現在、お家を検討中です。
展示場や建売物件を見てどのメーカにするか検討してるのですが、東宝ホームが気になりだしました。
東宝ホームでお家を建てた方、検討したけど建てなかった方・・いろんな方から東宝ホームの良かった点悪かった点を聞けたらなぁと思ってます。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-23 22:41:00
＼専門家に相談できる／
福岡県の東宝ホームの評判ってどうですか？
| No.2 |
by 入居済み住民さん 2008-04-01 14:04:00
投稿する
削除依頼
家もしっかりしてて、アフターもしっかりしてます。
特に、問題はありません。 |
|
|---|---|---|
| No.3 |
お返事ありがとうございます。
わかれば教えていただきたいのですが・・・ 東宝ホームさんはエアコントロールを売りにしてますが、床暖房等なくても 本当に暖かいですか？吹き抜けにしても寒くないですか？ |
|
| No.4 |
デザインも洗礼されていいと思いますよ。営業マンに当たりはずれがあるようですが。
|
|
| No.5 |
床暖房無し、吹き抜けある家ですが、冬寒いです。
暖房器具無しでは無理でしょう・・ |
|
| No.6 |
東宝ホームで建設中です。
木造の場合、大工によって出来上がりの良し悪しが決まるとはよく言われますが 東宝ホームはすべてお抱えの大工だそうです。 棟上げのときは各現場の棟梁が集まって１０人程度で作業をするのですが一見の価値ありです。 棟上げ後は２，３人で作業します。 逆に、東宝ホームは２月頃に月間契約数の新記録を作ったらしく休日に見に行くと いつも棟梁が別の棟上げ現場に借り出されてしまっていてなかなか会えませんでした。 価格は大手よりは安く、他の地場工務店よりは高いです。 坪５０〜５５万円位です。 ３５坪の企画プランであれば１６００万円ぐらいだと言ってました。 ここにニッチつけてとか壁補強しておいてとかは電話一本でやってくれます。（無料） よく言えば小回りがきく。悪く言えばどんぶり勘定です。 値引きはほとんど期待できません。そのかわりサッシのグレードを上げてとか コロニアルから陶器瓦に変えてとかは意外と聞き入れてくれました。 基礎の上に床下ダンパーなるものがあり夏と冬で開け閉めするのですが このダンパーのせいでリビングから庭に降りるための階段が作れないというオチも つきました。 内外装の仕上がりですが東宝ホームの家だけを見ればきれいに仕上がっているように 見えます。 でも大手プレハブメーカーの工場生産品と比べるとやはり差はあるような気がします。 住み心地は入居前なの判りません。 |
|
| No.8 |
担当の人によると思います。営業にうそつきがいますので注意してください。
|
|
| No.9 |
土地が気に入って東宝で買ったけど営業マンも、コーディネーターも、工務も、アフターも全員最悪。
ミスしても絶対謝らない。 変えればいいんでしょ？ってみんながそういう態度でした |
|
| No.10 |
入居済み住民さん へ
全員最悪の中に あなたも入っているのでは？ 「類は友を呼びます」 |
|
| No.11 |
昨日楡の木の東宝ホームモデルルームに行きました。
ジメジメした日だったので、快適さを見学にいったら ニ階がジトジトして 高温で最悪でした。 M住宅にも 入りましたが、全然じめじめしてなく 空気が新鮮でした。驚愕しました。 ちなみに この両方とも１Fはクーラーがはいっていて ２Fはクーラー無しの窓全開でした。 M住宅は、夏が得意で 冬が不得意なのか？ 東宝はその逆なのか・・・そこは 体感してないので不明です。 |
|
| No.12 |
外張り断熱は構造的にも「魔法瓶」。窓を開ければ内部の快適さが消え、逆に外の湿気がいつまでも残るということになるのでしょう。（そのための熱交換換気システム）
ですから窓などを開けてはダメです。 Ｍ住宅とはみ○ぞえ住宅？。あそこは昔ながらの工法で、壁（珪藻土）や柱、床、押入れ（無垢）などがジメジメした日に快適に過ごせるのだと思いますが、やはり外張り断熱に比べて冬は寒いか思います。 |
|
| No.13 |
東宝ホームは営業が約束したことを守りません。「あれは営業担当が勝手に決めたことで社内規則によるとそれは対応できません」と上司の方がわざわざ家まで来てできない・・・の一点張り。
何か都合が悪いと「担当者の責任」として個人になすりつけ。会社として信用できない。 あ～！契約・・・後悔しても後の祭りです。 |
|
| No.14 |
東宝の一番の売り〇ウッドに疑問を持っています。先日展示場にいって、１０件位ハウスメ―カ―さんをまわったのですが、東宝の展示場に入るとなんとなく目が痛くて３件目に入ったモデルルームは、肌の表面がチクチク痛みました。半年ほど前友人が東宝で新築を建て、〇ウッドをとても気にいっているらしく自分の勘違いなのかと悩んでいます。自分なりに調べてはみたのですがサイトでの苦情は出ていない様です。でもあれだけ接着剤を使って人体に全く影響が無いとも思えない気が…ちなみに引っ越し後友達のお子さんは気管支炎で入退院を繰り返しています（生後４ヶ月）心配です。
|
|
| No.15 |
|
|
| No.16 |
北九州で建てました。
私も疾患があり、目がチカチカしたり頭痛がしたりするため、ハウスメーカー選びには時間をかけました。 一般家庭の私たちにはマイホームは大きな買い物ですから。。。 最初は、自然素材にこだわって探していましたが、自然素材を売りにしているメーカーさんでも、展示場の中で話をしているうちに頭が痛くなってしまうようなメーカーさんも沢山ありましたよ。 友人の家に遊びに行った際、近くにあった東宝ホームさんの展示場に寄ってみましたが、営業さんと話をしていても、全然大丈夫でした。 しばらくして、構造の話（東宝さんではお決まりみたいですね）になったとき、Ｊ-ＷＯＯＤを初めて見ましたが、第一印象は。。。。正直あまりよくなかったです。。。。 それでも、「健康住宅」についてきちんと話してくれて、何度も（あえて）モデルハウスで打合せをしましたが症状が起きなかったので、最終的には東宝さんに決めました。 ちなみに、入居して１年以上なりますが、症状が出るようなことはありませんよ。 |
|
| No.17 |
やっと入居しました。
２階が・・・暑いです。この暑さだからきっと他の家も暑いと思うのですが・・・ 昨年の夏、以前住んでたアパートのことを考えるとあまり変わらないような気がしてなりません。 床下ダンパー全開だけど効果あるようなないような・・・ |
|
| No.18 |
現在、入居して半年ほど経ちますが、特にこれといった問題もなく
今のところ快適に過ごせています。 定期点検も既に三回実施し、アフターの対応もきちんとしていますよ。 後悔しても後の祭り？？とんでもない！ よい営業さんと大工さんにもめぐり会えたし、東宝ホームで建てられて 本当に良かったと思っています。 展示場へ見学に行ってから家を建てた現在に至るまで、ほとんど悪い印象 を受けたことがないので、ぞんざいにあしらわれた方がいるのが不思議であり、 残念でなりません。 運なのでしょうか？ |
|
| No.19 |
東宝の営業は約束守りません。
アフターケアは最悪。 私も10年間は咳が抜けなくシックハウスかと思い、どこかに相談しようと考えていました。 幸い、夫が内壁を全て漆喰に塗り替えてくれてびっくりするほど改善しましたが。 |
|
| No.20 |
会社に不備があると、あそこの営業は郎党もろとも５人以上の男所帯を引き連れて謝罪に来ます。
まるでガラの悪い方のようです。 謝罪を受け入れろといわんばかりです。女性で家に一人でいる方はお気をつけください。 |
|
| No.21 |
営業マンが全員入れ替わり、 未経験者ばかりですがよろしいですか？
|
|
| No.22 |
私の知っている営業マンも８月いっぱいでやめました。（他のＨＭに再就職）
理由を聞いても明確に教えてくれません。個人的な理由でやめたのであれば気にならないのですが。 |
|
| No.23 |
サニーガーデン○貫にある分譲地で、７月の大雨で床下に大量の水が入ってきて、未だに基礎に水が溜まって水浸しという家が続発。（2ヶ月も経って基礎のダンパー全開なのに。。。乾燥しないのか？）防水シートをはりますと言われた家もあるようです。なんだか、おかしいですね。
ダンパーを開けてても雨は入ってこないといってたのに。。。本当に雨が入り込んだから？そんな量ではないみたいなんだけど。挙句に何ゆえ防水シート？ それも2ヶ月も経って今頃全部の家をチェック？それで何件も基礎水浸しが発覚？ 東宝さんおかしくないですか？欠陥じゃないですよね？ 早く処理しなきゃ土台も床も湿気ますよ（地熱利用の基礎だから床には断熱材は張らないんですよね） |
|
| No.24 |
「玄関タイルの隙間からの浸水」という説明が被害住民にあったらしい。
ん？玄関タイルからの浸水って何？ |
|
| No.25 |
私の家も玄関から床下に水が入っていました。
処置は一応してくれて水の浸入は消えましたが、今でも玄関付近の湿気は消えていません。 なぜ？ 早く湿気の少ない家にしてくれませんか！ みなさんも、床下の点検をした方がいいですよ！ |
|
| No.26 |
エっ？？床下の湿気って大丈夫なんですか？
東宝ホームも他のＨＭ同様、シロアリ対策をいろいろ言ってましたが、シロアリって湿気を好むんでしょ？（乾燥している場所より湿気がある方がシロアリにとって住み心地がよいといろいろなところで聞きました。） それで床下換気を十分にとるために基礎パッキンなどが普及したんですよね？ それなのに、これはまずいですよね。 なぜ床下に水が？欠陥住宅ですか？ 当然、床下換気をするために無償で床下で使用する「乾燥機」くらいはプレゼントしますよね？ もともと、東宝のように地熱を利用するため、基礎の立上げ部に断熱材を張っているってのもシロアリが近づきやすいそうですが・・・ |
|
| No.27 |
元東宝ホームの営業の方に聞いたのですが・・・
リビング階段にしたとき、リビングが結構寒いという苦情が結構あったみたいです。 検討中の家に「リビング階段」があるので、東宝だと寒いのかな。 |
|
| No.28 |
那珂川町で販売中の物件を見学に行きました。
物件自体に対しては不満等特にありませんが、その後の担当者の対応はよくありません。 住宅会社お決まりの「アンケート」に営業目的の連絡はしないようチェックしていたのですが、夜間遅くに何度も電話をかけてきたりして迷惑しております。 候補のひとつに挙げていただけに残念ですが、脱落しました。 |
|
| No.29 |
北九州の分譲地で仮契約をし、設計まで依頼した者です。
担当者は女性で、まだ知識が浅かったようですが対応が良かったです。 設計を終わった段階で、見積もりをしてもらった結果 予算との折り合いがつかず、結果そこは断念することに･･･ すると！たまたま居合わせた社長さんから 「もったいない。こんな場所は二度とない」 「子供の成長にとってとても家は必要」 「予算も年収の〇％で、経済的にも無理ではない数字」ｅｔｃ 東宝ホームさんの「Ｊ－ＷＯＯＤ」が気に入って 他の土地で予算が合えばと考えてましたが 買う気が失せてしまいました。 また、設計に至っては 東の朝日が入る方角に全く窓がなかったり 設計のプロと言う割には少々雑のような･･･ 建てられる方は、全方角の立体図面を見ないと後で大変な事になるような･･･ |
|
| No.30 |
現在、お家を検討中です。
家に お 付ける人種は限定される。 東宝ホームの社員の自作 |
|
| No.31 |
北九州に住んでいます。地元ということもあり、東宝ホームも検討してましたが・・・
会社の同僚が建てたのでいろいろ聞いてみると評判よくないですね。 とくにこの時期の寒さと結露。今住んでいるアパートも結露がすごいのでそのあたりをよく同僚に聞いているのですがちょっと結露が・・・。 東宝営業マン説明ではエアコントロールで「結露」は起こりにくいといってたのに。そのあたりは実際に建てた人の意見をきいてみないとわかりませんね。 |
|
| No.32 |
東宝ホームさん、、、ここではあまりよい書き込みがありませんね。
全ての意見がその通りだとは思いませんが建てた方の不満、見積もりされた方の不信感などがたくさんあるのだと思います。 私自身も一度、東宝ホームさんへ足を運びお見積もりをお願いしたことがありますがコストに見合った魅力を感じませんでしたし、ここでのコメントもいくらか参考にさせていただき、現在、比較検討の中ではとりあえず最下位にさせていただいています。 訪問したときの接客そのものにはとくに嫌な思いはありませんでしたが、エアコントロールにちょっと懐疑的なところがあって・・・（壁内にある小さな隙間でエアコントロールがスムーズにできるのか？壁の中が床下とつながっていて外や床下の湿気まで壁内に回ってくる、床下からの「虫」などが壁内に進入してくる・・・などなど。あと集成材を強調されても、良い部分（強度）、悪い部分（シックハウス、耐久性）あるので） エアコントロールをパンフレットだけでなく、「こんなに空気の流れが壁内を循環している」という実際の家での実演などしていただけたらもう少し信じられたかも。 あと、接客後、夜結構遅くに何度も電話してきたことや「はやく仮契約だけでもしておかないとこの物件がなくなる」的な焦らせる発言にはちょっと引きました。 大手ＨＭだけでなく魅力のある地場のＨＭや工務店もありますので、いろいろ悪い部分、悪く言われる部分は真摯に改善をした方がよいと思います。 |
|
| No.33 |
これといって売りになる点がないように感じるのですが、坪単価はやたらと高くないですか？
設備面で他社に劣るところはあっても優る部分が見当たらないです。 |
|
| No.36 |
東宝ホームさんの設備（照明器具）取り付けしている人は専門の資格（電気工事士？）を持った人が取り付けしているのですか？
|
|
| No.41 |
東宝ホームの書き込みは、すぐに削除されるのはなぜですか？もっといろんな意見を残しておくべきでは？東宝関係者がいつもチェックしておいて都合の悪い部分を削除依頼かけているのですか？
いろいろ意見を参考にするものにとっては困ります。 |
|
| No.42 |
東宝ホームさん情報誌のリビングに広告出してますよね・・・入居者の方の感想で、雪の日も部屋の床があったかいから、スリッパ使ってませんって書いてますけど、私の家 床がすっごい冷たくて冷たくて どうしようもないけど、東宝ホームさんに相談しても、何もしてくれませんが・・・。いい加減にしてくださいよ。夏は二階が蒸し暑いし、社長さんはネットにカキコしないでくださいとか 器の小さい事言うし、会社としては、苦情は宝でしょうにもっと努力してから、言ってくださいね。
|
|
| No.43 |
展示場でのやり取りに不満を感じコメントしています。
No.42さんのレスにもありましたが、東宝ホームの家って他の家よりも確かに２階が蒸し暑いです。暑い日の展示場で私も感じました。 一度、営業の方に「なぜですか」と質問したら「高気密・高断熱だから熱が逃げない」と言われました。 それっておかしいですよね。エアコンもついていたのに。 窓から熱がどんどん入ってくるからではないですか？エアコンの冷却が負けてますよ。 なにより暑さだけでなく「蒸し」暑いってどういうこと？これが夏場になると毎日続くってこと？ 今の時期にこれでは、夏場は。 逆をいうと冬はきっと寒いのでしょうね。 見学者に体感してもらう展示場でそれなんだから、壁内のエアコントロールが理屈通りの機能をしていないのでしょうね。 高気密・高断熱＆地熱による部屋周りの一定温度化、壁内乾燥など、エアコントロールの理屈はとても「いいな」と感じましたので、それが実際にそうなるように改善をもっと頑張ってください。 素人考えですが、窓が悪いのでは？あと、窓周りの断熱材の隙間があったりして。 |
|
| No.44 |
冬場の展示場で2階の暖かさを感じました。
逆に夏場はどうなるんだろう…と思いましたけど。 |
|
| No.45 |
No.44 by 匿名さん
温度だけをいうとご存知のように温かい温度は上昇しますから、No43さんが言うように夏暑いなら冬はNo44さんが言うようにむしろ温かい？ とにかく、ぜひ、ご自身で体感するべきです。ここではいろいろな意見が出てきますが最終的には自身の確認による、自身の感覚を信じた判断となりますので。 私も体験してみようと思います。（週末の暖かい日にでも） 東宝ホームさんはこの書き込みをしっかりチェックされているようですので、対策としてエアコンフル稼働されているかもしれません。そのときは、エアコンがガンガンに稼動していないかしっかりチェックしておきます。 No42さんも言っているように、本当に情報誌あるような冬暖かいのか！（夏涼しいのか！） |
|
| No.46 |
朝イチで建売のモデルハウスに見学しに行ってみてください。
しかも平日。抜き打ちで行くとエアコンが効いていない状態が体感できます。 |
|
| No.47 |
冬季の比較的暖かい日、展示場の小屋裏は蒸し暑かったです。
同様に冬季にエアコン未使用のところにも行きましたが、２階の床は暖かいです。１階は微妙ですが冷たいと言う程ではありません。この点は魅力でした。 総評としては屋根断熱の不足と開口部の断熱不足が感じられました。エコ住宅を謳うならアルミサッシに普通のペアガラスでは説得力に欠けると思います。 これが「設備面で他社に劣る」ところ 上記の問題はオプションで変更できるでしょう。（断熱は工法的に増やすのは難しいのでしょうか？この点は分かりませんが）しかし、金額（総額）は大手ＨＭと大差無くなってきます。 この会社が嫌いではないですよ。客観的に見て感じた評価で良い方向に改善してもらえると良いのではないか？また、検討されている方の参考になればと思っての一意見です。 |
|
| No.48 |
小倉南区の展示場に行きました。小屋裏は確かに暑かった。外断熱だから暑い日も小屋裏は涼しいですよといってたのにこの時期の暖かい日でこれでは夏場はありえない？（確かに内断熱の家の小屋裏は住めたものではないのでしょうが）
|
|
| No.49 |
実際見学と建売住宅を見学して来ました。建売は３戸見学したのですが、その日は寒くて家に入ると３戸とも事前に暖房が入っていて担当者が後から来た部下に暖房消してとか私の目の前で言っていました。しかも１件はエアコントロールのスイッチすらなく疑問に感じました。それではエアコントロールの意味はないのではないでしょうか？幸い私は知り合いの工務店がいて、親が塗装業をしているので家全体のレベルを下げる事無く融通や値引きも半端ではないくらいしてくれるので、東宝ホームを断りました。実は実際もう契約して後は銀行の本審査を待つだけの段階でしたが、手付金も払ってなかったので担当者は云々言っていましたが、電話で専門的な話になってきたので、私は建築の事に関しては無知なので知り合いの工務店に電話を変わり断りました。今後は自分達で家を建てる事にし、完成するのを楽しみにしています。アフターも親、親戚、工務店なので安心しています。
|
|
| No.50 |
東宝さんはとにかく土地を買いますよね。しかも良い土地を仕入れますので東宝の営業マンは他メーカーから羨ましがられてますよ。まぁ、土地から買わないお客さんはなかなか決まらないみたいですけど…。その辺は東宝の営業マンもわかってんじゃないかなぁ。
49さん、知り合いの工務店ですか？親の知り合いで建てて後悔したって人、いっぱい見てきましたよ。ほんとに知り合いに安くすると思いますか？知り合いだから高く売るのが世の中のセールスの常識ですよ。どんな工務店か知りませんが年間数棟しか建てない工務店では知り合いから仕事もらって、それで食べていくんですから。しかも知り合いだから言いたいこと言えないし…。いいカモにされないように気をつけてくださいね。 もしかしたら数少ない良心的な工務店さんかもしれません。一般論ですから気を悪くしないでくださいね。 |
|
| No.51 |
東宝ホームさんの価格はいくらぐらいでしょうか？
なかなか相場がわかりませんので ＾＾； |
|
| No.52 |
４月からエコポイントに対応する為に値上げをしたみたいですよ。
|
|
| No.53 |
東宝はひどい 工務店さんと比較してたんだけど、『騙されてますよ』とか『柱抜かれますよ』とかの手紙や電話。訪問が毎日。 もうお宅では買わないって言ってもしつこい！！
|
|
| No.55 |
>>50
一言多いのは嫌い |
|
| No.56 |
標準仕様の設備がイマイチ。
オプションを選択すると、異様に金額が高い。 |
|
| No.57 |
>>53
うちも数社比較しましたがどこの営業マンも似たり寄ったりでしたよ。自社◎競合先×みたいな言い方ですかね どうでも良いですが、営業車に社名入ってるのにお昼寝とかされるのはどうかと思います。とくに施主の方や検討中の方が、ガッカリされると思いますので、人目につかないトコロで休憩されてください。 |
|
| No.58 |
今現在、いろいろなメーカーを比較している中での東宝の印象です。
東宝のよいところ： 土地・・・とにかくよい場所をおさえてる 地場・・・地元工務店なので（だから何かといわれるとつらい） ※土地が見つからない。土地を探している方には効果ありか。 でも一生に一度の買い物なので土地は自分で見つけて、それでよい家を作るべきか・・・。 東宝の悪いところ： 価格・・・大手や、ローコスト住宅と比較してもかなり割高感あり 設備・・・しょぼい。とくにキッチンまわりは奥様猛反対！ エアコントロール・・・効果に大きく疑問？ ※構造は普通（J-WOODも営業が言うほどよくも感じてない。まぁ悪くも感じてないが） ※夏場の異常な２F部屋の暑さと今の季節のムンムンした湿気を感じる声もあるのがかなり気になる。 |
|
| No.59 |
この板での評判があまりよくないようなのでフォローしておきます。
いろいろなメーカーを比較していたとき営業マンは東宝ホームとミサワが好感を持てました。 この2社のみ他社の悪口を一切言いませんでした。 他の方の書き込みを見ると営業マンによるみたいですが。 東宝のよかったところ、悪かったところを考えてみたのですが５８さんとまったく同じになってしまいました。 水周り設備がショボイ（悪いとこと）のですべて施主支給しましたが、軽くいいですよぉと言ってくれました（地場の中小企業・・小回りが利く。よいところ） 某大手では施主支給の場合、支給品の価格の１０％を管理費としていただきますと言われました。 エアーコントロールについては冬はまったく効果が体感出来ていませんが、夏は換気口を開けて小屋裏換気をONにすると２階の気温は確実に下がります。涼しいとまでは言いませんが。 J-WOODについては住んでいて意識するようなものではないのでなんとも言えません。 |
|
| No.60 |
ただいま検討中なんですがどこのHMの方も他社の批判しますよね
特に大手メーカーは大手以外はダメだみたいな… 東宝さんの水周りはそんなにダメなんですか？ |
|
| No.61 |
ここで指摘されている水周り設備と、蒸し暑さは確かにその通りです。
（ただし、他のメーカーの家がどうなのかはわからないので我が家だけが蒸し暑いとは言い切れませんが。水周りは私自身は気にしてませんが、実際に使う家内が不満のようです） 私自身は建てて「大失敗」したとは思っていません。 いろいろ良い部分、悪い部分があると思いますので、しっかり他のＨＭと比較しながらお決めになられてはいかがでしょうか。 ただ、間違っても建売り物件はやめたほうがよいかも。（べつに東宝だけでなくほかのＨＭもそうですが） 造っている過程がわからないとどんないい加減な造り方をしたかわからないので。 私の家も逐一チェックし、おかしい部分は修正・やり直しもお願いしました。 品質だけはその会社を信用するようなお人好しはだめです。 絶対に自分の目で見て納得いく家造りを！ |
|
| No.62 |
水周りってかなり重要な所ですよね
モデルハウスなんかを見に行くとすごくいい感じに思えたんですが… いろいろなHMで話しを聞くとどこも、とりあえず土地をおさえて２週間以内に決めてくださいって言われるんですが…迷ってる間に売れてしまいますよって言われると焦ってしまって… 東宝さんに決めた理由とかあったら教えて下さい！ |
|
| No.63 |
５９です。
気に入った土地が３箇所あり、東宝さんとミサワと某大手でした。 某大手は、希望する間取りのプランが出せないくせに契約のことばかり言うので 途中でいやになってしまいました。 条件付土地なので「土地売買契約後3か月以内に・・・領済みの金銭は無条件で速やかに全額お返しします。」 という消費者に有利な（？）条件があるのにさっさと契約させようとします。 東宝さんを選んだ最大の理由は営業の人柄でした。 ただ、一般的に大きな買い物をこういう理由で決めてはいけないようです。 水周りはショボイという言い方は訂正します。 普及グレード（格安グレードではない）を取り揃えたといった感じです。 キッチンは大理石がいいとか、トイレの蓋が自動で開閉するのがいいとかこだわる人には ショボく感じますがこだわらなければ過不足ないグレードだと思います。 思い返してみれば大手も同じようなグレードでした。 |
|
| No.64 |
去年春に立てました。
去年の８月に家を１月ほど留守にしました。 帰ってみると畳が１面カビだらけでした。 何がいけなかったのでしょうか？ 今年ももうすぐ１月ほど留守にします。 |
|
| No.65 |
換気システムオフにしていたとか
|
|
| No.66 |
換気システムOFFでもそれはないでしょう。っていうか、それはあってはいけないと思いますが。
|
|
| No.67 |
カビはいやだ
換気システムって意味あるんでしょうか？ もしかして２、３日留守にしたらカビが…なんてことはないですよね？ |
|
| No.68 |
水周りなどについてですが営業などは比較的安い商品で見積もりをしています。
各HMは建物のグレードなどによって使っている物が違います。キッチンやお風呂など。HMと契約すれば打ち合わせでいろいろと変えることもできますよ。(追加料金は掛かりますけど。) カビについてはここで言っても無駄なのでは？HMにすぐに対応してもらったほうがいいですよ。時季の関係も多少はあると思われます。梅雨時期に建てたならば床下に水が溜まっていたなど。 建売だからといって大工さんなどは手を抜かないと思いますけど…そんなことがバレタなら自分の首を絞めるだけなんで… 価格な東宝さんは確かに高いですがさまざまなモデルハウスなどをみると納得すると思います。 後は営業さん次第ですね(笑 まずは話し合いからですからねｗｗｗ この意見が参考になれば幸いです 長文失礼しました。 |
|
| No.69 |
いえいえ建売は信用できませんよ。
自分の家を建築中に「エッ！それはだめですよ」っていうような指摘と修正を何度かしました。建売は施主の厳しいチェックが入りません。もちろん全ての建売が危ないとは思いませんが自分の家の建築と中のことを考えると。 |
|
| No.73 |
No.64 無知さんへ
畳の表面はイグサです、植物ですよ！ 新しい畳のイグサは、まだ水分を含んでいるので 締め切った状態を長く続けるとカビがはえるのは当たり前！ 住宅会社が、きちっと、住み方の説明もする義務がある そうしないと こんな事になる。 |
|
| No.74 |
梅雨時とか特にカビはえますよ。最近の風通しの良くない気密性の高い住宅だと湿度が
高いとすぐにそういうことに。。これはどのＨＭでも同じでは。。 |
|
| No.75 |
どうしてこんなに評判良くないの？ 和白か新宮で検討しようかと考えていたのに。やめようかな。
|
|
| No.76 |
建築条件付の土地の場所は比較的良い場所を押さえています。私もそれで検討していた時期がありました。しかし、土地と建物の同時契約を迫ってきたので、お断りさせて頂きました。
たいした仕様でもないのに大手ＨＭと価格があまり変わらないこの会社には、土地の魅力以外感じませんでした。（大工はエアコントロールの工法を熟知した、お抱えのため、人件費が高いと言っていたかな？） 打ち合わせに時間が多く取れない方、あまりこだわりのない方などで、土地が気に入って価格に納得がいくならおすすめします。 |
|
| No.77 |
建坪40坪で東宝ホームと大手HM鉄骨上級グレードで競合させたところほぼ同価格でした。
後者で建てたのは言うまでもありません。 |
|
| No.78 |
一般的には、似たような設備・仕様だと大手ハウスメ－カ－のほうが１０％程度は高いのでは。自分の所有地
に建てるのか（競合可能）、建築条件付（競合なし）なのかで異なるのかな。 イメ－ジとしては、大手ＨＭ＞東宝・八重洲・ＪＲ九州など＞その他地場工務店≧タマホ－ム・昭和建設など といったところなんじゃないの、価格は。 |
|
| No.79 |
同じく、絶対東宝で建てません。
契約をとにかく強引に取ろうとする姿勢は感心できない。 外断熱と宣伝しているが基礎部分は内断熱なのに 外断熱と言い張ってよいのか疑問。 シロアリ駆除剤を土壌、構造体にまで散布すると営業マンからパンフレットにない情報を聞きぞっとした。 きれいな空気のイメージが・・・ 絶対、東宝では建てません。 |
|
| No.81 |
全部読んではいないけど、結構な言われようですね・・・。 私たち夫婦は７年前から戸建やマンション含め、色々なHMを見学してきました。 現在設計の最終段階まできていますが、うちの担当営業マンさんも設計さんも当たりなんでしょうね。 いずれの方も大手HM経験者ですが、わがままな私たち夫婦の気持ちや希望をとても大切にしてくれてます。 （コーディネーターさんとはこれからのお付き合いなのでまだわかりません） 住み心地や出来映えは気になるところですが、８月入居後にまた報告いたします！！ |
|
| No.82 |
以前は照葉に物件があったようですが、現在は参入業者から外されてますね。
何かと問題が多かったのでしょう…。 |
|
| No.83 |
いろいろと評判が悪いようですが、私はそうは感じませんでした。
値段を気にすると完璧な物はできないと思いますが・・・。 家は安さを考えるより、住みやすさを考えたほうがいいと思います。 |
|
| No.85 |
検討したことがありますが住みやすさが分かりにくい感じです。
宿泊体験の住宅展示場には天井にはめこまれた店舗でつかわれるような大きなエアコンが備え付けられていて夏の暑さ、冬の暖かさはこのエアコンのおかげなのかな？ と疑問が残りました。 結局購入しませんでした。 |
|
| No.86 |
入居後初めての冬ですが普通に寒いです。まあそれはどこで建てても同じかなと・・・。住み心地は今のところ問題なしです。
この掲示板を読んで建てるか迷いましたが、営業マンもよく、とても満足いくマイホームとなりました。 同僚で大手HMのD社やS社で建てた人の不満を聞いていると東宝でよかったのかなと思います。 たしかに値段は割高でしたが後悔したことは今のところ一度もないです。 検討してる方でこの掲示板を参考にするときは、「建てれない人がひがみを言ってる」くらいの気持ちで読むほ うがいいかもです。 |
|
| No.87 |
これから購入を検討される方への参考までに。。。
住み心地ですが、冬は暖房なしでは正直寒いです。でも床はそこまでひんやり感はありませんが、スリッパは脱げる状態ではありません。しかし№86さん同様住み心地は問題なしです。 夏はこれからなんでまだなんともわかりませんが。。。。 内装については、他ＨＭに比べ全体的にちゃちい印象。クローゼット、トイレ、壁紙等の標準仕様もイマイチ。オプションでグレードアップすればいいんですが、もちろん単価アップ。 値引き交渉を納得するところまで行い、契約後は打ち合わせ事項について建設中に逐一チェックすること。 そうしたら納得感のある家がある程度できたんで、今のところは後悔はしていません。 |
|
| No.88 |
いろいろ検討しており、先日、東宝ホームでもいろいろ見積もりしてもらったのでこのスレッドを拝見しました。
東宝ホームはコンセプトなど悪くないと思います。 ここでの「営業マンの質や建てた後のフォロー、不具合」などなど、いろいろな苦情や悪い情報は、実際に体験していないため私にはわかりませんが・・・ 見積もりした感想を言うと、正直、東宝ホームの仕様であれば、同じ金額で他のハウスメーカの方がよいものが建つなぁと感じました。 いろいろ営業さんからのＰＲ（今のところ私に対応する営業マンはさほど悪くないです）はありますが、もっと他のハウスメーカにいろいろ話を聞きながら見積もりもとって、最終判断したいと思います。 （やっぱり一生に一度の買い物ですから慎重に考えたいですね） |
|
| No.89 |
入居して三年くらい経ちますが、住めば住むほど不満がでます。
床下に水が溜まり、収納にはカビが生え、浴室、洗面は外にいるよう・・・・ サッシは結露がひどく、リビング階段なので部屋は暖まらず、床は氷です。 一生の買い物をしたのに毎日悔やむばかり。 いろいろなハウスメーカーで建てたお家にお邪魔しましたが、東宝が一番寒い気がします。 そして、建具もしょぼい感じがします。 今、リフォーム検討中です。もったいない・・・ |
|
| No.90 |
展示場を抽選一棟を880万円で建てられる。というキャンペーンがありますが，
どうなんでしょう。 応募した後，このサイトを見ました。住み心地に不安を覚えますし，今後の営業攻勢も気が重いです。 個人情報収集目的とは思いつつ，880万に魅力を感じ応募しました。 |
|
| No.91 |
止めておいたほうがよいです。これは客寄せのようです。もちろん東宝が気に入っているのであれば、880万円の甘い蜜（？）に誘われて通常のものを買うのもよいかもしれませんが・・・
|
|
| No.92 |
元社員から聞いた話。前回はダミ－を入れて、抽選。申込者に当たっても、当選者には連絡せず。そんな会社だそうです。
|
|
| No.94 |
やはり客寄せなんですね。。
後日｢担当」らしき方が「正式な申込書」を持ってやってきます。 応募しただけなのに，担当など口にするあたりがいやだなあと思ってましたが。 おまけに「正式な」ってどんな申込書なんだろう。。 リユースハイムでは，個人情報は最低限だったし，その後の営業もまったくなかったので， 油断してました。 甘い話はそうそうないですね。 いろいろ教えて下さってありがとうございます。 |
|
| No.95 |
No.92さんへ
今回のようなキャンペーンは今回が初めてです。うそはやめましょう。 |
|
| No.96 |
特別価格とか過去に沢山あったでしょーが
|
|
| No.97 |
前回はありません
|
|
| No.98 |
No92,96さんへ
今回は公開抽選です。そして今回が初めてです。 嘘つきはもうこの掲示板に来ないでください。 検討している方の邪魔です。 |
|
| No.99 |
入居済み住民さんがおっしゃるように東宝さんの今回のようなキャンペーンは初めてです。悪意のあるコメントは真剣にマイホームを考えている方にとって迷惑ですね。もちろん我々ハウスメーカーの者にとっても…。キャンペーンの意味はもちろん客寄せですから応募すれば何かしらの営業はしてくるはずですが、はっきりした対応をすれば応募者の負担になるようなことはないと思います。買う気がないことをはっきり伝えてもらえば我々営業マンも無駄な仕事はしませんから。
|
|
| No.100 |
はじめまして、北九州で不動産コンサルティングをしている者です。
たまたまこの掲示板をみたので書き込みしました。 東宝ホームさんに限らず、全てのハウスメーカーが名簿の取得には一生懸命です。今回のキャンペーンも拝見しましたが、目的は名簿の取得でしょうね。しかし、公開抽選でしょうし、このキャンペーンがウソということはまず考えられません。 夢のマイホームが880万で手に入るためのチャレンジなら名簿に上げられるくらいいいのでは？ 東宝ホームさんは福岡だけですので、当たる確率は高いでしょうね。 本気で家を建てたいのであれば、逆に営業からのアプローチはその会社を知る上で参考になります。 恐れずに、たくさんのハウスメーカーの営業と接してみることが大切です。 |
|
| No.101 |
No92,96さんは全く書き込まなくなりましたね(笑)
みんなからの集中攻撃に凹んだかな...(笑) |
|
| No.102 |
間取りが決まり、外壁の色や照明などを決めている段階です。
いろいろ書かれていますが、自分の経験では建築士とは20回近くお会いし（半ば強引でしたが…）その度に図面を変更してもらいました。 自分が変更してほしいところを伝えれば、そのことに対しメリット・デメリットをちゃんと説明してくれて、こういう風に変更されてはどうですか？というアドバイスもちゃんとしてくれました。 家を建てる前に自分できちんと勉強して、自分の建てたい家のイメージをきちんと把握し、それを伝えれば建築士もきちんと対応してくれると思いますよ。（ちなみに2～3回の打ち合わせで間取りを決めるお客さんもいらっしゃるそうです）2・3回の打ち合わせで自分のイメージに近い家が出来るのであればすごいと思いますが…。 自分の担当が当たりだったのかもしれませんが、今の段階では満足しています。 夏前に家が出来るので、住み心地等はまた報告したいと思います。 |
|
| No.103 |
>>102
契約時や設計時にきちんとした対応するのはどこのメーカーでも同じ。 自分の要望をふんだんに盛り込んだつもりでも、建った後に多少なりとも「アレ？」と感じるところが出てくる。これはしょうがないと思う。 そこでアフターフォローしてもらえるかだな。 |
|
| No.104 |
ただただ後悔だけです。
契約後にクレームを出すと№10さんのような態度です。 そんな仕返しのような文章を載せるより、どのように改善するのか考えたほうがいいのでは。 壁ももろいし寒くて暑い。本当にやめたほうがいいですよ。 |
|
| No.105 |
設計の実責任者は建築士の資格ないと聞いた。（名前は他の有資格者）そんな人が設計する建物って大丈夫かな？法律違反では
|
|
| No.106 |
No.105 by 購入検討中さん 2011-03-30 07:52:42
・・・・・・・・・・・・・・・・。 |
|
| No.107 |
営業マンの営業が他社になく強烈で引くわ～。
終いには、逆切れされるし・・・。 正直、高いので断った。 |
|
| No.112 |
東宝と悠悠はどっちがいいですか？
|
|
| No.113 |
東宝ホームで新築し引渡しを受けた者です。
契約後に建築を進めていく段階で、クレームではないですが、意見の違いはあると思います。 うちの場合は、疑問に思った点や不満な点など気づいたときに営業又は現場監督に電話して確認していました。その時の対応は、違っている点は素直に認めて変更してもらいましたし、こっちの勘違いはきちんと説明を受けて納得して進めることが出来たと思っています。 建てた後の不満を少なくするには、とにかく営業・設計士・現場監督・コーディネーターとたくさん打ち合わせをし自分の意見を何度でも納得するまで話すことが重要だと家を作っていくにあったって感じました。 設計どおりに建築しているけど実際見るとおかしいと思い、次回の打ち合わせのときに修正してもらおうとしていたことが、次回の打ち合わせの時には既に改善されていたことなど細かい気遣いも感じました。 うちは東宝さんで自分の予算内でいい家が建てる事ができたと満足しています。 いろいろな考えがあると思いますが、せっかくの高い買い物です。満足のいく家作りが出来るといいですね。 |
|
| No.114 |
夏は2階・小屋裏が暑い、
冬はリビング階段が寒い 標準装備がしょぼい 梅雨に高高なのに1ヶ月閉め切ったらカビが生えた 結露が起きた どの1流メーカーでも似たり寄ったりだろ ただ東宝が少し酷いだけかもしれないだけ |
|
| No.115 |
現在検討中の者です。
東宝ホームで購入された方がいらっしゃればお伺いしたいのですが、値段交渉は満足いく内容でしたか？ 大手他メーカーで購入した方に聞くと値段の交渉も十分可能だと聞きました。東宝ホームはどの様な感じなのでしょうか？？？ |
|
| No.117 |
東宝ホームは、そんなにひどいのでしょうか？
|
|
| No.119 |
トヨタホーム、東宝ホームそれぞれの長所短所また実際に住まわれてる方その後どうか聞かせて下さい。
|
|
| No.120 |
チャンスは一度、逃しはしない。
|
|
| No.121 |
営業の方が他社の誹謗、中傷をよくされますし、
他の方に今年の着工ランキングを見せてもらいましたが、 東宝さんのピークは過ぎたみたいですね？将来的に大丈夫かな？ |
|
| No.122 |
一般に小屋裏換気だけにたよって夏をしのぐなんてムリです。でも湿気は梅雨時期に比較してみたら大分違ったかも。
リビングにエコカラットはつけてますけど。 一般的に「木の家」を検討されている方にはオススめできます。 営業マンの当たりはずれはどもメーカーでも同じですからね。 |
|
| No.125 |
他メーカーに聞くと30年以上経つと東宝はボロボロになり後々のメンテナンスの費用がかなり必要と聞いたのですが､実際はどうですか?
メンテナンスなどの総額で変わらないなら無理してでも高い住宅メーカーにしようと思うんですけど |
|
| No.127 |
東宝ホームの住宅性能ってどんな感じでしょうか？
Q値、C値などのスペックではなく、実際の室温推移とかで。 |
|
| No.132 |
東宝ホームと悠悠ホームと健康住宅で検討しています。
東宝ホームの良いところを教えてください！ |
|
| No.135 |
エアーコントロールと言われていますが、よくわかりません。夏は暑いし、冬も寒いです。湿気も多い気がします。カビがはえましたもんね。不具合があり電話しても、担当者までちゃんと連絡が届いてなく、結局またこちらから電話をして、再度説明なんてことがざらです。折り返しの電話はなかなかくれません。また不具合をなおしてもらうようにほかの業者を手配してはくれますが、その後はれんらくなし。謝罪の言葉もありません。
私たちの営業だった人は売るためにいいことはだいぶ言っていましたが、契約が済むとつめたいもんですよ。はいはいってかんじでしか話をきいてくれません。もう契約してしまったので、住み続けないといけませんが、もし買いなおせるものであれば次は東宝ではかいたくありません。 |
|
| No.136 |
夏、涼しくて 冬、温かい家など、この世には存在しません。カビが出るのは、構造的な問題ではなく、住まい方の問題でしょう。
|
|
| No.137 |
初めは3000万円弱の～建設の建売住宅を考えていたのですが、たくさん見るうちに
見た目の違いから立地・金額関係なくちょっと頑張って夫婦合算で住宅ローンを通して ３年前に購入しました。 当時私の年収は500万円で3500万円の住宅ローンを組みました。 いま思うとこんな不景気にあさはかだったとただ後悔。 当時は嫁さんも仕事をしていたのですが、結婚して半年で子供ができ、 いま私一人で住宅ローンを返済するのが精いっぱいで売却を考えています。 しかし、不動産会社に査定を依頼したところ、売却する（抵当権を消す）には 手出しが500万円ほど必要と言われ、正直参っています。 住宅の購入は慎重にしないと大変なことになります。 １番は生活であって、住んでしまえば建物自体は二の次になると私は思います。 |
|
| No.138 |
年収の7倍はちょっと借りすぎ。
|
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
沢山のハウスメーカーさんを見て回りました。実際すんでいる家などもかなり見ました。どのお家も夏は暑く、冬は寒いです。
また、殆どのＨＭの営業さんは他社のデメリットをおっしゃっていました。 東宝さんはデザインはイマドキで、標準設備はそこそこだと思います。 営業さんは当たる方によってそれぞれだと思いますよ。人間ですからｗ 大手がいいとは限りません。地場が悪いとは限りません。 お高いお買い物ですので沢山比較されるといいですね。 |
|
| No.144 |
東宝ホームの値段は積水ハウスなどのHMと比較しても同等かあるいは使用を見ると少し高いように感じます。JWOODと言って修正の3号角の木材を使用していますが、1坪55万～の値段にしては構造計算上は良くてもあまり関心はしません。外断熱エアーコントロールですか、理論上は素晴らしいのですが、省令準耐火構造でもなく、火災保険なども安くならないことは一般サラリーマンが住宅を購入する助けにはならないと思います。また、確かにデザインはデザイン室などがありモダンな感じを受けますが、少し割高なのは否めないと思います。
|
|
| No.145 |
東宝ホームは普通に省令準耐火構造ですよ。なので火災保険は安くなります。
パンフレットにも普通に載ってました。 あと、私はJWOODには興味があります。普通の木材とは違う加工をしており、やはり長持ちするという部分が、住宅を建てるのであれば一番考えるべきところかなと思ってます。営業の方からも含水率などの話を聞きましたが、水を新たに吸収しないようになるまできちっと乾燥できているし、実施に釘を打ちこませていただきましたが、一般的な集成材とは全然硬さが違いました。 鉄骨やコンクリートなど、構造は人それぞれの好みや考えがありますが、木造ならおすすめできると思います。 あとは金額ですね。。。 |
|
| No.146 |
別に東宝ホームを擁護するつもりはありませんが、2010年の中頃まで省令準耐火構造では無かったけれど、それ以降に省令準耐火構造に対応しています。今は知りませんが、当時は坪単価に対して設備のショボさに加えて、営業の強気な押しに引きました。建築条件付きの土地を建物と同時契約しろと契約を迫ったので止めました。以前にも書きましたが、エコ住宅と言う割に、アルミ製のペアガラスを使っているようでは話になりませんね。他の大手ＨＭは樹脂複合のＬＯＷ－Ｅガラスだったと思います。
|
|
| No.147 |
JWOODは強度などを考えれば、無垢材より良いと思いますし、JWOODが悪いと言っているのではありません。JWOODのサイズについてお話をしているのです。3号角の大きさで、1坪55万～というのは割高ではないかと思いましたので、東宝ホームは地場の工務店よりは1坪当たりの単価が高めであることを言っているのです。決して、東宝ホームの建設方法が悪いとは言っていません。省令準耐火についてはショウルームのセールスマンが標準ではないが対応が可能と言っていましたので確かな情報ではありません。訂正します。地場の工務店やローコストのHMでもJWOODを使用していますし、外壁材なども東宝ホームと同様の使用で、建設坪単価が40万円～ですし、外断熱エアーコントロールと言った特殊な工法であることと、デザイン室などを自社で抱えているために建設坪単価は高いのではないかと推測しました。決して東宝ホームの否定をしているのではありません。むしろ、デザイン性は地場の工務店にはないので、一見の価値はあると思います。
|
|
| No.148 |
東宝ホーム㈱で検討している者です。
高い買い物ですので、いろいろな住宅メーカーや知り合いの工務店の方の話を聞いて、検討しております。 知り合いであるだけに工務店の方にお願いしたかったのですが、特に工法にこだわりもなく、提案力に欠ける為、 今回はお断りしました。大手メーカーの営業も親切でいろいろな情報をいただいて、すごく迷いましたが、金額が高すぎて、 今後の生活を考えると中間である東宝ホーム㈱に今のところ決定しそうです。中間といっても、仕様の確認をすると 大手メーカーに引けを取らず、むしろ良かったように思います。大手メーカーさんによれば『○○ハウスだから安心です』 と良く言われますが、東宝ホーム㈱もそこそこ大きいみたいですし、良いのかな？と思います。 |
|
| No.149 |
NO147の方は住まいにお詳しいとの事ですが、柱のサイズは3号角と
記入されていますが、3号・4号ではありませんよ！ 正確には3.5寸の角材で3.5角(さんごかく)と言います！ 職人さんは3寸角・3.5角・4寸角といいますので、聞き間違えたと思いますが…。 東宝ホームで検討していまして、デザイン・構造・営業の方に惚れ込んでいます。 私と同じで現場を経験されている営業さんです。各メーカーさんによって 売りが違うと思いますが、東宝ホームはトータルですごく良い会社だと感じました。 構造材・継手に力をいれており、断熱材は外断熱、壁内通気で第一種換気システムというところです。 職人目線での考えである私ですからそう思うのかもしれないのですが、営業らしくない、 技術を語っている営業さんに同調しております。もう少し売りに来てくれても良いとは思いますが…。 あと、北九州だからこそできる工法らしく、関東であれば気候が違うので作り方を変えないとお客様に 迷惑かけるとも言われてました！地域の気候に合わせた家造りが必要という営業さんの言葉に その通りだと感じました。 ちなみに私はローン審査の結果待ちです。 厳しいみたいですが、頑張ってもらってます。 今まで |
|
| No.150 |
１４９番さんあなたわ甘い、東宝ホ－ムをわかってない。
|
|
| No.151 |
う～んＮＯ，１５０さん根拠は？
ＮＯ，１４６さんＬＯＷ－Ｅガラス標準で載ってますよ。 別に肩入れしたい会社じゃありませんが、ウソはいけません。 水回りなどの設備はどのメーカーをチョイスするかによりますが、グレードは上がって きています。 まあ、金額なりですかな。 |
|
| No.152 |
だから今は知りませんと書いてあるでしょう？
2010年頃の話で、私は引きましたってことです。 補足は省令準耐火構造についてのもので、情報が古いのはその当時の印象をついでに書いたまでです。 |
|
| No.153 |
入居１年目です。 必要な情報をナイスなタイミングで提供してくれた、対応がスマートでキメの細かい営業さん。 大手で長年キャリアを積んだ設計さんと、若くてセンスの良いコーディネータさん。 すべては順調に進んでいました。 契約終了、間取りの打ち合わせ終了、と順調に進み、いよいよ着工！＼(^o^)／ という時に、まさかの営業担当さん・・退職(T_T)/~~~ 後任の担当の方もいますが、実質現場監督との直接やりとりとなりました。 フローリングの張り方や、棚の位置、クロス、ライトの位置など問題はありましたが（どなたも経験されているでしょうが・・）それに関しては、不機嫌ながらも対応はしていただきました。 大型分譲の一角を購入した私たちが一番頭を痛めたのは外構工事。 契約時に『街並みを統一するため指定業者が決まっており、そこを東宝ホーム通しで使う』よう言われていました。 当初東宝さんが概算で見積もりに入れていた外構工事金額は２００万円。 ところが実際に出された見積もりは３００万円を超えていました。 予算をオーバーしていたのと、私の友人のご主人が外構業者で、お願いされていたのもあり、 指定業者のことは承知の上で、一度見積もってもらいました。 すると、そちらに頼めば約４０万円ほど安くなる事がわかりました。 私は無理を承知で何度も知り合いの業者を使いたいと交渉をしましたが、 「契約時に説明したとおり、ここはどこの住宅メーカーも統一の外構業者だし現場を管理したいので、当社を通すと決まっているので」と、当然のことながら断られました。（ここまでは仕方がないと思っていました） ところが入居して間もなく、お向かいのお宅（他メーカー）が指定業者以外の知り合いの業者に依頼していることが判明。 アフターフォロー担当や後任の営業さんに伝えたところ、他に数件指定業者を使っていないお宅があることが分かりました。 更に同じ東宝で建てたお宅に聞いたところ、「うちを通すと高くなるので、直接頼んでください」 と営業マンから言われ、指定業者と直接取引をしたという方までいました。 説明を何度も求めましたが担当責任者から何の連絡もなく、我が家の事は完全に無視され、「うちは間違っていない、営業担当で何とかしろ」というスタンスのようです。 アフターフォローの方はとても親切だし、家自体は気に入っているのですが、 建ててしまった顧客を無視する上層部の対応に大いに不満を感じています。 今後専門家に対応を相談しようと思っています。 |
|
| No.154 |
私の分譲地でも統一外構です。
153番の方がおっしゃるように、なかにはルール違反をして金額を安くしている方がいるのでしょうか？ 分譲地内での大手メーカー内で決定したルールであれば、そのルールを貫き通していただかないと、 私達自身、少しでも安く買いたいのは当たり前ですから、正直、苛立ちを感じます。 東宝ホームの営業の方・その他の指定業者以外の業者を使用許可したメーカーが 本当に大手メーカーのする事でしょうか？ 私は誰にも後ろ指指される事なく、正々堂々と購入しています。 ルールを守った営業の方で安心しております。 販売だけが目的で、周りにすでに住んでいる方達の気持ちを考えず、ルール違反を許す様な営業さんじゃなくて 良かったです。 今後、この様な事がなければ、嫌な思いもしなくて良いので 耳に入ってこない事を祈っております。 せっかくの綺麗な街並みが、もったいないです。 |
|
| No.155 |
肝心なのは契約内容に入っていたかどうかです。
|
|
| No.156 |
外構業者なんてどこでもいいでしょ。
統一外構協定があると思うけど、そこで決められてるのはあくまで植栽や門柱デザイン等であって、 特定の業者指定があるわけじゃないんだから。 HM指定業者だとHM仲介料が加わるため高くなるのは当然。 |
|
| No.157 |
特に取り決めなければ、普通に指定外の業者入れてくれるよ普通。
契約時に説明あっても具体的にどこをどうしなさいまで言われてないでしょ? 統一感だけあればクリア。 |
|
| No.158 |
子どもが、タイムマシンがあったらどうする？って聞いてきました。
過去にもどって、東宝ホームで建てちゃダメ！って自分に知らせるって答えました。 東宝に魅力感じてる人には別に建てない方がいいとは言いません、ハウスメーカーとの相性ってあるし…。 でも、ダイワハウスとかパナとかミサワとか、ちゃんとした大手にしておけば…ってたまに考えます。 |
|
| No.159 |
お子さんの夢のある素敵な質問に、そんな返答する親でいらっしゃるんですね。
|
|
| No.160 |
153です。 外構の件ですが、土地を開発したのは東急で、外構業者は子会社の東急グリーンのみと決められていました。 結局外構業者の統一が徹底されていなかった事に対し、東宝ホームに説明を求めましたが、 未だにエリア責任者からの連絡も一切ありません。 |
|
| No.161 |
外構デザインは統一ですといいながらあきらかにうちだけオープンでなくフェンスで囲ってあり、
見積もりもその分高かった。 何度もデザイン変更を申し出たが、そのたび担当者は黙り込んで、うんともすんとも言わなくなる。 結局、外構は統一です、こちらの提案に従ってもらってますから、というかんじで最後はしかたなく従った。 しばらくしてほかの土地に建ったお宅は、外構は必要最小限にとどめて、ほかの業者に相談しながら楽しみながら、 やっていきますとのこと。 えっ…そんなのあり？ショックです。 |
|
| No.162 |
宗像市の戸建を希望と営業の方(♀)に伝えたら
北九州市八幡西区の建売を猛プッシュされました。 候補にすら上がりませんでした。 売り方が強引な印象です。 というよりは、 売りたい場所でしか売らないスタンスのようです。 または、土地探しで汗をかくのすら嫌な印象が大きい。 DMがよく送られてきますが、 名前が間違ってるんですよね。 凡ミスが多い事でしょう。 |
|
| No.163 |
営業マンの当たり外れはあるね。
それはどこも一緒だけど。 よく動く人は多いね。 これもどこも一緒だけど。 まあ、家はいいよ。 しっかりしてるし。 北九州では、印象いいね。 中級の上級ってとこでしょう。 価格も中級。 差し引いて妥当でしょう。 |
|
| No.164 |
東宝ホームは大手ではないですよ。
二流、三流ですよ。 |
|
| No.165 |
中の上は言い過ぎでしょ。中の下だよ。
|
|
| No.166 |
大手と比べちゃ可哀想だよ
|
|
| No.168 |
どこのHMのカキコミを観ても悪口ばかり！
どこのHMにすれば良いですか？ HMの良かった所が聞きたいです。 東宝ホームの良い所は？ 出来れば入居者・契約後の方で、悪意無しでお願い致します。 |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
１６８さん
悪口はあまり気にしないほうがいいですよ。 買えない人のねたみ ３０％ 他のＨＭにした人の自己満足 ２０％ 他のＨＭ社員の自演 ２０％ 当該ＨＭ退職社員に意地悪 １０％ 本当に参考になる意見 １０％ その他（ネットおたくなど） １０％ 冷静にいろんなスレみたら、これが本当。 |
|
| No.171 |
根も葉もない数字並べてもねぇ・・・
|
|
| No.172 |
ここは、会社の歴史上、退職者が多いし、
北九州は地場だが、福岡、最近は熊本に関しては新規参入社だから 退職者や古くからのＨＭ関係者からのマイナス書き込みが多いんだよ。 |
|
| No.173 |
トーホーコーエイ？
|
|
| No.174 |
社員が、きちんとした敬語や丁寧語を話せず、
タメ口だったりするのがとても気になりました。 にもかかわらず、社員のほとんどが、ほかの社員をさん付けで言っていたのには 正直、きちんとした研修などやっていないのだろうなと感じました。 たとえば、○○さんに確認します、○○さんが担当です、など。 |
|
| No.175 |
大博どおりにあるショールームのコーヒーは喫茶店よりうまい。
|
|
| No.176 |
東宝ホームは大手HMよりはオススメしますけどね。設計、コーディネート、公務、アフターを自社で行う会社は少ないのではないでしょうか。地元の住宅会社ですから悪い評判なんてすぐに広まりますので、そんなに無茶苦茶なことはしないでしょ。
ただし、営業や設計の感性や相性が合う合わないはあるでしょうから中には悪い評判も出るでしょうね。それは仕方のないことでしょう。基本的に住宅はクレーム業界です。完全に満足するなんてあり得ないと思います。施主がいかにその会社にしっかり物事を伝えることができるかというのが満足度につながると思います。今から家を建てようという人は決して妥協しないでしっかりと想いを伝えるといい家が建つのではないでしょうか。 |
|
| No.177 |
住まいに詳しい１７６番さん字が間違っています。公務でなく工務です。
|
|
| No.178 |
色々と検討した結果、東宝ホームさんで契約して現在入居して1年になります。
設計の方・工務の方・アフターの方・そして営業の方と私は良い方に巡り合えました。 マイホームも納得で、特に嫌なところは見当たりません！ 皆様も素敵な家づくりをされてください。 |
|
| No.179 |
あの…不具合に対応してもらうのに、3〜4ケ月ぐらいかかるのは
普通なのでしょうか？ 7月に連絡して、なんの音沙汰もないまま秋になり再度連絡したのですが、 放置されこのままでは年を越してしまいそうです。 契約前は、朝から晩までそれはそれは熱心だったのに、不具合に関しては、 いつも3回は言わないと来てくれません。 毎回そんなに伸ばし伸ばしにする意味がわかりません。 放置するほど状態が酷くなっていくようで、すごく不安なんです。 やっと来たと思ったら、太陽光とリフォームの営業… みんな、自分のことしか考えてないのかな。 するわけないよ、東宝に不信感あるのに。 太陽光でいくらお得になるか熱心に説明するより、はやく直してほしい。 |
|
| No.180 |
↑↑みたいな人本当にいるの？
担当者さんに聞いたら「いるわけないですよ。ネットでしょ？」って苦笑いされてました。 |
|
| No.181 |
お世話になっていた親切なアフター担当の方が先日亡くなりました。
まだお若かったのに大変残念です。 ご冥福をお祈りします。 |
|
| No.182 |
小倉南区の そらの街
見てきたら、なかなか好感がもてました。 でも、エアコンが不要な家って 本当なのか疑問ですね。 |
|
| No.183 |
美クール暖 というそうです
|
|
| No.185 |
そのYYホームで聞いてみたら？
|
|
| No.186 |
福岡市城南区堤の物件でしょうね？
現場は資材置き場後だったのでそれを埋めていたと。 だいたい想像がつきます。 |
|
| No.189 |
どうもすいませんでした (T_T)
|
|
| No.190 |
大失敗
契約前に戻りたい |
|
| No.191 |
豪邸映画「コズモポリス」
解説： 『トワイライト』シリーズのロバート・パティンソンが、 一日にして破滅へ向かう若き大富豪を演じるサスペンス・スリラー。 人気作家、ドン・デリーロの小説を基に、 『クラッシュ』『ヒストリー・オブ・バイオレンス』などの鬼才、 デヴィッド・クローネンバーグ監督が映画化。 共演には、ジュリエット・ビノシュや、ポール・ジアマッティ、 マチュー・アマルリックなど一癖ある実力派キャストたち。 過激な作風のクローネンバーグ監督が自身にぴったりのテーマを鮮烈に切り取り、 観る者に大きな衝撃をもたらす。シネマトゥデイ。 あらすじ： 28歳という若さで巨万の富を手に入れた ニューヨークの投資家のエリック・パッカー（ロバート・パティンソン）。 白いリムジンの中で金を動かし、天国と地獄が隣り合わせで 一瞬先は闇という投資の世界に生きながら、一方ではセックスの快楽に 夢中になっていた。しかし、エリックの背後に暗殺者の影が忍び寄る。 さらに、自分自身わかっていながらも、破滅の道へと歩みを進めるエリックは……。 |
|
| No.192 |
東宝の家は暖かいですよ。もちろんエアコンをつけてますが、
友人もびっくりしていました。 友人も数年前に家を建てたのですが、暖かさが全く違うみたいです。 エアコンも弱で運転しているんですが・・・。 東宝ホームで良かったです。 今のところ満足です(*^。^*) |
|
| No.193 |
私も東宝ホームの家に住んでますが、友人に羨ましいと言われます。
光熱費の金額も安いみたいですし、暖かい様です。 私にはわかりませんが、こうやって周りの人から褒めていただくと 間違ってなかったと喜んでいます。 今は特に問題ありませんので東宝ホームの方とお会いすることはないですが、 連絡するとすぐに来てくれると思いますので、安心しております。 言葉の伝え方次第で、すれ違いが生じ、不快に思ってる方も おられると思いますが、良い面はもっとあると思いますよ。 みなさんも後悔だけは残らない様に素敵なお家を建ててください♪( ´▽｀) |
|
| No.194 |
先日空の街という分譲地を観てきました。
敷地も広く、建物も良かったです。住環境も静かで非常に好感度がＵＰしました。 まだ検討し始めたばかりでいろいろと土地や他メーカーを 観ようといろいろと周りましたが特にピンとくる所もなく、 空の街でのマイホームを前向きに検討しようと思っています。 分譲地ということで周りの方も同年代の方が多いと聞いて いますので安心感もあります。息子に早く友達ができれば 嬉しいなぁと思っております。 いつもでも迷っていても仕方がないですし、 そんな事よりも早くマイホームに入居し、 子供たちの喜ぶ顔がみたいなぁと思います。 また状況を皆様にお知らせいたします。 |
|
| No.195 |
ここの営業は強引だった。
ちょっと前から外断熱を売りにしてるけど、使ってる断熱材はYYのパクリだよね。 家は洒落た感じでしたけどね。 |
|
| No.196 |
身内に、東宝だけは、やめておいた方がいいと言われました。アフターが最悪で、連絡も来ないと。近所の人達も東宝で建てなければ良かったと、皆が言ってるらしくて、正直、迷ってます。
仮契約は、済ませたのですが、見積もりも、概算で、こちらの要望の入った見積もりでない為、高くなるのでは？と不安です。 仮契約金も払いましたが、110万に下げてもらいましたが、皆、そんなに頭金を入れているのですか？ 他のメーカーは、細かい見積もりを出してくれたのですが、東宝だけは、概算の見積もりで、不安です。土地を押さえたから、建物契約をしないと、設計も出来ないと言われましたが。高くなったら、断れるのかな？ 予算が少ないからと話はしてますが、大丈夫ですよと言われて、何が？と不安だらけです。 営業の方は、感じも良く、頑張ってくれそうな気もしますが。口コミを読んで、不安だらけになりました。 |
|
| No.198 |
まだ、入居して半年くらいですが３回くらいは連絡くれました。
アフター点検もしっかりみていただき、気になるところは全部直してもらいました。 強くお勧めするわけではないですが、他の投稿はおおげさだと思います。 断熱も、エアコンが全くいらないわけではありませんが、付けなくてもそこまで寒くはなく、 「暖かい家」だとは確実に言えます。 営業の人のあたりはずれはどこでも同じでは？ 私は満足してます。 |
|
| No.199 |
東宝ホームで計画中です。美クール暖を取り付けようか迷ってます！ビジュアルが微妙なので(笑)詳しい方教えて下さい(^^)/
|
|
| No.200 |
東宝ホームで建ててまる６年経ちます。
建築中は担当の営業のかたも熱心で資金計画までアドバイスいただき大変助かりましたし満足もしていましたが、その後３年経ちその営業さんが辞められた後は全くフォローしてもらえず、契約に入っていた５年点検も結局してもらえていません。5年点検の案内のハガキがきて電話したのですが、新しい担当から連絡いれると言われ、その後音沙汰なし。最近近くで新築されてる現場を見ると不愉快です。 また点検、というよりやり直してほしい箇所も数ヶ所あります。友人の新築のお宅をお邪魔して感じるのが、我が家の造りは粗い、ということです。値段のわりに雑で階段なんか壊れています。大工さんの当たり外れもあると思いますが、もう一度家を建てるなら、同じ金額なら別のメーカーさんにします。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
