一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[262: oioi]

金具つけてないの？それって・・・・本当なら・・・・

買うのやめましょう。ソーメン

できる限り、これからの購入者の皆さん。考えましょう。ソーメン

[263: 入居済み住民さん]

一の家に住んでる者です。一応住宅性能保証ってのは付いてます。
現場審査結果報告書にはホールダウン金物も筋かいの金物もついてる
とのことです（写真つき）。物件によって違うんですか？
値段も値段ですから家に特に不満はありません。

ただ会社としては適当な会社という感は否めません。
定期点検はありますが指摘した事項へのケアはまるでなしです。
電話しても何もしないぐらいですから。
今度は営業所でなく本社に電話してみようかと思います。

[264: oioi]

電話でなく、内容証明で送りましょう。（ここ、直せってね。）

対応はきっと変わりますよ。

ケアするところはケアするべきですし。

でも、買うのやめましょう。普通に、

掲示板でも評判悪いしね。後悔する前に。ソーメン

[265: 匿名さん]

住宅性能保証はどこでもついてます。
ついていないのは、住宅性能評価です（建設性能評価・設計性能評価）。

ホールダウンは、大震災の時、命を分ける金物になるかもしれないから。
（阪神大震災のように）
本当は目で確認したいとこですね。

あと、一度点検口から屋根裏でものぞいてみてはいかがでしょうか？
素人でもあれ？って思う部分、出てくるかもしれません。
私も、たくさんあって、直してもらいました。
あくまで補強ですが。

[266: 入居済み住民さん]

なるほど。明日屋根裏見てみます。

具体的にどんな不具合があって

どのような補強をしてもらったんですか？

[267: 匿名さん]

こりゃダメだ…自信がないから仲介屋任せなんでしょ？営業、職人、設計、施工全てダメ！いいのは価格だけでしょ？

[268: 契約済みさん]

妹夫婦が昨年、八王子で購入しました。
床の音鳴りがあったので電話したら、スグ来て対応してくれたそうですよ。

建築中の購入予定物件を見に行ったら、「ホールダウン金物」はついてました。

ちょこちょこ見に行って、チェックしたいです。

[269: ご近所さん]

ここの建売りはとにかく安い。
同地区、同じような土地の広さに同じような建物で他の物件と比較しても200〜300万円は安い。
でもなかなか売れずに売れ残ってるが…この不景気だからか?!
土地がないけどマイホームが欲しいという方にはとっても検討しやすい。
土地を購入するつもりで２０年住めればいいか、ならそんなに損はないと思う。

[270: 匿名さん]

売れ残ってるから200〜300万安いんじゃなくて？

[271: 入居済み住民さん]

住んで2年過ぎました。ここの定期点検とは、全然意味ないですよ。二年までに３回来ますが、点検は業者に委託。　問題箇所があり、指摘しても一度も連絡が来た事ありません。うちは、初めは営業に、その後は、現場監督とやらにしつこく直すように言いました。それでやっと、指摘した箇所の半分しか対応してもらってません。　ここで冷やかしのようにコメントしている方がいますが、本当に買わないに越したことは無いと思います。　買うなら、それなりに覚悟したほうがよろしいかと思います。　家を買って楽しいはずが、クレーム対応に終われ疲れきってしまいますよ。
　
買うのなら知識を身につけるか、専門家に見ていただく方がよろしいかとおもいます。
　私の場合、この会社をよく調べもせずに、売値で（値切りもせず・・・知らないから）買ってしまいました。　
　
　当たり物件もあるかも知れませんが、ハズレ物件も多いということを肝に銘じておくべきでしょう。うちは後悔の塊です。

[272: 入居済み]

点検業者は一建設の委託だから、一建設とグルだよ。うちはクレームつけた所は全て直させてるよ。うるさい客だと思わせるくらいにしないとね。

[273: 匿名さん]

そもそも、後悔した日々を送るほど重要なクレームなんですかね。

[274: oioi]

ここの体質の問題で、後悔の日々を送っているのではないか？？

買わなければ飯いのだ。そーめん

[275: 入居済み住民さん]

自分の担当者は、即座に日程調整して修理にしてくれるけどね。
もう10箇所くらい修理してくれてる。ほとんど全部床鳴りなので、まあ、しょうがない部分だよなーと思ってる。
担当者によるかもしれんね。

[276: 住まいに詳しい人]

修理に対して「対応が悪いのは安いから仕方がないのかなぁ〜？」と思うのは間違いですよ！購入者によっては安いと言えども一生に一度の買い物ですから。

[277: 入居済み住民さん]

床鳴り、サネ鳴り、階段のきしみ、ドアのゆがみ、断熱材の入れ忘れ、他に小さい問題は十数か所はあったかと思います。　まだ、倒壊は、しておりませんが、そのうち、基礎にも何か出るのではないかとビクビクしています。　
。

[278: ママ]

すごい言われようですね。
私も一建設の家に住んでいますが、何も問題はありませんし
冬はとても暖かくて快適に過ごしています。
多少不満な所があるのは、建売のデメリットとして仕方がないと思います。
土地単価を計算すると確かに建物本体の価格は安いです。
うちの場合700万くらいだと思います。
でも700万でこれだけの家が建つなら上出来だと思いますよ。
10年20年経てば、大手ハウスメーカーで建てた家でもガタはきます。
安く手に入れた分、リフォーム代を貯めればいいだけのことです。
皆さんが言うほど、悪くないと思いますけどね☆

[279: oioi]

出たな。

[280: 匿名さん]

一建設は東海地方にも進出してる？一建設の建て売りやたらみるけど同一会社？

[281: 匿名さん]

最近東海地区に進出してきたんかな？？