか？

[45: 購入検討中さん]

満足しているって方達ももしかしたらさくら？って思っちゃいますけど。

[46: 購入検討中さん]

こちらの近況をご存じの方いらっしゃいましたら
どんな事でも結構ですのでお願いします。

[48: 入居済み住民さん]

数年前に建てました。

他で建てたことが無いので比べるところが分かりませんが設計など自分たちでいろいろ細かく決めれる点はすごく良いと思います。
役所の人が固定資産税の調査に来た時は入った瞬間から建て売りとは違うこだわった家ですね✨
1年に一軒くらいのお家ですと褒めて頂けました。
ただそれなりにこだわりや下調べ無しで建てるとほぼ建て売りと変わらなくなると思います。
基本はスルガさんの方で提案してくるものを変えていく感じになるので・・・



1番残念なのはアフターが良くないです。
不具合があってもすぐ対処してくれません。
大手とは違うのでそうゆうところは人が少ないから大変なのかもしれませんが・・・

[49: 匿名さん]

48さん、詳しくありがとうございます。
建てるまではどれだけ施主が頑張るかにもよるのかな。
ただあまりがんばらなくとも、
それなりには作ってもらえるという事…？建売と変わらないくらいという事は。

アフターはそうですか。
こういうのはさすがに規模が大きいところで専門にアフター部門を持っている方が純粋に動きは早いかもしれないですね。

[50: 入居済み住民さん]

>>48
うちも、固定資産税の時に同じようなこと言われました（笑）
24時間換気システムも、初めて見ましたとかいって向こうが勝手にテンション上がってました。