ユニバーサルホームって、どうですか？

[初心者]

ユニバーサルホームの床暖房に惹かれちます。
でも、床下がコンクリートなことに問題はないんでしょうか？
外壁が、他のメーカーより厚いみたいなので、良いとは思うんですけど、
中に使われている建材とかは、大丈夫？

ユニバーサルホームで家を立てた方、ご存知の方、教えてください。

[1183: まじぇ]

ユニバーサルホームって、年間何棟ぐらいやってるんですかねぇ？まだまだマイナーなんでしょうか？

[1184: サラリーマンさん]

どうですか

[1185: 匿名]

どうです

[1186: 甲信越地方に住んでます]

tudoさんへ

具体的には聞いていませんがはっきりと『有料です！』とは言わないでしょうが
現実は有料になると思いますよ。

彼等も慈善事業ではないでしょうから、保障期間が過ぎれば当然有料でしょう。

ここに書き込んで数日後に営業担当から『アフターについてご不満な点があれば
・・・。』なんてメールが来ましたがここの掲示板をチェックしてるんですね？

この際なので思っている１／１０くらいを書いて返信しておきました。
クレーマーと思われているようです。

少し前から１階のフローリングの反り返り気になってきました。歩くと軋むんで
すよね。
ちょうど一年点検の時に言おうかと思いましたが、どうせのらりくらりとやられ
るだけなので黙っておきました。点検は基本的に専門の会社が行っています。

これから立てられる方、特にフランチャイズ店で検討されている方は、アフター
にも注視されてはと思います。


ユニバ自体の商品にはとても満足しています。しかし、このＦＣ店のアフターが
最悪でした。

[1187: 九州最北部で建てた人]

うちも歩くとフローリングがギシギシいう部分があります。

実は、住み始めてまもなくギシギシいうようになったのですが、特に気にもせずほったらかしにしていたら、ある時点でギシギシいわなくなったり、またいうようになったり。

原因を考えてみると、季節的なもの、湿度、温度の関係などでいったりいわなかったりするみたいです。住んで丸2年ですが、春と秋はギシギシいっていない様子。

フローリングは合板といえども木材を使用しているので、いろいろな条件で伸びたり縮んだりして、ギシギシいったりいわなかったりするんだろうなー、と自己暗示にかけて、気にしないようにしています。

歩くと音が鳴る、「うぐいすばり」、とはこういうことをいうのかな？

[1188: tubo]

甲信越さん

購入後一定期間内に機能が損なわれたものについては、事業者が無償で修理するのが保証だと私は認識しています。
しかも、期間内に申告しているのに事業者の対応遅れによって保証期間外の扱いになるなんてことは、私なら納得しません。

甲信越さんご自身の問題ですし、いろんなご事情がおありなのかもしれませんのでこれ以上は申しませんが
不安、不満があれば率直に伝えた方が、より良い方向に進む気がします。

ちなみに、ご存知だとは思いますが、製品・箇所によって保証期間は異なりますので念のため。

[1189: 販売関係者さん]

ユニバはフランチャイズなので、結構営業の会社によって違うみたいですね^^;
色々な掲示板見てびっくりしました。

自分のトコだと電話一本で駆けつけたり相談にのったり、見積したりとしてるのですが･･･
家の不具合なんかで営業所や営業さんが本当にダメだと感じた場合
ユニバーサルホーム本社に直接問合せが最終手段かと。

ユニバーサルホームは皆同じか～･･･
と思ってるとかなり違うので、不満があったらユニバーサルホーム本社が一番確実かも。
ホームページを詳しく見るとフランチャイズ契約している会社名も出てきます。
ハズレだ！と思った店舗だった場合その会社名を確認して別の会社を探すのも手段かもしれませんね。

期間内申告しているにも関わらず、期間切れ・・なんてことはユニバーサルホームが許しません。
そんなことがユニバーサルホームに知られれば、雷が振ってきます。
なので、おかしいなと思うのであれば直接問合せしてみることをオススメします。

[1190: まじぇ]

建てられた方で、このオプションは付けて良かったとか検討中の方で、このオプションは必須だと思うのってありますか？

[1191: 九州最北部で建てた人]

オプションで一番良かったのが、キッチンの天板の高さを一番使いやすい高さに変更することでした。

　妻の身長で考えると天板の高さは床から９０ｃｍが一番使いやすかった。
　標準高さの８５ｃｍだと、台所仕事をするときに前かがみになるので腰が痛くなる。９０ｃｍだと、上半身が立ったまま台所仕事が出来るので楽チン。

　これは、絶対に検討が必要な項目だと思います。台所仕事は毎日のことなので重要だと思います。

　身長によっては、８０ｃｍが一番楽かもしれないし、９５ｃｍが一番楽かもしれません。いろいろ試すことをお勧めします。

[1192: まじぇ]

キッチンの天板の高さってオプションなんですね。奥様の拘りなんでしょうね。参考になります。他には何かありますでしょうか？

[1193: 九州最北部で建てた人]

つけてよかったオプションベスト③
①キッチンの天板の高さの調整
　これは、必須。標準の高さ８５ｃｍはあくまでも標準。人間はみんな身長が違うので、高さを調整するのはあたりまえ。自分に合っていない高さでは台所仕事が苦痛ですよ。
②電動シャッター
　シャッターの開け閉めを窓を開けずに出来る。夏は虫が入ってこないし、冬は冷気が入ってこない。雨戸が必要であれば絶対に必要だと思う。
③キッチンの長さを２７００ｍｍに
　標準は２５５０でしたが、長くしたことで狭さを感じない。でも３０００でもよかったかなと後悔しています。

必要なかったオプションワースト③
①浴室暖房
　使ったことがない。洗濯物を乾かす目的でつけてみたが、電気代を考えると恐ろしくて使えない。洗濯物を乾かすのに４人家族分１回で６０円位かかる計算でした。
②２階のトイレ
　４人家族でもほとんど使わない。
③勝手口
　あまり使うことがない。私の家の間取りだと無くても困らなかった。

現在、後悔していること。
①リビング階段を設置したこと
　冬に冷気が２階から降りてきてリビングが寒い（冷気は暖気より重いので、冷気が下がってきて暖気が上がっていく）。対策として階段の１階の上り口にカーテンを設置した。
②コンセントが少ない。
③テレビの後ろにインターネットのLANの取り出し口がない。
④コンセントの取り付け高さの設定が甘かった。低い位置だといちいち屈まないといけないので腰が痛い。掃除機などは立って使用するものなのにコンセントは座ってささないといけない。これって矛盾してると思う。立ったままさせる高さの方が楽チン。

こんな感じです。

[1194: まじぇ]

ありがとうございます。ここが、もっと盛り上がったらいいのになぁ…。

[1195: 匿名さん]

＞1193
>①リビング階段を設置したこと
>　冬に冷気が２階から降りてきてリビングが寒い（冷気は暖気より重いので、冷気が下がってきて暖気が上がっていく）。対策として階段の１階の上り口にカーテンを設置した。

えっ、天然床暖房があってもやはりリビングは寒くなってしまうものなのですか？
自分の担当してくれている営業さんは吹抜けとかリビング階段があっても天然床暖房があるので凄く暖かいですよ、と言ってくれていたので、吹抜け＋リビング階段の間取りで設計してもらってしまったのですが・・・。

[1196: 九州最北部で建てた人]

>吹抜けとかリビング階段があっても天然床暖房があるので凄く暖かいですよ、

これは、半分嘘で、半分本当です。

　リビング階段にした結果が寒いかどうかは、床暖房の設定もかかわってくると思います。
　モデルハウスのように、一日２４時間、最高の設定温度で床暖房をつけていれば、きっと寒くありません。私自身、モデルハウスでは寒いと思ったことはありませんでした。

　しかし、自分の家で、一日２４時間、最高の設定温度で床暖房をつけることは、まず普通の経済状況では無理だと思います。

　私の場合、灯油が燃料ですが、一日６時間の４２度設定で、月１５０リットル程の灯油を使います。金額にして８０００円程（灯油の単価により増減はありますが）。これをモデルハウス並みにつけたら３２０００円以上かかるでしょう。これだけのお金はちょっと無理・・・。しかも、モデルハウス並みに床暖房つけたら、冬といっても夜暑くて眠れないと思います。

　私の家では、床の温度が２４度程度、室内の温度が２０度程度を保てるように床暖房をつけます。さらに、肌寒いときはエアコンも使います（灯油ストーブは結露の問題があるので使用しません）。

　しかし、そんなコントロールをしようと思ってもリビング階段から凄い勢いで冷気が降りてくるのです。はっきりいって、階段の前では過ごせません。それはそれは寒いです。（カーテンをつけることであまり気にならなくはなりましたが）

　ついでに吹き抜けの有無も関係もあるでしょう。吹き抜けがあれば、階段と吹き抜きが共同して冷気を分散して下降させるでしょうから、階段のみよりもあまり気にならないかもしれません。しかし吹き向けが無く階段だけだと、階段のみから凄い勢いで冷気が下降してきます。たまらんですよ。うそでしょ！と思いました。

　私の家には吹き抜けがありませんので予想になりますが、冷気の下降が分散するといっても、冷気は少しずつ降りてきますので寒いことは寒いでしょう。完全な快適も求める方は、かなり不満に思うと思います。

　どうしてもリビング階段がよい方は、リビング階段の前にドアをつけるとかの工夫も考えてみた方がいいかもしれません。

　多分、私の家がリビング階段でなければもっと灯油代が安かったと思います。降りてくる冷気分、床暖房の効率は落ちているはずです。

　ちなみに階段の上り口にカーテンをつけることで、下降冷気はさほど気にならなくなりましたが、階段の上がり下がりでカーテンを開けたりしめたりするのが面倒になりました。

[1197: 匿名]

1196さんの言う事が現実なんでしょう。

[1198: 匿名]

はじめまして。
先月契約した者です。
すでに住んでらっしゃる方の意見、とても参考になります。

そこでお聞きしたいのですが、遮音性はどうですか？キッチンをタイルにしようか迷っているのですが、皆様のご意見やアドバイスを頂けたら嬉しいです。
宜しくお願いします。

[1199: tubo]

キッチン・洗面所・1Fトイレを迷わずタイルにしました。
汚れに強いし、冬は床暖であったかです。
目地の色をグレーかホワイトで迷いましたが、全てグレーを選びました。
見た目にも特に違和感なく、正解だったと思っています。

遮音性はとても良いです。
窓を閉めていると、外の音が全くといっていいほど聞こえませんので
雨が降ってきても分かりません。へーベル板の効果だと思います。

[1200: 1198です]

tuboさん、有難うございます。
キッチンをタイルに→では、汚れに強い…という事で決心がつきました。
トイレもタイルとは、目からウロコでした。（一階トイレですか？）
遮音性も、良いみたいですね。予定地のご近所さんに聞いた所、近隣の犬がうるさいとの事で気になっていました。（我が家には子怪獣が３人いるので、ご近所に迷惑をかけたくないという気持ちもあります）


また、気になった事が出てきたらこちらにお世話になりますが、皆様、宜しくお願いします。
長々失礼しました。

[1201: 九州最北部で建てた人]

リビング階段の件の補足です。

　冬に、階段から冷気が落ちてくるといっても、やはり床暖房は最高の暖房だと思います。どんなものより快適です（私の少ない経験上）。
　下降冷気の対策があれば、リビング階段でもOKだと思います。ただし、この場合２Fはエアコンで暖房しないと寒いです。下降冷気対策をするということは、逆に１Fの暖気が２Fに行かないことにもなるからです。

　床暖房だけで１Fも２Fも快適な温度にするのはかなりの燃料を消費すると思います。そして吹き抜けがないと１Fの暖気を２Fに十分に持っていくことが出来ません。大きな吹き抜けを使って１Fの暖気を２Fに持っていくのです。リビング階段だけでは、２Fは温まりませんでした（下降冷気対策をしていない状態でも）。

　私の家には吹き抜けがありません。その条件で１Fの室温が２０度のときで、２Fは１５度程度です（下降冷気対策なし）。吹き抜けがあれば、２Fはもっと温度が高いかもしれませんが、１Fの温度を２０度に保つためには灯油の消費はもっと多くなるでしょうね・・・。

　よく考えると、吹き抜けのメリットって何だろう？吹き抜けからの下降冷気対策って難しいでしょうし、あまり２Fを使わない人からすれば下降冷気や上昇暖気により１Fの温度調整が難しくなると思うのですが・・・。たしかに、吹き抜けがあれば内装の見た目がよくなりますが、１Fの快適さを犠牲にしてまで吹き抜けを作る必要はあるのかしら？

　我家では、快適な空間は「１FのみでOK！」と割り切っていますので、２Fに暖気を逃がさず、２Fから冷気下降させないようにして、灯油の消費を最小限にしています。そして、現在２Fはただの物置になっています・・・。４人家族で１Fのみで生活しています。

遮音性については、tuboさんと同じ意見です。大雨が降っていても雨音に気づきません。

キッチンタイルは、我家はしていませんので、なんともわかりません。目地の掃除とか大変ではないのかな？

[1202: 1198です]

失礼しました。
一階トイレとあるのに、聞いてしまって申し訳ありませんでした。