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購入検討中さん [更新日時] 2019-10-20 18:09:24
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現在、お家を検討中です。

展示場や建売物件を見てどのメーカにするか検討してるのですが、東宝ホームが気になりだしました。

東宝ホームでお家を建てた方、検討したけど建てなかった方・・いろんな方から東宝ホームの良かった点悪かった点を聞けたらなぁと思ってます。

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2008-03-23 22:41:00

東宝ホーム  
所在地:福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目9-2
公式サイト: https://tohohome.jp/

東宝ホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

2: 入居済み住民さん 
[2008-04-01 14:04:00]
家もしっかりしてて、アフターもしっかりしてます。
特に、問題はありません。
3: 購入検討中さん 
[2008-04-01 21:05:00]
お返事ありがとうございます。

わかれば教えていただきたいのですが・・・
東宝ホームさんはエアコントロールを売りにしてますが、床暖房等なくても
本当に暖かいですか?吹き抜けにしても寒くないですか?
4: たろう 
[2008-06-07 18:13:00]
デザインも洗礼されていいと思いますよ。営業マンに当たりはずれがあるようですが。
5: 匿名さん 
[2008-06-08 09:41:00]
床暖房無し、吹き抜けある家ですが、冬寒いです。
暖房器具無しでは無理でしょう・・
6: 契約済みさん 
[2008-07-13 18:06:00]
東宝ホームで建設中です。

木造の場合、大工によって出来上がりの良し悪しが決まるとはよく言われますが
東宝ホームはすべてお抱えの大工だそうです。

棟上げのときは各現場の棟梁が集まって10人程度で作業をするのですが一見の価値ありです。
棟上げ後は2,3人で作業します。

逆に、東宝ホームは2月頃に月間契約数の新記録を作ったらしく休日に見に行くと
いつも棟梁が別の棟上げ現場に借り出されてしまっていてなかなか会えませんでした。

価格は大手よりは安く、他の地場工務店よりは高いです。
坪50〜55万円位です。

35坪の企画プランであれば1600万円ぐらいだと言ってました。

ここにニッチつけてとか壁補強しておいてとかは電話一本でやってくれます。(無料)
よく言えば小回りがきく。悪く言えばどんぶり勘定です。

値引きはほとんど期待できません。そのかわりサッシのグレードを上げてとか
コロニアルから陶器瓦に変えてとかは意外と聞き入れてくれました。

基礎の上に床下ダンパーなるものがあり夏と冬で開け閉めするのですが
このダンパーのせいでリビングから庭に降りるための階段が作れないというオチも
つきました。

内外装の仕上がりですが東宝ホームの家だけを見ればきれいに仕上がっているように
見えます。
でも大手プレハブメーカーの工場生産品と比べるとやはり差はあるような気がします。


住み心地は入居前なの判りません。
8: 匿名さん 
[2008-11-05 20:17:00]
担当の人によると思います。営業にうそつきがいますので注意してください。
9: 入居済み住民さん 
[2008-12-23 11:01:00]
土地が気に入って東宝で買ったけど営業マンも、コーディネーターも、工務も、アフターも全員最悪。
ミスしても絶対謝らない。
変えればいいんでしょ?ってみんながそういう態度でした
10: クレーマー 
[2009-05-05 22:24:00]
入居済み住民さん へ

全員最悪の中に あなたも入っているのでは?

「類は友を呼びます」
11: 不動産購入勉強中さん 
[2009-06-22 13:51:00]
昨日楡の木の東宝ホームモデルルームに行きました。
ジメジメした日だったので、快適さを見学にいったら
ニ階がジトジトして 高温で最悪でした。
M住宅にも 入りましたが、全然じめじめしてなく
空気が新鮮でした。驚愕しました。
ちなみに この両方とも1Fはクーラーがはいっていて
2Fはクーラー無しの窓全開でした。

M住宅は、夏が得意で 冬が不得意なのか?
東宝はその逆なのか・・・そこは 体感してないので不明です。
12: 匿名さん 
[2009-07-14 22:19:00]
外張り断熱は構造的にも「魔法瓶」。窓を開ければ内部の快適さが消え、逆に外の湿気がいつまでも残るということになるのでしょう。(そのための熱交換換気システム)
ですから窓などを開けてはダメです。
M住宅とはみ○ぞえ住宅?。あそこは昔ながらの工法で、壁(珪藻土)や柱、床、押入れ(無垢)などがジメジメした日に快適に過ごせるのだと思いますが、やはり外張り断熱に比べて冬は寒いか思います。
13: 契約済みさん 
[2009-07-22 00:45:00]
東宝ホームは営業が約束したことを守りません。「あれは営業担当が勝手に決めたことで社内規則によるとそれは対応できません」と上司の方がわざわざ家まで来てできない・・・の一点張り。
何か都合が悪いと「担当者の責任」として個人になすりつけ。会社として信用できない。
あ~!契約・・・後悔しても後の祭りです。
14: 匿名希望 
[2009-07-29 01:56:00]
東宝の一番の売り〇ウッドに疑問を持っています。先日展示場にいって、10件位ハウスメ―カ―さんをまわったのですが、東宝の展示場に入るとなんとなく目が痛くて3件目に入ったモデルルームは、肌の表面がチクチク痛みました。半年ほど前友人が東宝で新築を建て、〇ウッドをとても気にいっているらしく自分の勘違いなのかと悩んでいます。自分なりに調べてはみたのですがサイトでの苦情は出ていない様です。でもあれだけ接着剤を使って人体に全く影響が無いとも思えない気が…ちなみに引っ越し後友達のお子さんは気管支炎で入退院を繰り返しています(生後4ヶ月)心配です。
15: 匿名さん 
[2009-08-02 11:19:00]
>>14
で、あなたはどこに決めたの?
集成材使わない無垢の家ですね。
16: 入居済み住民さん 
[2009-08-04 12:52:00]
北九州で建てました。
私も疾患があり、目がチカチカしたり頭痛がしたりするため、ハウスメーカー選びには時間をかけました。
一般家庭の私たちにはマイホームは大きな買い物ですから。。。

最初は、自然素材にこだわって探していましたが、自然素材を売りにしているメーカーさんでも、展示場の中で話をしているうちに頭が痛くなってしまうようなメーカーさんも沢山ありましたよ。

友人の家に遊びに行った際、近くにあった東宝ホームさんの展示場に寄ってみましたが、営業さんと話をしていても、全然大丈夫でした。
しばらくして、構造の話(東宝さんではお決まりみたいですね)になったとき、J-WOODを初めて見ましたが、第一印象は。。。。正直あまりよくなかったです。。。。
それでも、「健康住宅」についてきちんと話してくれて、何度も(あえて)モデルハウスで打合せをしましたが症状が起きなかったので、最終的には東宝さんに決めました。
ちなみに、入居して1年以上なりますが、症状が出るようなことはありませんよ。
17: 入居済み住民さん 
[2009-08-07 14:45:00]
やっと入居しました。
2階が・・・暑いです。この暑さだからきっと他の家も暑いと思うのですが・・・
昨年の夏、以前住んでたアパートのことを考えるとあまり変わらないような気がしてなりません。
床下ダンパー全開だけど効果あるようなないような・・・
18: 入居済み住民さん 
[2009-08-17 18:36:00]
現在、入居して半年ほど経ちますが、特にこれといった問題もなく
今のところ快適に過ごせています。
定期点検も既に三回実施し、アフターの対応もきちんとしていますよ。
後悔しても後の祭り??とんでもない!
よい営業さんと大工さんにもめぐり会えたし、東宝ホームで建てられて
本当に良かったと思っています。
展示場へ見学に行ってから家を建てた現在に至るまで、ほとんど悪い印象
を受けたことがないので、ぞんざいにあしらわれた方がいるのが不思議であり、
残念でなりません。
運なのでしょうか?
19: 入居済み住民さん 
[2009-08-20 09:54:00]
東宝の営業は約束守りません。
アフターケアは最悪。

私も10年間は咳が抜けなくシックハウスかと思い、どこかに相談しようと考えていました。
幸い、夫が内壁を全て漆喰に塗り替えてくれてびっくりするほど改善しましたが。
20: 入居済み住民さん 
[2009-08-20 10:04:00]
会社に不備があると、あそこの営業は郎党もろとも5人以上の男所帯を引き連れて謝罪に来ます。
まるでガラの悪い方のようです。
謝罪を受け入れろといわんばかりです。女性で家に一人でいる方はお気をつけください。
21: 入居済み住民さん 
[2009-09-05 09:25:38]
営業マンが全員入れ替わり、 未経験者ばかりですがよろしいですか?
22: 匿名さん 
[2009-09-10 23:17:43]
私の知っている営業マンも8月いっぱいでやめました。(他のHMに再就職)
理由を聞いても明確に教えてくれません。個人的な理由でやめたのであれば気にならないのですが。
23: 周辺住民さん 
[2009-09-24 22:44:03]
サニーガーデン○貫にある分譲地で、7月の大雨で床下に大量の水が入ってきて、未だに基礎に水が溜まって水浸しという家が続発。(2ヶ月も経って基礎のダンパー全開なのに。。。乾燥しないのか?)防水シートをはりますと言われた家もあるようです。なんだか、おかしいですね。
ダンパーを開けてても雨は入ってこないといってたのに。。。本当に雨が入り込んだから?そんな量ではないみたいなんだけど。挙句に何ゆえ防水シート?
それも2ヶ月も経って今頃全部の家をチェック?それで何件も基礎水浸しが発覚?
東宝さんおかしくないですか?欠陥じゃないですよね?
早く処理しなきゃ土台も床も湿気ますよ(地熱利用の基礎だから床には断熱材は張らないんですよね)
24: 匿名さん 
[2009-09-26 14:52:35]
「玄関タイルの隙間からの浸水」という説明が被害住民にあったらしい。
ん?玄関タイルからの浸水って何?
25: 匿名さん 
[2009-10-06 20:16:23]
私の家も玄関から床下に水が入っていました。
処置は一応してくれて水の浸入は消えましたが、今でも玄関付近の湿気は消えていません。
なぜ?
早く湿気の少ない家にしてくれませんか!
みなさんも、床下の点検をした方がいいですよ!
26: 物件比較中さん 
[2009-10-10 03:19:59]
エっ??床下の湿気って大丈夫なんですか?
東宝ホームも他のHM同様、シロアリ対策をいろいろ言ってましたが、シロアリって湿気を好むんでしょ?(乾燥している場所より湿気がある方がシロアリにとって住み心地がよいといろいろなところで聞きました。)
それで床下換気を十分にとるために基礎パッキンなどが普及したんですよね?
それなのに、これはまずいですよね。
なぜ床下に水が?欠陥住宅ですか?
当然、床下換気をするために無償で床下で使用する「乾燥機」くらいはプレゼントしますよね?

もともと、東宝のように地熱を利用するため、基礎の立上げ部に断熱材を張っているってのもシロアリが近づきやすいそうですが・・・
27: 物件比較中さん 
[2009-10-21 01:30:17]
元東宝ホームの営業の方に聞いたのですが・・・
リビング階段にしたとき、リビングが結構寒いという苦情が結構あったみたいです。
検討中の家に「リビング階段」があるので、東宝だと寒いのかな。
28: 部長 
[2009-11-14 23:08:54]
那珂川町で販売中の物件を見学に行きました。
物件自体に対しては不満等特にありませんが、その後の担当者の対応はよくありません。
住宅会社お決まりの「アンケート」に営業目的の連絡はしないようチェックしていたのですが、夜間遅くに何度も電話をかけてきたりして迷惑しております。
候補のひとつに挙げていただけに残念ですが、脱落しました。
29: 匿名さん 
[2009-11-15 01:33:51]
北九州の分譲地で仮契約をし、設計まで依頼した者です。

担当者は女性で、まだ知識が浅かったようですが対応が良かったです。

設計を終わった段階で、見積もりをしてもらった結果
予算との折り合いがつかず、結果そこは断念することに・・・

すると!たまたま居合わせた社長さんから
「もったいない。こんな場所は二度とない」
「子供の成長にとってとても家は必要」
「予算も年収の〇%で、経済的にも無理ではない数字」etc

東宝ホームさんの「J-WOOD」が気に入って
他の土地で予算が合えばと考えてましたが
買う気が失せてしまいました。

また、設計に至っては
東の朝日が入る方角に全く窓がなかったり
設計のプロと言う割には少々雑のような・・・
建てられる方は、全方角の立体図面を見ないと後で大変な事になるような・・・

30: 元営業マン 
[2009-12-02 20:16:18]
現在、お家を検討中です。


家に お  付ける人種は限定される。   東宝ホームの社員の自作
31: 物件比較中さん 
[2009-12-05 22:04:13]
北九州に住んでいます。地元ということもあり、東宝ホームも検討してましたが・・・
会社の同僚が建てたのでいろいろ聞いてみると評判よくないですね。
とくにこの時期の寒さと結露。今住んでいるアパートも結露がすごいのでそのあたりをよく同僚に聞いているのですがちょっと結露が・・・。
東宝営業マン説明ではエアコントロールで「結露」は起こりにくいといってたのに。そのあたりは実際に建てた人の意見をきいてみないとわかりませんね。
32: 購入検討中さん 
[2009-12-06 19:15:33]
東宝ホームさん、、、ここではあまりよい書き込みがありませんね。
全ての意見がその通りだとは思いませんが建てた方の不満、見積もりされた方の不信感などがたくさんあるのだと思います。
私自身も一度、東宝ホームさんへ足を運びお見積もりをお願いしたことがありますがコストに見合った魅力を感じませんでしたし、ここでのコメントもいくらか参考にさせていただき、現在、比較検討の中ではとりあえず最下位にさせていただいています。

訪問したときの接客そのものにはとくに嫌な思いはありませんでしたが、エアコントロールにちょっと懐疑的なところがあって・・・(壁内にある小さな隙間でエアコントロールがスムーズにできるのか?壁の中が床下とつながっていて外や床下の湿気まで壁内に回ってくる、床下からの「虫」などが壁内に進入してくる・・・などなど。あと集成材を強調されても、良い部分(強度)、悪い部分(シックハウス、耐久性)あるので)
エアコントロールをパンフレットだけでなく、「こんなに空気の流れが壁内を循環している」という実際の家での実演などしていただけたらもう少し信じられたかも。
あと、接客後、夜結構遅くに何度も電話してきたことや「はやく仮契約だけでもしておかないとこの物件がなくなる」的な焦らせる発言にはちょっと引きました。
大手HMだけでなく魅力のある地場のHMや工務店もありますので、いろいろ悪い部分、悪く言われる部分は真摯に改善をした方がよいと思います。
33: 匿名さん 
[2010-02-05 00:23:21]
これといって売りになる点がないように感じるのですが、坪単価はやたらと高くないですか?
設備面で他社に劣るところはあっても優る部分が見当たらないです。
36: 匿名さん 
[2010-03-10 19:19:46]
東宝ホームさんの設備(照明器具)取り付けしている人は専門の資格(電気工事士?)を持った人が取り付けしているのですか?
41: 匿名さん 
[2010-04-11 10:47:12]
東宝ホームの書き込みは、すぐに削除されるのはなぜですか?もっといろんな意見を残しておくべきでは?東宝関係者がいつもチェックしておいて都合の悪い部分を削除依頼かけているのですか?
いろいろ意見を参考にするものにとっては困ります。
42: 購入経験者さん 
[2010-04-15 20:32:32]
東宝ホームさん情報誌のリビングに広告出してますよね・・・入居者の方の感想で、雪の日も部屋の床があったかいから、スリッパ使ってませんって書いてますけど、私の家 床がすっごい冷たくて冷たくて どうしようもないけど、東宝ホームさんに相談しても、何もしてくれませんが・・・。いい加減にしてくださいよ。夏は二階が蒸し暑いし、社長さんはネットにカキコしないでくださいとか 器の小さい事言うし、会社としては、苦情は宝でしょうにもっと努力してから、言ってくださいね。 
43: 物件比較中さん 
[2010-04-26 02:53:53]
展示場でのやり取りに不満を感じコメントしています。
No.42さんのレスにもありましたが、東宝ホームの家って他の家よりも確かに2階が蒸し暑いです。暑い日の展示場で私も感じました。
一度、営業の方に「なぜですか」と質問したら「高気密・高断熱だから熱が逃げない」と言われました。
それっておかしいですよね。エアコンもついていたのに。
窓から熱がどんどん入ってくるからではないですか?エアコンの冷却が負けてますよ。
なにより暑さだけでなく「蒸し」暑いってどういうこと?これが夏場になると毎日続くってこと?
今の時期にこれでは、夏場は。
逆をいうと冬はきっと寒いのでしょうね。
見学者に体感してもらう展示場でそれなんだから、壁内のエアコントロールが理屈通りの機能をしていないのでしょうね。
高気密・高断熱&地熱による部屋周りの一定温度化、壁内乾燥など、エアコントロールの理屈はとても「いいな」と感じましたので、それが実際にそうなるように改善をもっと頑張ってください。
素人考えですが、窓が悪いのでは?あと、窓周りの断熱材の隙間があったりして。
44: 匿名さん 
[2010-04-26 09:36:01]
冬場の展示場で2階の暖かさを感じました。
逆に夏場はどうなるんだろう…と思いましたけど。
45: 匿名さん 
[2010-04-26 21:44:50]
No.44 by 匿名さん
温度だけをいうとご存知のように温かい温度は上昇しますから、No43さんが言うように夏暑いなら冬はNo44さんが言うようにむしろ温かい?
とにかく、ぜひ、ご自身で体感するべきです。ここではいろいろな意見が出てきますが最終的には自身の確認による、自身の感覚を信じた判断となりますので。
私も体験してみようと思います。(週末の暖かい日にでも)
東宝ホームさんはこの書き込みをしっかりチェックされているようですので、対策としてエアコンフル稼働されているかもしれません。そのときは、エアコンがガンガンに稼動していないかしっかりチェックしておきます。
No42さんも言っているように、本当に情報誌あるような冬暖かいのか!(夏涼しいのか!)
46: 匿名さん 
[2010-04-26 22:29:51]
朝イチで建売のモデルハウスに見学しに行ってみてください。
しかも平日。抜き打ちで行くとエアコンが効いていない状態が体感できます。
47: 匿名さん 
[2010-04-27 01:13:57]
冬季の比較的暖かい日、展示場の小屋裏は蒸し暑かったです。
同様に冬季にエアコン未使用のところにも行きましたが、2階の床は暖かいです。1階は微妙ですが冷たいと言う程ではありません。この点は魅力でした。
総評としては屋根断熱の不足と開口部の断熱不足が感じられました。エコ住宅を謳うならアルミサッシに普通のペアガラスでは説得力に欠けると思います。
これが「設備面で他社に劣る」ところ
上記の問題はオプションで変更できるでしょう。(断熱は工法的に増やすのは難しいのでしょうか?この点は分かりませんが)しかし、金額(総額)は大手HMと大差無くなってきます。
この会社が嫌いではないですよ。客観的に見て感じた評価で良い方向に改善してもらえると良いのではないか?また、検討されている方の参考になればと思っての一意見です。
48: 匿名さん 
[2010-05-02 22:42:21]
小倉南区の展示場に行きました。小屋裏は確かに暑かった。外断熱だから暑い日も小屋裏は涼しいですよといってたのにこの時期の暖かい日でこれでは夏場はありえない?(確かに内断熱の家の小屋裏は住めたものではないのでしょうが)
49: 匿名さん 
[2010-05-05 19:25:10]
実際見学と建売住宅を見学して来ました。建売は3戸見学したのですが、その日は寒くて家に入ると3戸とも事前に暖房が入っていて担当者が後から来た部下に暖房消してとか私の目の前で言っていました。しかも1件はエアコントロールのスイッチすらなく疑問に感じました。それではエアコントロールの意味はないのではないでしょうか?幸い私は知り合いの工務店がいて、親が塗装業をしているので家全体のレベルを下げる事無く融通や値引きも半端ではないくらいしてくれるので、東宝ホームを断りました。実は実際もう契約して後は銀行の本審査を待つだけの段階でしたが、手付金も払ってなかったので担当者は云々言っていましたが、電話で専門的な話になってきたので、私は建築の事に関しては無知なので知り合いの工務店に電話を変わり断りました。今後は自分達で家を建てる事にし、完成するのを楽しみにしています。アフターも親、親戚、工務店なので安心しています。
50: 他メーカー営業マン 
[2010-05-09 10:05:11]
東宝さんはとにかく土地を買いますよね。しかも良い土地を仕入れますので東宝の営業マンは他メーカーから羨ましがられてますよ。まぁ、土地から買わないお客さんはなかなか決まらないみたいですけど…。その辺は東宝の営業マンもわかってんじゃないかなぁ。

49さん、知り合いの工務店ですか?親の知り合いで建てて後悔したって人、いっぱい見てきましたよ。ほんとに知り合いに安くすると思いますか?知り合いだから高く売るのが世の中のセールスの常識ですよ。どんな工務店か知りませんが年間数棟しか建てない工務店では知り合いから仕事もらって、それで食べていくんですから。しかも知り合いだから言いたいこと言えないし…。いいカモにされないように気をつけてくださいね。

もしかしたら数少ない良心的な工務店さんかもしれません。一般論ですから気を悪くしないでくださいね。


51: 匿名さん 
[2010-05-14 12:31:32]
東宝ホームさんの価格はいくらぐらいでしょうか?
なかなか相場がわかりませんので ^^; 
52: 匿名 
[2010-05-17 10:08:35]
4月からエコポイントに対応する為に値上げをしたみたいですよ。
53: 物件比較中さん 
[2010-05-27 09:49:50]
東宝はひどい 工務店さんと比較してたんだけど、『騙されてますよ』とか『柱抜かれますよ』とかの手紙や電話。訪問が毎日。  もうお宅では買わないって言ってもしつこい!!
55: 匿名 
[2010-05-31 10:25:20]
>>50
一言多いのは嫌い
56: 匿名はん 
[2010-06-01 12:27:34]
標準仕様の設備がイマイチ。
オプションを選択すると、異様に金額が高い。
57: 匿名っちゃ 
[2010-06-03 12:12:48]
>>53

うちも数社比較しましたがどこの営業マンも似たり寄ったりでしたよ。自社◎競合先×みたいな言い方ですかね

どうでも良いですが、営業車に社名入ってるのにお昼寝とかされるのはどうかと思います。とくに施主の方や検討中の方が、ガッカリされると思いますので、人目につかないトコロで休憩されてください。
58: 物件比較中さん 
[2010-07-07 08:16:07]
今現在、いろいろなメーカーを比較している中での東宝の印象です。

東宝のよいところ:
 土地・・・とにかくよい場所をおさえてる
 地場・・・地元工務店なので(だから何かといわれるとつらい)
  ※土地が見つからない。土地を探している方には効果ありか。
   でも一生に一度の買い物なので土地は自分で見つけて、それでよい家を作るべきか・・・。
東宝の悪いところ:
 価格・・・大手や、ローコスト住宅と比較してもかなり割高感あり
 設備・・・しょぼい。とくにキッチンまわりは奥様猛反対!
 エアコントロール・・・効果に大きく疑問?
  ※構造は普通(J-WOODも営業が言うほどよくも感じてない。まぁ悪くも感じてないが)
  ※夏場の異常な2F部屋の暑さと今の季節のムンムンした湿気を感じる声もあるのがかなり気になる。

 
 
 
  
59: 入居済み住民さん 
[2010-07-14 10:20:08]
この板での評判があまりよくないようなのでフォローしておきます。

いろいろなメーカーを比較していたとき営業マンは東宝ホームとミサワが好感を持てました。
この2社のみ他社の悪口を一切言いませんでした。
他の方の書き込みを見ると営業マンによるみたいですが。

東宝のよかったところ、悪かったところを考えてみたのですが58さんとまったく同じになってしまいました。
水周り設備がショボイ(悪いとこと)のですべて施主支給しましたが、軽くいいですよぉと言ってくれました(地場の中小企業・・小回りが利く。よいところ)
某大手では施主支給の場合、支給品の価格の10%を管理費としていただきますと言われました。

エアーコントロールについては冬はまったく効果が体感出来ていませんが、夏は換気口を開けて小屋裏換気をONにすると2階の気温は確実に下がります。涼しいとまでは言いませんが。

J-WOODについては住んでいて意識するようなものではないのでなんとも言えません。



60: 匿名 
[2010-07-31 00:01:13]
ただいま検討中なんですがどこのHMの方も他社の批判しますよね
特に大手メーカーは大手以外はダメだみたいな…
東宝さんの水周りはそんなにダメなんですか?
61: 入居済み住民さん 
[2010-07-31 00:13:58]
ここで指摘されている水周り設備と、蒸し暑さは確かにその通りです。
(ただし、他のメーカーの家がどうなのかはわからないので我が家だけが蒸し暑いとは言い切れませんが。水周りは私自身は気にしてませんが、実際に使う家内が不満のようです)
私自身は建てて「大失敗」したとは思っていません。
いろいろ良い部分、悪い部分があると思いますので、しっかり他のHMと比較しながらお決めになられてはいかがでしょうか。

ただ、間違っても建売り物件はやめたほうがよいかも。(べつに東宝だけでなくほかのHMもそうですが)
造っている過程がわからないとどんないい加減な造り方をしたかわからないので。
私の家も逐一チェックし、おかしい部分は修正・やり直しもお願いしました。
品質だけはその会社を信用するようなお人好しはだめです。
絶対に自分の目で見て納得いく家造りを!
62: 匿名 
[2010-07-31 01:46:55]
水周りってかなり重要な所ですよね
モデルハウスなんかを見に行くとすごくいい感じに思えたんですが…
いろいろなHMで話しを聞くとどこも、とりあえず土地をおさえて2週間以内に決めてくださいって言われるんですが…迷ってる間に売れてしまいますよって言われると焦ってしまって…
東宝さんに決めた理由とかあったら教えて下さい!
63: 入居済み住民さん 
[2010-08-03 23:37:30]
59です。
気に入った土地が3箇所あり、東宝さんとミサワと某大手でした。

某大手は、希望する間取りのプランが出せないくせに契約のことばかり言うので
途中でいやになってしまいました。
条件付土地なので「土地売買契約後3か月以内に・・・領済みの金銭は無条件で速やかに全額お返しします。」
という消費者に有利な(?)条件があるのにさっさと契約させようとします。

東宝さんを選んだ最大の理由は営業の人柄でした。
ただ、一般的に大きな買い物をこういう理由で決めてはいけないようです。

水周りはショボイという言い方は訂正します。
普及グレード(格安グレードではない)を取り揃えたといった感じです。

キッチンは大理石がいいとか、トイレの蓋が自動で開閉するのがいいとかこだわる人には
ショボく感じますがこだわらなければ過不足ないグレードだと思います。
思い返してみれば大手も同じようなグレードでした。
64: 入居済み住民さん 
[2010-08-06 23:42:39]
去年春に立てました。
去年の8月に家を1月ほど留守にしました。
帰ってみると畳が1面カビだらけでした。
何がいけなかったのでしょうか?
今年ももうすぐ1月ほど留守にします。
65: 匿名さん 
[2010-08-06 23:44:26]
換気システムオフにしていたとか
66: 物件比較中さん 
[2010-08-08 13:10:55]
換気システムOFFでもそれはないでしょう。っていうか、それはあってはいけないと思いますが。
67: 匿名 
[2010-08-09 01:47:29]
カビはいやだ
換気システムって意味あるんでしょうか?
もしかして2、3日留守にしたらカビが…なんてことはないですよね?
68: 匿名さん 
[2010-08-25 21:59:12]
水周りなどについてですが営業などは比較的安い商品で見積もりをしています。
各HMは建物のグレードなどによって使っている物が違います。キッチンやお風呂など。HMと契約すれば打ち合わせでいろいろと変えることもできますよ。(追加料金は掛かりますけど。)
カビについてはここで言っても無駄なのでは?HMにすぐに対応してもらったほうがいいですよ。時季の関係も多少はあると思われます。梅雨時期に建てたならば床下に水が溜まっていたなど。
建売だからといって大工さんなどは手を抜かないと思いますけど…そんなことがバレタなら自分の首を絞めるだけなんで…
価格な東宝さんは確かに高いですがさまざまなモデルハウスなどをみると納得すると思います。

後は営業さん次第ですね(笑
まずは話し合いからですからねwww


この意見が参考になれば幸いです
長文失礼しました。
69: 入居済み住民さん 
[2010-08-28 00:20:06]
いえいえ建売は信用できませんよ。
自分の家を建築中に「エッ!それはだめですよ」っていうような指摘と修正を何度かしました。建売は施主の厳しいチェックが入りません。もちろん全ての建売が危ないとは思いませんが自分の家の建築と中のことを考えると。
73: 畳屋 
[2010-11-20 10:50:46]
No.64  無知さんへ

畳の表面はイグサです、植物ですよ!
新しい畳のイグサは、まだ水分を含んでいるので
締め切った状態を長く続けるとカビがはえるのは当たり前!

住宅会社が、きちっと、住み方の説明もする義務がある
そうしないと こんな事になる。

74: 匿名さん 
[2010-11-20 10:59:43]
梅雨時とか特にカビはえますよ。最近の風通しの良くない気密性の高い住宅だと湿度が
高いとすぐにそういうことに。。これはどのHMでも同じでは。。
75: 匿名さん 
[2010-11-21 04:08:56]
どうしてこんなに評判良くないの? 和白か新宮で検討しようかと考えていたのに。やめようかな。
76: 匿名さん 
[2010-12-01 14:31:04]
建築条件付の土地の場所は比較的良い場所を押さえています。私もそれで検討していた時期がありました。しかし、土地と建物の同時契約を迫ってきたので、お断りさせて頂きました。
たいした仕様でもないのに大手HMと価格があまり変わらないこの会社には、土地の魅力以外感じませんでした。(大工はエアコントロールの工法を熟知した、お抱えのため、人件費が高いと言っていたかな?)
打ち合わせに時間が多く取れない方、あまりこだわりのない方などで、土地が気に入って価格に納得がいくならおすすめします。
77: 匿名さん 
[2010-12-02 14:09:29]
建坪40坪で東宝ホームと大手HM鉄骨上級グレードで競合させたところほぼ同価格でした。
後者で建てたのは言うまでもありません。
78: 匿名さん 
[2010-12-06 15:53:13]
一般的には、似たような設備・仕様だと大手ハウスメ-カ-のほうが10%程度は高いのでは。自分の所有地
に建てるのか(競合可能)、建築条件付(競合なし)なのかで異なるのかな。
イメ-ジとしては、大手HM>東宝・八重洲・JR九州など>その他地場工務店≧タマホ-ム・昭和建設など
といったところなんじゃないの、価格は。
79: 匿名さん 
[2010-12-20 00:56:35]
同じく、絶対東宝で建てません。
契約をとにかく強引に取ろうとする姿勢は感心できない。

外断熱と宣伝しているが基礎部分は内断熱なのに
外断熱と言い張ってよいのか疑問。

シロアリ駆除剤を土壌、構造体にまで散布すると営業マンからパンフレットにない情報を聞きぞっとした。
きれいな空気のイメージが・・・
絶対、東宝では建てません。
81: 契約済みさん 
[2011-01-11 00:20:36]


全部読んではいないけど、結構な言われようですね・・・。


私たち夫婦は7年前から戸建やマンション含め、色々なHMを見学してきました。

現在設計の最終段階まできていますが、うちの担当営業マンさんも設計さんも当たりなんでしょうね。
いずれの方も大手HM経験者ですが、わがままな私たち夫婦の気持ちや希望をとても大切にしてくれてます。
(コーディネーターさんとはこれからのお付き合いなのでまだわかりません)

住み心地や出来映えは気になるところですが、8月入居後にまた報告いたします!!
82: 匿名さん 
[2011-01-12 09:31:58]
以前は照葉に物件があったようですが、現在は参入業者から外されてますね。
何かと問題が多かったのでしょう…。
83: 匿名 
[2011-01-18 12:55:28]
いろいろと評判が悪いようですが、私はそうは感じませんでした。

値段を気にすると完璧な物はできないと思いますが・・・。

家は安さを考えるより、住みやすさを考えたほうがいいと思います。
85: 匿名さん 
[2011-01-24 01:30:44]
検討したことがありますが住みやすさが分かりにくい感じです。
宿泊体験の住宅展示場には天井にはめこまれた店舗でつかわれるような大きなエアコンが備え付けられていて夏の暑さ、冬の暖かさはこのエアコンのおかげなのかな?
と疑問が残りました。
結局購入しませんでした。
86: 入居済み住民さん 
[2011-01-28 22:13:30]
入居後初めての冬ですが普通に寒いです。まあそれはどこで建てても同じかなと・・・。住み心地は今のところ問題なしです。

この掲示板を読んで建てるか迷いましたが、営業マンもよく、とても満足いくマイホームとなりました。

同僚で大手HMのD社やS社で建てた人の不満を聞いていると東宝でよかったのかなと思います。

たしかに値段は割高でしたが後悔したことは今のところ一度もないです。

検討してる方でこの掲示板を参考にするときは、「建てれない人がひがみを言ってる」くらいの気持ちで読むほ
うがいいかもです。
87: 匿名さん 
[2011-01-29 01:25:21]
これから購入を検討される方への参考までに。。。

住み心地ですが、冬は暖房なしでは正直寒いです。でも床はそこまでひんやり感はありませんが、スリッパは脱げる状態ではありません。しかし№86さん同様住み心地は問題なしです。
夏はこれからなんでまだなんともわかりませんが。。。。

内装については、他HMに比べ全体的にちゃちい印象。クローゼット、トイレ、壁紙等の標準仕様もイマイチ。オプションでグレードアップすればいいんですが、もちろん単価アップ。

値引き交渉を納得するところまで行い、契約後は打ち合わせ事項について建設中に逐一チェックすること。
そうしたら納得感のある家がある程度できたんで、今のところは後悔はしていません。

88: 購入検討中さん 
[2011-01-30 22:27:14]
いろいろ検討しており、先日、東宝ホームでもいろいろ見積もりしてもらったのでこのスレッドを拝見しました。
東宝ホームはコンセプトなど悪くないと思います。
ここでの「営業マンの質や建てた後のフォロー、不具合」などなど、いろいろな苦情や悪い情報は、実際に体験していないため私にはわかりませんが・・・
見積もりした感想を言うと、正直、東宝ホームの仕様であれば、同じ金額で他のハウスメーカの方がよいものが建つなぁと感じました。
いろいろ営業さんからのPR(今のところ私に対応する営業マンはさほど悪くないです)はありますが、もっと他のハウスメーカにいろいろ話を聞きながら見積もりもとって、最終判断したいと思います。
(やっぱり一生に一度の買い物ですから慎重に考えたいですね)
89: 入居済み住民さん 
[2011-01-31 10:46:46]
入居して三年くらい経ちますが、住めば住むほど不満がでます。
床下に水が溜まり、収納にはカビが生え、浴室、洗面は外にいるよう・・・・
サッシは結露がひどく、リビング階段なので部屋は暖まらず、床は氷です。

一生の買い物をしたのに毎日悔やむばかり。
いろいろなハウスメーカーで建てたお家にお邪魔しましたが、東宝が一番寒い気がします。
そして、建具もしょぼい感じがします。
今、リフォーム検討中です。もったいない・・・
90: いつか買いたいさん 
[2011-01-31 14:18:05]
展示場を抽選一棟を880万円で建てられる。というキャンペーンがありますが,
どうなんでしょう。
応募した後,このサイトを見ました。住み心地に不安を覚えますし,今後の営業攻勢も気が重いです。
個人情報収集目的とは思いつつ,880万に魅力を感じ応募しました。
91: 購入検討中さん 
[2011-02-01 22:44:35]
止めておいたほうがよいです。これは客寄せのようです。もちろん東宝が気に入っているのであれば、880万円の甘い蜜(?)に誘われて通常のものを買うのもよいかもしれませんが・・・
92: 購入検討中さん 
[2011-02-02 06:55:02]
元社員から聞いた話。前回はダミ-を入れて、抽選。申込者に当たっても、当選者には連絡せず。そんな会社だそうです。
94: いつか買いたいさん 
[2011-02-03 00:05:59]
やはり客寄せなんですね。。
後日「担当」らしき方が「正式な申込書」を持ってやってきます。
応募しただけなのに,担当など口にするあたりがいやだなあと思ってましたが。
おまけに「正式な」ってどんな申込書なんだろう。。
リユースハイムでは,個人情報は最低限だったし,その後の営業もまったくなかったので,
油断してました。
甘い話はそうそうないですね。
いろいろ教えて下さってありがとうございます。
95: 入居済み住民さん 
[2011-02-03 13:05:23]
No.92さんへ
今回のようなキャンペーンは今回が初めてです。うそはやめましょう。
96: 匿名 
[2011-02-03 13:12:24]
特別価格とか過去に沢山あったでしょーが
97: いつか買いたいさん 
[2011-02-03 22:03:41]
前回はありません
98: 入居済み住民さん 
[2011-02-06 10:05:14]
No92,96さんへ
今回は公開抽選です。そして今回が初めてです。
嘘つきはもうこの掲示板に来ないでください。
検討している方の邪魔です。
99: 他メーカー営業マン 
[2011-02-06 14:51:37]
入居済み住民さんがおっしゃるように東宝さんの今回のようなキャンペーンは初めてです。悪意のあるコメントは真剣にマイホームを考えている方にとって迷惑ですね。もちろん我々ハウスメーカーの者にとっても…。キャンペーンの意味はもちろん客寄せですから応募すれば何かしらの営業はしてくるはずですが、はっきりした対応をすれば応募者の負担になるようなことはないと思います。買う気がないことをはっきり伝えてもらえば我々営業マンも無駄な仕事はしませんから。
100: 匿名 
[2011-02-18 17:01:55]
はじめまして、北九州で不動産コンサルティングをしている者です。
たまたまこの掲示板をみたので書き込みしました。
東宝ホームさんに限らず、全てのハウスメーカーが名簿の取得には一生懸命です。今回のキャンペーンも拝見しましたが、目的は名簿の取得でしょうね。しかし、公開抽選でしょうし、このキャンペーンがウソということはまず考えられません。
夢のマイホームが880万で手に入るためのチャレンジなら名簿に上げられるくらいいいのでは?
東宝ホームさんは福岡だけですので、当たる確率は高いでしょうね。
本気で家を建てたいのであれば、逆に営業からのアプローチはその会社を知る上で参考になります。
恐れずに、たくさんのハウスメーカーの営業と接してみることが大切です。
101: 匿名さん 
[2011-02-18 19:53:22]
No92,96さんは全く書き込まなくなりましたね(笑)

みんなからの集中攻撃に凹んだかな...(笑)

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