注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「三井ホームってどう」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-04-11 12:09:07
 

イマイチ盛り上がりに欠けていますが。

高いんだって?
案外ちゃちなんだって?

ホントのところを語ってくらはい。

[スレ作成日時]2004-02-09 19:53:00

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三井ホームってどう

972: 購入経験者さん 
[2012-03-05 00:31:13]
>961さん

第三種換気です。換気量は、三井ホームの設計で問題なしとなっています。
(確認申請でも当然OKが出ているものです。)

なのに、この状況です。

アフターの担当は、厚生労働省の基準値を大幅に越えていても、法規制対象
外なので、私たちには責任ありませんみないなことを平気な言い放っていま
す。

三井ホーム最悪です。。。。

http://www.geocities.jp/myhome_x/
973: 匿名さん 
[2012-03-06 19:46:17]
>>972
第三種換気なので室内が陰圧になって小屋裏の空気が室内に周ってるんでしょうね。
我が家は平屋なので全室小屋裏に接していますが第一種換気なせいか不快な臭いは感じません。
974: 購入経験者さん 
[2012-03-09 00:37:50]
>>973さん

>第三種換気なので室内が陰圧になって小屋裏の空気が室内に周ってるんでしょうね。
三井ホームもこれは認めています。

しかし、対策をしてくれません。。。。。。。

http://www.geocities.jp/myhome_x/
975: 匿名さん 
[2012-03-09 08:25:59]
>>974
我が家は1F第三種、2Fはダクトレスの第一種(ファン吸気)になっていますけど、そうではないのですか。
976: 匿名さん 
[2012-03-09 12:39:52]
引き渡し後、どんなに不快で辛い思いをしていようとも
相談やアドバイスもしていただけないのですか?

既製品ではないお高い買い物ですから、デザインだけで選ばず
品質やアフター、何かあったときの対応などが大切ですね
977: 契約済みさん 
[2012-03-09 20:28:51]
三井ホームで現在建築中です。
友達に勧められるかと聞かれたら、勧めないかも知れません。

注文住宅で三井さんにしては、安めの坪単価(67万くらい)だったので、ブランドにも魅かれて契約しましたが、噂どおり、契約後にすべて取り戻されて、結果的には坪81万です。
信頼も買ったつもりですが、施行ミスを指摘したところ、ごまかそうとされました。
がっかりでした。
安ければ、やっぱりねえ、と納得もできますが、三井さんでこの坪単価で、ごまかされて信用もなくなると、とてもミジメな気分ですよ。

皆さん指摘されていますが、建具、照明、カーテン、外構、システムキッチンなど全てにおいて、定価の2割から3割三井さんのピンハネがあるような気がします。

施主施行にしようとしても、それはダメ、これもダメ・・・、結局タオルハンガーだけOK。
外構も三井の仲介料が入って、2割以上地元の外構業者より高かったです。
三井に外構のイメージパースを書かせて、そのまんま、地元の業者に頼むべきだったと後悔しています。
978: 匿名 
[2012-03-09 20:42:40]
三井ホームで満足度の高い家を建てたいなら、やはりそれなりに高くなると思います。 資金的にギリギリな人はやめた方がいいと思います。
我が家は、満足度高い家になりました。
施主資金は照明1つくらいです。
979: 検討中の奥さま 
[2012-03-09 21:24:42]
三井ホームの木の窓の家 と スウェーデンハウスでは
どちらが高いのでしょうか?

三井ホームもグレードがいろいろありますが
木の窓に興味があります。

安く上げる方法はありますでしょうか?


980: 匿名さん 
[2012-03-09 21:57:01]
>>977 さんは多分成りすましでしょう。そうでなければ地域をご披露ください。

南関東の三井ホームで建てていますが、カーテン、照明、施主支給にまったく制約はありませんよ。屋外照明を除いてすべて施主支給、カーテンはまったく三井を通しませんでした。しかも、こちらが手配した照明なのに、監督さんのはからいで持っていっておいたらつけておいてくれたり。

なお、>>977 さんの「ピンハネ」ですが、これは三井ホームに限ったことじゃないでしょう。

981: 匿名さん 
[2012-03-10 01:35:06]
三井ホームはやっぱり坪100万くらいかけなきゃダメでしょ。
というか坪100万かけた展示場みたいな家なら満足できると思う。
982: 匿名 
[2012-03-13 12:37:59]
三井ホームは最初の見積もりより、必ず建築士との話でいろいろ変えていって高くなるようにしています。あとかあとから高くなるのは恐怖です。
お金持ち以外は絶対に論外です。
983: 購入検討中さん 
[2012-03-13 13:07:20]
従量電灯と低圧電力の二重払いさえなきゃいいんだけどなあ
100V電源とか選べないのかな
984: 匿名さん 
[2012-03-13 14:36:33]
大手ではぶっちぎりの提案力がある
本体が安いのでインテリアには拘れると思うよ
施工品質はどうだか知らんがね
985: 匿名さん 
[2012-03-13 20:37:46]
>>982
最初の見積もりの内容から変えなければ金額は上がりませんよ。
変えないで良いほど詰めてから契約するのが普通でしょう。
986: 匿名さん 
[2012-03-13 21:00:33]
>>982 最初の見積もりより、必ず建築士との話でいろいろ変えていって高くなる

最初の見積りが不満足でなければ、我慢するんですよ、どんな提案や誘惑にもめげずに。グレードを上げる必要が本当にあるのか良く考えましょう。その上で納得ずくの金額上昇ならなにも問題ないはず。>>977, >>982のような成りすましはよしましょう。

987: 匿名さん 
[2012-03-13 23:13:39]
契約前から変えないで良いほど詰めるのは不可能でしょう
これが可能な人なら三井ホームでなくてもいいのでは?と思ってしまう
988: 匿名さん 
[2012-03-13 23:46:48]
>>987
不可能ではないですよ。
実際にほぼ見積もり時のまんまで建てましたから。

色々こだわりたいのなら坪100万を大きく越えるのを覚悟するか
普通の工務店で建てるのが良いと思いますけど。

989: 匿名 
[2012-03-14 05:56:57]
三井のセレクション集から選んで、特別な要求しなければ坪80万前後くらいだと思います。

990: 匿名さん 
[2012-03-14 07:40:54]
こだわりがある人だから三井だと思うので上がるのは仕方ないかと
991: 匿名 
[2012-03-14 09:21:52]
987さんは、三井で建てたのですか? それとも他社さんですか? 是非とも具体的に教えていただけますか?
992: 匿名さん 
[2012-03-14 19:56:31]
>>989
自由設計で全館空調と太陽光4Kw付けて70万強くらいでしたね。
三井もデフレなのです。
993: 匿名さん 
[2012-03-16 20:20:56]
>>992
三井のホームページで紹介されてる「the MANOR」という商品が自分の好みです。
三井の自由設計で「the MANOR」と同様な家にしてくれ、と言えば坪70万強でできますかね?
浜松展示場のモデルハウスも自由設計で「the MANOR」風なんですが、
坪100万と営業が言ってたのでビビッてました。
それが坪70万なら格安だと思います。
994: 993 
[2012-03-16 20:24:36]
浜松展示場のモデルハウスは「the MANOR」とうより「GranFree」で紹介されてる邸宅に似てますね。
スミマセンでした。
995: 匿名さん 
[2012-03-16 20:57:53]
三井ホームで契約しているものです。(相当ムリをして都内に75坪の家を建てる予定)
この様な事は書きたくないのですが、三井ホームはお薦めできません。

残念ながら我が家は今からハウスメーカーを変更し、一から打ち合わせをする時間的余裕が無い為、三井ホームで建てざるを得ませんが、打ち時の段取りの悪さや、社内の連絡体制の悪さ(営業担当と建築士があまり連絡を取り合っていない)等から兎に角話しが前に進みません。

挙句の果てには施主である私の最終承認を得ていないプランを勝手に役所へ建築確認申請したりして、兎に角無茶苦茶です。(申請前にプランを添付したメールを一本くれればよかったのですが。。。どうやら三井ホーム社内の事情で、ある期日までに着工させたかったらしく、勝手に確認申請をしたとの事。結局ここでも1ヶ月以上ロスしました。この三井ホームの行動、理解に苦しみます。)

我が家にとっては念願のマイホームで、家族全員の夢が一杯詰まっている家なのですが、三井ホーム側からは全くその様な情熱・熱意は感じられず、ただ一つの「商品」としてしか扱われておりませんでした。施主の意向よりもいかに知恵を絞らずに建てやすいプランを施主に受けさせるか、と言うのが三井ホームの考え方らしく、それを一つひとつ粘り強く突っぱねる作業も非常に疲れました。ウソでもいいからもうちょっと施主目線で物事を考えているフリをして欲しかったです。この士気の低さには驚かされました。(だって三井ホームですよ。しかも担当者は皆ベテランの方々ばかり。知名度や値段の高さと安心感・信頼感とは必ずしも一緒じゃないと言う事ですね。)

これから着工ですが、本当に大丈夫か不安で、不安でたまりません。
引き渡し後「着工前はいろいろあったけれど、やっぱり三井ホームにして良かった!」と皆さまに報告できればいいのですが。。。(甘い?!)

あまりこのようなネガティブな事を書くのは本意ではないですが、少しでも皆さまの参考になればと思い投稿させて頂きました。
996: 三井 
[2012-03-16 21:07:50]
お疲れ様です。。ウチはまだ土地すらクリアーしていませんが、少し無理しても購入したい土地が出ました。
ムリという部分で共通点があったので、つい書き込みしてしまいました。
完全に納得できるマイホームなんて、誰が建てても難しいと思いますが、落ち着ける素敵な空気感のあるマイホームを建ててください。。
997: 匿名さん 
[2012-03-16 21:17:06]
>>994
GranFreeは余り実用的な家ではないような。。
モデルハウスは室内は塗り壁で外壁はMGクレイとかでしょ。それに窓は木枠だろうし、
キッチンは500万円とかのなのでコストダウンすれば70強くらいで出来ますよ。
実際に建てる家は付帯設備、諸経費抜きで坪60万前後が多いって営業が言ってましたよ。
998: 匿名さん 
[2012-03-16 21:19:39]
>>995
よくそんな状態で何千マンも出せますね。
信じがたいことです。ありえません。
999: 三井 
[2012-03-16 23:59:49]
998さん、契約してしまうと、そこから解約ってかなり口の立つ人でないと、逆にコストかかってしまうのでは。。
かつ、文句はあるけれど、まだ許容範囲なのかも。わざわざ、書き込みしてくれるって、これからの人間には有難い話ですよ。
1000: 匿名さん 
[2012-03-17 00:02:37]
単なるクレーマーか家造りの下手な人って感じだね。
レベル低すぎ、、、
1001: 匿名さん 
[2012-03-17 00:13:15]
こう言う人が Mr.X 化するのか。
1002: 994 
[2012-03-17 15:33:26]
>>997
偶然今日の新聞に三井ホームの大決算キャンペーン広告でてました。
広告のサンプルの家はVARIOみたいです。
延床34坪の4LDKに太陽光パネル3kw+全館空調がついて諸経費込で2300万円(坪70万)、
建物本体きいたら1700万円台だそうだから坪50万!!
激安ですね。
しかし自分の好みはVARIOではなく、
「the MANOR」とか「GranFree」なので、このクラスの邸宅風の家はどうでしょうかね。
1003: 匿名 
[2012-03-17 16:12:01]
路駐がハンパない
1004: 入居予定さん 
[2012-03-17 23:40:05]
建築中の路上駐車くらい大目に見てよ。
三井だけじゃないでしょ?
1005: 入居予定さん 
[2012-03-17 23:43:39]
近所の三井。外から見て、「入居可能状態」に1ヶ月程前からなってる。
その後外構まで完了して、カーテンまで入ってるのに入居しない。
日どりなんかを気にしてるんだろうか?
せっかく綺麗に出来ているのに勿体ないな。早く入居すればいいのに。
1006: 匿名さん 
[2012-03-18 13:06:56]
>>1005
3月末で定年して地元に帰ってきて入居とかでしょう。
ご近所の三井もそんな感じで今は突貫工事中。
1008: 匿名さん 
[2012-03-27 19:25:17]
>>1007
そんなのは三井だけでは無いでしょう。
1009: 購入検討中さん 
[2012-03-27 21:29:57]
>三井ホームを建てた友人(家が半壊認定)

半壊認定って①津波浸水?②液状化など地盤関係での被害?まさか③倒壊的な被害じゃないよな。①と③ではメーカー選びに支障がでるんだけど。

>「何の連絡もなかった。様子を見にも来てくれなかった。」

これは確かにどこのメーカーでも同じらしい。むしろ「地震保険も使うほどの被害もなかった」という話を聞いたので安心していたのに。
1010: 匿名さん 
[2012-03-30 10:06:58]
いろいろなハウスメーカーの下請けをやっています。
とにかく建築中の現場に飛び込みで見せてもらうのが一番です。
見るポイントは
・ありふれていますが整理整頓されているか
・挨拶がしっかりしているか
一事が万事、これだけでいい家が出来るかわかります。

※事前に見せてほしいというと準備されてしまうので取り繕われてしまいます。
1011: 匿名さん 
[2012-03-30 19:23:35]
飛び込みでそう容易く見学させてくれますかぁ?
逆に見知らぬ者を通す監督や職人さんの方が無責任な感じしますよ。
1012: 匿名 
[2012-03-30 20:30:00]
>>1005

三井で建てたかったのに建てられず、
でもやっぱり気になる方のようですね。
1013: 匿名さん 
[2012-03-30 22:58:36]
>>いろいろなハウスメーカーの下請けをやっています。
>>とにかく建築中の現場に飛び込みで見せてもらうのが一番です。
このような非常識な下請け工務店が有るのですね。
契約時にこのようなことを禁止する文言を入れましょう!
1014: 匿名 
[2012-03-30 23:56:26]
>1010の方がどうして非常識なの?
この方は恐らく上の会社の指示で、
常時片付けていたり、そうでなかったり。
そのありのままを見るには飛び込みが一番、
って言ってるだけでしょう。

施主が建築中に見に行くのだって、
隣にでも住んでなかったら同じこと。

非常識なのはむしろ>1013の言いっぷり。

1015: 匿名さん 
[2012-03-31 09:48:49]
引き渡し前の建物はハウスメーカーの物だから、
下請けの工務店が誰を入れてもいいと勘違いするかもしれないが、
建物が建ってる土地は施主(地主)のものだから、
施主(地主)に断わりもなく赤の他人を入れて言い訳ないだろ。
泥棒の下見かもしれないぞ。
1017: 匿名さん 
[2012-03-31 16:41:54]
>1014
自分の家を建てたことがあるのかな?
自分の土地(所有、借地を問わず)にお金を払って自宅を建てるのに建築中に施工会社が自由に通りすがりの者に家を見せることが非常識じゃないって? 
殆どのハウスメーカーによっては施主でも自由に建築中の建物には入れないのが一般的ですが。
私ならこのような工務店には請け負わせないように契約HMに要求します。
1018: 購入経験者 
[2012-04-01 00:32:50]
>1015 <引き渡し前の建物はハウスメーカーの物だから>
建築を委託しているわけだから、ハウスメーカーのものとは言いきれないですよ。

民法上の規定では売買締結後に不可抗力(台風、地震、放火など)で損傷した時は
買主負担です(不動産売買契約12条)。代金決済、引渡し前でもです。

契約書に売主負担を記載しているのは積水ハウスぐらいで、三井は契約書の記載は
しないが対応するそうです。工務店は対応を嫌がりました。
1020: 匿名さん 
[2012-04-01 02:45:58]
トラブル対応で来ないなんて何処の地域なんでしょう?
我が家の場合は直ぐに来てくれましたけどねぇ。。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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