ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[869: 匿名さん]

そうなんですね！
ジニアス？の方が、高い商品ですよね？それなのに、スマスタでは標準だなんて…なんか不思議。
でも、すこし希望が見えて嬉しいです。完成見学会に行かないと実物は分かりませんね。
グレード高いとは、知らなかった。さすが、ミサワ？ありがとうございました。

[870: 匿名]

スマスタ標準のドアって、横目地のやつでしょ？ジニアスでそれよりも安いドアってことは、他に金をかけたということでしょ。

[871: 匿名]

870さん
そうです。
先輩宅はフローリングがうづくりになっていたりしてました。
ただドアのお話が出たので…

[872: 匿名]

ミサワのドアを見てから他を見ると確かにチープに感じます。下地はみえないです。

[873: 匿名さん]

え？どういう意味だろう。スマスタのドアが、他のよりチープに見えるって事？

[874: 匿名]

私もスマスタに住んでますが、ドアのつくりはチープだと感じた事はありません。うちを建てる前にミサワのスマスタや他メーカーを何１０件も見ましたが、他メーカーは実際お客様の家見学会で展示場との作りに違いがあり、やっぱり実際自分たちで建てるとこの程度か…とガッカリさせられましたが、ミサワはどの家を見ても裏切られなくて楽しかったです。フローリングはうちは水拭きとかしたいので、マルチガードフロアですが、本物の木だと水拭き出来ないので、これで良かったかな？と思ってます。
今の家も同じ型の建て売り展示場を何度もしつこく見に行き建具とか窓、フローリングの色など細かく見ました。なので失敗したな～って気持ちはないです。
アフターもしっかりしてます(^O^)良かったです！

[875: トクメイ]

スマスタＧ　Ｓタイプ蔵４７坪で契約をした者です。屋根をセラムＦ（窯変）にし、太陽光も付けるのですが、地鎮祭も終わり着工というところでセラムＦ（窯変）は太陽光パネルを付けることで形も変わり、２度焼きなので採算が取れないとの事で、一方的にブラウンかブラックにしてくれと言われました。
ブラウンとブラックは対応可なのに納得がいきません。７７７スマスタＧ　蔵　住居人さんが書かれているように＋１００万必要なのでしょうか。
それとも非対応なのでしょうか。
追加工事分として瓦に変更していますので＋５０万位は追加になっています。

ご存知の方教えて下さい。

[876: 匿名さん]

私も質問させてください！

スマスタＧのＳタイプＫＵＲＡ（４４坪）で検討中なのですが。
見積金額をいただくと、カスタム仕様で基本金額が２５７０万でした。
ここからキッチンの変更や外壁、屋根の変更代金が加算されていくようです。

このベースの２５７０万円は定価だと言われてますが、
どう思います？

いくらか積まれているような気がするのですが。

[877: トクメイ]

私はスマスタＧのＳタイプ４７坪（蔵有り）で定価２６８０万位だったと思います。そこから２２０万の値引きとオーブンレンジをサービスして貰いました。８～９％位の値引きだったと思います。
過去レスを見ていると１０％以上の値引きをして貰った方がいらっしゃいますので営業と上手く交渉してみて下さい。または、４７坪の時の定価を聞いてみてはどうでしょうか。
参考までに当初スマスタＧのＳタイプ　４５坪（蔵無し）で契約をしましたが、やっぱり蔵が欲しく、４７坪（蔵有り）に変更したのですが、定価では思っていた程の金額の増はありませんでした。（サービス分位の増だったと思います。）
それと、追加の代金は屋根と外壁が結構プラスになります。うちは瓦に変更し、割石に変更しましたので、しわ寄せがインテリアや外構工事にきました。

[878: 匿名]

ｽﾏｽﾀOで建てました。
上の方も書かれていますが、値引き頑張っても仕様変更やインテリア、外構で取り返された？って感じになります。
値段よりも契約するまでにどれぐらいの設備や仕様をつけさせるかがポイントではないでしょうか？

[879: 匿名さん]

>>877
>>878

８７６です。ご意見ありがとうございます。

ウチは１８％の値引きを頂いていますので約４６０万の値引き。
オプション等の追加代金にも１８％を適用してくれるみたいです。
値引きが大きい分、定価に上積みされているような気がしたのですが、
ほぼ適正な金額みたいですね。

もう、決めちゃおうかな。

[880: 匿名]

もうすぐ建物完成間近の者ですが質問させて下さい。
建物契約時のオプションが説明無しにグレードダウンされていました。
契約書の見積もりでは定価46万のカップボードが20万になっていましたが、設置後、実際に付いている物を見て違和感を感じ、そのメーカーのＨＰで調べたら定価25万の物が付いていました。
機能面で見ても引き出しが開き戸に変更されていたり明らかにグレードダウンされています。
建物契約後の打ち合わせ時の価格は値引き込みで17万でした。この時はあれ？20万が17万になってる？位にしか思ってませんでした。
ちなみに打ち合わせ時はグレードや定価について説明が無かったので気付きませんでした。
定価46万が20万になるのと定価25万が17万では全く意味合いが違うと思うのですが、こういう場合は強気で文句を言ってもかまわないでしょうか？
それとも説明が無かったとはいえ気付かなかった私が悪いんでしょうか？

[881: 匿名]

今ならまだ間に合うと思いますので現場監督とHEに連絡して早々に対応させましょう。
普通は工事変更で確認してるはずですが、違うなら違うとはっきりと言いましょう。

[882: 匿名さん]

確かに打ち合わせの時と仕様が違うのであれば話したほうが良いとは思いますが
最終契約の仕様が現在、設置されている物であるとすると現場監督は打ち合わせに参加していない
のでその経緯はわかりませんのでＨＥの方に話て見るしかないと思います。
ただ、一番大事な最終契約書が現在の仕様になっているのでＨＥが間違いを認めない限り変更は
難しいかもしれませんね。

[883: 匿名さん]

私は洗面台の仕様（色違い）がありました。
書面上で違う仕様になっていました。
最初は書面でこうなっているので無理ですと言われ
確認を言った言わないの話になりましたが
最終的には施主への確認が足りなかったということで
まるごと交換してもらいました。

[884: 匿名]

>>880です みなさん貴重なご意見ありがとうございます
最終契約書の書面上は確かに現在設置されているグレードの低い方になってますが、本体定価も書いていないし値引き額も書いていません。
4月初旬の打ち合わせの時にHEが言った言葉が年度が替わったので新しい商品になったと言ってました。
その時は普通に考えて同等の物が付いている筈だと思い、あまり気にせずそのまま判を押しました。
設置されている物を見た後に、メーカーのHPを見て驚きました。定価で20万以上も安い物を発注していたとは。
しかもHEが最初に提案してきた現在無いと言っていたはずの46万の商品も全く同じ価格で今年度のカタログに載っていました。
最低でも本体定価を書いてくれていたらグレードダウンに気付けたのに、意図的だとしたらやり方が汚すぎです。

[885: 匿名]

うちは完成してから３ヶ月経った者です。

そのHE最悪ですね。まずは強気でこのグレードダウンしたのを聞いてないと言いましょう！！


完成してしまったらお終いです！早急に変更してもらいましょう！


認めないのであればそこの所長とかお偉いさんにクレームをいいましょう！とにかく完成してしまう前になんとかしてもらうべきです！


完成してから３ヶ月位にミサワのアンケートが送られて来ます。それがその支店や個人の評価になるので下手な対応は出来ないはず。

[886: 匿名さん]

>>880さん
最悪工事が進んでも引渡しを受けては駄目ですよ。そして最終の支払いも納得した上で行った方がいいですよ。
頑張って交渉して下さい。

[887: 匿名]

ミサワの家は今時期二階がヤバイくらい暑いです。二十四時間換気を強にしても、湿度は高いしなんか過ごしにくいです。

[888: 匿名さん]

どこの家でも2階は暑いって。
窓開けたときの空気の流れによるから
設計の問題じゃないの？