住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ２

[土地勘無しさん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
２次会感覚でどうぞ・・・

[1190: 匿名さん]

え？ 何？

[1191: 匿名さん]

ロックフェラー。

[1192: 匿名]

工務店か 考えたこともない

[1193: 匿名さん]

在来工法で建てたくない

[1194: 匿名さん]

工務店の営業さんのほうが真面目だよ。

[1195: 匿名さん]

工務店って言ったって、た～くさんあるから
一概には言えないと思う。

[1196: 匿名さん]

高級建築専門誌あるでしょ。
「ディテール」とか。
超モダンな何億もしそうな豪邸。
よく読むと大抵、施工はピンの工務店だよね。
ハウスメーカー見た記憶なし。

[1197: 匿名さん]

今にも潰れそうな零細工務店のほうが全然多いけどね。

[1198: 匿名さん]

それは、独立系の設計士に依頼している家です。設計部門のあるハウスメーカーが受託は普通しないでしょう。
施工は工務店に、依頼するしかないからですよ。

[1199: 匿名さん]

やっぱり工務店は、仕事が遅いよね。
でも、迅速対応するかわりにそのぶん、人件費を稼がないといけないからと必死な大手ＨＭと、どっちがいいかと言われると、やっぱり工務店かな～
だって、同じ建坪でも、ウン百万円も差額でるしね～
待たされて、ウン百万円浮くならまってしまいそう。
大手の保証や点検って、結局、金取られるでしょ～
そりゃ１年点検ぐらいじゃ大して直すとこもないだろうから、サービスかもしれんが。。。
工務店でも、１年目ぐらいは、直すとこないっしょ。

[1200: 匿名さん]

ＨＭって自分で作ってないでしょ。結局はその下請けの工務店に作らせてる。要するに、抜いてるだけ。ＨＭにまかせるなんてばかばかしい。自動車メーカーは組み立てはするけど、　ＨＭは組み立てもしないよね。直接工務店に発注かけられるんだから、優良工務店さがしたほうが絶対いいって。

[1201: 匿名さん]

営業マンは大手HMの方が見栄えがするし任せられそうに思うけど、
見極めないといけませんね。
結局は、営業マンよりも品質ということでしょうか・・・

[1202: 匿名さん]

ＨＭは自分で作って組み立てしてるでしょ？
プレハブならほとんど工場で作ってから現場に搬入するから、窓だって玄関だって
外壁だって断熱材だって、全部工場でセッティングしてから持ち込むよ。
工場生産で品質が安定してる。

まあ住宅業界もピラミッド状態だから、底辺の工務店関係者のほうがずっと人数が多いから、
こういうところでは大手批判、工務店賞賛が多くなるんだろうな。

[1203: 工務店応援団]

そうだね。
ここは大手のテレビを使ったコントロールが及ばない、いわば公界だからね。苦々しく感じる方々も多くあるでしょうな。
工業規格品を売りにする大手優良企業と、手作りの仕事を売りにする中小優良工務店の、
どちらかを選択するかは施主の好み次第ですよ。

まあ大手がすべてにおいて優れているなんて思ってるのは、今や情報弱者の子供とお年寄りくらいだよ。

[1204: 匿名さん]

でも大手ＨＭで建てた家はやっぱりいいわ。お隣だけど。
ウチの窓から見えるお隣の外壁がとても立派で、風景がよくなった。

[1205: 匿名さん]

そうね。外壁が大手の高級タイルなら景観良くなるよね。
大手の標準以下だとそこらの工務店よりも見た目がずっと地味ですからね。

[1206: 低予算なんだけどね]

いやあ、そこらの工務店のは、やっぱ、それなりの安っぽさで、
大手の標準より劣るね。残念ながら。
結局は予算次第かな～？

[1207: 匿名さん]

今月中に契約して頂ければ特別な割引が使えます。
実はあと１件で営業所に特別なボーナスがでる目標を達成できるんです。
そのボーナスが出るかはお客様にかかっています。
契約して頂けるなら（以下略）

と電話がかかってきたんだけど、
この営業トーク車買う時にも聞いた（＾＾；

[1208: 匿名さん]

私なら絶対に買わないね。

[1209: 入居済み住民さん]

大手の高級タイルってどんなタイルですか？私は工務店ですが、イナックスのベルバーチ　オールドパッセですが、もっと高級なんでしょうか？どこのタイルですか？