一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[1232: 匿名]

>>1231はぁ〜っ？
透明が主流？
塗ったかどうか分かりやすくするために色つけてんだよ。
透明だったら分からんだろ!

話しを作らないように

[1233: 匿名さん]

>1225,1229,1232同一人物さん。

なにか気に障るようなことでも？
もっと穏やかに好意的にしましょうよ。ね。

[1234: 匿名さん]

>もっと穏やかに
まったくです。
一人で何をムキになってるんだか。変わった人だね。

[1235: 匿名さん]

家が安かったから有名な外講屋に頼んで外講に金かけたら一建設の家じゃないみたいだ

[1236: 匿名]

外構ね…構ね…

[1237: 匿名さん]

昨日施主検査でした
３時間近く５人（２人は友人の大工）で隅々まで見まくって、特に大きな問題もなく終了
気になったのは床なり２～３箇所、細かい傷（そんなにないけど）、クローゼット内のクロスの継ぎ目
あとは汚れかな？
まぁ直してはもらえるし、あれだけ大きいなものなんだからそれくらいはあるでしょう
引渡し前に、再度クリーニングも入るから大丈夫かな
とにかく何事もなくここまでこれてホッとしてます

[1238: 匿名]

ここに書き込みしてる方が言われてるよりは、ましな物件ですよ

[1239: 入居済み住民さん]

先日入居しましたが、電話やインターネット、光ＴＶを入れようと思っています。

ＮＴＴに問い合わせたところ、電話線の引き込みなど諸々で27000円位かかると言う事なのですが、皆さん最初の電話工事はこの位かかるものなのでしょうか？？

昔インターネットの工事費無料とかやっていたような気がするのですが・・・・・

[1240: 匿名さん]

>>1239
新規で申し込みすれば光の引き込みは3千円位だったはず。
電話はひかり電話にすれば新たに引き込み代はかからないし。
月数百円かかりますが、テレビも光で見ればアンテナレスです。
引き込み料金って今は光よりアナログの方が高いんですよ。

[1241: 匿名さん]

フラット35S対応物件を購入した方いましたら教えてください。
光熱費は前に住んでいた家と比べていかがですか？
先日引渡しが終わりこれから住む予定なんですが。ちなみに３階建てです。

[1242: 匿名]

>1241さんは一の物件買ったんですか？
前の家と部屋数、省エネ家電に変えた為、単純な比較は出来ませんが電気代は＋1000円位です

[1243: 匿名]

1241です。
一建設の建て売り買いました。
前が2DK今度が4LDKなんですが、人間の数は同じなのでどうなのかな？と思ったんです。
電気代はブレーカーが大きくなって基本料が上がるのでその分省エネ製品を使おうと思っています。
引き渡しが終わったので少し荷物を入れましたが家電もまだなので家に入ったら寒かったです。
家電からの熱って結構影響ありそうですね。
今まで賃貸だったんですが階下を気にしなくていいし、何より足を延ばして風呂に入れる事が嬉しいかな～。
ささやかな幸せです。

[1244: 匿名さん]

新築、おめでとうございます。

[1245: 匿名さん]

1241です。
1242さん1244さんありがとうございます。

[1246: 匿名さん]

一の物件だけじゃないと思うんですが、引越しの時に階段の幅が狭くて冷蔵庫、ソファなどが通らず
２階のベランダから入れる事になって別料金取られました。
同じような方いらっしゃいますか？

[1247: 匿名さん]

うちも２ＤＫから４ＬＤＫです
玄関と風呂、ベランダの広さに感動です

今週引越しで、ＴＶ、ＮＥＴ、ＴＥＬを光にします
工事代２万くらい
半年は総額で３０００円くらい
その後は８０００円くらいです
いままでＪＣＯＭだったのでＴＶにお金払うのに抵抗はないかな・・・

今はカーテンや照明選びでてんてこまい！
まぁうれしい悲鳴ですが（笑）

[1248: 匿名さん]

一さんの建売に住み始めてもうすぐ5年。買って激しく後悔してます。

外壁のコーキングがもうひびが入り始めて。このままでは雨が入ってしまうので
修理しようと大手の一条さんのリフォーム部や小さい地元の業者も合わせて3社に見てもらったんですが「5年でこれはありえない」
もと皆さんびっくりしてました。地元の業者の人には「国に訴えるレベル」と言われました。もちろん鵜呑みにはしないですが。
で、修理は保障期間も過ぎてるのでもちろん自腹です。
足場を組んで（これだけで安くても10万）コーキングをやり直してもらって。
塗装も良いのを塗ってもらってとすると安くでも総額５、６十万はかかります。
一条工務店始め色々は業者に見てもらってるので値段は相応かと思います。

そのほかにも「ありえない」ってことだらけ。住み始めて素人ながらにほんと驚きます。
（ここで書くと特定されるのであえて書かないですが）
うちは一建設さんが何棟かまとめて建てたうちの集合住宅のうちの1棟なんですが
よそのお宅ではそういうことは聞かないので欠陥住宅なのはうちだけなのかもしれない。
一応保障期間内のものに対してはちゃんと対応してはくれるのですが。
保障期間2年の外壁に関しては「自然現象です」の一点張り。

でも、もう４、5百万出せば注文住宅が買えたのでそうすれば良かったとほんとに後悔してます。
5年前に戻りたい・・

[1249: 1248 です]

一さんにも頑張って日々働いている社員の方がいて、
その家族のことやらまで考えてしまうと騒ぎ立てるのは本意ではないです。
一さんの名誉もあるしその物件を買った人にも（そもそも欠陥住宅はうちだけかもしれないので）
不安感を抱かせてしまうので今まで何年も沈黙してましたが
今回のコーキングの件でほとほとあきれかえりました。
昨日のたまの晩酌の酒が残ってるのと、今体調が本調子でないので乱文で失礼しました。

[1250: 匿名]

>>1248 >>1249
一条一条ってあなたは何が言いたいの？
一条は関係ないでしょ。
そんなに一条がよければ最初から一条にしなさいよ。
変な人。
あなたがご自分の家を嫌だ嫌だと思って大切にして上げないから痛みが早いんじゃないの？
変な人。

[1255: 匿名]

>>1254荒れるから消えますって何だね
消えるなら嘘をついたことと話を作ったことを皆さんにお詫びしてから消えなさい
子供であるまいし

[1256: 匿名はん]

コーキングだけ悪いのに再塗装とは・・・ｗｗｗｗ
一条びったくりか？

[1257: 匿名さん]

こんな状況を自然現象ですの一言で片付けるとは・・・
怖すぎるな一建設

[1258: 匿名]

批判は止めなよ。
純粋にはじめの物件を後悔してるんだから。
てか、こういった情報があるからこそ、これからの購入検討者に有意義な情報収集場所でしょ。
そういった情報を踏まえ、この先も自分の決断に後悔しない方は購入すればいいしね……

…社員だろとかの方は多分はじめ後悔で認めたくないから書き込みしてんじゃないのかな？

いずれにしろ自己の決断には自信を持ちましょう。

[1259: 匿名はん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[1260: 匿名]

5年前と今のコーキングって変わったのかな？
変わってなくて上の書き込みが本当ならウチも5年後が心配になってきた。

[1261: 購入検討中さん]

>>1258
うん、批判はこの掲示板の主旨に反してるよね。
買った人に不安感を抱かせたくないから沈黙してたとか、欠陥はうちだけとか何回も書いてるじゃん。
そんな酷い感じの書きこみじゃないよ。
しかし5年でその状況とは。おそるべし一建設。

[1262: 匿名]

知り合いの人は４年たってるけど特に不具合はないみたいだよ。
安さと場所が良かったのでかなり満足して住んでるみたい。
コーキングのことは今度聞いてみるか。
素人さんだから気付いてないかもしれんが。

[1263: 匿名はん]

コーキングの相談にいって外壁全塗装進められてる

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1264: 匿名]

まあどうせ足場組むなら他の不具合も一緒に治した方が良いとは思うけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1265: 匿名]

なんか雰囲気悪いな。うちは何年か経つけどはじめの建売で満足してる。
手元に現金が残るのが良い。無理な買い物は身を滅ぼす。

[1266: 匿名]

て言うよりニチハの外壁なら１０年保証ついてるんじゃね
知っていて塗り替えすすめる悪徳業者乙

[1268: 入居済み住民さん]

３年たちますが、一応快適です。
内装などは必要最低限の品質といったところでしょうか？確かに貧弱ではありますが、目くじら立てて騒ぎたてるほど酷くはありません。
外構に関してはオプションを付けないと「工事途中ですか？」ぐらい中途半端な状態で引渡しですが、DIYが趣味のため、花壇のブロック積みや、小さな庭にレンガを敷いたり、ウッドデッキ＆パーゴラ風テラス屋根など自分で作りました。まあ全体の値段が値段なので、自分でやれば良いかな？と思います。
網戸は当初オプションと言うことでしたが、いつのまにか全窓分サービスしてくれましたよ。照明器具の取り付け、カーテン、カーテンレールの取り付けは全て自分で出来るなら自分でするべきです。もしくは契約する条件として、無料で付けさせるべきでしょう。私も自分で取付けして、オプションの３割程度のコストで済みました。オプションは異常に高額ですので、住宅購入の勢いにまかせて、オプションで頼むと後悔しますよ。
購入時～現在までにクレームで直させた項目は結構あります。①床下の鋼製束のボルトの締め忘れ。②排水配管の固定金具のコンクリート釘の固定不足。③リビングの床鳴り④和室の床鳴り⑤浴室建具の枠の接着ミス。⑥浴室暖房・乾燥機の操作盤故障⑦駐車場ブロックの目地のヒビ・欠落⑧基礎回りブロックの化粧塗りのヒビ補修⑨サッシクレセントの不具合交換⑩火災報知器の誤動作による交換。⑪手すりの取付けネジの締め付け不足・ネジ不足
などです。
随分酷いように思うかも知れませんが、現実的にはたいして困りませんし、全て対応してもらいました。また、大手の注文住宅メーカーでも同様の軽微な不具合は住んでいる間に顕在化した順に対処するのは当然のように発生するもののようです。はじめだけが特別酷い訳ではないようですよ。
外壁材や家屋の構造などで、はじめは旧式との書込みもみられますが、「最新式ではない」と言う程度で、１０年前の建売よりも確実に新しいものであると思えます。
まあ良くも悪くも価格以上でもなければ、価格以下でもない住宅です。

[1269: 入居済み住民さん]

No.1268です。
お気の毒な状況にあるコーキングの方のような事は我が家では見受けられません。３年経過状態ですが、指で押すと弾力もありますし、当然スキマやひび割れもないようです。外壁も経年の汚れが付いたかな？程度で塗装にも問題なさそうです。
「はじめ」と言うよりは「下請け」の当たり外れとしか考えられません。
「当たり・外れがある」と言う事実は覚悟して受け入れていただくより無いと思います。（この掲示板をみて購入を検討されている方のみへのメッセージです。）
掲示板全体（その１～その４まで）を見渡して感じるのは東海地区は比較的当たりが多いかな？

[1270: 匿名さん]

>>1247さん
何棟建ってます？もしかしてご近所さんだったりして？

[1271: 匿名]

うちは６棟現場でした
アパートに比べると冷房、暖房の利きが良いですね
注文住宅には手が出ませんでしたが立地が気に入り購入しました
建物は普通に暮らせてるので良しとしてます
うちも照明とカーテンレールはサービスしてもらいました

[1272: 匿名]

13年前に飯田建設より購入し、先週査定を依頼し、連絡がありました。
曰く、建築確認書を見せて欲しいと。というのは三階建てが建てれないはずなので、不正物件の可能性があり、このままでは値段がつけられないと。すごくショックです。
23のスレで不正建築士が免許取り消しあったとありましたが、その際どうすればいいのでしょうか。
裁判でしょうか。どうか分かる方教えて下さい。

[1273: 匿名]

２５１号 匿名一号さん、ご意見お願いします。建築確認書類偽造の被害者はどうすればいいのでしょうか。

[1274: 匿名さん]

私は251ではないですがはじめの信じられないような欠陥で建物に詳しい専門家の人に相談した際
消費者生活センター（国民生活センター）での相談を進められました。
そこで法的な事や今後どうすればよいかも聞けるかもしれません。

[1275: 1274]

「薦める」ですね。誤字一箇所失礼しました。

[1276: 匿名さん]

1270さん

うちはたしか１０棟現場だったかな？

道はさんで裏？は１５棟くらい
これは一ではないです

またそばで、９棟くらいはじまりました

[1277: 匿名さん]

1270です。
ウチは９棟現場でした。
断熱性は良いのでしょうが、さすがに１階は家電もないし使っていないので
朝降りていくと寒いです。

[1278: 匿名さん]

社員さんはほんと仕事熱心だね。
すんごく都合の悪い法にかかわる事は必死で埋め立てなきゃ。

弱い立場の人を追いやって、苦しめて
だからこその利益向上？

まあ、悪いのは方針を決める上層部だし
日本はそうやって発展してきたんだから、
誰が悪いのかはもはや分からないねｗｗ

[1279: 匿名さん]

築数年。今日発見したんだけどいつのまにか柱があるであろう
壁と壁の間にもう5ミリほどの隙間が空いてる。家があきらかに歪んでる。
その他にも住宅としてあきらかに致命的な欠陥だらけ。ほんと信じられない。
補償期間内のものははちゃんと対応してくれが、それ以外は人が変わったように冷たい。
もう一とは係わりたくなしこんな家売りたいけど、売った人の事を考えると良心が痛む。

[1280: 匿名]

↑
どうせ仲介業者に入ってもらって手数料無料にしてもらったんだろ？

[1281: 匿名]

我が家は入居して３年経ちますが特に不具合はありません
一の物件にしては当たりだったのかな？
立地、間取り、価格が気に入って購入しました
10年～15年住めれば良いと思っている(建替えをするつもりなので)ので後悔はありません