札幌の寿建設について

[購入検討中さん]

札幌の寿建設にて検討中なのですが。
構造、価格、アフター、長所・短所など
建てられた方いましたら、アドバイスお願いいたします。

[124: 職人さん]

屋上庭園？

木造では、熟慮が必要ではないでしょうか？
●ーム企画も止めるみたいですよ。
そもそも屋上を使う発想は鉄筋コンクリート造
などでないと無理があると思いますよ。
専門的に述べるのは控えますが・・・・・

[125: 評判気になるさん]

>>124 職人さん

専門的に述べてもらえれば検討しやすいのですが、、、、、
２×工法なら大丈夫なのではと私は思ってしまっているのは無知でしょうか（笑）
後、防水系がしっかりしているかですよね！

[126: そら家]

>>125
雪国の場合、屋上庭園なんてやめた方がいい。
そもそも屋上庭園ってのは、狭小地に建てたときのスペースの確保が目的のはず。
北海道なんだからさあ。
屋上なんて必要無い広い土地に建てましょうよ。

[127: 購入経験者(他社)さん]

>>125
　冷や水を浴びせるようで悪いけどアドバイス。
コスト増や雨漏りリスクの増大のほかにも、そもそも屋上をつかうのかということを冷静に考えてみてほしい。
　もし、傾斜のある地域にもう土地を持っている、あるいは検討しているのなら止めた方がいい。眺めはいいかもしれないが、後ろを振り返ると、あなたの土地より上の家からは屋上庭園はまる見えだ。春は風が強いし夏は灼熱、秋は雨がちで冬はもちろん使えない。
　くつろごうにも1階からいちいちお茶やらオヤツやら必要なものを運ばなくてはならないし。そのうち使わなくなること間違いない。
　屋上でしたいようなことは庭にお金をかけて実現するのがいいと思うヨ。

[128: 匿名さん]

屋上つけたいならつければいい、自分の家なんだから。つけない方がいいと思うならつけなければいい。自分の家だ、人に何言われようが、自分たち家族が良いと思えばいいのでは？

[129: このすれを参考にした30代後半]

引っ越して二ヶ月目になります。こちらのレスを見て若干不安に思ってた事もありましたが営業さん現場監督さんは当たりだったのか？何事もなく完了しました。

暖かさについて
我が家は札幌次世代住宅スタンダードを取りましたC値は0.5でＵＡ値は0.278だそうです
（正直良くわかっておりませんが、ランニングコストはあまりかからない？お家になるそうです）オール床暖房の家にしており、各部屋に温度感知センサーが付いたリモコンがついており各部屋の温度がわかります）
10月15日現在早朝は１Ｆが16～18℃２Ｆは20～21℃です。（２ＦＬＤＫ＋洋室＋水回り　１Ｆ車庫とＳＣＬ+洋室２部屋）玄関・ＳＣＬが大きいので１Ｆ寒いのかと思いますが、まだ暖房を入れないでメイン居住スペースが20℃あるのでアパート時代とはくらべものにならないくらい暖かいです。
ただ、嫁が寒がりなので今日の夜から床暖入れてみようと思いますので報告も今後書かせていただこうと思います。

和禅・小上がりについて
正直、嫁は小上がり和禅が気にいっていたようですが私がシンプルモダンが良かったので小上がり作りませんでした。寿さんの良いところなくなるような気もしたのですが、シンプルモダンもやってるよとの事だったので。

あとはこの後のアフターがどうなるか楽しみですね。アフターが悪いと言っている方のようにならないといいですが、正直、家が建てばどうでもいいよって感じです。アフター悪くて激怒させてくれても直してくれればそれでいいです。あとは家だって生き物（なんかのＣＭで言っていたような）ですからメンテしなきゃダメになりますもんね。そこは家主しだいだというのが私の考えです。気になることがあれば担当に電話してみようと思います。

[130: 寿検討中]

こんばんは。
寿建設さんの屋上庭園検討中です。
モデルハウス見学をして一目惚れしました。
営業の方も一生懸命にプラン作ってくれます。
ちなみに我が家は5年前に某大手ＨＭで買いました。
どんなＨＭで買っても大なり小なりの不満はありますよね。
大手だってアフターで必ずしもすぐに対応する訳ではないですよ。
住宅って建ててみないと解らない部分って多いと思います。
数年前はオール電化が主流だったりとかも。
我が家は結局暖房代圧迫の為、冬はペレットストーブです（笑）
結局、住宅の良し悪しって住まないと解らないんだろうなぁ・・・
まぁ、我が家は寿さん気に入っててプランの作成してもらってますよ。
寿さんで建てた先輩の皆様のアドバイスお待ちしてます！！

[131: 通行人]

>>130
屋上庭園だけはやめておいた方がいいと思います。

[132: 寿検討中]

≫131
具体的に教えて頂けますか？
悪い点なんかも知りたいので。

[133: このすれを参考にした30代後半]

以前書かせていただいたものです
11月の請求が来たのでご参考になればと思い書き込みます。

札幌次世代スタンダードレベル
オール電化住宅（暖房：全室オール床暖（玄関も床暖入り））
10月10日から11月10日までの電気料金代
￥29,711
（暖房：２Fは23℃～21℃設定で常時運転、1F21℃設定で常時運転　　※私がいないと嫁が25℃にしていることが度々あります。寒くはないんだけど暖かくしたいそうです（節約を心掛けない嫁です（短パン・Tシャツバカです））
（照明：午後7時頃までほぼいない　夫婦そろって休みが違いますので週２日は午前・午後とも照明家電を使う）
（給湯：夫婦共にシャワーで済ますことが多い嫁がシャワーを出しっ放しにするので追い炊き２回ほど使う）
（調理：朝食・弁当作り　休日昼食作り　夕食作り）

ほくでんさんの11月の請求シュミレーションより￥9,000くらい高かったのでなんでか聞いてみたところ
今年は雪が降るのが早かったので暖房入れたのがその結果だと思いますとの事。
あとは現場監督に相談したらECO/セーブモードで運転してみては？と言われ
現在実験中（ECO/セーブモード暖房本体送水温度35℃～36℃　２F２４℃設定１F２１℃設定

アパートに住んでいた時が（2LDK)
ガス：￥8,000
灯油：￥10,000
電気：￥6,000
くらいだったので￥5,000弱の差なら上出来だと自分は思いましたが
まだまだ、暖かく節約できる方法がないか頑張ります。

　　　

[134: 匿名さん]

近所に寿建設で建築中の家があります
夏の終わりに大雨が降った時、まだ屋根も壁も出来上がっていないので床の木の板がびしょ濡れになってました。
ビニールシート等で覆わないのでしょうか…???

また、その後使うであろう木材も無造作に床に置かれ、ガムテープのような物もそのまま置いてありました。
当然びしょ濡れでした。

私だったらそんな家住みたくなくなりますけど、普通の事でしょうか。
あまりにびっくりしてこちらに書き込みしてしまいました。

[135: 匿名さん]

私も寿建設さんに関しても生のお声を聞きたいです
現在お住まいの方、暖かさや住み心地はいかがですか？
失礼じゃなければおうちのグレードや価格等も教えていただければ嬉しいのですが・・・

[136: 名無しさん]

家は満足しています。担当していただいた営業の方が最近突然辞めてしまいショックでした。営業の方がとても親切丁寧で、人の好き嫌いが激しい主人も気に入っていたので夫婦で悲しいね〜と話していました。現場監督は正直連絡という連絡も無く、あまり良い印象はありませんでした。当たりハズレと言い方は良くないかもしれませんが、現場監督はハズレでした。

[137: 匿名さん]

寿建設 札幌市 住宅の購入考えてます。土地代金は値引き無いのは
わかっていますが建物に対しての値引きはどのぐらいでしょうか？
建てる建物の5パーセント？8パーセント？ 全く分かりません。聞けばありますよとは言ってましたが・・
素人考えですが 建物を見に行って検討→銀行ローン仮審査→土地探しして確定→
間取り屋図面を決めて見積もり確定→銀行本審査→ こんな感じで行くと、
どのタイミングで値引き交渉するのでしょうか？ 数千万円の買い物なので
何を判断基準にすれば良いのか？
ハウスメーカーさんは値引きが100万とか200万とかあるらしいのですが・・
何か良いアドバイスください。

[138: 匿名]

建物に対する値引き、という考え方自体がないのではないかと思います
いわゆる大手のハウスメーカーのように『本体価格○○円』『坪○○円』というものがありませんので
自分が出せる予算を伝えて、それにあわせてどのくらいの大きさなら建てられるか？どんな断熱素材を使えるか？建具はどうする？外構はどこまで？などを一つ一つ、営業さんと一緒に考えていきます
なので、施主次第で価格が全然違うんですね

まあ、土地が決まればおそらく最初にざっくりしたプランを作ってくれて「これでだいたい○○円くらいです」という話になると思いますので、そこから間取りなどを工夫して価格を下げていく作業が値引きと言えば値引きかもしれませんが…

ハウスメーカーさんとは根本的に家づくりの考え方が異なると思います
一度、寿建設のモデルルームに行ってご相談されてみてはいかがでしょうか？
前田のモデルはとても素敵ですよ
しつこい営業などもありません
なんなら「もっと連絡くれてもいいのになー」と思うくらいです（笑）

[139: 口コミ知りたいさん]

>137さん

寿建設さん、家に関しては本当にいいものを作ってくれると思います。
坪単価は65万円くらいでしょうか。
断熱などの仕様を下げればもっと安くできるとは思いますが、それでは寿さんの良さがなくなってしまうようでもったいないですね。
他社と違って外構費なども含まれている価格なのでけして高すぎはしないかと。

ただ他の面はあまり強くはないかな、というのが正直な感想です。
土地探しやローンの相談などはあてにならないと思ったほうがいいかもしれません。
一応それらも紹介しますよと言ってはくれますが、持ってくる土地はネットで誰でも見られるようなものばかりですし、おすすめというローンも探せばもっと金利や手数料の安いものがすぐに見つかります。
なので、このあたりはご自分でなんとかする覚悟が必要かもしれません。

良くも悪くも建築のプロといったところでしょうか。
家づくりについては間違いないと思います。


何年か住んだ感想も聞きたいですね。
どなたかいらっしゃいませんでしょうか？

[140: 購入経験者さん]

寿建設で家を建てて、数年住んでいます。

＞136さん
同じ営業担当さんだったと思います。
正直な話、あの方が担当でなければ寿建設で家を建てなかったと思います。
疑問点に対する即応力、知識力、などなど、家を建てる際にはとても力強かったです。
新しい営業担当の方と数度やり取りさせて頂きましたが、、、コメントしずらいですね。
現場監督への意見は同じくです。

＞137さん
最終的に支払う金額については工事請負契約書に記載された額になります。
家を建てるにあたり、色々な見積もりを積み立てていった最終的な金額が記載されます。
我が家の場合、端数（ウン万単位）を切り捨ててもらえました。が、ウン十万、ウン百万単位ではありませんでした。ですが、かなり色々とサービスでつけて頂けたので結果的に満足です。

我が家では家の建設にあたり、某所の相談所に行きました。（スー●がイメージキャラクターのところです）
そこで何を一番重視しているのか、参考になるテストなどを実施したことで、判断基準を見出すことができました。
同時並行していたハウスメーカーは営業とプランナーが別でしたが、寿建設さんは良くも悪くも同じ人員（当時の営業さん）がカバーしていたので、家の性能を含めて、営業担当への信頼もあって決め手としました。
判断基準は各家庭で異なると思いますので、熟慮頂ければと思います。
よい判断をして良い家を建てれることを祈っています！

[141: 評判気になるさん]

数年前にここで建てることを検討していて、とてもいい工務店だと思いました
その時は事情があって建てられなくなってしまったのですが、準備が整って連絡したところ知っている営業さんがみなさん辞めてしまっていてショックでした
ここでも同じようなことを思う方がいらっしゃるようですね
住宅営業は激務で入れ替わりが激しいとは聞きますが、短期間でそんなに辞められるものなのでしょうか？
つい、なにかあったのでは？と勘繰ってしまいますね
それとも、どこもこんな感じなんでしょうか？

[142: 寿建設の家に住んでます]

ハウスメーカーは転勤やら飛ばされただとかで居なくなるのはわかりますが
たかが１０人そこそこの会社で次々と辞めていくのはそれなりの理由があるのでは？正直言いますと、自分の家を担当していただいた営業Ｋさん（昨年？退職）の自宅でＢＢＱにご招待頂きました。（今年、二回目のＢＢＱらしく、Ｋさん担当だったご家族を呼ばれて我が家含め３家族がいらっしゃってました。）
Ｋさんの辞めた理由を濁されていたので、ＢＢＱの時に聞いたのですが、「自分の都合です。自分から辞めますと言いましたので。」と「いやいや、そんなわけないでしょ？！Ｋさんだって自分の家を寿建設でたててるんだから。退職まで寿建設にいると思ってたんだよ？」「いや～申し訳ないです。本当そのつもりだったんですが、自分んも残念でした」
（この後全員でといつめる形になってしまいましたが内容を把握）
（ごめんなさいＫさんに迷惑かけたくないので内容は書けません。）
自分たちもこの先アフターがあるので長く続くよう社長には頑張ってほしい。
社長には良い人材を大事にしてほしいですね。（ここ一番重要！！）
ただ、Ｋさんからの心強い言葉が「この業界で１５年にいて自分でも寿建設の家は性能がいいと思ったから自分の家建てました。」だそうです。

リフォームがある場合は寿建設ではなくＫさんに頼むと思いますが、寿建設の建物は良いと思いますよ。

[143: 評判気になるさん]

142さん

K野さんでしょうか、モデルルームでお話したことがあります
まだ買うかどうかもわからない私たちにもとても熱心に説明してくださったのが印象的でした
寿建設の建物に自信を持っているようにも見受けられたのにどうして…

他にもいつだったかの見学会でT村さん？という方にもお世話になりました
いくつかT村さんがプランを作ったという建物を拝見しましたがどれも素敵でした
この方もまた辞めてしまわれたそうで残念です


寿建設にまた連絡しようか迷っています
もう少し様子をみたほうがいいのかもしれないですね

[144: 寿建設の家に住んでます]

K野さん、白石区のパッシブ工法の工務店にいますよ。
（寿建設さんのレスに書いて申し訳ないけど、Kさんファンなので応援したいんで）

[145: e戸建てファンさん]

Ｋ野さん、頑張ってください！

[146: 匿名さん]

T田さんも辞めました・・・これは本格的にやばそう

[147: 名無しさん]

手稲のモデル建物は良いと思いました。
だけど自分には手の届かない値段でした。
建てれる人が羨ましい。和の雰囲気良い。

[148: 匿名さん]

146さん
Ｔ田さんって人社員紹介にホームページに乗ってますよ。寿建設になにか恨みでもあるのですか

[149: 146]

148さん
サイトのほうにはしばらく掲載されたままでしたね
今は削除されています

寿建設に恨みがあるわけではなく、数年前ではありますが真剣に建築を検討したことがあるだけに、今の惨状が残念で悲しいです
私は現在、家づくりに向けて建築会社を選定している最中ですが「あの人やあの人がいてくれたなら、寿建設で家を建てたいな」と今も思っています
何があったのでしょうね
少ししかお話していませんが、辞めていった方たちは良い人ばかりに思えました

[150: 札幌の寿建設について]

いや～びっくりだ
わけあって、寿建設の家手放してしまいましたが。
皆良い人だったんだよ。私の家を担当してくれた営業も現場監督も写真消えてる。
がんばれ、寿建設!!何があったかわ知らないけど。

[151: 匿名さん]

アフターの連絡がないです。こちらから催促してお時間下さいと
お時間とは何年待てばいいのでしょうか。

[152: 評判気になるさん]

スー〇から紹介されて話を聞いたことがあります。
作っている建物のレベルは高いですね。
営業の感じは大変良かったです。

[153: 戸建て検討中さん]

プラン遅すぎ。
いったい何週間待てばいいんだろ？
もうすぐ1ヶ月ｗ

[154: e戸建てファンさん]

>>153
それは多分何もしてないよ。

[155: 買い替え検討中さん]

アフター連絡遅れて申し訳ありません。ちゃんとしますんでもう少しお待ちください。いつまでまたすんだ？いい加減にしろよ?人が辞めようが変わろうが会社の問題だろうが?社長何やってんだ？全てのお客に一度社長が電話しろ！！その時いいだけ文句言ってやるから。掲示板でそんなこと書くなと言う方もいるかもしれないが1年以上に渡って２回も同じ言い訳言われたらどう思う？しゃべりたくもなくなるは?　

[156: 匿名さん]

1年ほど前にここをけんとうしました。レスポンスの早い、物腰柔らかい営業の方にあたり検討しましたが、最終的には他の住宅会社に決定しました。屋上プラン、ツーバイシックスは魅力。モデルハウスでも家の中にいながら外の車の音がほとんど感じられないなど、つくりがしっかりしているとは感じました。

[157: 匿名]

新築から4年程度で雨漏りが発生
見てもらっても原因わからず　強く雨が降る日に状況を知りたいので連絡します
と言ったきり連絡もよこさない。既に最初の雨漏りから10年経過しているけど
いつになったら見に来るんだ？？　いい加減にしろ！！

[158: 匿名さん]

急がないと。
10年経過したら、保証の対象外になる可能性もあるよ。
ＪＩＯに直接連絡して、事情を説明した方がいいね。

[159: 匿名さん]

一年前に 寿さんで注文住宅建てました。 私はオススメです。
価格なども施主の意向も考えて頂き
満足しております。色々 悪く 掲載したりしますが
高級な住宅を希望するのであれば
有名ハウスメーカーさんにお願いするのがベストだと思います。
月々の家賃で家が建てれますとCMのメーカーなど色々ありますが
値段相応でないでしょうか？
我が家は 冬暖かく 夏涼しい 収納や設備 トータル的に 大変満足です。

[160: 口コミ知りたいさん]

お勧めなんて絶対出来ません。アフターはこないし、ホームページへの我が家の画像の掲載をやめて下さいと言って、一度削除してくれていましたが、何の断りもなく無断でまた、ホームページに使われています。
腹が立ちすぎてこちらに書きました。もう一切寿建設には電話しません。

個人情報保護法も守れず、アフターも来ず、いい加減すぎます。

[161: マンション比較中さん]

昨年屋上の家を建てました。モデルハウス見学から土地探し、完成入居まで２年以上かかりましたが、寿建設で建てて大変満足しています。
自社の建物について良い物を作っているという自負が感じられました。
工事中に何度も現場に足を運び色んな業者さんと話しもしましたが、皆さん親切で良い方ばかりでした。
引渡し後に暖房の不具合や建具の開閉不良などいくつかアフターもありましたが迅速に対応してもらい、満足しています。
引渡し時にBBQ用の肉とビールをもらいました！ありがとう！

[162: 匿名さん]

プランを出しますって言ってから3週間。
何の連絡もこないけど、いったいいつになったら連絡が来るのだろう？

[163: 匿名さん]

工事現場の近隣住民ですが、大変迷惑してます。 事前に通知された時刻より早く工事を始めて睡眠の妨げをする。 日曜日は休工日だと通達されてたのに日曜日に工事を行う。 車庫から自家用車を出せない位置に路上駐車をして、路上駐車を注意すればドライバーに睨み付けられる。 何度も施工責任者に注意しているのに路上駐車を続ける。その次は近くの私有地に無断で一日中駐車する。 歩道を汚したのに一切清掃しないで作業を終える。 歩道に建材を何週間も放置する。 何度も苦情の電話をしてもまともに取り合わない一切改善しない会社です。
入居予定の方は近隣住民とは最悪の関係から始まると心した方が良いでしょう。

[164: 口コミ知りたいさん]

>>163 匿名さん

こういう気違い、たまにいるんだよな。
悪いところばかり探して、良いところを探そうとしない。

[165: 通りがかりさん]

入居する人と工事業者は違うだろうに
これから住む人かわいそうだな
心が狭いのかね…

[166: 寿建設で建てました]

こちらで建てました。残念ながら当方は設計も施工もアフターすべて最悪だと思いました。住むうえで致命的な設計ミスもありました。こちらですべて記載したいのですが第三者機関に相談しているので詳細は記載できません。　大工仕事も雑です。ごまかしの施工箇所もすべて画像に収めてますので、新築予定の方は個々にお見せし参考にしていただくことはできます。大手ハウスメーカーで建てればよかったなと後悔しております。

[167: 匿名さん]

色々　悪いこと書かれてたりもしてますが　家は寿さんにお願いして
よかったと思ってます。雨漏りなんてしませんよ。クレームや手直しの部分もきちんとやってくれます。
電話して次の日対応は無理ですよ。言いたいことはこんなところで書くのではなく
連絡して何度か約束取りつければ良いと思います。
屋上で開放感もあって満足です。

[168: 坪単価比較中さん]

166の方本当ですか？
いいかげんな事を書き込むのはやめた方が良いと思いますがいかがですか？

[169: 坪単価比較中さん]

166番の方本当の事ですか？あまりいいかげんな事は書かないほうが良いのでは？

[170: マンコミュファンさん]

栗林という女性の電話応対がひどい

[171: マンコミュファンさん]

男の電話応対がひどい

[172: 検討者さん]

栗林という女性の電話応対が最悪です途中で、電話をきる

[173: 口コミ知りたいさん]

ストーカーかな？