木下工務店はどうでしょう？

[ろん]

いくつか住宅メーカー周りをしている最中で
木下工務店で話しを進めています。
営業の方とはお話ししているのですが、できれば実際お住まいされている
方の実体験・意見が聞きたいです。
よろしくお願いいたします。

[251: 購入検討中さん [男性 40代]]

他のハウスメーカーさんと競っていた頃は、非常に親切、丁寧な対応をとられていたが、木下工務店１本に絞った途端、対応は適当で、こちらの要望を一切無視した提案しか行わなくなり、とてもガッカリしています。現在、他のハウスメーカーさんと、交渉中です。

[254: 匿名さん [男性 40代]]

工務店と社名を付けた不動産会社の一つ。

[255: [男性 40代]]

電話がしつこくすぎる
本当にうざい
辞めてもらえますか?

[256: 入居済み住民さん]

3000万円で建て替えたが、業界に詳しい友人から4000万円の家に見えると、嬉しい言葉を貰いました。まんざら悪い気はしなかったです(^^)

[257: 匿名さん]

それはよかったですね～
良く見えるのってやはり嬉しいでしょう
外側をきれいに整えてやるだけでも、かなりきれいに見えますが、
きちんと丁寧に仕上げているというのがそもそもの大前提ですもの。
大工さんたちも頑張ってくれたのでしょう♪

[258: 匿名]

木下工務店リフォームの看板が入った車であの運転はどうかと？
安全運転お願いします。

[259: 山本 喬]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[260: 匿名さん]

不動産系の建築家仲介業者ですので、あらゆる工法に対応可能です

[261: 匿名さん]

建築仲介なんですか？
てっきり自社でやってくるのかと思っていました。
さすがにいろいろと対応するには、協力会社がいないと無理ですか。
施主としてはいろんなことが出来るということで、選択肢が増えるのはいいんじゃないかと思いました。

[262: 匿名 [ 50代]]

不動産系　意味が分かりません。
適当な事は言わないでほしい。

[263: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

転勤の都合で昨年１０月に賃貸に入り現在です。
物件は築１０年未満の比較的新しい物です。
キャスター付きの椅子を室内で使用していましたが、椅子を使用する範囲の一番端辺りのフローリングがあろうことか割れてきました。
放置するわけにもいかないので連絡を取り、状況確認を依頼。
結果部分修復にも５～６万、万が一室内全体のフローリング張替えなら２５万～３０万程度を入居者の過失として負担してもらうとの事でした。
こちらの賃貸に移ってくる前の自宅ではキャスター椅子なんてそれこそ１０年は使っていますがそんな事は一切ありません。
しかも「すぐに部分修復してもまた同じような事になる可能性もあります」との事。
普通に家具を使用する分にも耐久度に難ありと言っている様にしか聞こえませんでした。
別に保障しろとまでは言いませんが、キャスターにすら耐えられないような床なら最初からそう言ってほしかったものです。

無理をすれば自宅からでも通勤できなくもないし、何よりこれ以上無駄に金を取られるのが恐ろしいので自宅通勤に変えようと思っています。
金と時間、どちらを取るかですがこの程度の内容では金のほうが圧倒的に惜しいですね。

[264: 入居済み住民さん [女性 30代]]

木下の分譲を８年前に買いましたが、未だに1年点検の不具合がなおっていません。
入れ替わりがおおくアフターサービスの引き継ぎもされてなく、放置状態です。
売ったら知らんぷりの会社ですので気をつけて下さい！

[265: 匿名さん]

>>256
自分も同じようなリップサービスするかも。

真に受ける人は少ないでしょうけど。

[266: 契約済みさん [男性 30代]]

打合せも親身丁寧だしコスパが高いと思う。

[267: 匿名さん [男性 20代]]

ここに書いても意味ないと思うけど

以前、木下工務店の賃貸マンションに住んでた。月10万円ちょっとのとこ。
隣の部屋からの物音がうるさいので会社に電話したが、面倒そうな対応をされたうえ、何も対処してもらえなかった。
俺を含め３人が電話で苦情を入れてるのを確認済み。それでも役立たずだった。
他の管理会社はどうか分からないが、酷い会社だったわ。

[268: 匿名]

>>80
私も旧木下の債務は引き継がないと言われ提訴する予定です。

[269: 入居済み住民さん [男性 50代]]

木下は旧木下の物件に対して一切の債務は引き継ぐ必要がない。と言うので提訴を考えてます。

[270: 購入検討中さん [男性 30代]]

コスパが高いと満足されている方にご質コスパが高いとご満悦の方に質問ですが、どの辺りがそう感じるのでしょうか?参考までに教えてください。

現在、住友林業 三井ホーム 木下工務店で検討中です。

[271: 購入検討中]

>>270
木下はいろんな展示場から撤退しているので、危ないのでは。

[272: 匿名さん]

>>270
別物過ぎて答えようがないけどね。
気になるなら展示場へ行きましょう。
>>271
撤退とか危ないとか調べた上での書き込みですか？
適当な書き込みなら書かないこと！。

[273: 入居済み住民さん [男性 60代]]

小田原展示場が手始めに秦野、平塚の展示場から木下の建物がなくなりました。今は悪口を言ってもショウガナイ。保障能力の消滅が無いことを祈るのみ。

[274: 購入検討中さん [男性 40代]]

確かに木下工務店の家は展示場であまり見ないです。

[275: 匿名さん]

木下の賃貸に6年入居して、退去時に壁紙、カーペット、ふすま、畳などすべて入居者負担で張替えと請求きた。
敷金と別に計50万払えと。

電話してどうしてこのような見積もりになったかきいたら、テキトーな若いやつが「一部汚れていても全部交換しないといけないので」とか言いやがったから、通常使用の劣化は貸主負担、過失があってもその借主の負担はその面積分だけ、さらに減価償却もある…なぜきちんとやらない？？と言ってやったら、「うちはこうやらせていただいてる」と。

そのような不当な請求には応じない、一般的なやり方で見積もりなおせというと「一応再度見積もりはします」と

一応とはなんだ、失礼だろ、きちんとやれというと「わかりました」と。

以後数ヶ月音沙汰なし。きちんとやったら、敷金も一部返さないといけないからだろう。これを取り返すのは時間がかかるし一ヶ月分だったから、ここで妥協してやった。

まじで木下最悪です。

[276: 匿名さん]

275さんは賃貸でのお話でしょうか？？

展示場はあまり積極的に出店していないんでしょうか。
たまに造っているお宅だとものすごく大きく宣伝しているなぁと感じますが。
調べてみたら、一応満遍なく出店している印象。
他ほどは多くないということでそういう印象を受けるのかもしれません。

[277: 購入検討中]

>>276
積極的に出店してないのではなく、積極的に閉店してるのでは。

[278: 物件比較中さん [男性 50代]]

木下は金に困ってるんだ
ろう？

[279: 匿名さん]

275です
町の不動産屋を通して賃貸物件を借りたら（正確には分譲賃貸）、管理会社が「木下の賃貸」でした。
木下工務店や展示場のことはわかりませんが、賃貸部門がこれでは、もっと大事な自分の持ち家を任せようとは思いませんよね。

[280: 物件比較中さん [男性 50代]]

>>272
あなたは木下の方でしょうか？

[281: 入居済み住民さん [男性 50代]]

木下は本業が何だか分からなくなったようだ。もっと、本業に力を入れてもらいたい。

[282: 匿名さん]

かなり多角化を進めていますからね（汗）

木下はマイスタークラブなるものがあるらしいですが、
専属の職人さんがいるとのこと。
何か問題があれば木下がわが主導となって解決していってくれるということでしょうか。
下請けというわけではなくて、木下の社員なのでしょうか。

[283: 匿名さん]

>>280　272ですけど、、、
なぜそう思うのですか？　

[284: 入居済み住民さん [男性 50代]]

>>283
平成27年3月31日付決算内容では、木下工務店の当期純利益3400万だけど、これで大丈夫なの？リフォームの方が純利益多いけど！新規戸建棟数は減ってるの？どうして、そうなっちゃたの？

[285: 匿名さん]

>>284　なぜ木下の方だと思うのですか？
さきばしりすぎ話しを飛ばさずにね。272ですけど、、、

[286: 入居済み住民さん [男性 50代]]

>>285
木下以外の方が、そのような発言するとは思えないからです。
是非あなたが木下の社員で有って欲しい。

[287: 物件比較中さん [男性 50代]]

木下工務店がいろんな展示場からどんどん撤退してるのは事実だ。

[288: 物件比較中さん [男性 50代]]

>>272
危なそう！木下は社員の離職率高そう！

[289: 匿名さん]

272さん
木下はブラック企業なのですか？

[290: 匿名さん]

>>286がそのように思うのも勝手だけどね。
>>288　ヒマそうなのでもう少し調べてから書きましょうね’笑’　もう少し深く調べるよ今の小学生でもね’笑’
>>289に応える必要はないけど、、’笑’　もう少し勉強しましょうね’笑’

272

[291: 購入検討中さん [男性 30代]]

これ見たら、木下で家を建てようとは思わないな！
元々、木下では検討してなかったが、
近いうちに豊洲の展示場に行くので、
木下も少し見てみるが。

[292: 入居済み住民さん [男性 40代]]

木下の賃貸でプ○ール・○ゥーク借りていました
転勤退去でマンション自体は何も不満ありませんでしたし
比較的建物の管理も行き届いていましたが
木下の賃貸の方の応対(新宿店？)があまりにひどすぎます
思わずここに書き込まずにいられませんでした

管理会社の方(女性)にタメ口で対応されたのは初めてのことでした
こちらが丁寧に敬語で話して、スタッフの方がタメ口だったので
後で思わず笑ってしまいました

比較的大きな会社で沢山の賃貸物件を取り扱っていると
対応がぞんざいになるのは仕方ないことかもしれませんが
積極的にまた木下の賃貸で借りたいとは思いません

都内で4,5回引っ越して大きな賃貸管理会社に何度かお世話になりましたが
応対は間違いなくワースト1です

[293: [男性 50代]]

はい。ブラックです。

[294: 男性30代]

木下工務店さんの応対は非常に丁寧ですよ。
結局会社でなく、その人個人の人間性の問題ですから。
恐縮ですが、こういったネットに愚痴を書き込む方は非常に暇な方でつまらない人が多い傾向にあります。
他を悪く言う前にまず自分達のことを
もう一度見つめ直して下さい。

[295: 匿名さん]

以上、クレーム対応に追われ、多忙な営業マンA氏でした。

[296: 匿名さん [女性 30代]]

木下工務店の対応は最悪だよ
管理会社はキノシタ・コミュニティ
騒音の件で相談してもスルーされた
その担当者も馬鹿なのか同じこと何度も聞くし
いろいろ聞いてきた割には何もしてくれなかったし
２回電話しても役立たずだった
部屋とマンション自体には不満がなかったけど、
引っ越して正解だわ

[298: [男性 40代]]

木下は基本的にお金にならない事とお金がかかる事は積極的にはやらない。

[299: 匿名さん]

>>289
間違いなく、ブラックです。
後輩が、入社して1カ月で辞めました〜
先輩は、1年もちましたが…
ある案件をうりましたが、イチャモンつけて無償解約を言って来ました。
売るほうには、何の瑕疵もないので、裁判して勝ちましたよ。
イチャモンの内容は、あえて言わないですが…
これは、事実です。
その後、他の人に相談したところ、その関係者も裁判してました〜
以降、当方に投稿しても 回答はしないことにします。
書けば、事実を暴露することになりますから…

[301: 入居済み住民さん]

2年住んだ木下のアパートを退去予定なんですが、退去費用ほんとに10万取られるんですか⁈

[303: 購入検討中さん]

木下って、アフターメンテナンスも、しっかりやってくれるのでしょうか？

[304: 入居済み住民さん]

>>303
マメにアフター連絡くれますよ、用事無いのに。

[305: 匿名さん]

連絡ないより良いよね。（＾ｖ＾）

[306: 入居済み住民さん]

入居してから10年が経ち、更に10年保証を付けたかったので木下工務店で先月、外装塗装をしました。コーキング上から塗られた塗装部分が今だ乾き切らず、修整して貰いましたが変わらず。
ベタベタで生活に支障ありです。触ると塗料が付きます！現場監督の対応が良い加減すぎる。約束も守らない。信頼出来ない！
他社よりかなり高い金額なのに仕上がり悪く、金額に見合わない！2度と頼まないし、近所にはお勧めしない。外装塗装、我が家はハズレでした！

[307: 入居済み住民さん]

同様です。

[308: 匿名さん]

退去時クロスクリーニング代や立会い代といった名目でぼったくられそうになりました。本当に汚いことをする会社です。

[309: さら]

木下工務店の建売に住んでいます。
契約して引っ越すまでの間に近所のほとんどの方が家の中を内覧していたそうです。
契約済みにもかかわらず工務店側から見て行ってください、と声をかけられたそうです。
あとは、北部屋の窓の結露がひどく窓枠の板がカビてしまいました。
交換しようと板を引き抜いて裏面を見ると、
障子やふすまに使うようなレールの板をひっくり返してテキトーに切って取り付けてありました。
建売で購入してしまったからでしょうが、雑で本当に不快です。

[311: 匿名さん]

木下はカネの為なら平気で嘘もつくし、企業体質に問題が有る。

[312: 匿名さん]

管理会社の木下の賃貸が最悪です。

私も退去時にクロス貼替でぼったくられました。
状態を見る気すらなく、最初から全額払わせようとします。

電話応対も上から目線かつ嘘ばかりです。
明日資料を送ります。→実際の消印は6日後
資料が届いたころに連絡します。→連絡なし

二度と木下工務店絡みの会社は利用しないです。

[313: 匿名さん]

昔の木下はよかったが、不動産屋の配下になってからはダメですね。

[314: 口コミ知りたいさん]

本当に今の木下は誠実じゃない！

[315: 匿名さん]

>>314さんの口コミ知りたいさん
なにが知りたいのですか
話せることであればお話いたします。

[316: 通りがかりさん]

特筆するような建物がない

[317: 匿名さん]

電話でしつこすぎる
相当暇なんでしょうかね
今までも何回か掛かってきて土地の事言ってるけど
"ないものはない"のにしつこすぎる

仮にあったとしても、譲らないですね
譲りたくないね!!!

[318: 職人さん]

木下の大工が身内にいますがまず木下で家を建てるときは職人としっかりコミュニケーションを取ることが必要だと思ってください。お金をしっかり払える、職人と直接連絡が取れる環境を作れればまず間違いなく良い家ができます。
理由としては、木下グループが経営方針を変えており、建設関係の職人にお金がうまく回っていないという事実があります。
業界全体に言える良い家を作る条件として、職人にお金がしっかり払われているかがあります。
木下の下請けをしている内装大工は実は今ほとんどが歴何十年のベテランしかいません。

しかし職人なので、無料工事やそれに連なるサービスはしません。
もし職人さんと話をして（または変更や細かい注文など）、職人側が「それは現場監督に言ってください。私は知りません」というようなニュアンスで返してきた場合にはまず９９％職人側に支払いがされていません。
そういった場合、例え営業側が甘い提案をしてきても、ずさんな工事で終わらすか、もしくは工事自体されていません。
良い家は出来るのですが、会社側が最悪なので、職人さんへの支払いには積極的に関わっていくことをお勧めいたします。

[319: 口コミ知りたいさん]

要は、木下工務店が最悪って事ですか。

[320: 匿名さん]

>>318の職人さん。
お金を払わないの木下、また不払いが始まったの？
数年前にも不払いを起こしサイト2ヶ月からサイト4ヶ月に変更になってのまたですか？
内装大工ってマンションは仮枠大工と内装大工に分かれ、2Ｘは建方と内装に分かれていますよね。在来も建方と内装に分かれているの？古くからのベテラン大工たちが木下を見切っている状態でまともな建物はできないよね。木下からの扱いは人間以下と言ったところですかねぇ。木下との信頼関係ゼロですかぁ。

[321: 匿名さん]

木下でリフォームの場合だとお客には全て前金で支払わせるけど、それが職人にはいってないって事？
尚、他よりはかなり高い見積だけど。

[322: 匿名さん]

それが職人に払われないって事ですよ。
お客のために赤が出るような工事はできないので金額にみあう工事になる。なので良い工事を望むお客は職人側に直接支払うと良い工事をしてもらえると言う事ですよ。やった事に木下で支払いを絞るから職人さんも我慢の限界を迎えての書き込みだと思うけどね。

[323: 匿名さん]

職人側に直接支払はないと手抜き工事になるのですか？

[324: 匿名さん]

職人に直接支払う方法って無いんじゃないの？
直接職人と契約するってこと？
よくわからないが、要は木下がちゃんとお客様や職人にも誠意を持って対応すれば良いのだが。
何で出来ないんだろう？
基本的に資金繰りが厳しく、お金が無いのかな？
だから全てお客には前金で支払いを要求する！
もう、木下には頼まない！

[325: きたっち]

欠陥住宅だね。
まー、木下工務店が1番衰退した時代だったからかも知れないが、
最近、断熱材が入って無い事が気がついた。
仕様では、もちろん断熱材ありだ。

こんな企業はヤメタ方が良い。

[326: 口コミ知りたいさん]

断熱材が入って無い事が分かった時点で木下は対応してくれないのでしょうか？

[327: 匿名さん]

基本的に資金繰りが厳しく、業者にお金が払えない
だから業者が書き込みをする。
普通木下の契約者と直接取引ができない事位
誰もわかってのことだけど
あまりにお金の支払いをしてくれない木下に怒ってのことでしょ。

[328: 名無しさん]

木下って、賃貸住宅やらリフォームやら
色々書いてあるから調べたけど、老人ホームとか
建設以下の事も結構やってるんだな。
商売って手広くやるとおかしくなる事あるけど
また潰れるのか？

[329: 匿名さん]

なんでこのスレの存在を知らなかったんだろうと後悔しきりです。賃貸マンション契約してしまいましたが入った日から壁に黒ずみがありとても張り替えてあるとは思えません。床も傷だらけ。木の部分にはなぞのシミ。これでも退去費ふっかけられるのかと思うとゾッとしますが頑張って正当な主張します。

前が住友林業さんですごくよくしてもらっただけに落差にがっかりです。絶対半年後には引っ越します、最悪です。

[330: 匿名さん]

壁の黒ずみはクロス表面、それともクロス内部からの黒ずみ。
たちが悪いのは内部の黒ずみだと耐火ボードからのカビが発生してます。マンションは躯体に多く水分があり、躯体が湿った状態からカビが発生します。徐々に体に異変がおきてきます。クロスの張替え程度では直りません。木下も業者にお金を払えないから張り替えることすらできないのでしょうね。

[331: 匿名さん]

>>318様。
木下は職人をいじめる事しかできないのなら建築業から手を引いて介護事業だけに力をいれたらどうょ。でも職人をいじめるくらいだから介護士にも同じような過酷なことをしてそうだけどね。

[332: 匿名さん]

一番の被害者はお客様だと思う！

[333: 匿名さん]

値引きや消費税分の値引きを強要する客も木下同様に加害者である。
今の時代にお客様が被害者だなんて何時の時代のことなのかわかってる？
今や客も詐欺師やたちの悪いグロが多いんだよ。

[334: 名無しさん]

サービス工事って簡単にいうけどさ、どんな工事にも
保証がついてくるんだよ。それを職人に言えば会社に言って
くれって言うのは当たり前だろうよ。
何年かしてサービスの物に誰も保証などしないだろ。
散々値引きさせて、オマケにサービスさせて保証させる。
そんなの客でも何でもない。

[335: 口コミ知りたいさん]

そんなお客ばかりじゃないと思うが。
ただ、今の時代は低価格高品質の上に、良いサービスを求める時代だから！

[336: 匿名さん]

全国で建築しているみたいですね。他の方も書かれていますが、特徴がそこまでない工務店。逆に言うと、長く利用する家はこういった普通っぽさがいいのかも。

他の住宅メーカーで作るにしても「デザインギャラリー」は使えるような気がしました。

ロフトの小屋裏・収’ｓとか
http://www.kinoshita-koumuten.co.jp/design-gallery/loft.html

バルコニーイメージとか
http://www.kinoshita-koumuten.co.jp/design-gallery/terrace-balcony.htm...

「こんな雰囲気で」と伝えることができる写真実例が多いですね。

[337: 匿名さん]

最近支払いがめっきり渋いとの噂

[338: 匿名さん]

>>318さんの書込みから、、、渋いとの噂も分かります。
流れからしてもよい話には行きませんね。

[339: 評判気になるさん]

職人と良い関係が保てない様な会社は、当然良い家は作れないと思うが。
木下は本当に大丈夫なの？
木下の家に住んでるんだけど、、、

[340: 購入経験者さん]

25年前に木下工務店で建てた者です。
8月初めに1階玄関上　2階のポーチの壁がタイルが連なった状態で崩落しました。
損保ジャパンの人とミサワホームの人に見てもらったら、防水シートが黒のシートと白のシート貼る順番　逆になってるね　ということでした。
　人が下にいたら　大変な惨事になるところでした。
施工ミスなので、全部直してくれるのかと思っていたら　0回答　施工から25年経過していることと、保障　責任期間が過ぎているかららしいです。
　他の建築関係の人に言ったら、大手の建築会社は保険に入ってるはずだから　信用問題なんだから　無償で直させて下さいって　ことになると思うけどな　って話してた。
　一歩譲って　施工ミスじゃなかったとしたら、木下の建築は　25年で　タイルがまとまって崩落する建築だと　いうことです。

[341: 匿名さん]

社名は同じでも25年前の会社は全く別の法人ではないかな
製品に求める理念とか精神みたいなものは、ずっと変わってなさそうですが。

[342: 評判気になるさん]

営業権は引き継ぐけど債務は全く関係無いとは、虫のいい話しでやはり誠意に欠けると誰もが思う。
この企業姿勢を変えない限り、世間から相手にされない！

[343: 匿名さん]

普通に考えて25年も経てば建て替え時期です。
25年前の家を保証してたらそれこそ資金繰りがショートしますわ 笑

[344: 匿名さん]

うちもタイルがまとまって落ちてきた！

[345: 木下ユーザ]

我が家も外壁タイルが落ちてきた。
地震の影響だと思って損保ジャパン呼んだら、この落ち方は地震のせいではないと言われた。欠陥？

[346: 評判気になるさん]

343さん
笑ってる場合じゃないよ！
25年で建て替える家は、あまり無いと思う。家は一生物だからメンテナンスしながら4～50年は持つと思うのだが。
木下の人間が、そんな発言してるから、益々会社はダメになっていくよ！

[347: 匿名さん]

メンテナンスにもお金がかかります。
50年持たせるなら10年に一度は数百万円掛けてやらなきゃね。
最近は住宅会社もクレーマーの扱いが上手くなりました。一度でも無料で対応するとどんどん要求がエスカレートしますからな。 笑

[348: 元社○]

木下に期待をしてもムリです。
社員の残業代も払わない会社ですから、職人に支払う金なんか有りません。
良い家なんか出来るわけがない。
ましてや施工ミスを直す金も無い。