三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[988: 匿名さん]

約４０坪です。
カーテン＆照明で７０万の予算取りがしてあります。
三井ホームで建てた人の建築日誌を読むととても高いようですが・・、
カーテン＆照明は７０万で足りるのでしょうか？

[989: 入居済み住民さん]

>>988

どの程度のグレードにするかで価格は大きく変わります。たとえば、照明にLEDや蛍光灯のダウンライトを多くつかったり、高価なシャンデリアを入れると高くなりますが、すべてひっかけシーリングの照明にすると安くできます。カーテンもオーダーか既成か、どんな生地を使うかで大きく変わります。したがって、プランによって７０万円で足りるようにもでき、足りないようにもなります。新築だからいいものにしようと思うと、その金額では足りなくなる可能性が大きいと思います。いいものを安くという場合、施主支給にして、取り付けだけ三井ホームにお願いするといいでしょう。

[990: 匿名さん]

ＩＣさんに「並の製品で・・」「予算内で・・」と打ち明け、相談にのってもらいます。
いいものを入れて豪華にしたいのはもちろんですが、経済が追いつきません。

図面ができているので、照明は手遅れの感もあります。
引っかけシーリングは少ないです、ダウンライトがたくさんあります。
そういうものが安上がりとか高いとかの説明がありませんでした。

まだ間に合うカーテンは部屋ごとにメリハリをつけようと思います。
認められるならカーテンレールだけつけてもらい、布は施主支給にします。

この掲示板の存在をもっと早く知っていれば・・と後悔しています。

[991: 購入検討中さん]

やはり見積もり予算より高くなってしまうということでしょうか？
私も、検討していますが予算に収まるか不安で二の足を踏んでいます。

[992: 入居済み住民さん]

№９８８さん
我が家は一坪1万円といわれ予算をくんでいましたが、照明もはじめはオーバーしてしまったので、「予算をオーバーしてしまうので、これだけは施主支給にさせてください」といったら少しおまけしてくれました（ひっかけシーリングなどははじめから施主支給でした）。おかげさまでなんとか予算内にすみましたが、カーテンはどうにも収まらず、最初は三井で頼もうと思っていましたが、やはり地元のカーテン屋さんにたのみました。それでも予算の1.5倍かかりました。でも既製品をそろえれば予算内になんとかすんだとおもうのですが、そうそう取り替えられるものではないので、気に入ったものにしました。とはいっても高級品ではありません・・。
いいものをみてしまうとそれがよくなるし、予算内に収めるのは難しい？苦しい？ですよね！
素敵なおうちになるといいですね！がんばってください。

[993: 匿名]

見積もりでの予算取りは中～下グレードでの見積もりに思います ICと打ち合わせるとやっぱりいいものに目がいって高くなることが多くなる可能性がありますので。

[994: 匿名]

なんか変な日本語になってすいません

[995: 匿名さん]

No.964 by 匿名さんが書き込んでいることですが・・、
仕様変更すると諸費用が必要になるのは普通のことですか？

「どんどん変更してください」「追加工事も可能ですよ」と言われ、
いろいろな仕様変更やちょっとした追加工事を希望しています。

No.964 by 匿名さんが読んでいたら、
どういう費用で何割くらい計上されるか教えてください。
もちろん他の契約済みさんでも建築中さんでも入居済みさんでも構いません。

[996: 匿名]

コンセントって1つ追加でいくらぐらいですか？

[997: 購入検討中さん]

見積書では
コンセント
２口　　　　　　３１３０円
２口アース付き　４８００円とかかれてました
でも部品代だけかな・・・ちょっとわからない・・

[998: 996]

997さん

ご丁寧にありがとうございます。
けっこう高いですね。

他社もこんなにするのでしょうか？
いくつ付けてもOKなメーカーもあるとか聞いたんですが。

[999: 997]

高いですか？意外と高くないと思って、ましたけど。私はいくつつけてもOKな所 聞いたことがありませんね いくつつけてもOKですよと言われても上限がありそれ以上は有料なのが一般的でしたが？

[1000: 匿名]

９９６さん

自分はマイレーヴで建築中で先日、上棟立ち会い検査を行いましてコンセントの位置・個数の最終確認をしました。
その時、コンセントを追加したいと思いその場で営業さん、工事担当さんに確認したら室内用で約５０００円、室外用で約７０００円との説明を受け１つ増設しました。室外用が高いのは雨対策が必要だからですね

自分も何個付けても可…は聞いた事ないですね

費用出せば何個付けても可…なんでしょうけどね

[1001: 入居済み住民さん]

>>990
工事がかなり進んでからでも照明の変更は問題ないはずです。ダウンライトは光が下にいくので、照明をつけていても外から見えにくい利点があります。見られるのを気にする場合はダウンライトを多く使うといいと思います。電球用ダウンライトですと、毎月の電気代は高くつきますが、価格はかなり安いです。

[1002: クシュクシュ]

質問いいですか？

私もバーリオで近日>>1000さんみたく上棟なのですが、この時ってお金を包んだり誰かに何か渡したりしましたか？

まめに飲み物は現場に持って行ってるんですが、当日どうすればいいんだろうって(-.-;)
旦那も頼りにならないし、営業からは特に言われてませんが、皆さんどうしたのか教えて頂けるとありがたいですm(__)m

[1003: 匿名]

１００２さん

１０００です
うちは上棟式は行わず 特に改まって何かをあげたりしていません。
営業さんとも相談しました。営業さんから“そういったお心遣いは不要です”と言われたので止めました。
ただ、自分の気持ち的な物もあるので営業さんに“それでしたら差し入れの回数増やしたり、何かおつまみとか添えたりしたほうがいいですか？”と聞いたら“その方が○○さんの気持ちが伝わるかめしれませんね”と言われたので、そうしています。

そうすると、渡す時に大工さんと少しであれ会話する機会が増えるので良かったと思っています。

１００２さんがどういう風に気持ちを現すかだと思います。

参考になるか分かりませんが直近に上棟したものとして述べさせていただきました

[1004: クシュクシュ]

お早いレスありがとうございます！

うちも式をやるわけではないです。
電気関係(スイッチ、コンセントなど)の確認です。

じゃあ今まで通り飲み物と、個包のお煎餅なども持って行くことにします(^^)
ありがとうございました★

[1005: 匿名]

あの、セレクションカタログ？っていうんですかね？

三井でこの中から選べますよっていうカタログなんですが。

あれは貰えないんですか？毎回打ち合わせ時に見せてもらってさあ決めろっていう感じなんでしょうか？

家でじっくり見ることは出来ないんですかね？

[1006: 匿名]

三井の初めのほうもらえるカタログって何でもかんでも安っぽいしょぼーい感じですよね。他のハウスメーカーだとわりとしっかりしたのをはじめからもらえるのに。　　セレクション集？だってくれてもいいのに。
社外秘だから借りても返さなきゃならないみたいだけど他の人はどうなのかな。
家自体が他メーカーより高いのにへんなとこケチっている気が・・・。
まあカタログって家建て終わったらどうせ捨ててしまうのでもったいないとは言えますが。
エコのためなんですかね。　詳しくは営業さんに聞いてみてください。

[1007: 匿名さん]

はじめにもらったカタログってどんなの？ 俺が最初にもらったのはA3版カラーコピー70ページ前後の資料だったが。

[1008: 匿名]

他に バーリオ ベリーのカタログ テクニカルレポートと後は数冊の冊子

[1009: 匿名]

１００６です。最初にもらったのは間取り集とマイレーブ、スパニッシュあたりです。　　　　　　　　　　　　　
１００７さんは契約後ですか？セレクション集（部材がのってるやつ）は借りてますか？　それともその場で見せてもらってますか？

[1010: 1007]

契約前 間取り図面打ち合わせ三回目(三枚目)のときにA3版コピー資料をもらいました それを見ながら屋根はこれ、玄関ドアはこれフローリングは… キッチン、バス…と選んでいきました それがセレクション集と呼べるものだったのかはわかりませんが。

[1011: 1007]

で気に入るものがなければオプション代は要りますがさらにいろいろ選ぶこともできるんですよ～と 詳細なカタログ(各部材例えばタイルだけで一冊)を打ち合わせの場で見せてくれてました。

[1012: 匿名]

１１０６です。おそらく同じものですね。私は契約前に本ごとお借りしました。　返さなきゃならないので汚さないよう気をつけてます。　なんでくれないのだろうと思ってしまいます。２０１０年バージョンは打ち合わせのときちょっと見せてもらいました。

[1013: 匿名]

１００６でした↑

[1014: 匿名さん]

カタログはメーカーから数量決められた分しか配布されなかったり有料だったりするからだよ

[1015: 匿名さん]

家の値段から考えればいくらでもないだろうに。んなとこ、ケチってどうする。

[1016: 匿名]

あのカタログを一人ずつ配るのは資源の無駄でしょう まあ貸してもらえたら十分じぁあないでしか？

[1017: 購入検討中さん]

営業さんからビックサイトの展示会に誘われました。
それって行ったほうがいいのでしょうか？

[1018: 入居済み住民さん]

> 営業さんからビックサイトの展示会に誘われました。

昨年、一昨年と２年連続でいきました。
実験等あるので、仕組みやつくりに興味があるなら、１回は行っても良いかもね。
（屋根材に車のっけて頑丈さをアピールしたり・・・・）

ただ、技術担当の女性が出てきて説明するんだけど、内容が２年まったく同じだった。
技術の進歩が感じられない気がするのが残念だね。

[1019: 匿名さん]

ビックサイトの展示会、羨ましいです。
お近くなら、是非お出かけになったらいかがですか！
地方に住んでおりますと、そういうものとは縁がありません。
インテリアフェアの通知をいただいても遠いです。

そもそもモデルハウスを見るのも、１～２棟がせいぜいです。

[1020: 匿名]

１０１８さん私もそれは見ました。　ビッグサイトの行こうと思っていたんですが、それしかやらないのなら行ってもつまらないかな。　営業にどんなのやるか聞いてみます。　　
１０１９さん私は県外のでもプチ旅行気分で展示場を見に行ったりもしますよ。　あまり遠いと難しいですが。
展示場も地域によって雰囲気がぜんぜん違っていたりして面白いです。まだ打ち合わせ中だから見にいけますが、建築し終わったら見にいけなくなると思うとさびしいです。

[1021: 匿名さん]

現在打ち合わせ中の者です。

予算の都合上、全空調を入れずに建築しようと思います。
２階の南や西の部屋は、相当暑くなりますか？
１階しかエアコンを入れない予定ですが、
２階にもエアコンを入れておく方がいいですか？

既にお住まいの方、教えてください。

[1022: 匿名さん]

初めまして！
来週は地鎮祭です。
神主さんへの初穂料と棟梁へのご祝儀を用意するつもりです。
うっかりしていましたが、営業や現場監督らへのご祝儀は、
どうしたらいいのかでしょうか？
みなさんはどうなさりましたか。

[1023: 匿名はん]

企画住宅

[1024: 匿名希望]

1021さん。
結構間取りによると思います。それに、お住まいの地域にもよるでしょうし......。
リビング階段かとか、LD吹き抜けかとか、少し情報を入れると、「うちもですが」という方が出て来るかも？
結構、リビング階段とかの煙突効果は侮れないので。

うちは全館空調なのですが、送風だけにしていても、二階が急激に暑くなるという事は無いです（日当たりはとても良いです）。
LowEガラスの効果と、DSPの効果は確実にあると思います。
夏は結構、外より涼しい事が多いし、冬は外より暖かい事が多いです。

[1025: 匿名さん]

１０２１です。
早速に有り難うございます。

住まいは、新潟県西部です。
新潟というと雪深いイメージですが、夏は暑いです。
と言っても、関東関西にお住まいの人よりは涼しいです。

４５坪ほどの建物で、吹き抜けやリビング階段無しです。
また、ダブルシールドを生かした斜め天井の部屋も無しです。
三井ホームの次世代省エネ設計で建てた普通のうちです。
全空調はありませんが、２４時間換気が付いています。

２階の南西にある角部屋で、１０畳ほどの広さがあります。
南にも西にも窓があり、西日による暑さが気になっています。

現在は、「夏は北の窓から涼風を～」の生活です。
これからの家は、「窓を開けない方が涼しい」と聞いていますが、
高密高断熱の家に住んだ経験がないので、分かりません。
アドバイスをよろしくお願いいたします。

[1026: 匿名]

新潟だと24時間換気はダクト式熱交換タイプですかね。

[1027: 匿名]

我が家ももうすぐ地鎮祭です。　結婚式や旅館、ホテルなど最近チップ（志）を渡しても受け取るところは少なくなりましたし、高級レストランなんかは料理の値段プラスサービス料込みで請求されますよね。その考えでいくと、大手（？）ハウスメーカーの三井ホームも、例えこちらが渡したとしても、断るのが理想的な姿だと思います。
むしろそう教育されていてほしいと思います。もともと他社よりは少し高めですし、サービス料は値段に含まれていてもおかしくないかと思います。
地域によってやり方は色々あると思いますが、特に何も制約がない家ならあげる必要はないかと思います。
神主さまには4万円渡そうとは思っていますが。地鎮祭後飲み物でも配ろうかと思っています。
また、近所にお赤飯とお菓子を配るのですが、それを営業や工事関係者にも配ろうか検討中です。　ただお赤飯って若い人はあまり好きではなかったりするし、それよりビールとかがいいか、何もあげなくてもいいかと色々思案中です。

[1028: 匿名さん]

やはり地鎮祭とのこと、おめでとうございます。

何事も簡素化でいっちゃいますか。
地鎮祭をしない人もいる時代ですから、
昔のようなやり方でなくてもいいですよね。

[1029: 匿名]

１０２７です。ありがとうございます。もちまいたりしてみたいところですが、そういう地域でもないですし。　
知り合いの工務店などで安くやってもらったのなら別ですけどね。　　代わりに出来る限りお茶出しはしようかと思っています。

[1030: クシュクシュ]

うちの地鎮祭は、営業に４万５千円用意しといて下さい、お酒などはこちらで用意しますのでって言われたので４万５千円を当日神主さんに渡しました。
他は何もしなかったですね。
上棟時に缶ビールを営業や工事担当者などに配りました。

[1031: 匿名]

１０２１さん、１０畳というと主寝室でしょうか。今現在のお住まいでは寝室にエアコンはありますか？　　　　　　もし今現在のお住まいでも夏場使ってないのなら特に必要ない気もします。　　いざとなったら扇風機という手もありますし。冬はストーブとかを使いますか？

[1032: 匿名さん]

１０２１です。
その通り、主寝室+書斎です。

今も２階の西南にある部屋で寝ています。

夏場は、寝苦しいと感じる３時頃までエアコンを入れます。
冬場は、冷え込みを感じる朝方だけエアコンを入れます。

新居には、冬場だけデロンギを使う予定でおりました。

こんな感じたと、やはり新居にもエアコンが必要でしょうか。

[1033: 匿名さん]

１０３０さんの地鎮祭、参考になりました。
営業に言われた通りにしようと思います。

[1034: 匿名]

冬はいいけどな

[1035: 匿名]

１０２１さん、１０３１です。将来的にエアコンを付けられるよう準備だけしておいてはいかがでしょうか？
実際に住んで見ないと分からないところもありますし。暑さは家の立地や条件によっても違うと思いますし。設計士さんに将来的にエアコンを置く可能性があると伝えてみてはいかがでしょうか。。

[1036: 匿名さん]

１０３１さんのおっしゃる通り、
準備をしておく方がいいですよね。
設計士さんに相談してみます。
有り難うございました。
ここに書き込んでよかったと思います。

[1037: 申込予定さん]

三井ホームの坪単価は　住める状態の金額なのでしょうか？

今、営業さんから　坪５０万円からと言われています。

私の考える　住める状態とは　布団とはし持って　引っ越したら　と言う金額です。

ネットサーフィンしてみると

８０万円は出るみたいだし。

３６坪*５０万円　では無理なのでしょうか？

ご存知の方　教えてください。

[1038: 匿名]

坪50でも大丈夫だとおもいます！
わたしはそのくらいでした。バーリオですけど。。

[1039: 匿名さん]

50万でも建たない事はないと思います。
でも全て標準仕様の建売、アパートのような貧相な中身になる
んじゃないですか？
誰が見ても三井っていう雰囲気を出すのであれば、50じゃ無理
です。

[1040: 匿名さん]

え～50万というのは家本体だけの値段でしょ？
（それに50万より高かったと思うが値引きしてそれくらいということか？）

コミコミということであれば無理に思えるけど・・・・・
自分が見積もりとったときは坪53万からといわれてたけど
みつもりとったらコミコミの金額を坪で割れば70万を超えたけどもね

[1041: 匿名]

三井のサイトにあったバーリオのシュミレーションで前は金額出せたけれどいまはどうかな。　
私がやったときは坪５５くらいだったかな。　そこにさらに給排水電気ガスなどの工事が加わるし、他にもその他諸々が結構かかりますよ。　どれを選ぶかによってお値段は違うし、地盤の状況によっては改良や盛土などでお金がかかったりします。　私は外構に予想の倍くらいかかってしまいました。　あと色々みているとあれもこれもと増えていってしまいます。　予算は少なめに言っておいて余裕を残しておくくらいでないと後々つらくなるかもしれません。

[1042: 購入検討中さん]

エー、やぱっり三井バリにしたら坪単価７５万円越えでしょう。最終的な結果から割り算するとそうなります。いや、そうなったんだって。ステンドグラスも入れたかったけどさらにオプション追加は無理だった。ハー。どっかモデルハウスの中古品でもいいからサービスしてくれればいいのに。もっと現実路線に戻って再検討だな。夢だけはみせてもらったよ。

[1043: 断念者]

おれもヴァリオで検討したがトータルを坪単価にしてやるとヤッパ坪70万後半になったぞ。

[1044: 契約済みさん]

うちのバーリオも最初は坪５０万程度でしたが、グレードアップしたりおしゃれ感を出したりしたので、坪６０万になりました。ここで大事なのは、本体価格が６０万と言うことです。それ以外に電気ガス水道工事をしたり給湯器を入れたり地盤改良したりカーテン照明をつけたり諸費用を納めたりすると、何だかんだで更に１０００万弱が必要となります（うちは田舎で土地が広いので上下水道の工事も半端じゃない）。断念者さんがおっしゃる通り、すべて込みで坪単価を出すと７０万後半、８０万をちょっと切った程度になります。その他にこれから火災保険なども必要となります。
同じ頃地元工務店も検討しましたが、その工務店の場合ほとんどが込みで６０万だったため、グレードアップしたとしても５００～１０００万以上安くできる感じでした。
それでも工務店より耐震強度・断熱・気密が高そうだしセンスがよいので、三井に決めました。

１０３７さんへ、経験からのアドバイスです。
各メーカーや工務店で坪単価の規定が違います。各メーカーでは「坪単価がいくら？」と聞かずに、「いくらあれば、○○坪の家に住めるようになりますか？」と聞いてみてください。

[1045: 住まいに詳しい人]

１０３７さんへ、経験からのアドバイスです。
各メーカーや工務店で坪単価の規定が違います。各メーカーでは「坪単価がいくら？」と聞かずに、「いくらあれば、○○坪の家に住めるようになりますか？」と聞いてみてください。

素晴らしいアドバイスです。ホントその通りだと思います。　

建てる方は総トータルが重要ですから。

[1046: 購入検討中さん]

１０１７です。

ビックサイトの展示会に行くかどうか迷っていましたが、結局いくことにしました。
アドバイスありがとうございました。

[1047: 匿名]

三井で地盤改良が必要って言われた方、います？
なんか三井は地盤調査が他社より厳しいって聞いたので不安で。

ちなみにどのような補強方法でいくらかかったか教えていただけたら幸いです。

[1048: 入居済み住民さん]

うちは他のＨＭの検査では大丈夫との判定でしたが、三井の検査（社外専門業者）でＮＧでした。
地盤面を少し下げて（掘って）基礎工事しました。
三井は全体的に基準が厳しめです。大工さんも言っていました。
そこが安心できたため、私は選びました。

[1049: 契約済みさん]

かなり軟弱地盤の地域に住んでいます（悪い地盤は有名）。我が家も地盤改良しましたが、むしろ他社のような杭を打ち込む方法で補強して欲しかったです。私の経験では、三井は地盤改良でもうけようという気はないと思います。外見や内装も大事ですが、後々のことを考えて地盤改良だけは惜しまずゃっておく方がいいですよ。

[1050: 匿名はん]

必ずしも三井が厳しい判定をおこなうという事ではないと思います
私の場合は三井は標準のままでいけると結果が出ましたが他社では
ソイルセメントによる柱状改良といわれましたので。。。

まあ芦屋の裁判の件もあるし今はきちんと判定していると思うけどね

[1051: 匿名さん]

自分で専門業者に調査を依頼するのがいいですよ。
10万ちょっとかかりますけど。ひも付きじゃないので結果も信頼できますし

[1052: 匿名さん]

そんなに心配しなくても大丈夫では、万一のときは保証してくれるでしょう。

[1053: 匿名さん]

いやいや、三井の例の訴訟もありますから・・　軟弱地盤とわかっている方は念には念を

[1055: 入居予定さん]

もうすぐ上棟です。
みなさん、テレビのアンテナって、どうされましたか？
三井さんから何も言われてないのですが、自分で電気屋さんへ行って手配するものなのでしょうか？

[1056: 匿名]

アンテナとは衛星放送などを入れるアンテナですか？我が家は導入しませんでしたが、電気配線の打ち合わせのときに聞かれました。特に何も言われなかったのなら忘れられているんではないでしょうか？　営業さんに聞いてみてください。

[1057: 入居済み住民さん]

うちはケーブルTVにしました。アンテナは美観を損ねるので。

[1058: 入居済み住民さん]

ネットを光でやるつもりだったので、ついでにケーブルTVに加入しました。我が家の監督は、アンテナ建てるんだったら別に電気屋に頼んだ方が安いと行っていました。

[1059: 匿名]

うちもアンテナはご自分でお願いします…との事でした。

単純に費用の面で安いからとの事です

割高でも構わなければ三井ホームの方で施工しますと言われましたね…

アンテナ設置の場合、構造的に何か特殊な下地とかは必要ないので街の電気屋の方がいいですよ…

と説明受けました。

自分はすんなり納得したのでそうします

[1060: 匿名さん]

三井ホームがアンテナ工事受けないのは、
台風とかで破損したときに対応しきれない可能性があるからだと聞いたことあります。

[1061: 購入検討中さん]

企画住宅のスレに書き込むのも気が引けるのですが・・・
三井ホームの建築家無料相談会なるものに行って、図面を書いてもらいました。
ですので、企画住宅なのかどうかもよくわかりません。
特に制約もなく図面を書いてもらい、外観もかいてもらったのですが、
66坪で本体価格4900万というのは高くもなく安くもなく、というレベルなのでしょうか。

詳しい見積りをみると、外壁はMG、クロスはCとM（高いほうと安いほう）が半分半分、
全館空調（300万）込みです。

[1062: 匿名]

66坪ならそのくらいになると思います。さらに 一番最初は一番安い設備が入っているので､こだわるのなら更に値段が上がります。 電気排水や色々な所で更にかかって我が家は本体価格プラス1200万くらいになってしまいました。(外構や家具家電全部含め) 1062さんの場合坪数が広いのでもっとかもしれません。 予算は余裕をとったほうが後々良いですよ。ちなみその価格ならにフリープランです。

[1063: 匿名]

明日のビックサイトの招待カード営業に頼んだのに届かなかった。　明日なのに行けないよ～！

[1064: 入居予定さん]

１０５５です。
ありがとうございます。

ケーブル、ひかりも含めて検討してみます。

[1065: 匿名さん]

ネットもテレビも使う関西在住者ならならeoがお勧めダス
うちはそのつもり

[1066: クシュクシュ]

>>1063さん
私も営業から何も届かなくて(電話はありましたが、特に持っていく物はないですと言われました)今日行ってきましたが、招待券なくてもアンケート書けば入れましたよ。

色んなブースがあって、資料が沢山で持ち帰るのが大変でした。
とても為になりました。

楽しんできてくださいね！

[1067: 匿名]

１０６３です。　何とか招待券を届けてもらい、今日行ってってきましたビックサイト。　遅くなったので少ししか見れませんでしたが、実際の家が建っている中に入り見られたので参考になりました。　
ディズニーは当たりませんでしたが。　クシュクシュさん、ありがとうございました。

[1068: 匿名]

屋根にアンテナ付けなくても今は、平面アンテナと言うものがありますよ！室内やベランダや壁に取り付けます。たまに屋根上のアンテナから、だらしなくたれさがったケーブルが軒まできているのを見るとスゴく不恰好に見えるよー(>_<)

[1069: クシュクシュ]

>>1063さん
ごめんなさい、日付勘違いしちゃってました。

明日行くのかと思ってましたm(__)m

行けてよかったですね！

お互い良いお家を作りましょうね★

[1070: １０６３]

シュシュさんこちらこそわかりずらくてすみません。新しい家たのしみですね★

[1071: 建築中]

営業担当者がエコキュートの補助金の申請を忘れて補助金がもらえなくなった。忘れないように再三お願いしていたのに。

[1072: クシュクシュ]

うちもこの前やっと申請書類もらいました。
言わないと動いてくれない担当なので困ります。

>>1071さんは上の人間に文句を言った方がいいかもしれませんね…

[1073: 匿名]

うちの営業もです。　打ち合わせ記録に～しますと書いておいてそれを忘れてしまうので、再度言わないとだめみたいです。　よーく気をつけないと色々ミスがありそうでコワいです。
三井の営業ってやたら残業やら休日出勤が多いみたいですけれど、どこもそんなものでしょうか。
人件費削減のリストラで人が足りてない感じがしますが。　残業、休日出勤→疲労→ミスという悪い流れになっている感じがします。　まあ想像でしかありませんが。　
営業さんには適正な労働環境で働いてちゃんとした仕事をしてもらいたいです。　　高いお金払っているんですから。　　　　

[1074: 匿名さん]

ここの営業とメールでやりとりしているが、メールの受信時間が
AM1時やら2時なんてしょっちゅう。
かなり激務のようです、この業界他社でもそーでしょうが。

営業からするとエコキュートの4万円なんて家の価格と比べると
微々たるもんでしょうが、俺からするとこういう忘れた頃に
還付されたり振り込まれるお金が嬉しいんよな。

[1075: 匿名はん]

私の営業さんは、エコキュートの補助金の話など一切してないのに、申請してくれていました。感謝。

[1076: クシュクシュ]

確かに激務みたいですね。
初めて会った時から今は白髪が増えました。
メールも>>1074さんみたく午前様だし…
うちの近所は三井は少なくて、大〇ハウスや住〇林〇が多いので頑張って欲しいですけど、あの営業の仕方じゃ無理そうです…
もう少ししっかりした別の人が良かった…
今更言っても仕方ないですけどね

[1077: 匿名さん]

うちの親族に住林勤務の建築士がいるが、帰宅は早くて10時で午前様は
しょちゅうです。
で翌日は9時出勤。
一ヶ月まったく休みなしって時期もありました。
新婚旅行も数日間近場のみ。

そういや以前対応してもらったセキスイハイムのマネージャー30後半
でしたが、白髪ボーボーで40後半かと思いました。
かなりの激務のようです。
マネージャクラスだと月一棟がノルマだそうです。

[1078: 匿名]

住宅メーカーは大手 中小関係なくどこも勤務環境は悪いですよ だからどこでもトラブルは起こる可能性を秘めているのだと思います。 施主のほうも注意は必要でしょうね。

[1079: 匿名]

どこもみんな営業は労働環境はよくないのか〜。確かに自分でしっかり確認するのは大事だけど、申請関係なんかは施主は分からないから、ミスは防ぎようないからなぁ。1071さんは最終見積もりがまだなら損した分、別のとこで値引きしてもらうか、見積もりが終わってしまったのなら別の形で何かサービスしてもらうとかしてはいかがでしょうか。

[1080: 匿名さん]

まあ労働環境は我々からは分かりませんから、自己防衛しようがないですよね。

私はHM６社ほどまわりましたが、半分は新人さんがつきました。
あれって、展示場の入り口をカメラで観察して決めてるんですかね。
年配者は固いから上が応対して、若くて金なさそうな人には、経験と練習を
兼ねて新人に担当をつかせるという具合に。

[1081: クシュクシュ]

私も住〇林〇、大〇ハウス、セキス〇ハイ〇、積〇ハ〇ス、アキュ〇、ポ〇ス、木〇、桧〇、ミサ〇、パ〇ホーム、スウェー〇ンなど色々回りましたが、新人は１社しかおらず、後は逆にベテランや店長でした。
恥ずかしながら２８歳ですが、身なりは普通の格好でスニーカーでした。
旦那もジーパンにＴシャツでいかにもお金は持ってないって感じだったのに、たまたま新人が他をあたってたんですかね。

[1082: 大企業が羨ましい]

大和、セキスイは給料良いですよ（笑）で遠い先のはなしですが、企業年金もありますからね。親戚のおじさん定年後、２年でリタイヤ。聞いてビックリ!　年金、企業年金あわせ４０万強だって。私の主人の給料より良いじゃん。
羨ましく、また将来が不安に思うこのごろです。

[1083: 匿名さん]

４０万えんかー。
すごいですね。
ってことは現役世代のときは、本当にたくさんの給料をもらっていて
たくさんの年金掛け金を払っていたわけですね。

大手HMさんが高い理由はわかりますね。
ダイワも積水ハウスも本社は大阪梅田一等地にありますしね。

[1084: 匿名]

実際、積水やダイワの営業１０年選手でどれくらいの年収なんだろ？

[1085: 匿名さん]

>1084
スレと関係ない 　けど気になるな

[1086: 匿名さん]

何社か展示場に行きましたが、10年以上の中堅さんも何社か対応して
頂きました。
身なりや時計から給料もいいのかなと思うのですが、みなアパートで
嫁、子供と３人暮らしっていう人ばっか。
自社の家を買って建てている人なんて、どこもマネージャ、店長クラス
だけ。

自分たちが住んでないで、人に買え買えってゆうのもね。
自分達は高くて買えないのか、買いたくないのか。
関西で三井辞めた人が直後にセルコで建てたって話は聞きました。

[1087: 匿名]

＞1081
上の方で３０代前半と言ってましたよね？