トヨタホームの費用について

[ころ]

トヨタホームにて簡単な見積り案を出してもらいました。

SINCE HUGMI
延床：33.84坪 土地面積：55坪
1.建築本体工事費：1700万
2.給水･排水工事費：75万
3.ガス配管工事費：20万
4.電気引込工事費：15万
5.地耐力調査費：5万
6.地盤補強工事費：120万
7.仮設･建方工事費：65万
8.設計工事監理費用：10万
9.工事掛諸経費：85万
10.諸官庁代願手続費用：22万
11.水道引込工事費：40万
12.外構･造園工事：200万
計：2357万 + 土地代

各項目の一般的な相場はいくらくらいなんでしょうか？
もちろん立地などで大きく変わってくることは承知していますが、多くは払いたくはありませんので実際の経験などから高い･安いを教えて頂きたいです。

[2: 名無し]

簡単な見積りの場合余計に概算で見積りを出してある場合があります。
本体価格ならまだしも土地の状況も分かりませんし何とも言えませんね。
不安があるなら確りと見積りを出して貰うべきではありませんか？
またトヨタホームスレが他にあるのにわざわざスレを立てる行為はどうかと思います。

[3: 匿名さん]

1さんへ、現在自分もトヨタホームの分譲地でハグミにて見積り中です。よかったら今の経過を教えて下さい。

[4: ころ]

土地代も高かった為手が出せず停滞中です。。
のんびり他の土地を探しているところです。
3さんへ
もし差し支えなければ見積もりの内容を教えていただけると幸いです。

[5: 匿名さん]

あと３年くらい勉強してから検討したほうがよいのでは？

[6: 匿名さん]

ガス配管が高い、電気工事も高い、排水給水工事も、10万ぐらいずつは安くなる。イロイロなハウスメーカーで見積もり取ってみな。まあ、ゆっくり遣りなさいな。

[7: 匿名さん]

ここって意外に高くないね。安くはないが…

[8: 匿名さん]

あくまでも概算見積もりですから（笑）

[9: 匿名さん]

値段を気にするならローコストだろ。

[10: 匿名さん]

設備、建具、床などグレードアップしないで標準のままだとローコストと変らないよね。
気密、断熱が取り分け優れてるわけでもないからローコスト+200～400万は鉄骨料金かな？
ローコスト住宅で設備、建具、床グレードアップするか安心の軽量鉄骨にするか迷うな。

[12: 入居済み住民さん]

>>10さま、
「設備、建具、床」の
　「標準」と「グレードアップされたもの」
とは具体的に言うとどのようなものになるのでしょうか？
具体例がないとおっしゃっていることがイメージできないので、
例をあげて教えていただけないでしょうか...？
すみませんが、よろしくお願いします。

[13: 10]

・本文：>>11,12
完成見学会（スマートステージ）見ての感想です
風呂やキッチンなど設備はローコスト住宅と変わりせんよ、タンクレストイレが標準のローコスト住宅があるのに…
へーベルや積水は1ランク上のグレードですが…
標準の建具（ドア、クローゼット、玄関収納）は合板に印刷したシート張ったドアです（ダイケンのRⅢクラス）突き板でもなく無垢でのないこれもローコストと差が感じられず。
床も合板に化粧単版乗っけたプラスチックぽいフローロングで（ダイケンのダイハードクラス）オプションで朝日ウッドテックのライブナチュラルが選べるそうですが、この辺のローコストとあまり変わりませんようね。
違う点は他の大手HM同様防犯ガラスが着く所でしょうか、防犯ガラスは結構高いのでローコストは標準では着きません
ちなみに断熱
ttp://plaza.rakuten.co.jp/uminoue/diary/?act=reswrite&res_wid=200603280118489836&d_date=2006-03-27&d_seq=0&theme_id=0

5月18日⇒ttp://www.mie.tamahome-blog.jp/2009/05/

11，12はどの辺が違うのか具体的に言ってもらえませんか？
軽量鉄骨は木造では不可能なぐらい頑丈で高耐久な点がいいんですけどね。

[14: 匿名さん]

まあ標準ままで建てたらインテリアは安っぽくてローコストとほとんど変わらないよね。
エクステリアは大手HM独特の無個性の家だな、可もなく不可もなく
基礎、躯体はローコストより遥かに頑丈だけどね。

[15: 匿名さん]

ころさんへ、3です。見積り出してもらったつもりが勝手な間取りのCGイメージ図作ってきて金額も詳細明記なく口頭にて2200～2500万くらいですと伝えられました。申込書書かないとちゃんと見積りしてくれないのかなと少し呆れてしまいました。担当が少し悪かったのかな…そんな感じでいい報告できなくてごめんなさい。

[16: 匿名さん]

ころさんへ、3です。要望伝え見積り出してもらったつもりが勝手なCGイメージ図作ってきて金額も詳細明記なく口頭にて簡単に伝えられました。申込書書かないとちゃんと見積りしてくれないのかなと少し呆れてしまいました。担当が少し悪かったのかな…そんな感じでいい報告できなくてごめんなさい。

[18: 匿名さん]

私の担当はそんなことはありませんでしたよ。
きちんと本体の見積りを出してくれました。
他のメーカーも同じでしたよ。
冷やかしと見られたか、営業が悪かったのか、それとも釣りか･･･

また本体価格の他に諸費用が概算で２００マソ･･･
高過ぎじゃないのか･･･

[21: 10]

>>20
へーベルなど違って一流HMじゃないいから、内装関係は標準だとまんまローコストなんだよなぁ。
坪60万以上するのに…

[24: 匿名さん]

セラミックウォールだっけ外壁は？
遠くから見ると騙せるけど近くで見るとツルとっしたプラスチックみたいなのがやだよな、安っぽくて
まだ窯業系サイディングの方が近くで見ても石っぽい感じがするんだよね。

[25: 匿名さん]

それが嫌ならタイルにすればいい話。

[26: 匿名さん]

上を参考にすると
シンセスマートステージ
延床：約40坪×55万＝2200万
給水･排水工事費：75万
ガス配管工事費：20万
電気引込工事費：15万
地耐力調査費：5万
地盤補強工事費：0～150万
仮設･建方工事費：65万
設計工事監理費用：10万
工事掛諸経費：85万
諸官庁代願手続費用：22万
水道引込工事費：40万
外構･造園工事：100～300万
合計2637～2987万見ればok？
工事と諸費用はバラつき多いと思うけど。

[27: 匿名さん]

↑
+火災、地震保険50万
+ローン保障料20万～30万
かな？